Dieses freistehende Landhaus in Dolores, Alicante, bietet ein authentisches mediterranes Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von 3050 m². Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 222 m² Wohnfläche vereint die Immobilie ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage im Landesinneren verspricht ein entspanntes Leben, während die Costa Blanca mit ihren Stränden und Freizeitmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Dieses Anwesen repräsentiert eine Gelegenheit, in einer etablierten spanischen Gemeinde zu leben, die Wert auf Tradition und Gemeinschaft legt.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Dolores und Umgebung, wie ATENAS FASE I (ab €439.000), ANDREU VILLAS (ab €425.000) und MY DREAM II (ab €420.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit €529.900 im höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch das deutlich größere Grundstück von 3050 m² im Vergleich zu den typischerweise kleineren Parzellen von Neubauprojekten im unteren Preissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauweisen und modernere Ausstattung bieten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihren großzügigen Außenbereich und die etablierte ländliche Lage aus. Sie richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine traditionellere Wohnatmosphäre legen, anstatt auf die neuesten Baustandards oder eine Lage direkt im Zentrum. Die höhere Preisgestaltung ist somit durch die Grundstücksgröße und die Art der Immobilie (Einzelhaus mit großem Garten) gerechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer ländlichen Umgebung von Dolores, Alicante, mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Dienstleistungen. Das Grundstück bietet eine private und ruhige Atmosphäre, abseits des direkten Trubels, aber dennoch mit Anbindung an die Infrastruktur. Die Landlage ermöglicht einen Blick auf die umliegende Natur und landwirtschaftlich genutzte Flächen, was zur friedlichen Ausstrahlung beiträgt.
Dieses Haus eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Privatsphäre und Außenbereich suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Der große Garten und das großzügige Grundstück erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Entspannung bis hin zu Gartenbau oder Hobbys.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die nicht Teil eines Neubauprojekts ist. Sie wurde mit Fokus auf traditionelles Design und Funktionalität gestaltet und bietet eine etablierte Struktur mit Charakter. Derzeit ist keine Erweiterung oder Umbau geplant, das Haus steht für den sofortigen Bezug zur Verfügung.
Das Anwesen befindet sich nicht in erster Strandreihe und ist nicht direkt am Meer gelegen. Es bietet keinen direkten Zugang zu Yachthäfen oder exklusiven Golfresorts. Die Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch ist für die volle Nutzung der regionalen Angebote ein Fahrzeug von Vorteil. Es handelt sich um ein freistehendes Haus, nicht um eine Wohnung oder ein Reihenhaus.
Dieses Anwesen passt gut für Käufer, die eine geräumige Residenz im spanischen Landesinneren suchen, aber dennoch die Nähe zur Küste schätzen. Es ist ideal für Familien, die Platz zum Spielen und für Hobbys im Freien benötigen, oder für Personen, die ein ruhiges Zuhause für den Ruhestand oder als Zweitwohnsitz wünschen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder die Einrichtung von Arbeitszimmern. Die Lage in Dolores ermöglicht ein authentisches spanisches Leben mit Zugang zu lokalen Festen und Traditionen, während die Nähe zu größeren Städten wie Elche und den Stränden der Costa Blanca Ausflüge und Aktivitäten erleichtert. Wer Wert auf Privatsphäre, Gartenarbeit und ein Leben abseits des Massentourismus legt, findet hier ein passendes Zuhause.
Das Anwesen wurde mit einem Fokus auf traditionelle mediterrane Architektur und Funktionalität entworfen. Die Wohnfläche von 222 m² verteilt sich auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was eine komfortable Raumaufteilung gewährleistet. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine gesellige Atmosphäre. Die Beschreibung erwähnt einen Kamin, der zusätzlichen Charme und Wärme in den kühleren Monaten bietet. Die Anwesenheit eines separaten Waschraums erhöht den praktischen Komfort. Die Verwendung von Materialien, die auf Langlebigkeit und die Anpassung an das lokale Klima ausgelegt sind, ist anzunehmen, auch wenn spezifische Details zur Ausführung nicht vorliegen. Die Integration von Elementen wie einer Veranda oder einem Wintergarten erweitert den nutzbaren Wohnraum.
Die freistehende Villa in Dolores wird ab €529.900 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer wider. Das Anwesen bietet 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 222 m² Wohnfläche, mit einem Grundstück von 3050 m². Die Immobilie ist sofort verfügbar, was potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, ihren Umzug oder ihre Pläne zeitnah umzusetzen. Die Preisgestaltung im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der näheren Umgebung deutet auf einen marktgerechten Wert für ein Objekt dieser Art hin.
