וילה נפרדת בדניה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה מהים. הנכס, שהושלם בשנת 1978, מציע 184 מטרים רבועים של שטח מחיה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית ונוף לים, הרים, נמל ואזורים כפריים. ממוקם בסביבה פרברית עם גישה קלה למתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור פרברי של דניה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומתקנים עירוניים. המיקום מציע גישה נוחה למסעדות, חנויות, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. הגישה לחוף קלה בשל המרחק הקצר והשיפוע המינימלי של 0.9%.
הנכס מתאים למחפשי מגורים קבועים או בית נופש עם גישה קלה לים. שלושה חדרי שינה מספקים מקום למשפחה קטנה או לאורחים. הבריכה הפרטית והטרסות המכוסות מאפשרות מחיה חיצונית נוחה. הקרבה למתקנים מפחיתה את הצורך בתחבורה לצורכי יומיום.
הנכס הושלם בשנת 1978, כך שמדובר בבניין קיים ולא בפרויקט חדש. המבנה במצב טוב עם מערכות חימום מרכזיות, מיזוג אוויר ואח. הנכס אינו דורש תהליך בנייה או המתנה לסיום עבודות, מה שמאפשר כניסה מיידית.
הנכס ממוקם במרחק רב משדות התעופה הבינלאומיים העיקריים (כ-84-88 קילומטרים). הוילה אינה כוללת חניה מקורה או מחסן פרטי. המיקום הצפוני של הנכס עלול להפחית את חשיפתו לשמש במהלך היום בהשוואה לנכסים בעלי חשיפה דרומית.
Ref: VL678424
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבוע או בית נופש באזור חוף עם גישה קלה למתקנים. מתאים במיוחד לאנשים שאינם זקוקים לרכב עבור פעילויות יומיומיות בשל הקרבה לשירותים עירוניים. גם מתאים לאנשים שמעריכים את האפשרות לצאת לטיולים רגליים לחוף או לאזורים הטבעיים הסמוכים. הנכס פחות מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לגישה מהירה לשדות תעופה בינלאומיים.
הנכס כולל חומרי בנייה ומערכות שהיו מקובלים בשנת 1978, עם עדכונים שונים לאורך השנים. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר קר וחם, חימום מרכזי ואח, המספקות נוחות תרמית מסביב לשנה. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית נרחבת ונופים פנורמיים. הארונות המובנים והמטבח המצויד משקפים פונקציונליות מעשית. המצב הכללי של הנכס מוגדר כ'טוב', מה שמצביע על תחזוקה סדירה לאורך השנים.
מחיר הנכס הוא 690,000 אירו, המשקף את המיקום האטרקטיבי קרוב לים והגודל הנרחב של הנכס (750 מטרים רבועים של מגרש). בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי. וילות דומות בדניה כמו רזידנסיאל טוסל גרוס מתחילות ב-675,000 אירו, מה שמציב נכס זה בטווח מחירים תחרותי לגודלו ומיקומו.
המיקום מאפשר אורח חיים מעורב עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן ללכת לקניות בסופרמרקט הסמוך (179 מטרים) או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור. בצהריים, החופים הקרובים כמו פלטיה דל קגאריטר (1.1 קילומטר) מציעים אפשרויות פנאי. בערב, ניתן ליהנות מהנוף הפנורמי לים ולנמל מהטרסה הפרטית. הקרבה לבית החולים (1.3 קילומטר) מספקת שקט נפשי למקרי חירום רפואיים.
האזור מציע איזון בין חיי חוף לחיים עירוניים. מרחקי ההליכה הקצרים למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מקנים עצמאות יומית ללא צורך ברכב. תחנת הרכבת של דניה (1.1 קילומטר) מספקת קשר למערכת התחבורה הציבורית האזורית. קווי האוטובוס הרבים (5 קווים עם 50 תחנות) מגבירים את הנגישות לאזורים סמוכים. נמלי היאכטות הקרובים מציעים אפשרויות פעילות ימית וחברתית לתושבים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בדניה, בסמוך לחוף ולמרכז העיר. הקרבה לים ולמתקנים עירוניים בולטת במפה, כמו גם הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים לאליקנטה וולנסיה.
דניה ממוקמת בחצי הדרך בין אליקנטה לולנסיה על חוף קוסטה בלנקה, ומשמשת כבירה של אזור מרינה אלטה. העיר ההיסטורית משלבת בין מורשת תרבותית עשירה לבין תיירות מודרנית. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (339,322 תושבים) וולנסיה (802,962 תושבים), דניה מציעה אווירה קהילתית יותר עם שירותים מספקים. המיקום בין שתי הערים הגדולות הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור כולו.
החופים הקרובים ביותר הם פלטיה דל קגאריטר (1.1 קילומטר) ופלטיה דה לה מרינטה קסיאנה (1.6 קילומטר), הנגישים בהליכה של כ-10-15 דקות. הערים הגדולות אליקנטה (75 קילומטר) וולנסיה (82 קילומטר) נמצאות במרחק נסיעה של כשעה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (כ-84 קילומטר) וולנסיה (כ-88 קילומטר). מסלולי הגולף הקרובים ביותר הם גרגל (4.7 קילומטר) וללבייג (4.9 קילומטר), הנגישים בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.8 מעלות צלזיוס בשנה וטווח חודשי של 12-27 מעלות. עם 3,805 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטופים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הנמוך של 12 מטר מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.9% יוצרים מיקרו אקלים נוח עם השפעה מתמתנת על הטמפרטורות הקיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים 7 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. החופים הקרובים ביותר הם פלטיה דל קגאריטר ופלטיה דה לה מרינטה קסיאנה, המציעים חול רך ומים צלולים. מתקני הספורט הרבים בקרבת מקום כוללים מחנות ספורט, מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה. מסלולי הגולף גרגל וללבייג נמצאים במרחק של פחות מ-5 קילומטרים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. נמלי היאכטות הקרובים מציעים אפשרויות לפעילויות ימיות שונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה ממוקמת בחצי הדרך בין אליקנטה לולנסיה על חוף קוסטה בלנקה, ומשמשת כבירה של אזור מרינה אלטה. העיר ההיסטורית משלבת בין מורשת תרבותית עשירה לבין תיירות מודרנית. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (339,322 תושבים) וולנסיה (802,962 תושבים), דניה מציעה אווירה קהילתית יותר עם שירותים מספקים. המיקום בין שתי הערים הגדולות הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור כולו.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה מציע יתרון ברור בזכות המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים עירוניים. רזידנסיאל טוסל גרוס בדניה (מחיר התחלתי של 675,000 אירו) מציע מחיר דומה אך עם פחות גישה לחוף. אושניק אפרטמנטס ברוחאלס (מחיר התחלתי של 475,000 אירו) זול יותר אך ממוקם באזור פחות מרכזי. נואבה דאיה וילה בדאיה נואבה (מחיר התחלתי של 380,000 אירו) מציעה ערך כספי טוב יותר אך במיקום פחות אטרקטיבי עם פחות אפשרויות פנאי בקרבת מקום. בעוד שפרויקטים באזורים פחות מפותחים עשויים להציע תמורה כספית טובה יותר, המיקום של נכס זה בדניה מציע איכות חיים גבוהה יותר הודות לתשתיות המפותחות והקרבה לשירותים חשובים כמו בתי חולים, תחנות רכבת ומרכזי תיירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID