Cette villa individuelle imposante, située dans le prestigieux quartier de Las Rotas à Dénia, offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier directement sur la côte méditerranéenne. Entourée de nature méditerranéenne et bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer, la maison se trouve dans un cadre tranquille et privé, tout en restant proche des commodités de Dénia. Achevée à l'origine en 1970 et entretenue depuis, cette propriété allie charme classique et vaste espace de vie, ce qui la rend adaptée aussi bien à une résidence permanente qu'à une somptueuse maison de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Las Rotas, Dénia, cette villa bénéficie d'un emplacement côtier privilégié dans un environnement naturel et serein. Elle se caractérise par sa proximité avec la mer Méditerranée et offre des vues dégagées. Le cadre procure une sensation d'isolement, renforcée par les forêts de pins environnantes, tout en restant proche des infrastructures locales.
Avec cinq chambres et trois salles de bains réparties sur 420 m² de surface habitable, cette villa est conçue pour le confort et pour accueillir des familles nombreuses ou des invités. Le vaste espace extérieur, comprenant une piscine privée, des terrasses et un espace barbecue, convient à ceux qui recherchent un art de vivre centré sur la vie en plein air et les réceptions.
Cette propriété, dont la date d'achèvement est indicative de 1970, est une maison existante clés en main. Elle ne représente pas un programme de construction neuve. La villa a été entretenue et est prête à être occupée immédiatement, offrant un actif tangible au caractère établi plutôt qu'un projet en cours de développement.
La superficie du terrain est indiquée comme étant de 1 m², ce qui est probablement une anomalie ou un espace réservé et peut nécessiter une vérification. La date d'achèvement de 1970 signifie que la propriété est antérieure aux normes modernes d'efficacité énergétique et aux réglementations de construction typiques du neuf. L'accessibilité repose fortement sur un véhicule privé en raison du cadre rural.
Ref: VL680337
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente sur la Costa Blanca alliant espace et connexion avec la nature. Elle séduira également ceux qui cherchent une maison de vacances luxueuse avec de vastes équipements pour les loisirs et la détente. La disposition et les caractéristiques de la propriété conviennent à l'accueil d'invités, avec un espace de vie généreux et des installations extérieures comme une piscine privée et un espace barbecue. Son emplacement dans un quartier résidentiel prestigieux, associé à l'intimité et à la vue mer, convient aux acheteurs privilégiant un mode de vie serein sans isolement complet des commodités urbaines.
Construite en 1970, cette villa reflète les normes de construction et l'esthétique de son époque, actualisée avec des équipements pour la vie moderne. L'intérieur présente des pièces spacieuses et lumineuses, avec des éléments comme une piscine privée, un toit-terrasse et des terrasses conçus pour profiter du climat. La propriété comprend des équipements pratiques tels que le WiFi et un système d'alarme, ainsi qu'un état entièrement meublé et un garage privé pour le stationnement. Bien que les détails spécifiques des matériaux de la construction d'origine ne soient pas fournis, l'impression générale est celle d'une maison solide, conçue pour le confort et la longévité dans un cadre côtier recherché.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixe : 1 053 000 €. En tant que maison existante, cela représente le coût total du bien tel que présenté, et non un prix de départ pour une construction neuve. La villa offre cinq chambres et trois salles de bains dans ses 420 m² de surface habitable. La disponibilité est immédiate, la propriété étant clés en main. La superficie de terrain singulière de 1 m² indiquée pourrait nécessiter des éclaircissements quant à ses dimensions réelles et ses implications.
Cette villa individuelle dans le quartier de Las Rotas à Dénia offre un art de vivre profondément lié à la côte méditerranéenne. La proximité immédiate de la mer et son environnement naturel, notamment les forêts de pins, créent une atmosphère paisible et privée. La conception de la maison, répartie sur plusieurs étages avec des pièces spacieuses, convient à une habitation confortable toute l'année ou à une importante résidence de vacances. La vie en plein air est mise en avant, avec une piscine privée, un toit-terrasse, des terrasses et une cuisine extérieure, le tout dans un terrain offrant une sensation d'intimité. L'emplacement équilibre tranquillité et accès au centre historique et aux commodités de Dénia, offrant un mélange de retraite paisible et de vie côtière animée.
Vivre à Las Rotas, Dénia, vous place dans une région réputée pour sa beauté naturelle et son accès au littoral. Les environs immédiats sont ruraux et tranquilles, caractérisés par une végétation méditerranéenne et des vues sur la mer, offrant un environnement paisible. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à quelques kilomètres, nécessitant une voiture pour un accès pratique. Le centre-ville de Dénia, avec ses sites historiques, ses restaurants et ses transports en commun, est également facilement accessible en voiture, équilibrant le caractère retiré de la villa avec l'accès à la vie urbaine.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa individuelle à Dénia, Alicante. Elle met en évidence sa proximité avec le littoral, les plages locales et les services essentiels au sein de la vaste région de la Marina Alta. Des points de repère clés, notamment des installations sportives et des ports de plaisance, sont également indiqués, offrant un aperçu géographique de la zone immédiate et de sa relation avec les villes voisines et le reste de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Dénia, une ville côtière historique de la Costa Blanca, positionnée entre les grandes villes d'Alicante et de Valencia. Alicante se trouve à environ 75 km et Valencia à 82 km. Dénia est la capitale de la région de la Marina Alta. La profondeur historique de la région, influencée par diverses civilisations, apporte une richesse culturelle. Avec une population locale d'environ 47 000 habitants, Dénia connaît une augmentation significative du nombre de visiteurs pendant l'été, soulignant sa popularité en tant que destination touristique.
Cette villa se trouve à 478 mètres à vol d'oiseau de la Platja de les Arenetes, et d'autres plages comme la Platja de la Marineta Cassiana sont à environ 2,2 km. Un supermarché est situé à 3,2 km et un hôpital à 5,0 km. Pour les golfeurs, des parcours comme Gregal se trouvent à moins de 7,3 km. Une voiture est indispensable pour les trajets quotidiens et l'accès aux commodités, les transports en commun étant limités dans cette zone rurale précise, bien que Dénia compte 5 lignes de transport en commun et de nombreux arrêts. La gare la plus proche est Dénia, à 1,1 km. Les aéroports d'Alicante-Elche et de Valencia sont respectivement à environ 84 km et 88 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C et des moyennes mensuelles allant de 12 °C à 27 °C. La région profite d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade d'environ cinq mois avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La villa est située à une altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer, renforçant son caractère côtier. La pente vers la plage la plus proche est douce, à 0,9 %, indiquant une approche plate. L'emplacement se caractérise par sa proximité de forêts de pins naturelles, qui rehaussent l'attrait de l'environnement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages : la Platja del Cagarritar se trouve à 1,3 km à vol d'oiseau et la célèbre Platja de la Marineta Cassiana à 2,3 km. Dénia compte au total sept plages au Pavillon Bleu, dont Els Molins et Les Marines, témoignant de la haute qualité de l'eau et des installations. Les opportunités de loisirs sont abondantes, avec de nombreux centres sportifs à moins de 1 km, dont le Camp 'El Rodat' et le Poliesportiu Municipal. Des ports de plaisance comme Marina El Portet de Dénia sont également à proximité, offrant des activités nautiques. Les passionnés de golf peuvent choisir parmi plusieurs parcours, le plus proche étant Gregal à 4,4 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Comparée aux programmes neufs comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), cette villa individuelle à Dénia représente un bien nettement plus grand et plus établi. Des projets comme OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso, à partir de 227 000 €, proposent des appartements neufs, qui contrastent avec la villa existante de grande envergure présentée ici. Bien que Dénia soit située sur la Costa Blanca, le prix et le type de bien diffèrent considérablement des offres d'appartements plus abordables à Torrevieja. Le niveau de prix de cette villa reflète sa taille considérable, son emplacement privilégié dans un quartier prestigieux comme Las Rotas et son cadre établi et mature, offrant une proposition de valeur différente axée sur l'espace, l'intimité et l'accès direct au littoral plutôt que sur les caractéristiques du neuf.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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