قطعة أرض تبلغ مساحتها 1046 مترًا مربعًا في دينيا، أليكانتي، إسبانيا، متاحة للبيع بسعر يبدأ من 149,000 يورو. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية ذات بنية تحتية راسخة، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق المتنوعة. قربها من الشواطئ والخدمات المحلية يمثل فرصة فريدة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل من اختيارهم.
مقارنة بمشاريع أخرى مثل "OCEANIC APARTMENTS" في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو) و "NUEVA DAYA VILLA" في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو) و "RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!" في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في دينيا سعر دخول أقل بكثير يبلغ 149,000 يورو للأرض القابلة للتطوير. في حين أن المشاريع المذكورة توفر شققًا أو فيلات جاهزة بأسعار أعلى، فإن هذه الأرض توفر المرونة لبناء منزل من الصفر في مدينة ساحلية راسخة. يتميز موقع دينيا، بمرافقه الحضرية وقربه من الشواطئ، عن المواقع الأخرى الأكثر تركيزًا على التطوير في المشاريع الأخرى. الأرض مثالية للمشترين الذين يعطون الأولوية للتخصيص والاستثمار الأولي الأقل في شراء الأرض، بدلاً من منزل جاهز للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة Marquesa 4 في دينيا، وهي منطقة سكنية متحضر. وهي توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية، مما يضمن الراحة للحياة اليومية. تم وضع موقعها لدمج سهولة الحياة الحضرية مع جاذبية نمط الحياة الساحلي.
تعتبر هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل وفقًا لتفضيلاتهم. تسمح مساحتها ببناء مسكن مع مساحات خارجية للاستمتاع بالمناخ المحلي. يضمن القرب من المرافق الحالية، مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، العيش المريح.
باعتبارها أرضًا قابلة للتطوير، فإنها توفر إمكانية لمشروع بناء جديد. يمكن للمطورين أو الأفراد الاستفادة من هذه الأرض لبناء منزل يلبي معايير البناء الحديثة والأذواق الشخصية. تتيح إمكانية الوصول إلى هذه الأرض فرصة لإنشاء مساحة معيشة مصممة خصيصًا.
لا تشمل هذه الأرض مسكنًا أو هياكل مبنية مسبقًا. سيتطلب أي بناء الامتثال للوائح البناء المحلية والحصول على تصاريح. لا توفر الأرض إطلالات بحرية جاهزة، وعلى الرغم من أن الشواطئ قريبة، فقد يتطلب تخطيط الأرض بعناية لتحسين أي مناظر محتملة.
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يحلمون ببناء منزل مخصص. إنه خيار ممتاز للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في امتلاك عقار في منطقة حضرية قائمة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. سيناسب أولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشواطئ والمتاجر المحلية والمطاعم والخدمات الطبية. إذا كنت تبحث عن مكان للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي الإسباني دون المساومة على الراحة، فهذه الأرض هي الخيار الأمثل. سيجد المهندسون المعماريون أو المطورون الذين يخططون لإنشاء منزل دافئ هذه الأرض جذابة أيضًا، نظرًا لإمكانية البناء في منطقة راسخة.
نظرًا لأنها قطعة أرض، فإن "الجودة والتشطيب" ستعتمد على خطط البناء واختيارات المشتري المستقبلي. تقع الأرض نفسها في منطقة حضرية، مما يعني أنها تستفيد من البنية التحتية الموجودة مثل الطرق والكهرباء وإمدادات المياه (يتطلب التأكيد). يشير الطابع الحضري للمنطقة إلى أن البناء سيتبع اللوائح المحلية. يمكن للمشترين المحتملين اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم وميزانيتهم، مما يخلق مساحة معيشة شخصية حقًا. ستحدد جودة البناء والتشطيبات بالكامل من قبل المالك.
تبدأ أسعار هذه الأرض البالغة 1046 مترًا مربعًا من 149,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعها في المنطقة الحضرية لدينيا، بالقرب من وسائل الراحة والشواطئ. تمثل الأرض فرصة بناء محتملة، وهي نقطة دخول إلى سوق العقارات في المنطقة. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على تفاصيل المشروع وخطط التطوير. يتم تسعيرها كخيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن أرض قابلة للتطوير في هذه المنطقة.
