Вила у Денији, Аликант, представља самосталну стамбену зграду изграђену 1978. године. Налази се у стамбеном подручју на површини од 750 квадратних метара, са 184 квадратна метра стамбеног простора. Својим положајем нуди поглед на море, планине, луку и околину. Вила садржи три спаваће собе и две купатила, приватни базен и клима уређаје. Објекат је смештен на висини од 12 метара надморске висине, са благом нагибношћу од 0,9% према мору.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у стамбеном подручју Деније, у близини шуме и природног окружења. Смештена је на приближно 1,3 км од најближег пешчане плаже Платаја дел Кагарритар, у урбаном окружењу са могућношћу пешачења до локалних услужних објеката. Њена локација омогућава приступ и урбаним и природним погодностима истовремено.
Вила са три спаваће собе и две купатила одговара потребама мањих или средњих породица, парова или особа које траже простор за госте. Прозори од пода до плафона омогућавају природно светло и поглед на околину. Уређаји за климатизацију и централно грејање обезбеђују удобност током целе године у медитеранској клими.
Објекат је завршен 1978. године, што указује на зрелу градњу са постојећим вегетацијом и двориштем. Тренутно стање објекта описује се као добро, са очуваним основним елементима. Стандардна градња тог периода укључује солидне конструкције, али могуће је да захтева ажурирање инсталација у складу с модерним стандардима.
Вила не нуди заједничке просторе као што су заједнички базени или баштенске површине које се деле с другим станарима. Због своје локације у стамбеном подручју, нуди мање приватности него изолована сеоска имања. Оријентација на север може резултовати мање директне сунчеве светлости у унутрашњости током зимских месеци.
Ref: VL678424
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара особама или породицама које траже трајно боравиште у приморском граду са свим погодностима на доспету руке. Погодна је за оне који воле активно урбано окружење уз могућност брзог повлачења у приватни оазис. Због своје конфигурације са три спаваће собе, погодна је и за породице с децом или за оне који често имају госте. Природна светлост и отворени простори на горњем нивоу чине га погодним за оне који раде од куће или уживају у друштвеним активностима.
Вила изграђена 1978. године показује карактеристике грађевинских стандарда тог периода. Зидови су вероватно изграђени у традиционалној шпанској техници са дебелим носивим зидовима који обезбеђују добру топлотну изолацију. Прозори од пода до плафона указују на модернији приступ дизајну за то време, али могу захтевати обнову како би се побољшала енергетска ефикасност. Системи за климатизацију, грејање и камин указују на потпуност опремљености. Постојећи уграђени ормари указују на практичност и искоришћење простора.
Цена од 690.000 евра односи се на ову специфичну вилу у Денији. У поређењу с другим пројектима у региону, цена је нешто виша у односу на НУЕВА ДАИА ВИЛА у Даија Нуева (од 380.000 евра) и ОЦЕАНИЦ АПАРТМЕНТС у Рохалес (од 475.000 евра), али слична РЕСИДЕНЦИАЛ ТОССАЛ ГРОСС у Денији (од 675.000 евра). Цена одражава комбинацију фактора: локације, величине плаца и објекта, услужних садржаја и године изградње.
Дневни ритам у овој вили усмерен је на уживање у медитеранском начину живота уз непосредну близину мора. Јутарња кафа на тераси са погледом на луку и море може бити почетак дана, након чега следују активности у граду или опуштање уз приватни базен. Готово сви потребни садржаји су на пешачком удаљености - аптека на 238 метара, супермаркет на 179 метара, бројни ресторани и кафићи. Пешачење до плаже траје око 15 минута, омогућавајући редовне купке у мору током летњих месеци. Увече, вила пружа мирно окружење за одмор без буке коју често носе туристичка насеља.
Живот у околини ове виле одликује се мешавином урбаног комфорта и природних погодности. Град Денија нуди богату понуду услужних делатности са 154 ресторана, 13 апотека и 11 банака у радијусу од 2 км. Образовне установе су такође доступне, са две школе у близини. Градску мобилност олакшавају 5 аутобуских линија са 50 станица, чиме се смањује потреба за личним возилом за свакодневне послове. Денија, као историјски приморски град, нуди мешавину културних садржаја, од историјских локација до савремених спортских центара.
Карта показује положај виле у Денији, са нагласком на близину мора и луке. Објекат се налази у стамбеном подручју на око 1,3 км од најближег дела обале. Видљиви су кључни саобраћајни правци ка Аликанту и Валенсији, као и положај голф терена у близини.
Денија заузима стратешки положај на Коста Бланци, између Аликанта и Валенсије. Налази се на око 75 км од Аликанта (339.322 становника) и 82 км од Валенсије (802.962 становника), чиме омогућава приступ већим урбаним центрима. Елче (234.765 становника) на 95 км пружа додатне могућности за шопинг и услуге. Овај положај чини Денију повезаном са важним економским и културним центрима региона.
Стране се налазе на пешачкој удаљености од 1,1 до 1,6 км, са најближим Платаја дел Кагарритар на само 1,1 км. Градски центар Деније је у непосредној близини, са свим потребним услугама. Аеродроми су на већој удаљености: Аликанте-Елче на око 84 км и Валенсија на око 88 км, што захтева планирање за међународна путовања. Голф терени су доступни на краткој вожњи: Голф Грегал на 4,7 км и Голф Ллебеиг на 4,9 км, док је престижни Голф Клуб Хавеа на 11 км.
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Денији карактеристична је за медитеранску обалу, са просечном годишњом температуром од 18,8°Ц. Температуре варирају од 12°Ц током зимских до 27°Ц у летњим месецима. Годишње има 3.805 сунчаних сати, што омогућава обилну количину природног светла. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°Ц, омогућавајући дуго купалишну сезону. Надморска висина од 12 метара и блага нагибност од 0,9% према мору доприносе природном проветравању.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Денија нуди 7 плава застава плажа, укључујући Платаја дел Кагарритар на 1,1 км, Платаја де ла Маринета Касиана на 1,6 км и Платаја де лес Аренетес на 4,3 км. Ове плаже указују на висок квалитет воде и услуга. За голф ентузијасте, доступни су Голф Грегал на 4,7 км и Голф Ллебеиг на 4,9 км, док је престижни Клуб де Голф Хавеа на 11 км. Спортски центри, као што су Камп "Ел Родат" на 0,4 км и Полиеспортиу Муниципал на 0,7 км, пружају бројне могућности за физичке активности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Денија заузима стратешки положај на Коста Бланци, између Аликанта и Валенсије. Налази се на око 75 км од Аликанта (339.322 становника) и 82 км од Валенсије (802.962 становника), чиме омогућава приступ већим урбаним центрима. Елче (234.765 становника) на 95 км пружа додатне могућности за шопинг и услуге. Овај положај чини Денију повезаном са важним економским и културним центрима региона.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.0°C | 44 mm |
| Мај | 18.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.8°C | 21 mm |
| Јул | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септембар | 23.9°C | 44 mm |
| Октобар | 19.9°C | 87 mm |
| Новембар | 15.9°C | 76 mm |
| Децембар | 12.5°C | 61 mm |
Равно
У поређењу с другим пројектима у региону, ова вила у Денији нуди баланс између простора, локације и цене. Пројекат РЕСИДЕНЦИАЛ ТОССАЛ ГРОСС такође у Денији нуди сличну ценовну категорију (од 675.000 евра), што указује на конзистентност тржишта у овом делу града. За разлику од тога, ОЦЕАНИЦ АПАРТМЕНТС у Рохалесу (од 475.000 евра) и НУЕВА ДАИА ВИЛА у Даија Нуева (од 380.000 евра) нуде нижу цену, али у мање централним локацијама са мање развијеном инфраструктуром. Главна предност ове виле у односу на конкуренцију је њена позиција у пешачкој близини плажа и центра Деније, уз задржавање приватности и простора који пружа самостална вила.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID