Diese stattliche freistehende Villa, gelegen in der renommierten Gegend Las Rotas in Dénia, bietet eine besondere Gelegenheit, eine Immobilie direkt an der Mittelmeerküste zu erwerben. Umgeben von mediterraner Natur und mit offenem Meerblick liegt das Haus in einer ruhigen, privaten Umgebung und dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten von Dénia. Ursprünglich 1970 fertiggestellt und gepflegt, kombiniert diese Immobilie klassischen Charme mit umfangreicher Wohnfläche und eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als stilvolles Ferienrefugium.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Las Rotas, Dénia, gelegen, profitiert diese Villa von einer erstklassigen Küstenlage in einer ruhigen, natürlichen Umgebung. Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer aus und bietet weitreichende Ausblicke. Die Lage vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit, verstärkt durch die umgebenden Kiefernwälder, bleibt aber dennoch an die lokale Infrastruktur angebunden.
Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 420 m² Wohnfläche ist diese Villa auf Komfort und Platz für größere Familien oder Gäste ausgelegt. Der umfangreiche Außenbereich, inklusive Privatpool, Terrassen und Grillbereich, spricht alle an, die einen Lebensstil rund um das Leben im Freien und das Bewirten von Gästen suchen.
Diese Immobilie mit einem Fertigstellungstermin von etwa 1970 ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Villa wurde gepflegt und ist zum sofortigen Einzug bereit, ein greifbarer Vermögenswert mit etabliertem Charakter statt eines im Bau befindlichen Projekts.
Die Grundstücksgröße ist mit 1 m² angegeben, was wahrscheinlich eine Anomalie oder ein Platzhalter ist und einer Überprüfung bedarf. Das Fertigstellungsjahr 1970 bedeutet, dass die Immobilie vor modernen Energieeffizienzstandards und Bauvorschriften errichtet wurde, wie sie für Neubauten typisch sind. Die Erreichbarkeit ist aufgrund der ländlichen Lage stark auf ein privates Fahrzeug angewiesen.
Ref: VL680337
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa Blanca suchen, der sowohl Platz als auch eine Verbindung zur Natur bietet. Sie spricht auch alle an, die ein luxuriöses Ferienhaus mit umfangreichen Annehmlichkeiten für Unterhaltung und Entspannung suchen. Die Aufteilung und Ausstattung der Immobilie eignen sich für den Empfang von Gästen, mit reichlich Wohnraum und Außenanlagen wie Privatpool und Grillbereich. Die Lage in einem renommierten Wohngebiet, kombiniert mit Privatsphäre und Meerblick, spricht Käufer an, die einen ruhigen Lebensstil priorisieren, ohne völlig von städtischen Annehmlichkeiten abgeschnitten zu sein.
1970 erbaut, spiegelt diese Villa die Baustandards und Ästhetik ihrer Zeit wider, ergänzt durch Ausstattungsmerkmale für das moderne Leben. Das Interieur verfügt über großzügige, helle Räume, mit Elementen wie Privatpool, Dachterrasse und Terrassen, die auf den Genuss des Klimas ausgelegt sind. Die Immobilie umfasst praktische Annehmlichkeiten wie WLAN und eine Alarmanlage sowie einen vollständig möblierten Zustand und eine private Garage zum Parken. Auch wenn konkrete Materialdetails aus der ursprünglichen Bauzeit nicht angegeben sind, ist der Gesamteindruck der eines stattlichen Hauses, gebaut für Komfort und Langlebigkeit in einer begehrten Küstenlage.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt fest €1.053.000. Als Bestandsimmobilie stellt dies die Gesamtkosten für die Immobilie in präsentiertem Zustand dar, nicht einen Startpreis für einen Neubau. Die Villa bietet fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 420 m² Wohnfläche. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Die ungewöhnliche angegebene Grundstücksgröße von 1 m² könnte eine weitere Klärung hinsichtlich der tatsächlichen Abmessungen und Auswirkungen erfordern.
Diese freistehende Villa im Stadtteil Las Rotas von Dénia bietet einen Lebensstil, der eng mit der Mittelmeerküste verbunden ist. Die unmittelbare Nähe zum Meer und die natürliche Umgebung, inklusive Kiefernwäldern, schaffen eine friedliche und private Atmosphäre. Das über mehrere Etagen verteilte Design mit großzügigen Zimmern eignet sich für komfortables ganzjähriges Wohnen oder als stattlicher Zweitwohnsitz. Das Leben im Freien steht im Mittelpunkt, mit Privatpool, Dachterrasse, Terrassen und einer Außenküche, alles auf einem Grundstück, das ein Gefühl von Abgeschiedenheit vermittelt. Die Lage verbindet Ruhe mit Zugang zur historischen Altstadt und den Annehmlichkeiten von Dénia und bietet eine Mischung aus ruhigem Rückzugsort und lebendigem Küstenleben.
Das Wohnen in Las Rotas, Dénia, bedeutet, in einer Gegend zu leben, die für ihre natürliche Schönheit und ihren Küstenzugang bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich und ruhig, geprägt von mediterraner Vegetation und Meerblick, was eine friedliche Umgebung bietet. Grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken liegen wenige Kilometer entfernt, wofür ein Auto erforderlich ist. Das Stadtzentrum von Dénia mit seinen historischen Stätten, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr ist mit dem Auto ebenfalls leicht erreichbar, was das abgeschiedene Gefühl der Villa mit dem Zugang zum Stadtleben ausbalanciert.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Dénia, Alicante. Sie hebt die Nähe zur Küstenlinie, zu lokalen Stränden und zu wichtigen Dienstleistungen in der weiteren Region Marina Alta hervor. Wichtige Orientierungspunkte, einschließlich Sporteinrichtungen und Yachthäfen, sind ebenfalls eingezeichnet und bieten einen geografischen Überblick über das unmittelbare Gebiet und seine Beziehung zu nahegelegenen Städten und der weiteren Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt in Dénia, einer historischen Küstenstadt an der Costa Blanca, zwischen den Großstädten Alicante und Valencia. Alicante liegt etwa 75 km entfernt, Valencia 82 km. Dénia ist die Hauptstadt der Region Marina Alta. Die historische Tiefe des Gebiets, geprägt von verschiedenen Zivilisationen, verleiht kulturellen Reichtum. Mit einer lokalen Bevölkerung von rund 47.000 erlebt Dénia im Sommer einen erheblichen Anstieg der Besucherzahlen, was ihre Beliebtheit als Reiseziel unterstreicht.
Diese Villa liegt 478 Meter Luftlinie von der Platja de les Arenetes entfernt, weitere Strände wie die Platja de la Marineta Cassiana sind etwa 2,2 km entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in 3,2 km Entfernung, ein Krankenhaus in 5,0 km. Für Golfer liegen Plätze wie Gregal innerhalb von 7,3 km. Ein Auto ist für tägliche Wege und den Zugang zu Annehmlichkeiten unerlässlich, da der öffentliche Nahverkehr in diesem speziellen ländlichen Gebiet begrenzt ist, obwohl Dénia selbst über 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und zahlreiche Haltestellen verfügt. Der nächstgelegene Bahnhof ist Dénia, 1,1 km entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche und Valencia liegen jeweils etwa 84 km bzw. 88 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C, wobei die Monatsdurchschnitte zwischen 12 °C und 27 °C liegen. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel, was zum Küstencharakter beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt sanfte 0,9 %, was einen flachen Zugang bedeutet. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu natürlichen Kiefernwäldern aus, die die Attraktivität der Umgebung steigern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Platja del Cagarritar 1,3 km Luftlinie entfernt liegt und die bekannte Platja de la Marineta Cassiana 2,3 km. Dénia verfügt über insgesamt sieben Strände mit Blauer Flagge, darunter Els Molins und Les Marines, was auf hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit zahlreichen Sportzentren innerhalb von 1 km, darunter Camp 'El Rodat' und Poliesportiu Municipal. Yachthäfen wie Marina El Portet de Dénia sind ebenfalls in der Nähe und bieten Aktivitäten auf dem Wasser. Golfbegeisterte können aus mehreren Plätzen wählen, der nächstgelegene ist Gregal in 4,4 km.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab €160.000) oder EDIFICIO SUN & CENTER (ab €169.000) repräsentiert diese freistehende Villa in Dénia eine deutlich größere und etabliertere Immobilie. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, ab €227.000, bieten Neubauwohnungen, die einen Kontrast zur hier vorgestellten Bestandsvilla in größerem Maßstab darstellen. Auch wenn Dénia an der Costa Blanca liegt, unterscheiden sich Preisniveau und Immobilientyp erheblich von den günstigeren Wohnungsangeboten in Torrevieja. Der Preis dieser Villa spiegelt ihre beträchtliche Größe, die erstklassige Lage in einer renommierten Gegend wie Las Rotas und ihre etablierte, gereifte Umgebung wider und bietet ein anderes Wertversprechen, das auf Raum, Privatsphäre und direktem Küstenzugang basiert statt auf Neubau-Merkmalen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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