تعد دينيا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، مدينة ساحلية نابضة بالحياة ذات تراث تاريخي وثقافي غني. تقع هذه الأرض في منطقة متحضرة، مما يعني أنها قريبة من كل ما هو ضروري للحياة اليومية. يعد المشي إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات أمرًا سهلاً ومريحًا. توفر العديد من المراكز الرياضية القريبة فرصًا لنمط حياة نشط. تتمتع المدينة بتاريخ غني تأثر بحضارات مختلفة، مما يوفر للسكان تجربة ثقافية وفيرة. يتضاعف عدد السكان في أشهر الصيف بسبب السياح، مما يشير إلى حيوية المنطقة وجاذبيتها. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 18.8 درجة مئوية، مع ما معدله 3805 ساعة شمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية.
تجمع الحياة في دينيا بين سهولة الحياة الحضرية وسحر الواجهة البحرية. تقع الأرض في منطقة حضرية، على بعد خطوات قليلة من العديد من الضروريات اليومية. توفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات والمراكز الرياضية إيقاع حياة مريح. تفتخر المدينة بتراث تاريخي غني ومعالم ثقافية، مما يوفر فرصًا للاستكشاف للسكان. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلاتجا ديل كاجاريتار (1.1 كم)، فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. علاوة على ذلك، فإن وجود 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات يسهل التنقل، مما يقلل من الاعتماد على السيارة.
توضح الخريطة قطعة أرض قريبة من وسط مدينة دينيا. يسلط الضوء على موقعها الاستراتيجي بالقرب من وسائل الراحة الرئيسية مثل الشواطئ والمدارس والمستشفيات والمتاجر والمراكز الرياضية. كما تُظهر الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام.
تقع دينيا استراتيجيًا على ساحل كوستا بلانكا، بين أليكانتي وفالنسيا. وهي تعمل كعاصمة ومنطقة قضائية لمنطقة مارينا ألتا، مما يجعلها موقعًا رئيسيًا في المنطقة. تتمتع المدينة بتاريخ غني تم تشكيله من قبل حضارات مختلفة، مما يضيف طبقة ثقافية إلى جاذبيتها. إنها محاطة بمدن وبلدات ساحلية خلابة أخرى، مما يوفر تجربة متنوعة لساحل إسبانيا الشرقي.
يعد الموقع المناسب للأرض أحد أهم مزاياها. تقع على بعد 1.1 كم فقط من شاطئ بلاتجا ديل كاجاريتار و 1.6 كم من شاطئ بلاتجا دي لا مارينيتا كاسيانا. تقع محلات البقالة والصيدليات والمستشفى ضمن مسافة مريحة سيرًا على الأقدام (179 مترًا و 238 مترًا و 1.3 كيلومتر على التوالي). تضم المنطقة أيضًا 154 مطعمًا و 48 مقهى، لتلبية الاحتياجات الغذائية المتنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جريجال للجولف على بعد 4.7 كم. على الرغم من أن المطارات في فالنسيا (88 كم) وأليكانتي (84 كم) على بعد مسافة معينة، فإن نظام النقل العام المحلي (5 خطوط، 50 محطة) يوفر خيارات تنقل مريحة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع ما معدله 3805 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. الصيف دافئ والشتاء معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. يقع المنتجع على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو مسطح بشكل عام، خاصة بالقرب من الشواطئ، مع انحدار يبلغ 0.9٪ فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي. تضم المدينة 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية، فرصة مثالية للاستمتاع بالشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر دينيا بشواطئها السبعة الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا ديل كاجاريتار (1.1 كم) وبلاتجا دي لا مارينيتا كاسيانا (1.6 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. يوفر الساحل أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 3 مراكز رياضية مثل كامب "إل رودات" (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراسي مثل مارينا إل بورتيت دي دينيا (1.2 كم)، والتي تقدم الرياضات المائية وركوب القوارب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع دينيا استراتيجيًا على ساحل كوستا بلانكا، بين أليكانتي وفالنسيا. وهي تعمل كعاصمة ومنطقة قضائية لمنطقة مارينا ألتا، مما يجعلها موقعًا رئيسيًا في المنطقة. تتمتع المدينة بتاريخ غني تم تشكيله من قبل حضارات مختلفة، مما يضيف طبقة ثقافية إلى جاذبيتها. إنها محاطة بمدن وبلدات ساحلية خلابة أخرى، مما يوفر تجربة متنوعة لساحل إسبانيا الشرقي.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL197720
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
