Cette villa individuelle à Dolores, sur la Costa Blanca, offre une surface habitable généreuse de 350 m² sur un vaste terrain de 6987 m². Avec 5 chambres et 3 salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances. La propriété est en bon état et dispose d'une piscine privée ainsi que d'un grand jardin promettant beaucoup d'intimité. Sa situation dans un environnement rural, mais à proximité des commodités urbaines, combine calme et bonne accessibilité.
Comparée aux projets voisins à Dolores tels que ATENAS FASE I (à partir de 439 000 €), ANDREU VILLAS (à partir de 425 000 €) et MY DREAM II (à partir de 420 000 €), cette villa individuelle offre un terrain significativement plus grand (6987 m² contre des parcelles typiquement plus petites dans les complexes résidentiels) et plus d'espace habitable (350 m² avec 5 chambres). Le prix indiqué de 550 000 € reflète cette ampleur et la situation rurale avec intimité, tandis que les projets comparés visent plutôt des constructions plus compactes à proximité des zones résidentielles. La disponibilité d'éléments tels que des écuries est généralement absente dans les projets résidentiels mentionnés. Cette propriété se positionne ainsi dans le segment supérieur du marché local, en particulier pour les acheteurs valorisant l'espace, l'intimité et un environnement rural, tout en appréciant l'infrastructure de Dolores.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans l'arrière-pays rural de la Costa Blanca, entourée par la nature et offrant une vue panoramique sur les montagnes. Malgré cette idylle rurale, les infrastructures urbaines essentielles telles que les magasins et les restaurants sont facilement accessibles. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion aux régions côtières en font un emplacement attrayant.
Cette maison s'adresse aux acheteurs recherchant espace et intimité. Les 5 chambres offrent une flexibilité pour la famille ou les invités. Une piscine privée et un grand jardin sont des éléments centraux pour une vie détendue. La possibilité d'utiliser des écuries est une caractéristique particulière pour les amoureux des animaux.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. Aucune information n'est disponible concernant une phase de nouvelle construction en cours ou une future livraison. La maison a été conçue pour une expérience de vie permanente.
Cette propriété n'offre pas de situation directement en bord de mer ni d'accès à la plage. La distance de l'aéroport d'Alicante est considérable. Une voiture est recommandée pour profiter pleinement de l'environnement rural et des commodités plus éloignées, bien que certaines soient accessibles à pied.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un environnement rural calme, tout en appréciant la proximité des commodités urbaines. C'est un bon choix pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace extérieur pour les enfants et les animaux domestiques, notamment en raison du grand terrain et des écuries existantes. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf, même s'ils ne sont pas adjacents. Elle convient également aux personnes souhaitant découvrir une communauté de village espagnole authentique, avec un accès aux fêtes locales et à un mode de vie traditionnel. La bonne accessibilité de l'aéroport d'Alicante la rend attrayante pour les acheteurs internationaux qui voyagent régulièrement.
La maison est décrite comme étant en 'bon état', ce qui suggère une construction solide et des finitions soignées. Les équipements comprennent des caractéristiques pratiques telles qu'une terrasse couverte et une terrasse privée qui étendent l'espace de vie extérieur. Une piscine privée est disponible, augmentant la valeur de loisir. Les écuries existantes offrent un avantage supplémentaire aux propriétaires d'animaux. Un appartement d'invités assure la flexibilité pour loger les visiteurs. Les salles de bains sont en suite, offrant un confort supplémentaire dans la chambre principale. La vue comprend des montagnes, la campagne et une cour, suggérant un emplacement pittoresque et privé.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 550 000 €. Ce prix reflète la taille généreuse du terrain, la surface habitable de 350 m² et les équipements, y compris une piscine privée et la possibilité d'utiliser des écuries. Il s'agit d'un bien unique, dont la disponibilité se réfère à cette configuration spécifique. Aucune variation de prix ou d'équipement n'est indiquée pour cette offre spécifique.
Dolores est une municipalité d'environ 6 500 habitants, offrant une vie de village espagnole authentique, loin de la grande agitation touristique. La température annuelle moyenne de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour vivre à l'extérieur toute l'année. La maison elle-même est située à la campagne, mais pas isolée. Vous pourrez déguster votre café du matin sur la terrasse couverte orientée sud, avec vue sur la campagne environnante et les montagnes. La piscine privée et le vaste jardin invitent à la détente et aux activités de loisir. Les fêtes locales et une forte densité de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km assurent une ambiance locale animée, surtout pendant les mois chauds où la saison de baignade dure six mois.
La vie à Dolores offre un mélange de calme rural et de commodité urbaine. Avec 6 546 habitants, Dolores conserve le caractère d'un village espagnol authentique, tout en disposant d'une bonne infrastructure. Supermarchés et pharmacies sont accessibles en environ un kilomètre, couvrant les besoins quotidiens. La proximité de 19 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km permet des expériences gastronomiques variées. Deux écoles dans le voisinage immédiat et sept banques sont également disponibles. La commune, située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un climat doux avec une moyenne de 18,9°C.
Cette carte montre l'emplacement de Dolores dans la province d'Alicante. Elle illustre la proximité des villes côtières comme Elche et la position stratégique à l'intérieur des terres de la Costa Blanca, avec une bonne connexion à l'aéroport d'Alicante-Elche.
Dolores est idéalement située dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à environ 28 km au sud-ouest de la capitale provinciale Alicante et 156 km au sud de Valence. Cette position offre un bon compromis entre la proximité des commodités et le calme de la campagne espagnole. La région est connue pour ses terres agricoles, notamment pour les agrumes et les oliveraies, ainsi que pour ses villages traditionnels.
L'accessibilité du projet est caractérisée par sa situation rurale. La plage la plus proche, Platja dels Tossals, se trouve à environ 10 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles, dont le Club de Golf La Finca à 8,5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 28 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les transports publics sont assurés par 9 lignes et 5 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'il soit recommandé d'en acquérir une pour explorer pleinement la région et utiliser les installations plus éloignées. La station de recharge VE la plus proche est à 8,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant une haute qualité de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec des températures de l'eau agréables. La situation à 15 mètres d'altitude et les pentes douces de la région contribuent à un microclimat agréable. Les températures moyennes varient entre 12°C et 26°C, offrant des étés agréables et des hivers doux. Le paysage environnant offre des possibilités de promenades et d'expériences nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à environ 10 km, avec des plages comme Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres - el Rebollo. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles, notamment le Club de Golf La Finca (8,5 km) et le Club de Golf Villamartín (21 km). La région offre également des possibilités de sports nautiques et d'autres activités de loisir, favorisées par la proximité de la mer et les plages bien équipées. Les 19 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km offrent également des expériences culinaires variées.
Source: OpenStreetMap
Dolores est idéalement située dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à environ 28 km au sud-ouest de la capitale provinciale Alicante et 156 km au sud de Valence. Cette position offre un bon compromis entre la proximité des commodités et le calme de la campagne espagnole. La région est connue pour ses terres agricoles, notamment pour les agrumes et les oliveraies, ainsi que pour ses villages traditionnels.
Dolores peut désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL263458
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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