Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dolores, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 239 m² auf einem großzügigen Grundstück von 6754 m². Erbaut im Jahr 2002 und teilweise renoviert, kombiniert es ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und wurde mit Blick auf Komfort und Nachhaltigkeit ausgestattet, einschließlich einer 24-Panel-Solaranlage und Anschlussmöglichkeiten für eine Windturbine. Dolores ist ein charmantes Dorf im Landesinneren, das eine authentische spanische Atmosphäre bewahrt, während die Küste und größere Städte gut erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung in Dolores, Alicante, mit Annehmlichkeiten wie Supermarkt und Apotheke in fußläufiger Entfernung. Sie liegt landeinwärts, aber die Strände sind nur etwa 10 km entfernt. Golfplätze wie La Finca sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen Alicante ist gegeben, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus ländlichem Wohnen und modernem Komfort suchen. Mit 3 Schlafzimmern, einem privaten Pool und einer überdachten Terrasse ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Entspannung legen. Die vorhandene Solaranlage und die Option für weitere erneuerbare Energien sprechen umweltbewusste Käufer an, die Unabhängigkeit schätzen.
Die Villa wurde im Jahr 2002 erbaut und seither kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert. Sie ist bereit für den Bezug, wobei der offene Wohnbereich mit neu renovierter Küche und die Schlafzimmer bereits einen zeitgemäßen Standard aufweisen. Die Infrastruktur für Strom und Wasser ist modern, mit einer Solaranlage und separaten Abwassersystemen, was auf eine durchdachte Bauweise hinweist.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht unmittelbar an der Küste. Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt rund 28 km, was für Reisende mit häufigen Flügen eine Überlegung sein kann. Das Anwesen ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, erfordert jedoch aufgrund der dezentralen Abwassersysteme eine spezifische Wartung.
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten wollen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz im Freien für Kinder und Haustiere suchen, sowie für Paare, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Privatsphäre wünschen. Die vorhandene Infrastruktur für erneuerbare Energien spricht umweltbewusste Personen an. Wer gerne auf dem Land lebt, aber in etwa 10 km Entfernung Zugang zu Stränden und in 8,5 km Entfernung zu Golfplätzen haben möchte, findet hier eine passende Lösung. Auch für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Charakter und Potenzial für persönliche Anpassungen suchen, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die Nähe zu kleineren Städten wie Guardamar del Segura und Torrevieja bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine internationale Atmosphäre.
Die Villa, erbaut im Jahr 2002, zeigt eine solide Bauweise mit Merkmalen, die auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt sind. Sichtbare Holzbalken unter dem Dach und ein Gas-Kamin im Wohnbereich verleihen dem Interieur Charakter und Gemütlichkeit. Die neu renovierte Küche mit Kochinsel ist modern und funktional gestaltet und öffnet sich zur hinteren Terrasse, was das Kochen und Bewirten erleichtert. Die Schlafzimmer sind geräumig, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Die Bäder sind als Familienbäder konzipiert. Die Energieversorgung wird durch eine 24-Panel-Solaranlage mit Lithiumbatterien und einem Dieselgenerator unterstützt, was auf eine fortschrittliche und umweltfreundliche Ausstattung hindeutet. Die neuen französischen Fenster und Türen im Wohnbereich maximieren den Lichteinfall und die Verbindung zum Außenbereich.
Das freistehende Einfamilienhaus in Dolores wird ab €499.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks von über 6.700 m² und die gebaute Fläche von 239 m², die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder umfasst. Die Villa ist ein etabliertes Objekt aus dem Jahr 2002, das mit Merkmalen wie einem privaten Pool, einer überdachten Terrasse und einer 24-Panel-Solaranlage ausgestattet ist. Angesichts der Lage im Landesinneren, aber mit guter Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen, bietet diese Immobilie ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Ruhe und Raum schätzen. Die Verfügbarkeit sollte direkt beim Anbieter geprüft werden, da es sich um ein Einzelobjekt handelt.
Dolores, im Herzen der Vega Baja gelegen, bietet eine authentische spanische Lebensweise abseits des Trubels der Küstenorte. Mit rund 6.500 Einwohnern ist es eine überschaubare Gemeinde, die dennoch eine gute Infrastruktur besitzt. Die Villa selbst liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass die wichtigsten Versorgungseinrichtungen – von Restaurants und Cafés bis hin zu Apotheken und Banken – innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichbar sind. Dennoch vermittelt das große Grundstück ein Gefühl von ländlicher Abgeschiedenheit und Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, was für eine ruhige und grüne Kulisse sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, das mediterrane Klima und das Leben im Freien zu genießen, insbesondere am privaten Pool oder auf der weitläufigen Terrasse. Das lokale Fest 'Fiestas Patronales' im September unterstreicht den starken Gemeinschaftssinn des Ortes.
Das Leben in Dolores bietet eine authentische spanische Erfahrung in einer ländlichen Umgebung. Die Stadt selbst verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, darunter 19 Restaurants, 21 Cafés, 7 Banken, 2 Schulen und 9 Apotheken. Die Villa liegt auf einem großen Grundstück, das Privatsphäre und Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die umliegende Landschaft ist landwirtschaftlich geprägt und bietet Ruhe und weite Ausblicke. Obwohl Dolores landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa Blanca, wie Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres, nur etwa 10 km entfernt. Größere Städte wie Elche sind gut erreichbar, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und die lange Sonnenscheindauer von 3.840 Stunden pro Jahr ermöglichen das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten.
