בדלורס, אליקנטה, אנו מציגים וילה נפרדת מקסימה המציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. נכס זה, שנבנה בשנת 2002, משתרע על פני 6754 מ"ר של קרקע ומציע 239 מ"ר של שטח מגורים מרווח. הווילה מתהדרת בבריכה פרטית ומרפסת מרווחת המשקיפה על הנוף הכפרי, המשלבת את השלווה של החיים הכפריים עם הנוחות של שירותים סמוכים. הנכס ממוקם בקרבת מתקני העיר המקומיים, תוך שהוא מספק מרחב מחיה פרטי. הודות לשפע של אור טבעי ומרחבי מחיה נוחים, וילה זו מציעה הזדמנות יקרה עבור אלה המחפשים חיים שלווים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בסמוך למרכז העיר דולורס, עיירה ספרדית בעלת אופי מקומי חזק. היא מציעה אורח חיים כפרי ושליו, תוך הבטחת גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי ספר מקומיים. מיקום הנכס מאפשר ליהנות מהשלווה של הכפר שמסביב וגישה קלה לחופים ולגני גולף סמוכים.
וילה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים מפלט מהמולת העיר מבלי להתפשר על נוחות. שלושת חדרי השינה המרווחים ושני חדרי הרחצה המאובזרים במלואם יספקו את צרכי המשפחה. בריכה פרטית, סלון עם קמין ומרפסת גג עם נוף פנורמי מציעים מגוון אפשרויות למנוחה ובידור, אידיאליות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
למרות שהווילה נבנתה בשנת 2002, היא עברה מודרניזציה כדי להתאים לחיים עכשוויים. היא כוללת מטבח משופץ לאחרונה, עם אי מרכזי ודלתות צרפתיות המובילות ישירות למרפסת החיצונית ולבריכה. הנכס נהנה ממערכת סולארית של 24 פאנלים עם סוללות ליתיום ומחולל דיזל ספייר, עם אפשרות להתחבר לרשת החשמל הראשית או להתקין טורבינת רוח. זה מצביע על כך שהנכס שוקל פתרונות אנרגיה ברי קיימא.
מי השפכים מטופלים באמצעות שלושה בורות ספיגה, שאחד מהם הוא מערכת אקולוגית חדשה והשני הוא מערכת מים אפורים המוכנה לקמפינג. למרות קיומם של פאנלים סולאריים ומחולל ספייר, ייתכן שעדיין יידרש חיבור לרשת החשמל הראשית לנוחות מירבית. בנוסף, למרות שיש בריכה פרטית, המרחק של 999 ק"מ לשדה התעופה פירושו שהוא אינו מתאים לנוסעים הזקוקים לעיתים קרובות לטיסות בינלאומיות קצרות.
וילה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים ים תיכוני, תוך הערכה של פרטיות ואווירה כפרית. אלה שמעריכים נופים כפריים ורוצים שיהיה להם בריכה פרטית ומרחב חיצוני נרחב, ימצאו את הבית הזה אטרקטיבי. פתרונות אנרגיה ברי קיימא, כמו פאנלים סולאריים ומחולל ספייר, הופכים אותו לבחירה טובה עבור קונים מודעים לסביבה. למרות מרחק מסוים מהחופים, הקרבה שלו למתקנים מקומיים והמרחק הסביר יחסית לשדה התעופה (כ-28 ק"מ ל-ALC) הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור פנסיונרים המחפשים שלווה כפרית, או עבור אלה המחפשים בית שני הדורש איזון בין שלווה כפרית לנגישות בינלאומית.
הווילה מתהדרת במטבח מרווח עם חלל פתוח ואי מרכזי, וחלונות צרפתיים המעניקים גישה ישירה למרפסת האחורית עם בריכה פרטית, ויוצרים אווירה בהירה ומאווררת. הנכס כולל קורות עץ חשופות המוסיפות קסם כפרי לעיצוב הפנים. הסלון מצויד בקמין גז, היוצר אווירה נעימה. חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות וחדר רחצה צמוד. הווילה מצוידת במזגן והיא מרוהטת חלקית. מערכת הסולארית של 24 פאנלים עם סוללות ליתיום מספקת פתרון אנרגיה בר קיימא, המשלים מחולל דיזל ספייר.
הווילה מוצעת במחיר של 499,000 אירו, ומציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. שטח המגורים הנרחב והחלק הגדול הופכים אותה לנכס יקר ערך באזור. בהתחשב באופייה כווילה נפרדת ובשטח החיצוני הגדול, כולל בריכה פרטית ומרפסת גג, היא מציעה רמה גבוהה של פרטיות ומנוחה. האוטונומיה של הנכס, כולל פתרונות האנרגיה שלו, עשויה גם היא להשפיע על תמחורו. הקרבה למתקנים מקומיים והפוטנציאל לפיתוח נוסף או אינטגרציה הם גם גורמים מרכזיים.
