Cette villa individuelle à Dolores, Alicante, offre une expérience de vie méditerranéenne authentique sur un grand terrain de 3050 m². Avec 4 chambres et 3 salles de bains réparties sur 222 m² de surface habitable, la propriété combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines. Sa situation à l'intérieur des terres promet une vie paisible, tandis que la Costa Blanca, avec ses plages et ses loisirs, n'est qu'à une courte distance en voiture. Cette propriété représente une opportunité de vivre dans une communauté espagnole établie qui valorise la tradition et la convivialité.
Comparée à d'autres propriétés à Dolores et dans les environs, telles que ATENAS FASE I (à partir de 439 000 €), ANDREU VILLAS (à partir de 425 000 €) et MY DREAM II (à partir de 420 000 €), cette villa individuelle à 529 900 € se situe dans une fourchette de prix plus élevée. Cela s'explique par le terrain nettement plus grand de 3050 m² par rapport aux parcelles généralement plus petites des nouveaux projets de construction dans la fourchette de prix inférieure. Alors que les projets de comparaison mentionnés peuvent offrir des constructions plus récentes et des équipements plus modernes, cette propriété se distingue par son vaste espace extérieur et son emplacement rural établi. Elle s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et une atmosphère de vie plus traditionnelle plutôt que les dernières normes de construction ou un emplacement en centre-ville. Le prix plus élevé est donc justifié par la taille du terrain et le type de propriété (maison individuelle avec grand jardin).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement rural à Dolores, Alicante, avec un bon accès aux services locaux. Le terrain offre une atmosphère privée et paisible, à l'écart de l'agitation directe, mais connectée à l'infrastructure. L'emplacement à la campagne permet une vue sur la nature environnante et les terres agricoles, ce qui contribue à son atmosphère sereine.
Cette maison convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec beaucoup d'intimité et d'espace extérieur. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour la famille, les invités ou la création d'espaces de travail. Le grand jardin et le terrain généreux permettent diverses utilisations, de la détente au jardinage ou aux loisirs.
Il s'agit d'une propriété existante qui ne fait pas partie d'un nouveau projet de construction. Elle a été conçue en mettant l'accent sur le design traditionnel et la fonctionnalité, offrant une structure établie avec du caractère. Aucune extension ou rénovation n'est actuellement prévue; la maison est disponible pour une occupation immédiate.
La propriété n'est pas située en première ligne de plage ni directement en bord de mer. Elle n'offre pas d'accès direct à des marinas ou à des parcours de golf exclusifs. Les infrastructures de transport public sont présentes, mais un véhicule est conseillé pour profiter pleinement des offres régionales. Il s'agit d'une maison individuelle, et non d'un appartement ou d'une maison de ville.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse à l'intérieur de l'Espagne, tout en appréciant la proximité de la côte. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'espace pour jouer et pour les loisirs en plein air, ou pour les personnes souhaitant une maison paisible pour la retraite ou comme résidence secondaire. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les invités ou la création de bureaux. La localisation à Dolores permet une vie espagnole authentique avec un accès aux fêtes et traditions locales, tandis que la proximité de grandes villes comme Elche et des plages de la Costa Blanca facilite les excursions et les activités. Ceux qui apprécient l'intimité, le jardinage et une vie loin du tourisme de masse trouveront ici un foyer adapté.
La propriété a été conçue en mettant l'accent sur l'architecture méditerranéenne traditionnelle et la fonctionnalité. La surface habitable de 222 m² est répartie en quatre chambres et trois salles de bains, assurant une répartition confortable des espaces. Le salon et la cuisine ouverts créent une atmosphère conviviale. La présence d'une cheminée ajoute du charme et de la chaleur pendant les mois les plus froids. L'existence d'une buanderie séparée augmente le confort pratique. L'utilisation de matériaux conçus pour la durabilité et l'adaptation au climat local est présumée, bien que des détails spécifiques sur la finition ne soient pas disponibles. L'intégration d'éléments tels qu'une véranda ou un jardin d'hiver étend l'espace de vie utilisable.
La villa individuelle à Dolores est proposée à partir de 529 900 €. Ce prix reflète la taille du terrain, la surface habitable et le nombre de pièces. La propriété offre 4 chambres et 3 salles de bains sur 222 m² de surface habitable, avec un terrain de 3050 m². La propriété est disponible immédiatement, ce qui permet aux acheteurs potentiels de réaliser leur déménagement ou leurs projets rapidement. La tarification, comparée à des biens similaires dans les environs, indique une valeur conforme au marché pour une propriété de ce type.