Dolores, eine Gemeinde mit rund 6.500 Einwohnern, liegt im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft und einer ruhigen, authentischen spanischen Lebensweise. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Klima bei, ohne extreme Temperaturen. Das Leben hier ist geprägt von einer langsameren Gangart, mit lokaler Gastfreundschaft und einer Gemeinschaft, die Wert auf Traditionen legt. Die Nähe zu den Küstenorten und größeren Städten wie Elche oder Orihuela bietet jedoch die Möglichkeit, städtische Annehmlichkeiten und Küstenaktivitäten leicht zu erreichen, falls gewünscht.
Dolores ist eine Gemeinde mit etwa 6.500 Einwohnern, die sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist von Feldern und traditionellen spanischen Gehöften geprägt. Trotz der ländlichen Lage sind grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe (weniger als 1 km) vorhanden. Restaurants und Cafés sind zahlreich im Umkreis von 2 km angesiedelt, was auf eine gut entwickelte lokale Infrastruktur hindeutet. Die Nähe zu größeren Städten wie Almoradí und Guardamar del Segura erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die 15 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Gemeinde bietet ein gemäßigtes Klima mit langen Sonnenperioden, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Diese Villa befindet sich in Dolores, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, Spanien. Die Markierung zeigt die Lage im ländlichen Umfeld, mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und die umliegenden Städte der Vega Baja. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist auf der Karte ersichtlich, ebenso wie die Erreichbarkeit der größeren regionalen Zentren.
Dolores liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Alicante, etwa 28 km südwestlich der Provinzhauptstadt Alicante und 156 km südlich von Valencia. Es ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre Nähe zur Costa Blanca bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Küstenorten wie Guardamar del Segura und La Marina, aber auch zu historischen Städten wie Elche. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und der Möglichkeit, städtische Zentren und Küstenaktivitäten innerhalb einer überschaubaren Fahrzeit zu erreichen.
Die Entfernung zu den nächsten Stränden wie Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres beträgt etwa 10 km, was mit dem Auto gut erreichbar ist. Größere Städte wie Elche sind rund 28 km entfernt, während die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) ebenfalls etwa 28 km beträgt. Dies bietet eine gute Anbindung für internationale Reisen. Der nächste Bahnhof ist in Callosa de Segura (7,6 km). In Dolores selbst sind wichtige Einrichtungen wie Apotheken (959 m) und ein Krankenhaus (6,7 km) vorhanden. Es gibt 5 öffentliche Nahverkehrshaltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, aber für ausgedehnte Erkundungen der Region ist ein Fahrzeug praktisch. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von bis zu 21 km erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und über 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 6 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage in 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, was zu grünen Landschaften beiträgt. Die Region ist bekannt für ihre trockenen Sommer und milden Winter, typisch für die südostspanische Küste. Die geringe Luftverschmutzung und die vielen Sonnenstunden fördern einen gesunden Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres, sind etwa 10 km entfernt und gut erreichbar. Auch der Strand Platja de la Marina ist nur 11 km entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Meer. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Club de Golf La Finca ist 8,5 km entfernt, die Escuela de golf Elche 14 km und der Club de Golf Villamartín 21 km. Die Gemeinde Dolores selbst verfügt über Parks und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zur lokalen Freizeitgestaltung beitragen. Die ländliche Umgebung mit dem großen Grundstück bietet zudem Raum für private Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Dolores liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Alicante, etwa 28 km südwestlich der Provinzhauptstadt Alicante und 156 km südlich von Valencia. Es ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre Nähe zur Costa Blanca bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Küstenorten wie Guardamar del Segura und La Marina, aber auch zu historischen Städten wie Elche. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und der Möglichkeit, städtische Zentren und Küstenaktivitäten innerhalb einer überschaubaren Fahrzeit zu erreichen.
Dolores steht für:Dolores (1995), US-amerikanische Roman-Verfilmung von Taylor Hackford Dolores (2016), deutsche Comicverfilmung von Michael Rösel Dolores (2017), Dokumentarfilm von Peter Bratt Dolores, belgischer Comic von Anne Baltus, François Schuiten und Benoît Peeters Dolores (Lied), oscarnominiertes Lied von Louis Alter (1941) Dolores (Roman) (Dolores Claiborne), US-amerikanischer Roman von Stephen King (1993) Dolores (Vorname) – siehe dort Etymologie und bekannte Namensträgerinnen Dolores, katholischer Gedenktag am 15. September, siehe Gedächtnis der Schmerzen Mariens Dolores, Künstlername von Sylvin Rubinstein (1277) Dolores, Himmelskörper des Hauptgürtels La Dolores (Oper), von Tomás Bretón (1895) Dolores (Model) bzw. Rose Dolores, Künstlername von Kathleen Rose Antonio María de los Dolores García Gutiérrez (1813–1884), spanischer Dichter, Dramenautor und Librettist der Romantik, siehe Antonio García Gutiérrez
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL381184
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengesteuert während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
