في دولوريس، أليكانتي، نقدم فيلا منفصلة ساحرة بثلاث غرف نوم وحمامين. تم بناء هذا المسكن في عام 2002، ويمتد على مساحة 6754 مترًا مربعًا ويحتوي على مساحة معيشة واسعة تبلغ 239 مترًا مربعًا. تتميز الفيلا بمسبح خاص وشرفة واسعة تواجه الريف، مما يمزج بين هدوء الحياة الريفية وراحة المرافق القريبة. يقع العقار بالقرب من وسائل الراحة المحلية في البلدة، مع توفير مساحة معيشة خاصة. بفضل وفرة الضوء الطبيعي ومناطق المعيشة المريحة، تقدم هذه الفيلا فرصة قيمة لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا بالقرب من وسط مدينة دولوريس، وهي بلدة إسبانية ذات طابع محلي قوي. توفر أسلوب حياة ريفي هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس المحلية. يسمح موقع العقار بالاستمتاع بهدوء الريف المحيط ويسهل الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف القريبة.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن ملاذ بعيدًا عن صخب المدينة دون المساومة على الراحة. توفر غرف النوم الثلاث الفسيحة والحمامين المجهزين بالكامل احتياجات الأسرة. يوفر المسبح الخاص، وغرفة المعيشة المزودة بمدفأة، وتراس السطح ذو الإطلالات البانورامية، مجموعة متنوعة من خيارات الاسترخاء والترفيه، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
على الرغم من بناء الفيلا في عام 2002، فقد تم تحديثها لتناسب الحياة المعاصرة. تتميز بمطبخ مفتوح تم تجديده حديثًا مع أبواب فرنسية تؤدي إلى الشرفة الخارجية والمسبح. يستفيد العقار من نظام طاقة شمسي مكون من 24 لوحة مع بطاريات ليثيوم ومولد ديزل احتياطي، مع إمكانية الاتصال بالكهرباء الرئيسية أو تركيب توربينات الرياح. وهذا يشير إلى النظر في حلول الطاقة المستدامة للعقار.
يتم معالجة مياه الصرف الصحي من خلال ثلاث خزانات للصرف الصحي، أحدها هو نظام بيئي جديد والآخر هو نظام مياه رمادية جاهز للمخيم. في حين توجد ألواح شمسية ومولد احتياطي، قد يكون الاتصال بالكهرباء الرئيسية لا يزال مطلوبًا لتحقيق أقصى قدر من الراحة. علاوة على ذلك، على الرغم من وجود خاص، فإن مسافة 999 كم إلى المطار تعني أنه غير مناسب للمسافرين الذين يحتاجون إلى رحلات دولية قصيرة متكررة.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي مع تقدير الخصوصية والأجواء الريفية. سيجد أولئك الذين يقدرون المناظر الطبيعية الريفية ويرغبون في الحصول على مسبح خاص ومساحة خارجية واسعة أن هذا المنزل جذاب. حلول الطاقة المستدامة مثل الألواح الشمسية والمولد الاحتياطي تجعلها خيارًا جيدًا للمشترين المهتمين بالبيئة. على الرغم من المسافة إلى الشواطئ، إلا أن قربها من المرافق المحلية والمسافة المعقولة نسبيًا إلى المطار (حوالي 28 كم إلى ALC) تجعلها خيارًا مثاليًا للمتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء ريفي أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ يحتاج إلى توازن بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول الدولي.
تتميز الفيلا بمطبخ مفتوح واسع مع جزيرة مركزية وأبواب فرنسية توفر وصولًا مباشرًا إلى الشرفة الخلفية مع مسبح خاص، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. يتميز العقار بعوارض خشبية مكشوفة تضيف سحرًا ريفيًا إلى التصميم الداخلي. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة تعمل بالغاز، مما يخلق أجواء دافئة. تتميز غرفة النوم الرئيسية بخزانة ملابس منفصلة وحمام داخلي. تم تجهيز الفيلا بتكييف الهواء وهي مفروشة جزئيًا. يوفر نظام الطاقة الشمسية المكون من 24 لوحة مع بطاريات ليثيوم حلاً مستدامًا لتزويد الطاقة، ويكمله مولد ديزل احتياطي.
يتم تسعير الفيلا بسعر 499,000 يورو، وتقدم ثلاث غرف نوم وحمامين. تساهم مساحة المعيشة الواسعة والقطعة الكبيرة في جعلها أصلًا قيمًا في المنطقة. نظرًا لطبيعتها كفيلا منفصلة والمساحة الخارجية الكبيرة، بما في ذلك المسبح الخاص وتراس السطح، فإنها توفر مستوى عالٍ من الخصوصية والاسترخاء. قد تؤثر اكتفاء العقار الذاتي، بما في ذلك حلول الطاقة الخاصة به، أيضًا على تسعيره. كما أن قربه من المرافق المحلية وإمكانية مزيد من التطوير أو التكامل هي عوامل رئيسية.
توفر بلدة دولوريس بيئة سكنية هادئة تتميز بخصائص القرية الإسبانية النموذجية، مثل المنازل المطلية باللون الأبيض والساحات الصغيرة. يشتهر هذا المجال بأراضيه الزراعية الخصبة، مما يوفر للسكان أجواء ريفية هادئة. على الرغم من أنها تقع في الداخل، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ غواردمار ديل سيغورا وتوري فيخا، مما يوفر توازنًا مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالحياة الريفية والسواحلية. تستضيف المدينة العديد من المهرجانات التقليدية على مدار العام، مما يوفر تجارب ثقافية غنية، في حين أن التركيبة الدولية للسكان المحليين تضيف الحيوية للمجتمع.
تتميز بلدة دولوريس (التي تعني بالإسبانية "الألم" أو "الحزن") بكونها مجتمعًا هادئًا يبلغ عدد سكانه حوالي 6546 نسمة. تقع البلدة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس، مما يوفر 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتوفر في المنطقة 19 مطعمًا ومدرستين و9 صيدليات و7 بنوك و21 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق. يوجد في البلدة 5 محطات للنقل العام و9 خطوط للنقل العام، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع دولوريس، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي بإسبانيا. يسلط الضوء على الموقع الجغرافي للعقار بالنسبة للقرى المحلية والشواطئ وملاعب الجولف والمطارات والمدن الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على المنطقة المحيطة.
تقع دولوريس في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة داخلية في جنوب شرق إسبانيا. تقع في منطقة كوستا بلانكا، ولكنها ليست على الخط الساحلي المباشر. وهي تقع استراتيجيًا بين منطقتي فالنسيا ومورسيا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول لاستكشاف كليهما. موقع البلدة يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية من المناطق الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية.
يقع العقار على بعد حوالي 10 كيلومترات من الشواطئ مثل بلاتجا ديلز توسالز وبلاتجا دي ليس بيسكيريس، وحوالي 11 كيلومترًا من بلاتجا دي لا مارينا. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد كيلومتر واحد. تقع المرافق الطبية (المستشفى) على بعد حوالي 6.7 كيلومتر. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي لا فينكا للجولف على بعد 8.5 كيلومتر فقط، أو التوجه إلى مدرسة إلشي للجولف (14 كيلومترًا) ونادي فيلامارتين للجولف (21 كيلومترًا). تقع أقرب محطة قطار في كاسوسا دي سيغورا (7.6 كيلومتر). تقع الفيلا على بعد حوالي 28 كيلومترًا بالطائرة من مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، وحوالي 156 كيلومترًا من مطار فالنسيا (VLC)، وحوالي 364 كيلومترًا من مطار ملقا (AGP).
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة دولوريس بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. مع ما يقرب من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من ضوء الشمس. توفر ستة أشهر من موسم السباحة المناسب (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للأنشطة المائية. تقع البلدة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتحيط بها الأراضي الزراعية الخصبة، مما يوفر بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. المناخ في المنطقة مثالي لنمط الحياة المريح في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد حوالي 10-11 كيلومترًا من الفيلا، توجد العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلاتجا ديلز توسالز، بلاتجا دي ليس بيسكيريس - إل ريبولو، وبلاتجا دي لا مارينا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 8.5 كيلومتر فقط، في حين أن مدرسة إلشي للجولف ونادي فيلامارتين للجولف يسهل الوصول إليهما أيضًا. توفر المنطقة أيضًا مساحات طبيعية وفيرة، مثالية للمشي أو ركوب الدراجات، في حين توفر البلدات المحلية مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دولوريس في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة داخلية في جنوب شرق إسبانيا. تقع في منطقة كوستا بلانكا، ولكنها ليست على الخط الساحلي المباشر. وهي تقع استراتيجيًا بين منطقتي فالنسيا ومورسيا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول لاستكشاف كليهما. موقع البلدة يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية من المناطق الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL188995
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الفلل الأخرى في دولوريس مثل ATENAS FASE I (تبدأ من 439,000 يورو)، و ANDREU VILLAS (تبدأ من 425,000 يورو)، و MY DREAM II (تبدأ من 420,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 499,000 يورو يقع في الطرف الأعلى من النطاق السعري. قد ترجع هذه التباينات في الأسعار إلى مساحة الأرض الأكبر (6754 مترًا مربعًا) وطبيعتها كفيلا منفصلة ريفية، بينما قد تقدم المشاريع الأخرى قطع أراضٍ أو شققًا أصغر. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى 239 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، قيمة كبيرة، خاصة مع المسبح الخاص والمساحات الخارجية الواسعة. ومع ذلك، مقارنة بالمشاريع السكنية الأكثر إحكامًا وحداثة في وسط دولوريس، قد تمثل مساحة الأرض الكبيرة والموقع الداخلي خيارًا مختلفًا لنمط الحياة. ميزات العقار المتعلقة بالطاقة المستدامة مثل الألواح الشمسية والمولد الاحتياطي، والتي قد لا تكون متوفرة في المشاريع القديمة الأخرى، قد تؤثر أيضًا على تحديد سعره.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