Dolores, une municipalité d'environ 6 500 habitants, est située à l'intérieur de la province d'Alicante. La région est caractérisée par son agriculture et un mode de vie espagnol calme et authentique. La température moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour une vie toute l'année. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux, sans températures extrêmes. La vie y est rythmée par un rythme plus lent, avec une hospitalité locale et une communauté qui valorise les traditions. Cependant, la proximité des villes côtières et des grandes villes comme Elche ou Orihuela permet d'accéder facilement aux commodités urbaines et aux activités côtières, si désiré.
Dolores est une municipalité d'environ 6 500 habitants, caractérisée par une atmosphère rurale paisible. L'environnement est marqué par des champs et des fermes traditionnelles espagnoles. Malgré la situation rurale, les services de base tels que les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (moins de 1 km). Les restaurants et cafés sont nombreux dans un rayon de 2 km, ce qui indique une infrastructure locale bien développée. La proximité de villes plus grandes comme Almoradí et Guardamar del Segura élargit l'offre de services et de loisirs. La commune, située à 15 mètres d'altitude, offre un climat tempéré avec de longues périodes d'ensoleillement, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Cette villa est située à Dolores, une municipalité de la province d'Alicante, Espagne. Le marqueur indique l'emplacement dans l'environnement rural, avec un bon accès aux services locaux et aux villes environnantes de la Vega Baja. La proximité des plages et des terrains de golf est visible sur la carte, ainsi que l'accessibilité des grands centres régionaux.
Dolores est stratégiquement située à l'intérieur de la province d'Alicante, à environ 28 km au sud-ouest de la capitale provinciale Alicante et 156 km au sud de Valence. Elle fait partie de la comarque Vega Baja del Segura, une région connue pour sa production agricole et sa proximité avec la Costa Blanca. La situation permet un accès facile aux villes côtières comme Guardamar del Segura et La Marina, ainsi qu'aux villes historiques comme Elche. Ce positionnement offre un équilibre entre la tranquillité rurale et la possibilité d'accéder aux centres urbains et aux activités côtières à une distance raisonnable en voiture.
La distance des plages les plus proches, comme Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres, est d'environ 10 km, facilement accessible en voiture. Les grandes villes comme Elche sont à environ 28 km, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est également à environ 28 km. Cela offre une bonne connexion pour les voyages internationaux. La gare la plus proche est à Callosa de Segura (7,6 km). À Dolores même, des installations importantes comme des pharmacies (959 m) et un hôpital (6,7 km) sont disponibles. Il y a 5 arrêts de transport public dans les environs, offrant une certaine mobilité sans voiture, mais un véhicule est pratique pour explorer la région. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon allant jusqu'à 21 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et plus de 3 840 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 6 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation à 15 mètres d'altitude assure des températures douces, variant entre 12°C et 26°C au fil de l'année. L'environnement est principalement agricole, contribuant aux paysages verdoyants. La région est connue pour ses étés secs et ses hivers doux, typiques de la côte sud-est de l'Espagne. La faible pollution de l'air et le grand nombre d'heures d'ensoleillement favorisent un mode de vie sain en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres, se trouvent à environ 10 km et sont facilement accessibles. La plage de Platja de la Marina est également à seulement 11 km. Ces zones côtières offrent des possibilités pour les sports nautiques et la détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité : le Club de Golf La Finca est à 8,5 km, l'Escuela de golf Elche à 14 km et le Club de Golf Villamartín à 21 km. La municipalité de Dolores elle-même dispose de parcs et d'une variété de restaurants et de cafés qui contribuent aux loisirs locaux. L'environnement rural avec le grand terrain offre également de l'espace pour des activités de loisirs privées.
Source: OpenStreetMap
Dolores est stratégiquement située à l'intérieur de la province d'Alicante, à environ 28 km au sud-ouest de la capitale provinciale Alicante et 156 km au sud de Valence. Elle fait partie de la comarque Vega Baja del Segura, une région connue pour sa production agricole et sa proximité avec la Costa Blanca. La situation permet un accès facile aux villes côtières comme Guardamar del Segura et La Marina, ainsi qu'aux villes historiques comme Elche. Ce positionnement offre un équilibre entre la tranquillité rurale et la possibilité d'accéder aux centres urbains et aux activités côtières à une distance raisonnable en voiture.
Dolores peut désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL381184
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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