Diese Villa liegt in Dolores, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die Distanz zu den Küstenstädten und dem Meer. Sie verdeutlicht die Positionierung im grünen Gürtel der Vega Baja, aber mit guter Erreichbarkeit zu Stränden und Golfplätzen.
Dolores befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, strategisch günstig gelegen zwischen den Städten Elche und Orihuela. Es ist Teil der Vega Baja del Segura Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion bekannt ist. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während die pulsierenden Küstenorte der Costa Blanca, wie Guardamar del Segura und Torrevieja, nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des Landes mit den Freizeitmöglichkeiten und der internationalen Atmosphäre der Küste zu verbinden. Die gute Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 28 km) erleichtert internationale Reisen und macht die Region zu einem attraktiven Wohnort.
Die Villa in Dolores ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der nächste Supermarkt und die Apotheke sind nur ca. 770 m bzw. 959 m entfernt, was eine hohe Alltagsbequemlichkeit gewährleistet. Die Strände, darunter Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres, sind nur etwa 10 km (hemelsbreed) entfernt. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf La Finca (8,5 km), Escuela de golf Elche (14 km) und Club de Golf Villamartín (21 km) gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 28 km (hemelsbreed) entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 5 Haltestellen präsent, jedoch ist für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Erreichbarkeit einiger der genannten Freizeiteinrichtungen ein Auto empfehlenswert. Eine EV-Ladestation befindet sich in 8,4 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores liegt auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C und 26°C über das Jahr verteilt. Mit historisch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmvergnügen ist durch einen 6-monatigen Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C gewährleistet. Die umliegende Landschaft ist landwirtschaftlich geprägt und bietet grüne Ausblicke, während die Nähe zur Küste eine leichte Meeresbrise mit sich bringt. Die relativ geringe Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa Blanca leicht erreichbar. Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres sind nur etwa 10 km (hemelsbreed) entfernt, und Platja de la Marina ist ca. 11 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe: Club de Golf La Finca (8,5 km), Escuela de golf Elche (14 km) und Club de Golf Villamartín (21 km). Die Umgebung von Dolores ist auch ideal für Radtouren und Spaziergänge durch die landwirtschaftlich genutzten Gebiete. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Torrevieja erweitert das Freizeitangebot um kulturelle Einrichtungen und gastronomische Vielfalt.
Quelle: OpenStreetMap
Dolores befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, strategisch günstig gelegen zwischen den Städten Elche und Orihuela. Es ist Teil der Vega Baja del Segura Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion bekannt ist. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während die pulsierenden Küstenorte der Costa Blanca, wie Guardamar del Segura und Torrevieja, nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des Landes mit den Freizeitmöglichkeiten und der internationalen Atmosphäre der Küste zu verbinden. Die gute Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 28 km) erleichtert internationale Reisen und macht die Region zu einem attraktiven Wohnort.
Dolores steht für:Dolores (1995), US-amerikanische Roman-Verfilmung von Taylor Hackford Dolores (2016), deutsche Comicverfilmung von Michael Rösel Dolores (2017), Dokumentarfilm von Peter Bratt Dolores, belgischer Comic von Anne Baltus, François Schuiten und Benoît Peeters Dolores (Lied), oscarnominiertes Lied von Louis Alter (1941) Dolores (Roman) (Dolores Claiborne), US-amerikanischer Roman von Stephen King (1993) Dolores (Vorname) – siehe dort Etymologie und bekannte Namensträgerinnen Dolores, katholischer Gedenktag am 15. September, siehe Gedächtnis der Schmerzen Mariens Dolores, Künstlername von Sylvin Rubinstein (1277) Dolores, Himmelskörper des Hauptgürtels La Dolores (Oper), von Tomás Bretón (1895) Dolores (Model) bzw. Rose Dolores, Künstlername von Kathleen Rose Antonio María de los Dolores García Gutiérrez (1813–1884), spanischer Dichter, Dramenautor und Librettist der Romantik, siehe Antonio García Gutiérrez
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL188995
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Dolores, wie ATENAS FASE I (ab €439.000), ANDREU VILLAS (ab €425.000) und MY DREAM II (ab €420.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von €499.000 im oberen Segment. Dies ist jedoch durch das deutlich größere Grundstück von über 6.700 m² im Vergleich zu typischen Grundstücken für Reihen- oder Doppelhäuser in neuen Entwicklungen gerechtfertigt. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Bauprojekte sein mögen, bietet diese etablierte Villa aus dem Jahr 2002 bereits eine ausgereifte Infrastruktur mit Merkmalen wie einer großzügigen Solaranlage und einem privaten Pool, was bei vielen Neubauten zusätzliche Kosten verursacht. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und die Nähe zu den Stränden (ca. 10 km) sind vergleichbare Vorteile in der Region Dolores. Die Größe des Grundstücks und die ländliche Atmosphäre sind jedoch ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber den kompakteren Neubauprojekten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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