فيلا منفصلة تقع في دينيا، عليكانتي، بمساحة 184 متر مربع مع قطعة أرض مساحتها 750 متر مربع. تتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، وتتميز بإطلالات على البحر من الطوابق العليا. يقع المشروع على بعد كيلومترات قليلة من الشاطئ في بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية في مسافة قريبة. اكتمل بناؤه في عام 1978 ويتمتع بمساحات خارجية خاصة بما في ذلك حمام سباحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية ضمن مدينة دينيا الساحلية، على بعد حوالي 1.1 كم من شاطئ بلاتجا ديل كاجاريتار. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الضرورية في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية دون الحاجة لوسائل نقل.
الفيلا مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة سكنية واسعة مع مناطق خارجية خاصة. توزيع الغرف مع غرفة نوم رئيسية في الطابق العلوي وغرفتين للضيوف في الطابق السفلي يوفر خصوصية للسكان. المساحات الخارجية المتعددة والمرافق مثل حمام السباحة الخاص تلبي احتياجات الترفيه والاستجمام في الهواء الطلق.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1978، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري دون انتظار فترات البناء. المبنى الحالي يحافظ على حالة جيدة مع مرافق مستقرة. تاريخ البخدام ضمن فترة تطوير حضري لدينيا عندما شهدت المدينة نمواً سكانياً وتوسعاً عقارياً ملحوظاً في فترة السبعينيات والثمانينيات.
الفيلا لا توفر إمكانية توسيع البناء بسبب قيود مساحة الأرض. لا تحتوي على مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات سباحة مشتركة أو حدائق جماعية. المسافة إلى مطار إليتشي الدولي تبلغ حوالي 84 كم، مما يعني أنها ليست قريبة جداً من المطار. المبنى القديم قد يحتاج إلى تحديثات لاحقة لتتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة.
Ref: VL678424
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن سكن دائم في منطقة ساحلية مع توفر الخدمات الأساسية. هي مناسبة لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الترفيهية. بالنسبة للمتقاعدين، توفر الفيلا حياة مريحة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية والمرافق اليومية. كعطلة نهاية أسبوع أو منزل صيفي، توفر الفيلا ملاذاً للاسترخاء بعيداً عن صخب المدن الكبرى مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق عند الحاجة. الموقع قريب من النقل العام مما يسهل التنقل دون سيارة.
تم بناء الفيلا باستخدام تقنيات البناء الإسبانية التقليدية من فترة السبعينيات مع التركيز على المتانة والعملية. تحتوي على نظام تدفئة مركزي وتكييف هواء لتكييف درجة الحرارة في مختلف الفصول. الأرضيات والنوافذ تم تركيبها بمواد قوية صممت لتحمل المناخ الساحلي مع رطوبة معتدلة. تم تجهيز الغرف بخلوات مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. المناطق الخارجية تحتوي على شرفات مغطاة ومناطق مفتوحة مصممة للاستفادة من الإطلالات البحرية والمناخ المعتدل. تمت صيانة المبنى جيداً على مر السنين مما يحافظ على حالته الجيدة رغم عمره.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 690,000 يورو، وهو يعكس حجمها وموقعها في دينيا. تبلغ مساحة العقار 184 متر مربع مع قطعة أرض تصل مساحتها إلى 750 متر مربع، مما يوفر قيمة جيدة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. الأسعار في دينيا تختلف حسب المسافة من الشاطئ ونوعية الإطلالات، وهذا العقار يقع في شريحة متوسطة إلى عليا من حيث التصنيف السعري. بالنظر إلى اكتمال البناء وجاهزية السكن الفوري، يمكن اعتباره استثماراً ثابتاً في سوق عقاري مستقر.
تتميز هذه الفيلا بنمط حياة يومي يجمع بين الراحة الساحلية والوصول الحضري. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر من الطابق العلوي حيث توجد الغرفة الرئيسية مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تسمح بدخول ضوء الشمس بوفرة. المساحات الخارجية المتعددة توفر أماكن للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المعتدل طوال العام. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في حوالي 15 دقيقة، بينما توفر المتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى قريبة مما يسهل الحياة اليومية. المنطقة المحيطة تتميز بالهدوء النسبي مع وجود نشاط ساحلي معتدل خارج مواسم الذروة السياحية.
