Ez a különálló villa Dénia városában, Alicante tartományban helyezkedik el, mindössze 1,1 kilométerre a legközelebbi strandtól. A 184 négyzetméteres alapterületű ingatlan 750 négyzetméteres telken található, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. Az 1978-ban épült villa városi környezetben, de mégis közel a természethez helyezkedik el, szilárd egyensúlyt teremtve a kényelmes városi élet és a tengerparti nyugalom között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Dénia városközpontjában helyezkedik el, sétatávolságra a helyi szolgáltatásoktól és a strandtól. A városi beépítettség ellenére a Montgó Nemzeti Park közelsége természeti hátteret biztosít. A fekvés lehetővé teszi a gyalogos vagy kerékpáros közlekedést a napi szükségletek ellátásához, miközben a tengerpart csak rövid sétára található.
A villa elrendezése megfelelő mindennapi kényelemhez, a felső szinten lévő fő hálószobával és az alsó szinten található vendégszobákkal. A különálló villa kialakítása privát teret biztosít, míg a külső területek lehetőséget nyújtanak a szabadban való tartózkodásra. A klímaberendezés és kandalló révén az ingatlan egész évben lakható.
Bár az ingatlant 1978-ban fejezték be, jó állapotú fenntartott ingatlanként szolgál, amelynek alapvető jellemzői már idővel beigazolódtak. Az épület megfelel a korabeli építési szabványoknak, és az évek során szükséges karbantartásokkal naprakész maradt. Az ingatlan rögtön költözhető állapotban van, nincs szükség további építési munkálatokra.
Az ingatlan nem újonnan épült, hanem 1978-ban készült el, ami azt jelenti, hogy nem felel meg a legújabb energiahatékonysági előírásoknak. A városi fekvés miatt nincs teljes magánszférája a környező ingatlanokhoz képest. A 750 nm-es telek mérete korlátozottabb, mint a környéken található újabb fejlesztéseké, és nincs közvetlen golfpálya hozzáférés.
Ref: VL678424
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a mediterrán életstílust, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a városi szolgáltatásoktól. Kiválóan megfelel nyugdíjasok számára, akik egész évben élvezni szeretnék a kellemes klímát és a strand közelségét. Ugyanakkor megfelelő lehet befektetők számára is, akik kiadnák az ingatlant a nyári turistaszezon alatt. A villa családok számára is alkalmas, ahol a szülők a fő hálószobát a felső szinten használhatják, míg a gyerekek vagy vendégek az alsó szint kapnak saját teret. Azok számára is ajánlott, akik aktív nyugdíjban gondolkodnak és szeretnék élvezni a spanyol tengerpart nyújtotta lehetőségeket.
Az ingatlan jó állapotú, a hagyományos spanyol építési minőségnek megfelelően. A burkolatok minőségi anyagokból készültek, és a beépített szekrények praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A klímaberendezés, központi fűtés és kandalló kombinációja lehetővé teszi az egész éves komfortos lakhatást. A tetőterasz panorámás kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre, míg a fedett terasz védelmet nyújt a nyári nap elől. A medence privát teret biztosít a kikapcsolódáshoz, és a külső terek kialakítása lehetővé teszi a mediterrán életstílus teljes mértékű élvezetét. Az ingatlan általános állapota azt mutatja, hogy a tulajdonosok gondoskodtak a megfelelő karbantartásról az évek során.
Az ingatlan 690.000 eurótól érhető el, amely magában foglalja a 184 nm-es lakóteret és a 750 nm-es telket. Az árak a piaci körülményektől és az ingatlan aktuális állapotától függően változhatnak. A térségben hasonló méretű és fekvésű ingatlanok általában 675.000 és 750.000 euró között mozognak, így ez a villa közép árkategóriásnak tekinthető, figyelembe véve a strand közelségét és a városi elhelyezkedést.
A villa megfelelő mindennapi életvitelhez, ahol a városi kényelem és a tengerpart közelsége egyaránt jelen van. Reggelente a kávézót a ház előtti teraszon élvezheti, miközben a Montgó hegy látható a háttérben. Napközben a helyi boltok és éttermek sétatávolságra vannak, estére pedig a tengerparti sétányra lehet kirándulni. A nyári hónapokban a medence és a napozóterasz biztosítja a kikapcsolódást, míg a téli hónapokban a kandalló melege teremt otthonos hangulatot. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy anélkül élvezze a tengerparti életstílust, hogy folyamatosan autóra lenne szüksége.
Az ingatlan sétatávolságra található Dénia városközpontjától, ahol minden szükséges szolgáltatás elérhető. A városban 154 étterem, 13 gyógyszertár, 11 bank és 16 fogorvos található 2 km-es körzetben. A helyi iskolák és egészségügyi intézmények szintén könnyen megközelíthetők, a kórház mindössze 1,3 km-re található. Dénia történelmi városrészei, a kikötő és a bevásárlóövezetek mind gyalogosan is elérhetők, ami lehetővé teszi az autó nélküli életvitelt. A városban több sportcentrum is található, mindössze 0,4-0,8 km távolságra, a helyi életvitel tehát aktív és változatos lehet anélkül, hogy nagy távolságokat kellene megtenni.
