Cette villa individuelle à Dolores, Alicante, offre une surface habitable de 239 m² sur un terrain spacieux de 6754 m². Construite en 2002 et partiellement rénovée, elle allie le calme rural à la proximité pratique des commodités. La villa comprend 3 chambres, 2 salles de bains et a été équipée pour le confort et la durabilité, y compris un système solaire de 24 panneaux et des options de raccordement pour une éolienne. Dolores est un charmant village de l'intérieur qui conserve une atmosphère espagnole authentique, tout en étant bien relié à la côte et aux grandes villes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Dolores, Alicante, avec des commodités telles qu'un supermarché et une pharmacie accessibles à pied. Elle se trouve à l'intérieur des terres, mais les plages ne sont qu'à environ 10 km. Les terrains de golf comme La Finca sont également facilement accessibles. La connexion aux grandes villes et à l'aéroport d'Alicante est assurée, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de vie rurale et de confort moderne. Avec 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte, elle est idéale pour les familles ou les couples qui privilégient l'intimité et la détente. Le système solaire existant et la possibilité d'installer d'autres énergies renouvelables attirent les acheteurs soucieux de l'environnement et appréciant l'indépendance.
La villa a été construite en 2002 et entretenue et partiellement modernisée depuis. Elle est prête à emménager, le salon ouvert avec une cuisine récemment rénovée et les chambres présentant déjà un standard contemporain. L'infrastructure pour l'électricité et l'eau est moderne, avec un système solaire et des systèmes d'eaux usées séparés, ce qui témoigne d'une conception réfléchie.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas situé directement sur la côte. La distance jusqu'à l'aéroport d'Alicante est d'environ 28 km, ce qui peut être une considération pour les voyageurs prenant souvent l'avion. La propriété est connectée au réseau électrique public, mais nécessite un entretien spécifique en raison des systèmes d'eaux usées décentralisés.
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine sans renoncer à la proximité des commodités. Elle est idéale pour les familles recherchant beaucoup d'espace extérieur pour les enfants et les animaux de compagnie, ainsi que pour les couples désirant un lieu de retraite paisible avec une bonne intimité. L'infrastructure existante pour les énergies renouvelables attire les personnes soucieuses de l'environnement. Ceux qui aiment vivre à la campagne, mais qui souhaitent avoir accès aux plages à environ 10 km et aux terrains de golf à 8,5 km, trouveront ici une solution adaptée. Cette villa est également une option pour les acheteurs recherchant une propriété établie avec du caractère et un potentiel d'adaptation personnelle. La proximité de petites villes comme Guardamar del Segura et Torrevieja offre des possibilités de loisirs supplémentaires et une atmosphère internationale.
La villa, construite en 2002, présente une construction solide avec des caractéristiques conçues pour la durabilité. Les poutres apparentes en bois sous le toit et une cheminée à gaz dans le salon ajoutent du caractère et du confort à l'intérieur. La cuisine récemment rénovée avec îlot central est moderne et fonctionnelle, donnant sur la terrasse arrière, ce qui facilite la préparation des repas et l'accueil des invités. Les chambres sont spacieuses, et la chambre principale dispose d'une salle de bains privative attenante et d'un dressing. Les salles de bains sont conçues comme des salles de bains familiales. L'alimentation électrique est assurée par un système solaire de 24 panneaux avec batteries au lithium et un générateur diesel, ce qui témoigne d'un équipement avancé et écologique. Les nouvelles fenêtres et portes françaises du salon maximisent la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur.
La villa individuelle à Dolores est proposée à partir de 499 000 €. Ce prix reflète la taille du terrain de plus de 6 700 m² et la surface construite de 239 m², comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. La villa est une propriété établie de 2002, équipée de caractéristiques telles qu'une piscine privée, une terrasse couverte et un système solaire de 24 panneaux. Compte tenu de sa situation à l'intérieur des terres, mais avec un bon accès aux plages et aux terrains de golf, cette propriété offre un bon rapport qualité-prix aux acheteurs qui apprécient le calme et l'espace. La disponibilité doit être vérifiée directement auprès du vendeur, car il s'agit d'une propriété unique.
Dolores, au cœur de la Vega Baja, offre un mode de vie espagnol authentique, loin de l'agitation des stations balnéaires. Avec environ 6 500 habitants, c'est une municipalité gérable qui dispose néanmoins d'une bonne infrastructure. La villa elle-même est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les principaux services - des restaurants et cafés aux pharmacies et banques - sont accessibles en quelques minutes de marche. Néanmoins, le grand terrain procure un sentiment d'isolement rural et d'intimité. Les environs sont principalement agricoles, offrant un cadre calme et verdoyant. La température moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à profiter du climat méditerranéen et de la vie en plein air, en particulier au bord de la piscine privée ou sur la vaste terrasse. La fête locale 'Fiestas Patronales' en septembre souligne le fort esprit communautaire de la localité.
La vie à Dolores offre une expérience espagnole authentique dans un cadre rural. La ville elle-même dispose d'une gamme de commodités accessibles à pied, notamment 19 restaurants, 21 cafés, 7 banques, 2 écoles et 9 pharmacies. La villa est située sur un grand terrain qui offre intimité et espace pour les activités de plein air. Les environs sont principalement agricoles, offrant calme et vues dégagées. Bien que Dolores soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca, comme Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres, ne sont qu'à environ 10 km. Les grandes villes comme Elche sont facilement accessibles, offrant un accès à une plus large gamme de culture et de shopping. La température moyenne annuelle de 18,9°C et les longues heures d'ensoleillement (3 840 heures) permettent des activités de plein air toute l'année.
Cette villa est située à Dolores, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante. La carte montre la proximité des commodités locales et la distance par rapport aux villes côtières et à la mer. Elle illustre son positionnement dans la ceinture verte de la Vega Baja, tout en offrant un bon accès aux plages et aux terrains de golf.
Dolores est située à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, stratégiquement positionnée entre les villes d'Elche et d'Orihuela. Elle fait partie de la région de la Vega Baja del Segura, connue pour sa production agricole. La situation offre une atmosphère rurale paisible, tandis que les villes côtières animées de la Costa Blanca, comme Guardamar del Segura et Torrevieja, ne sont qu'à une courte distance en voiture. Ce positionnement permet aux résidents de combiner le calme de la campagne avec les possibilités de loisirs et l'atmosphère internationale de la côte. La bonne connexion à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 28 km) facilite les voyages internationaux et fait de la région un lieu de résidence attrayant.
La villa à Dolores est bien desservie par l'infrastructure. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont à seulement environ 770 m et 959 m respectivement, garantissant une grande commodité au quotidien. Les plages, dont Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres, ne sont qu'à environ 10 km (à vol d'oiseau). Pour les amateurs de golf, les parcours de Club de Golf La Finca (8,5 km), Escuela de golf Elche (14 km) et Club de Golf Villamartín (21 km) sont facilement accessibles. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 28 km (à vol d'oiseau), ce qui représente un temps de trajet modéré. Les transports publics sont présents avec 9 lignes et 5 arrêts, mais une voiture est recommandée pour explorer les environs et accéder à certaines des installations de loisirs mentionnées. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 8,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores est située à 15 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,9°C, avec des moyennes comprises entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. Avec historiquement 3 840 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le plaisir de la baignade est assuré par une saison de baignade de 6 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Le paysage environnant est principalement agricole et offre des vues verdoyantes, tandis que la proximité de la côte apporte une légère brise marine. L'altitude relativement basse au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables sans chaleur extrême en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca sont facilement accessibles. Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres ne sont qu'à environ 10 km (à vol d'oiseau), et Platja de la Marina est à environ 11 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité : Club de Golf La Finca (8,5 km), Escuela de golf Elche (14 km) et Club de Golf Villamartín (21 km). Les environs de Dolores sont également idéaux pour des balades à vélo et des promenades à travers les zones agricoles. La proximité de grandes villes comme Elche et Torrevieja élargit l'offre de loisirs avec des installations culturelles et une diversité gastronomique.
Source: OpenStreetMap
Dolores est située à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, stratégiquement positionnée entre les villes d'Elche et d'Orihuela. Elle fait partie de la région de la Vega Baja del Segura, connue pour sa production agricole. La situation offre une atmosphère rurale paisible, tandis que les villes côtières animées de la Costa Blanca, comme Guardamar del Segura et Torrevieja, ne sont qu'à une courte distance en voiture. Ce positionnement permet aux résidents de combiner le calme de la campagne avec les possibilités de loisirs et l'atmosphère internationale de la côte. La bonne connexion à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 28 km) facilite les voyages internationaux et fait de la région un lieu de résidence attrayant.
Dolores peut désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL188995
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés à Dolores, telles que ATENAS FASE I (à partir de 439 000 €), ANDREU VILLAS (à partir de 425 000 €) et MY DREAM II (à partir de 420 000 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 499 000 €. Cependant, cela est justifié par le terrain nettement plus grand de plus de 6 700 m² par rapport aux terrains typiques des maisons de ville ou jumelées dans les nouveaux développements. Alors que les projets de comparaison mentionnés peuvent être de nouvelles constructions, cette villa établie de 2002 offre déjà une infrastructure mature avec des caractéristiques telles qu'un grand système solaire et une piscine privée, ce qui représente des coûts supplémentaires pour de nombreuses nouvelles constructions. La situation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et la proximité des plages (environ 10 km) sont des avantages comparables dans la région de Dolores. Cependant, la taille du terrain et l'atmosphère rurale constituent un argument de vente unique par rapport aux projets de construction neuve plus compacts.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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