تقع الفيلا في موقع حيوي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 179 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات في مسافة 238 متراً. يقع المستشفى على بعد 1.3 كم، مما يضمن توفر الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. تحتوي المنطقة على شبكة جيدة من النقل العام مع 5 خطوط حافلات و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة. يمكن الوصول إلى محطة القطار في دينيا على بعد 1.1 كم، مما يوفر وسيلة للتنقل إلى المدن المجاورة مثل إليتشي وفالنسيا. توفر المنطقة بنية تحتية متكاملة مع خدمات الكهرباء والمياه والإنترنت عالية السرعة.
تقع الفيلا في الجزء الشمالي من دينيا، على بعد كيلومترات قليلة من وسط المدينة والشاطئ. تتميز المنطقة بتوزيع شبكة الشوارع المنتظمة مع وجود مساحات خضراء بين المباني. توفر الخريطة نظرة عامة على قرب الفيلا من الشاطئ والمراكز الحضرية والمناطق الطبيعية المحيطة، مما يساعد في فهم موقعها الاستراتيجي داخل دينيا.
تقع دينيا في منتصف الطريق تقريباً بين إليتشي وفالنسيا على ساحل كوستا بلانكا. تعتبر دينيا العاصمة القضائية لمنطقة مارينا ألتا وتتميز بموقع استراتيجي على الساحل الشرقي لإسبانيا. تبعد عن المدن الكبرى مثل إليتشي (75 كم) وفالنسيا (82 كم) وإلتشي (95 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الكبرى في هذه المدن دون العيش في صخبها. يتميز موقع المدينة بقربه من جبل مونغو الطبيعي الذي يوفر خلفية جبلية خلابة للمنطقة الساحلية.
يقع أقرب شاطئ (بلاتجا ديل كاجاريتار) على بعد 1.1 كم، مما يسمح بالوصول سيراً على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. تقع المدن الرئيسية مثل إليتشي (75 كم) وفالنسيا (82 كم) على مسافة قريبة بالسيارة عبر الطريق السريع. يبعد مطار إليتشي الدولي حوالي 84 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 88 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جريجال وليبيغ على بعد حوالي 4.7-4.9 كم، بينما يبعد نادي جافيا للجولف حوالي 11 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 243 متراً فقط من الفيلا.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ دينيا بالاعتدال طوال العام مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3805 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الفيلا 12 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.9% باتجاه البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً دون تأثيرات الارتفاع العالي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز دينيا بوجود 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ تشمل بلاتجا ديل كاجاريتار (1.1 كم) وبلاتجا دي لا مارينيتا كاسيانا (1.6 كم) وليس أرينيتيس (4.3 كم). توفر هذه الشواطئ رمالاً ذهبية ومياهًا صافية مع مرافق كاملة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل جريجال وليبيغ على بعد حوالي 5 كم. تحتوي المنطقة على مراكز رياضية متعددة مثل مخيم إل رودات (0.4 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.7 كم) ومركز دينيا الرياضي (0.8 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع دينيا في منتصف الطريق تقريباً بين إليتشي وفالنسيا على ساحل كوستا بلانكا. تعتبر دينيا العاصمة القضائية لمنطقة مارينا ألتا وتتميز بموقع استراتيجي على الساحل الشرقي لإسبانيا. تبعد عن المدن الكبرى مثل إليتشي (75 كم) وفالنسيا (82 كم) وإلتشي (95 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الكبرى في هذه المدن دون العيش في صخبها. يتميز موقع المدينة بقربه من جبل مونغو الطبيعي الذي يوفر خلفية جبلية خلابة للمنطقة الساحلية.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
تختلف أسعار العقارات في دينيا عن المناطق المجاورة مثل روخاليس ودايا نويفا. فبينما يبدأ سعر ريزيدنشي توسال جروس في دينيا من 675,000 يورو، تبدأ أسعار الشقق في أوشينك أبارتمنتس في روخاليس من 475,000 يورو، وفيلات نويفا دايا في دايا نويفا من 380,000 يورو. يوضح هذا التفاوت أن دينيا تتمتع بأسعار عقارية أعلى بسبب موقعها الساحلي المتميز والبنية التحتية المتطورة. تتميز دينيا بمزيج فريد من التاريخ والمناظر الطبيعية والمرافق الحديثة، مما يجعلها أكثر جاذبية للمستثمرين والمقيمين على حد سواء. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل إليتشي وفالنسيا، توفر دينيا نمط حياة أكثر هدوءاً مع إمكانية الوصول إلى نفس المستوى من الخدمات والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID