Dette totalrenoverte rekkehuset ligger i Pedreguer, en landsby i innlandet i Marina Alta-området i Alicante-provinsen, ved foten av Muntanya Gran og med kort vei til Dénia og Xàbia. Boligen tilbyr 105 m² bruksareal over to etasjer, med tre soverom, to bad, privat hage og tilgang til fellesbasseng og tennisbane. Helt renovert i 2021, med dobbeltvinduer, pelletsfyring, sentralvarme, peis og sikkerhetsdør. Prisantydningen er fast på €322 000. Avstanden til kysten er omtrent 5 km i luftlinje, og et supermarked ligger bare 68 meter fra døren.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i et stille boligområde i Pedreguer, omtrent fem minutter med bil fra bysentrum og kjøpesenteret Portal de la Marina i Ondara. Beliggenheten er innlandsk og urban: et supermarked ligger 68 m unna, et sykehus 4,5 km unna, og den nærmeste stranden omtrent 5 km unna i luftlinje. Kommunen har rundt 7 000 innbyggere og ligger mellom Muntanya Gran og kysten.
Planløsningen egner seg for familieliv: stue og kjøkken/spisestue i første etasje, begge med adgang til hagen, et gjestetoalett, og tre soverom i andre etasje, hvorav ett med privat terrasse, i tillegg til et familiebad. Fellesanleggene omfatter basseng og tennisbane. Parkering er tilgjengelig på stedet. Bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig, siden fasilitetene ligger i gangavstand og fire kollektivlinjer betjener området.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende bolig, opprinnelig fullført i 1970 og totalrenovert i 2021. Den er innflyttingsklar, hvilket betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Tekniske forbedringer fra renoveringen i 2021 omfatter dobbeltvinduer, pelletsfyring med sentralvarme, peis og sikkerhetsdør. Ferdigstillelse og overlevering i dette segmentet er umiddelbare snarere enn indikative fremtidige milepæler.
Boligen har tre soverom, to bad og 105 m² bruksareal; det finnes ingen ekstra rom, tilbygg eller separat gjesteinnkvartering. Det er ikke privat basseng, bassengtilgangen er felles, det samme gjelder tennisbanen. Stranden ligger omtrent 5 km unna (i luftlinje), så dette er ikke en beliggenhet ved sjøen eller med gangavstand til stranden. Tilgang til flyplass innebærer en kjøretur på omtrent 77 km i luftlinje til Alicante-Elche.
Ref: VL017582
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flere situasjoner passer til det denne boligen tilbyr. En familie som søker en helårsbolig i en ekte spansk by vil finne de tre soverommene, hagen, fellesbassenget og fasilitetene i gangavstand som en praktisk kombinasjon, mens lokale skoler og helsetjenester i Pedreguer og nabobyen Dénia støtter permanent bosetting. Kjøpere som ønsker en fritidsbolig med lavt vedlikehold, drar nytte av renoveringen i 2021: dobbeltvinduene, pelletsfyringen og sikkerhetsdøren reduserer listen over arbeid som vanligvis kreves i eldre boliger i kystnære strøk, og «lukk og reis»-formatet til et rekkehus med fellesarealer egner seg for perioder med fravær. Pensjonister eller deltidsbeboere kan sette pris på det flate terrenget, det milde klimaet med 18,5 °C i årsgjennomsnitt, og det faktum at bil er nyttig, men ikke uunnværlig, atten kollektivholdeplasser og fire linjer betjener kommunen. Investorer bør merke seg innlandsbeliggenheten: leieetterspørselen i Pedreguer er roligere enn ved sjøen, og boligen konkurrerer på pris snarere enn på utsikt. Den egner seg mindre for kjøpere som ønsker å gå til stranden daglig, som vil ha privat basseng, eller som trenger fire eller flere soverom, den faste planløsningen gir ikke dette. Tennisbanen og padelanleggene innenfor noen få kilometer, samt golf ved Llebeig og Gregal omtrent 4 km unna, gir ekstra appell for sportsinteresserte husholdninger.
Boligen er fra 1970, men gjennomgikk en totalrenovering i 2021, hvilket er det mest betydningsfulle tekniske faktum om huset. Arbeidene omfattet dobbeltvinduer i hele boligen, en vesentlig oppgradering i et klima med varme somre og kjølige vinternetter, som forbedrer både isolasjon og akustisk komfort. Oppvarmingen håndteres av et pelletsanlegg kombinert med sentralvarme, en effektiv og kontrollerbar løsning for vintermånedene, når gjennomsnittstemperaturene synker til rundt 11 °C. En peis supplerer dette, og bildene viser et ferdig interiør med et moderne kjøkken inkludert hvitevarer, en møblert stue og en patio med fontene. Sikkerhetsdøren tilfører et standard, men relevant beskyttelsesnivå for en bolig som kan stå tom i perioder. Konstruksjonsmessig er den toetasjes planløsningen konvensjonell for regionen: bærende vegger, første etasje med stue og kjøkkenområde, og andre etasje reservert for soverom. Den dekkede terrassen og patioområdene utvider det brukbare arealet ut over de nominelle 105 m². Kjøpere bør likevel utvise normal aktsomhet overfor en eksisterende bygning: det finnes ingen opplysninger om energiattesten, takets og fasadenes tilstand bør verifiseres gjennom en tilstandsrapport, og fellesanlegg som basseng og tennisbane forvaltes kollektivt, slik at deres vedlikeholdsstatus og tilhørende fellesutgifter bør bekreftes. Hagen er privat, mens de anlagte fellesarealene deles, en forskjell som påvirker både kostnader og ansvar.
Boligen har en fast prisantydning på €322 000, dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig snarere enn et nybyggprosjekt med prisliste. For dette beløpet får kjøperen 105 m² bruksareal over to etasjer, tre soverom, to bad, privat hage, dekket terrasse, parkering og felles bruk av basseng og tennisbane. Den omfattende renoveringen i 2021 innebærer at større kapitalutgifter på vinduer, varme og overflater ikke bør være nødvendige på kort sikt. Som eksisterende bolig er tilgjengeligheten umiddelbar: det er ingen byggefase eller ventetid mellom kjøp og innflytting. Interesserte kan be om oppdaterte tilgjengelighetsopplysninger, plantegninger og visningsavtaler direkte.
Hverdagen her kretser rundt en liten spansk landsby i innlandet snarere enn en kystby. Pedreguer ligger ved foten av Muntanya Gran, 48 m over havet, med rundt 6 000–7 000 innbyggere, stort nok til å tilby et fullstendig tjenestetilbud, og lite nok til å beholde en landsbyrytme. Det praktiske utgangspunktet er supermarkedet 68 meter fra døren, og ti restauranter, tre banker, to kaféer, et apotek, en tannlege og et sykehus er registrert innenfor omtrent 2 km. Huset selv er innredet for daglig bruk: i første etasje ligger stuen og et kjøkken med spisestue som begge åpner direkte mot den private hagen, slik at innendørs og utendørs liv flyter sammen på hovedetasjen. I andre etasje gir tre soverom og et familiebad soveplasser, og ett av soverommene har adgang til en privat terrasse. Uteområdene tilbyr i tillegg et basseng og en tennisbane, som utvider det brukbare boareal godt ut over de 105 m² med bruksareal. Den dekkede patioen med spisemøblement, synlig på boligbildene, fungerer som et utendørs spiserom store deler av året. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C og månedsgjennomsnitt mellom 11 og 26 °C er utendørs liv realistisk fra vår til sen høst. Badesesongen varer omtrent fire måneder, når vanntemperaturen når 20 °C eller mer, så strandturer, omtrent 5 km til Platja de l'Amadrava i luftlinje, passer naturlig inn i sommerrutinen. Terrenget mot kysten er i praksis flatt med 1 % stigning, noe som gjør sykkel til et praktisk alternativ for lokale ærender.
De nærmeste omgivelsene kombinerer boligro med ekte gangavstand. Et supermarked ligger 68 m unna og et ladepunkt for elbil 66 m unna, hvilket plasserer daglig handel og elbillading rett utenfor døren. Innenfor 2 km registrerer data ti restauranter, tre banker, to kaféer, et apotek, en tannlege og et sykehus, et uvanlig komplett tilbud for en by av denne størrelsen. Et annet ladealternativ, Ondara Supercharger, ligger 2,8 km unna, og kjøpesenteret Portal de la Marina 2,9 km fra huset. For idrett ligger Poliesportiu Municipal 1,8 km unna og et innendørs padelanlegg 3,2 km unna. Utenfor byen åpner geografien seg: Muntanya Gran reiser seg rett bak Pedreguer, og Jalon-dalen, kjent for mandelblomstringen om våren, ligger i innlandet, mens kystbyene Dénia og Xàbia ligger en kort kjøretur unna. Båthavnene samler seg rundt Dénia på omtrent 9,4–9,6 km, inkludert Real Club Náutico. Togstasjonen i Gata, 9,4 km unna, kobler til det regionale jernbanenettet. Atten kollektivholdeplasser på fire linjer betjener kommunen, så grunnleggende mobilitet uten privat bil er mulig, men et kjøretøy utvider tilgangen til strender og større byer betydelig. Området ligger 48 m over havet med en svak helning på 1 % mot kysten, hvilket innebærer ingen bratte klatreturer mellom hjemmet og sjøen.
Kartet viser boligens beliggenhet i Pedreguer, mellom Muntanya Gran og kysten. Nyttige referansepunkter: supermarkedet 68 m unna, kjøpesenteret Portal de la Marina 2,9 km unna, Platja de l'Amadrava 5,0 km unna, marinaen i Dénia omtrent 9,4 km unna, og regionens flyplasser i Alicante (ca. 77 km) og Valencia (ca. 85 km). Alle avstander er i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Pedreguer inntar en praktisk mellomstilling i Marina Alta: langt nok innland til lavere boligpriser og roligere tempo enn Dénia eller Xàbia, men bare 5–8 km fra strendene og 9,4 km fra marinaene i Dénia. Provinsen Alicantes to største byer, Alicante selv (67 km) og Elche (87 km), og Valencia (83 km), ligger alle innen rekkevidde for dagsturer. Byen fungerer som base for å utforske både kyststripen og innlandsdalene, med Jalondalen like innenfor. I det bredere Costa Blanca er dette en verdiorientert og autentisk spansk del av markedet snarere enn en feriesone.
Avstandene i denne delen er i luftlinje; kjøreavstandene blir lengre. Den nærmeste stranden, Platja de l'Amadrava, ligger 5,0 km unna, med Platja dels Molins på 7,5 km. Stigningen mot kysten er flat på 1 %, så turen er lett med sykkel eller en kort biltur. Golf er godt representert: banene Llebeig og Gregal ligger omtrent 4,0 km unna, og Club de Golf Jávea 11,8 km. Marinaene i Dénia, inkludert Real Club Náutico og Marina El Portet, ligger rundt 9,4 km unna. Alicante, en by med rundt 339 000 innbyggere, ligger 67 km unna, og Valencia, med over 800 000, 83 km unna. Flyplassen Alicante-Elche (ALC) ligger omtrent 77 km unna i luftlinje og flyplassen i Valencia (VLC) omtrent 85 km, noe som betyr at begge kan nås på omtrent en time til en time og et kvarter med bil. Flyplassen i Málaga ligger derimot cirka 462 km unna. Lokalt dekker supermarkedet 68 m unna, sykehuset 4,5 km unna og apoteket 2,8 km unna daglige og medisinske behov, og togstasjonen i Gata 9,4 km unna gir et alternativ til bil for regionale reiser.
| Avstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer har middelhavsklima med kontinentale innslag fra sin innlandsplassering. Gjennomsnittlig årsvarme er 18,5 °C, med månedsgjennomsnitt fra 11 °C i den kjøligste måneden til 26 °C i den varmeste, somrene er varme, men byen unngår den mest ekstreme kystfuktighetsvarmen, og vintrene er milde nok til at pelletsfyringen og peisen dekker de kaldeste kveldene komfortabelt. Badesesongen varer omtrent fire måneder, når sjøvannet holder 20 °C eller mer, omtrent fra juni til september eller tidlig oktober. Byen ligger 48 m over havet ved foten av Muntanya Gran, og gir direkte tilgang til turområder og sykkelterreng i åssidene uten noen nevneverdig stigning på veien mot kysten, stigningen mot stranden måles til en flat 1 %. Lenger innland åpner Jalondalen et landskap med mandelhager som blomstrer om våren, et av regionens sesongpregede landemerker. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, noe som holder somrene tørre og solrike, og som gjør at hagen, den overbygde patioen og terrassen kan brukes hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Det nærmeste kystpunktet er Platja de l'Amadrava på 5,0 km i luftlinje, etterfulgt av Platja dels Molins på 7,5 km, begge nås på under ti minutter med bil på flatt terreng. Kysten lenger ut ved Dénia tilbyr et bredere utvalg av sandstrender og viker for dagsturer. Golfspillere har tre baner innen rekkevidde: Llebeig og Gregal, begge rundt 4,0 km unna, og Club de Golf Jávea 11,8 km unna. Fasiliteter for vannsport samler seg ved marinaene i Dénia omtrent 9,4 km fra huset, inkludert Real Club Náutico de Dénia. For landbasert idrett ligger den felles tennisbanen i boligområdet bokstavelig talt i nabohuset, det kommunale idrettssenteret 1,8 km unna, og en innendørs padelhall 3,2 km unna. Vandreruter og sykkelløyper starter praktisk talt i døren takket være Muntanya Gran, og mandelblomstringen i Jalondalen trekker besøkende hver vår. Kombinasjonen vektlegger innlands- og sportsrekreasjon fremfor liv rett ved stranden, havet er nær nok for regelmessige besøk, men ikke en del av det daglige gatelivet.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Flatt
I det bredere Alicante, Costa Blanca-markedet inntar dette rekkehuset et annet segment enn de nye kystleilighetene som vanligvis listes til sammenlignbare priser. Referanseprosjektene, APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja (fra €160 000), EDIFICIO SUN & CENTER i Torrevieja (fra €169 000) og OASIS LAGUNA 2 FASE II i Urbanización El Raso (fra €227 000), er alle nybygg eller nylig ferdigstilte leilighetsprosjekter i sørlige kystsoner, priset på «fra»-basis for mindre enheter. Med en fast pris på €322 000 ligger denne boligen i Pedreguer over disse inngangsprisene, men den tilbyr egenskaper leilighetene ikke har: en privat hage, tre soverom over to etasjer, felles tennisbaner og en beliggenhet i en etablert spansk by snarere enn et planlagt ferieområde. Avveiningen er beliggenhetstype. Torrevieja og El Raso plasserer kjøpere på gangavstand til strender og store internasjonale miljøer; Pedreguer plasserer dem 5 km innland i en overveiende spansk kommune med rundt 6 000–7 000 innbyggere, der dagliglivet følger lokal rytme, en reell fordel for kjøpere som søker autentisitet og lavere tetthet, og en begrensning for de som ønsker ferielignende omgivelser rett utenfor døren. Innenfor Marina Alta selv konkurrerer Pedreguer med Dénia og Xàbia på pris: innlandsbyer handles konsekvent under tilsvarende kystboliger, og dette huset følger mønsteret. Golftilgangen (to baner innen omtrent 4 km) og nærheten til Jalondalen gir en rekreativ verdi som er uvanlig i dette prisnivået. For kjøpere som veier verdi mot nærhet til sjøen, handler sammenligningen om hvorvidt et totalrenovert rekkehus med hage og fellesanlegg innland veier tyngst fremfor en mindre nybygd leilighet rett ved kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
NO
FI
CS
LT
ET