העיירה דולורס מציעה סביבת מגורים שלווה, המאופיינת במאפיינים טיפוסיים של כפר ספרדי, כמו בתים צבועים בלבן וכיכרות קטנות. האזור ידוע באדמות החקלאיות הפוריות שלו, המספקות לתושבים אווירה כפרית שלווה. למרות מיקומה הפנימי, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מחופי גוארדמר דל סגורה וטורבייחה, ומציע איזון אידיאלי למי שנהנה הן מהחיים הכפריים והן מהחיים שלאורך החוף. העיירה מארחת פסטיבלים מסורתיים רבים לאורך כל השנה, המציעים חוויות תרבותיות עשירות, בעוד שההרכב הבינלאומי של התושבים המקומיים מוסיף חיוניות לקהילה.
עיירת דולורס (בספרדית 'כאב', 'צער') היא קהילה שקטה עם כ-6,546 תושבים. העיירה ממוקמת 15 מטר מעל פני הים ונהנית מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ושפע של אור שמש, המספק 3,840 שעות שמש בשנה. ברדיוס של 2 ק"מ מהעיירה ישנם 19 מסעדות, 2 בתי ספר, 9 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-21 בתי קפה, המבטיחים גישה לנוחיות. בעיירה יש 5 תחנות תחבורה ציבורית ו-9 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על הניידות.
מפה זו מציגה את מיקומה של דולורס, עיירה פנימית במחוז אליקנטה, ספרד. היא מדגישה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס ביחס לכפרים המקומיים, החופים, גני גולף, שדות תעופה וערים גדולות, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של האזור שמסביב.
דולורס ממוקמת במחוז אליקנטה, עיירה פנימית בדרום מזרח ספרד. היא שוכנת באזור קוסטה בלנקה, אך לא ישירות על קו החוף. היא ממוקמת אסטרטגית בין אזורי ולנסיה ומורסיה, ומציעה לתושבים גישה נוחה לחקור את שניהם. מיקום העיירה הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו וכפרי יותר מאשר אזורי החוף, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולערים גדולות.
הנכס ממוקם כ-10 ק"מ מחופים כמו Platja dels Tossals ו-Platja de les Pesqueres, וכ-11 ק"מ מ-Platja de la Marina. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 1 ק"מ. מתקנים רפואיים (בית חולים) ממוקמים כ-6.7 ק"מ משם. חובבי גולף יכולים למצוא את מועדון הגולף לה פינקה במרחק של 8.5 ק"מ בלבד, או לבקר ב-Escuela de golf Elche (14 ק"מ) וב-Villamartín Golf Club (21 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Callosa de Segura (7.6 ק"מ). הנכס ממוקם כ-28 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה Alicante-Elche (ALC), כ-156 ק"מ משדה התעופה ולנסיה (VLC) וכ-364 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP).
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור דולורס מתאפיין באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, קיץ חם וחורף מתון. עם כ-3,840 שעות שמש בשנה, יש שפע של אור שמש. שישה חודשים של עונת שחייה מתאימה (טמפרטורת מים ≥ 20°C) מספקים שפע של הזדמנויות לפעילויות מים. העיירה ממוקמת 15 מטר מעל פני הים ומוקפת באדמות חקלאיות פוריות, המספקות סביבה נעימה לפעילויות חוצות וליהנות מהנוף הטבעי. האקלים באזור אידיאלי לאורח חיים נינוח בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של כ-10-11 ק"מ מהווילה נמצאים מספר חופים, כולל Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo ו-Platja de la Marina. לחובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 8.5 ק"מ בלבד, בעוד ש-Escuela de golf Elche ו-Villamartín Golf Club נגישים גם הם בקלות. האזור מציע גם שפע של שטחים טבעיים, אידיאליים לטיולים רגליים או רכיבה על אופניים, בעוד שהעיירות המקומיות מציעות מגוון מסעדות ובתי קפה.
מקור: OpenStreetMap
דולורס ממוקמת במחוז אליקנטה, עיירה פנימית בדרום מזרח ספרד. היא שוכנת באזור קוסטה בלנקה, אך לא ישירות על קו החוף. היא ממוקמת אסטרטגית בין אזורי ולנסיה ומורסיה, ומציעה לתושבים גישה נוחה לחקור את שניהם. מיקום העיירה הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו וכפרי יותר מאשר אזורי החוף, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולערים גדולות.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL188995
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים של וילות בדולורס, כגון ATENAS FASE I (החל מ-439,000 אירו), ANDREU VILLAS (החל מ-425,000 אירו) ו-MY DREAM II (החל מ-420,000 אירו), נכס זה במחיר של 499,000 אירו ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים. הבדלי מחיר אלו עשויים לנבוע מגודל החלקה הגדול יותר (6754 מ"ר) ואופיה של וילה כפרית נפרדת, בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע חלקות או דירות קומפקטיות יותר. בהציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בתוספת 239 מ"ר שטח מגורים, פרויקט זה מספק ערך משמעותי, במיוחד עם בריכה פרטית ושטחי חוץ מרווחים. עם זאת, בהשוואה להתפתחויות כנראה קומפקטיות ומודרניות יותר במרכז דולורס, מגרש גדול ומיקום פנימי עשויים לייצג בחירה שונה של אורח חיים. קיומם של פתרונות אנרגיה ברי קיימא, כגון פאנלים סולאריים ומחולל ספייר, שאולי אינם זמינים בפרויקטים ישנים יותר אחרים, עשוי גם להשפיע על מיצוב המחיר שלו.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