A térkép bemutatja, hogyan helyezkedik el a villa Dénia városközpontjában, a Montgó Nemzeti Park és a Földközi-tenger között. A környező utak, strandok és szolgáltatások könnyen azonosíthatók, segítve megérteni az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a városban.
Dénia a Costa Blanca északi részén helyezkedik el, Alicante és Valencia között, kb. 75 km-re Alicante-tól és 82 km-re Valenciától. A Marina Alta comarca székhelye, és történelmi jelentőségű város, amelyet ibér, görög, római, iszlám, napóleoni és keresztény civilizációk formáltak. A város ideális helyszínként szolgál mindkét nagyváros felfedezéséhez, miközben saját egyedi karaktert és történelmet kínál. A közelben található Elche (95 km) további kulturális és bevásárlási lehetőségeket nyújt.
A legközelebbi strand, a Platja del Cagarritar mindössze 1,1 km-re található, míg a Platja de la Marineta Cassiana 1,6 km-re van. Mindkét strand sétatávolságra helyezkedik el, és rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel. A legközelebbi szupermarket 179 méterre, a legközelebbi gyógyszertár 238 méterre található. A golfrajongók számára a Gregal golfpálya 4,7 km-re, míg a Llebeig golfpálya 4,9 km-re helyezkedik el. A legközelebbi nagyvárosok, Alicante és Valencia kb. 80 km-re vannak, míg a legközelebbi nemzetközi repülőtér, az Alicante-Elche kb. 84 km-re található. A városban 5 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely biztosítja a közlekedést.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia évi átlagos hőmérséklete 18,8°C, a nyári hónapokban 27°C körül, míg télen kb. 12°C körül mozog. A város évi 3805 napsütéses órával rendelkezik, ami kiváló lehetőséget teremt a külső terek használatára. A fürdőszezon 5 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 12 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé enyhe, 0,9%-os lejtővel rendelkezik. A Montgó Nemzeti Park közelsége miatt a természet közelsége érezhető, miközben a tengerparti mikroklíma biztosítja a kellemes, mérsékelt éghajlatot egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Dénia hét Kék Zászló minősítésű stranddal rendelkezik, köztük az Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines és a Marineta Cassiana strandokkal, amelyek közül a legközelebbiek sétatávolságra vannak. A városban több jachtkikötő is található, mint a Marina El Portet de Dénia (1,2 km), a Real Club Náutico de Dénia (1,6 km) és a Marina de Dénia (1,8 km). A sportlehetőségek között szerepel a helyi sportcentrumok, ahol uszodák és más sportlétesítmények is rendelkezésre állnak. A golfrajongók számára a közeli Gregal és Llebeig golfpályák nyújtanak lehetőséget, míg a vízi sportok szerelmesei a part menti tevékenységeket élvezhetik.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia a Costa Blanca északi részén helyezkedik el, Alicante és Valencia között, kb. 75 km-re Alicante-tól és 82 km-re Valenciától. A Marina Alta comarca székhelye, és történelmi jelentőségű város, amelyet ibér, görög, római, iszlám, napóleoni és keresztény civilizációk formáltak. A város ideális helyszínként szolgál mindkét nagyváros felfedezéséhez, miközben saját egyedi karaktert és történelmet kínál. A közelben található Elche (95 km) további kulturális és bevásárlási lehetőségeket nyújt.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Március | 14.1°C | 45 mm |
| Április | 16.0°C | 44 mm |
| Május | 18.8°C | 43 mm |
| Június | 22.8°C | 21 mm |
| Július | 26.0°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 10 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Lapos
A déniai ingatlan összehasonlítva a környékbeli lehetőségekkel, árkategóriájában középkategóriásnak számít. A RESIDENCIAL TOSSAL GROSS szintén Déniában található, hasonló áron (675.000 eurótól), de általában kisebb telkekkel. Az OCEANIC APARTMENTS Rojalesban jelentősen olcsóbb (475.000 eurótól), de ott csak lakásokat kínálnak, nem különálló villákat. A NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevaban még alacsonyabb áron érhető el (380.000 eurótól), de távolabb helyezkedik el a strandtól és a nagyvárosi szolgáltatásoktól. A déniai villa előnye a stratégiai elhelyezkedésében rejlik: a városi élet és a tengerparti nyugalom szilárd egyensúlyát kínálja, ami a környékbeli olcsóbb projektekben nem elérhető. Az ingatlan értéke hosszú távon is stabil maradhat Dénia növekvő népszerűsége és a turisztikai szezon kiterjedtsége miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID