Questa villa indipendente a Dolores, Alicante, offre 239 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 6754 m². Costruita nel 2002 e parzialmente ristrutturata, combina la tranquillità rurale con la vicinanza pratica ai servizi. La villa dispone di 3 camere da letto, 2 bagni ed è stata attrezzata pensando al comfort e alla sostenibilità, inclusi un sistema solare da 24 pannelli e opzioni di collegamento per una turbina eolica. Dolores è un affascinante villaggio dell'entroterra che conserva un'atmosfera spagnola autentica, pur offrendo un buon collegamento con la costa e le città principali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un'area urbana a Dolores, Alicante, con servizi come supermercato e farmacia raggiungibili a piedi. È situata nell'entroterra, ma le spiagge distano solo circa 10 km. Anche i campi da golf come il La Finca sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con le città principali e l'aeroporto di Alicante è garantito, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano una combinazione di vita rurale e comfort moderno. Con 3 camere da letto, piscina privata e terrazza coperta, è ideale per famiglie o coppie che apprezzano la privacy e il relax. Il sistema solare esistente e la possibilità di installare ulteriori energie rinnovabili attirano acquirenti eco-consapevoli che apprezzano l'indipendenza.
La villa è stata costruita nel 2002 e da allora è stata continuamente mantenuta e parzialmente modernizzata. È pronta per essere abitata, con la zona giorno open-space con cucina recentemente rinnovata e le camere da letto che presentano già uno standard contemporaneo. L'infrastruttura elettrica e idrica è moderna, con un sistema solare e sistemi di acque reflue separati, il che indica una costruzione ben ponderata.
Il progetto non offre vista diretta sul mare e non è situato direttamente sulla costa. La distanza dall'aeroporto di Alicante è di circa 28 km, il che può essere una considerazione per i viaggiatori frequenti. La proprietà è collegata alla rete elettrica pubblica, ma richiede una manutenzione specifica a causa dei sistemi di acque reflue decentralizzati.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che desiderano fuggire dal trambusto urbano senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. È ideale per famiglie che cercano molto spazio all'aperto per bambini e animali domestici, così come per coppie che desiderano un rifugio tranquillo con buona privacy. L'infrastruttura esistente per le energie rinnovabili attira le persone eco-consapevoli. Coloro che amano vivere in campagna, ma desiderano avere accesso alle spiagge a circa 10 km e ai campi da golf a 8,5 km, troveranno qui una soluzione adatta. Questa villa è anche un'opzione per acquirenti che cercano una proprietà consolidata con carattere e potenziale di adattamento personale. La vicinanza a piccole città come Guardamar del Segura e Torrevieja offre ulteriori opportunità di svago e un'atmosfera internazionale.
La villa, costruita nel 2002, presenta una solida costruzione con caratteristiche progettate per la durata. Le travi in legno a vista sotto il tetto e un camino a gas nel soggiorno conferiscono carattere e calore all'interno. La cucina recentemente rinnovata con isola centrale è moderna e funzionale, e si apre sulla terrazza posteriore, facilitando la preparazione dei pasti e l'intrattenimento. Le camere da letto sono spaziose e la camera da letto principale dispone di un bagno en-suite e di una cabina armadio. I bagni sono progettati come bagni familiari. L'alimentazione elettrica è supportata da un sistema solare da 24 pannelli con batterie al litio e un generatore diesel, che indica un equipaggiamento avanzato ed ecologico. Le nuove finestre e porte francesi nel soggiorno massimizzano l'ingresso di luce e la connessione con l'esterno.
La villa indipendente a Dolores è offerta a partire da €499.000. Questo prezzo riflette le dimensioni del terreno di oltre 6.700 m² e la superficie costruita di 239 m², che comprende 3 camere da letto e 2 bagni. La villa è una proprietà consolidata del 2002, dotata di caratteristiche come piscina privata, terrazza coperta e un sistema solare da 24 pannelli. Data la sua posizione nell'entroterra, ma con buon accesso a spiagge e campi da golf, questa proprietà offre un solido rapporto qualità-prezzo per acquirenti che apprezzano tranquillità e spazio. La disponibilità deve essere verificata direttamente con il venditore, trattandosi di una proprietà singola.
Dolores, nel cuore della Vega Baja, offre uno stile di vita spagnolo autentico, lontano dal trambusto dei centri costieri. Con circa 6.500 abitanti, è un comune gestibile che tuttavia dispone di una buona infrastruttura. La villa stessa si trova in una zona urbana, il che significa che i servizi principali - dai ristoranti e caffè alle farmacie e banche - sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Nonostante ciò, l'ampio terreno offre una sensazione di isolamento rurale e privacy. I dintorni sono caratterizzati da aree agricole, che garantiscono un ambiente tranquillo e verde. La temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a godere del clima mediterraneo e della vita all'aria aperta, in particolare nella piscina privata o sulla vasta terrazza. La festa locale 'Fiestas Patronales' a settembre sottolinea il forte spirito comunitario della località.
La vita a Dolores offre un'autentica esperienza spagnola in un ambiente rurale. La città stessa dispone di una serie di servizi raggiungibili a piedi, tra cui 19 ristoranti, 21 caffè, 7 banche, 2 scuole e 9 farmacie. La villa si trova su un ampio terreno che offre privacy e spazio per attività all'aperto. Il paesaggio circostante è prevalentemente agricolo, offrendo tranquillità e ampie vedute. Sebbene Dolores sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa Blanca, come Platja dels Tossals e Platja de les Pesqueres, distano solo circa 10 km. Città più grandi come Elche sono facilmente raggiungibili, offrendo accesso a una più ampia gamma di cultura e negozi. La temperatura media annua di 18,9°C e le lunghe ore di sole (3.840 ore) consentono attività all'aperto tutto l'anno.
Questa villa si trova a Dolores, un comune dell'entroterra della provincia di Alicante. La mappa mostra la vicinanza ai servizi locali e la distanza dalle città costiere e dal mare. Illustra il suo posizionamento nella cintura verde della Vega Baja, ma con un buon accesso a spiagge e campi da golf.
Dolores si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, strategicamente posizionata tra le città di Elche e Orihuela. Fa parte della regione della Vega Baja del Segura, nota per la sua produzione agricola. La posizione offre un'atmosfera rurale tranquilla, mentre le vivaci località costiere della Costa Blanca, come Guardamar del Segura e Torrevieja, sono a breve distanza in auto. Questa posizione permette ai residenti di combinare la tranquillità della campagna con le opportunità ricreative e l'atmosfera internazionale della costa. Il buon collegamento con l'aeroporto di Alicante-Elche (circa 28 km) facilita i viaggi internazionali e rende la regione un luogo di residenza attraente.
La villa a Dolores è ben collegata all'infrastruttura. Il supermercato e la farmacia più vicini si trovano a soli circa 770 m e 959 m rispettivamente, garantendo una grande comodità quotidiana. Le spiagge, tra cui Platja dels Tossals e Platja de les Pesqueres, distano solo circa 10 km (in linea d'aria). Per gli appassionati di golf, i campi del Club de Golf La Finca (8,5 km), Escuela de golf Elche (14 km) e Club de Golf Villamartín (21 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 28 km (in linea d'aria), il che rappresenta un tempo di percorrenza moderato. Il trasporto pubblico è presente con 9 linee e 5 fermate, ma un'auto è consigliata per esplorare i dintorni e accedere ad alcune delle strutture ricreative menzionate. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 8,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores si trova a 15 metri sul livello del mare e beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,9°C, con medie comprese tra 12°C e 26°C durante l'anno. Con storicamente 3.840 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il piacere di nuotare è garantito da una stagione balneare di 6 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Il paesaggio circostante è prevalentemente agricolo e offre viste verdi, mentre la vicinanza alla costa porta una leggera brezza marina. L'altitudine relativamente bassa sul livello del mare garantisce temperature piacevoli senza caldo estremo in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa Blanca sono facilmente raggiungibili. Platja dels Tossals e Platja de les Pesqueres distano solo circa 10 km (in linea d'aria), e Platja de la Marina è a circa 11 km. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono nelle vicinanze: Club de Golf La Finca (8,5 km), Escuela de golf Elche (14 km) e Club de Golf Villamartín (21 km). I dintorni di Dolores sono ideali anche per passeggiate in bicicletta ed escursioni attraverso le aree agricole. La vicinanza a città più grandi come Elche e Torrevieja amplia l'offerta ricreativa con strutture culturali e diversità gastronomica.
Fonte: OpenStreetMap
Dolores si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, strategicamente posizionata tra le città di Elche e Orihuela. Fa parte della regione della Vega Baja del Segura, nota per la sua produzione agricola. La posizione offre un'atmosfera rurale tranquilla, mentre le vivaci località costiere della Costa Blanca, come Guardamar del Segura e Torrevieja, sono a breve distanza in auto. Questa posizione permette ai residenti di combinare la tranquillità della campagna con le opportunità ricreative e l'atmosfera internazionale della costa. Il buon collegamento con l'aeroporto di Alicante-Elche (circa 28 km) facilita i viaggi internazionali e rende la regione un luogo di residenza attraente.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL188995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Dolores, come ATENAS FASE I (da €439.000), ANDREU VILLAS (da €425.000) e MY DREAM II (da €420.000), questa villa indipendente si posiziona nella fascia alta con un prezzo di 499.000 €. Tuttavia, ciò è giustificato dal terreno significativamente più grande di oltre 6.700 m² rispetto ai tipici terreni di villette a schiera o bifamiliari nei nuovi sviluppi. Mentre i progetti di confronto menzionati potrebbero essere nuove costruzioni, questa villa consolidata del 2002 offre già un'infrastruttura matura con caratteristiche come un ampio sistema solare e una piscina privata, che comportano costi aggiuntivi per molte nuove costruzioni. La posizione in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza alle spiagge (circa 10 km) sono vantaggi comparabili nella regione di Dolores. Tuttavia, le dimensioni del terreno e l'atmosfera rurale costituiscono un punto di forza unico rispetto ai progetti di nuova costruzione più compatti.
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