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Costa del Sol · Spain

Doña Julia

Doña Julia, situata nel cuore della Costa del Sol occidentale tra Estepona e Marbella, è una destinazione residenziale moderna e ben pianificata, nota per il suo clima eccellente e la vicinanza al mare. Con una popolazione di oltre 26.000 abitanti, offre un equilibrio perfetto tra vita tranquilla e accesso a servizi completi. È una località ideale per chi cerca una vita all'aria aperta, circondata da campi da golf e con oltre 3.800 ore di sole all'anno.

3848
Ore di sole/anno
0m
Altitudine
28
AQI (Fair)

Vivere & Stile di vita

La vita a Doña Julia è caratterizzata da un'atmosfera rilassata e internazionale. La zona ha visto una crescita significativa, supportata da 1.372 attività commerciali locali che offrono una varietà di servizi, compresi 8 ristoranti e caffè. La comunità è servita da un centro sanitario e da infrastrutture ben curate, rendendola autonoma e comoda per la vita quotidiana. Con un reddito netto medio per household di circa 33.868 €, l'area mantiene un profilo economico solido. Il tessuto urbano è moderno, con un'attenzione particolare agli spazi verdi e alla pedonabilità, grazie anche a un pendenza media del terreno di solo lo 0,9%, che rende piacevole passeggiare.

Clima & Meteo

Doña Julia vanta un clima privilegiato con temperature miti durante tutto l'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18°C, con estati calde dove luglio e agosto raggiungono i 26,5°C - 26,9°C, e inverni miti con medie di 11,7°C a gennaio. L'area è straordinariamente soleggiata, godendo di 3.845 ore di sole all'anno. Le precipitazioni sono moderate, concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, con una media di circa 68 giorni di pioggia all'anno per un totale di 736 mm, garantendo un paesaggio lussureggiante per gran parte dell'anno.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 12.9° 16.5°9.8° 86 mm 247h
Febbraio 13.8° 17.0°10.9° 55 mm 260h
Marzo 14.9° 18.2°11.6° 172 mm 287h
Aprile 16.8° 20.3°13.5° 73 mm 333h
Maggio 19.9° 23.6°16.3° 33 mm 389h
Giugno 23.8° 27.8°19.9° 11 mm 401h
Luglio 26.8° 30.9°22.9° 1 mm 407h
Agosto 27.0° 30.7°23.6° 7 mm 394h
Settembre 24.0° 27.5°20.8° 28 mm 335h
Ottobre 20.7° 23.9°17.9° 76 mm 293h
Novembre 16.3° 19.6°13.4° 96 mm 256h
Dicembre 14.1° 17.3°11.3° 84 mm 246h

Come arrivare

Doña Julia è strategicamente collegata alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. L'aeroporto più vicino è Gibilterra (GIB), situato a soli 28,3 km, mentre l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista 72,9 km. La mobilità locale è garantita da una rete di trasporto pubblico composta da 7 linee di autobus e 42 fermate, facilitando gli spostamenti verso i centri vicini come Estepona e Marbella. Per gli appassionati di bicicletta, la configurazione del terreno è definita 'flat' (pianeggiante), rendendo la zona molto adatta per gli spostamenti su due ruote.

Gibraltar (GIB)

32.8 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

67.3 km

Alicante-Elche (ALC)

458.2 km

Estación de Autobuses Estepona

4.9 km

Linee

7

Fermate

42

Ciclismo: Pianeggiante (1.3%)

Punti di ricarica EV

  • Zunder -GALP - Estepona (3.0 km)

Natura & Spiagge

Doña Julia vanta una posizione costiera privilegiata con accesso a spiagge come La Duquesa e Playa Costa Natura. La qualità dell'aria è eccellente, con un Indice di Qualità dell'Aria (AQI) di 29 (livello "Fair"), garantendo un ambiente salubre. L'orizzonte è dominato dal mar Mediterraneo e dalla presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa, che integrano la bellezza naturale con servizi nautici di alta qualità.

Punti panoramici

Porti turistici

Sport & Tempo libero

La zona è un vero paradiso per gli amanti dello sport, in particolare del golf. Tra i campi principali si trovano l'Estepona Golf, l'Azata Golf e il Club de Golf La Cañada, tutti facilmente raggiungibili. Per lo sport generale, il Complejo Deportivo Las Viñas offre strutture attrezzate. La vicinanza al mare permette di praticare sport acquatici presso il Porto di La Duquesa e il Porto di Estepona. Inoltre, la presenza di infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici (come Zunder-GALP) sottolinea un approccio moderno alla mobilità turistica e ricreativa.

Campi da golf

Servizi

Ristoranti

15

Farmacie

2

Caffè

6

Statistiche ufficiali

Aziende

399

Transazioni immobiliari/anno

626

Qualità dell'aria

PM2.5

13.6

µg/m³

PM10

25.3

µg/m³

NO²

5.4

µg/m³

Ozono

70.0

µg/m³

UV Index

0.05

Istruzione

L'offerta educativa a Doña Julia è ampia e adatta a famiglie internazionali. Ci sono 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie nella zona che servono la comunità locale. Sebbene l'istruzione pubblica sia ben rappresentata, la vicinanza a Marbella ed Estepona offre accesso facile a prestigiose scuole internazionali private, che offrono curriculum britannici e internazionali, rendendo l'area ideale per famiglie expat.

Scuole elementari

2

Scuole medie

1

Economia & Reddito

L'economia locale è dinamica, con un tessuto imprenditoriale composto da 1.372 aziende. Il reddito netto pro capite è di circa 12.950 €, con un reddito mediano di 16.450 €, indicativo di una classe media stabile. Il mercato immobiliare è attivo, con 344 transazioni registrate recentemente, suggerendo un forte interesse sia per l'investimento che per la residenza stabile. Il turismo, il golf e i servizi costituiscono la spina dorsale dell'economia locale.

Reddito netto/persona

€12.950

2023

Netto/famiglia

€33.868

Reddito mediano

€16.450

Lordo/persona

€15.602

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Oltre 3.845 ore di sole all'anno per un clima ideale
  • Popolazione di 26.474 abitanti, comunità internazionale e vivace
  • Prossimità a 5 campi da golf e all'omonimo campo da golf locale
  • Aeroporto di Gibilterra a soli 28,3 km di distanza
  • 52 immobili attualmente sul mercato, prezzo medio 395.000 €
  • Terreno pianeggiante (gradiente 0,9%), ideale per passeggiate e ciclismo
  • Eccellente qualità dell'aria con AQI di 29

Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a Doña Julia è attualmente focalizzato su proprietà residenziali adatte a chi cerca la residenza principale o una seconda casa. Ci sono attualmente 52 proprietà disponibili sul mercato. Il prezzo medio si attesta intorno a 395.269 €, con un range che varia da 273.000 € a 650.000 €. I tipi di proprietà più comuni sono le townhouse (43 unità disponibili), che offrono spazio e privacy, perfette per famiglie, seguite da vari tipi di appartamenti, tra cui attici e duplex.
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Domande frequenti

Com'è il clima a Doña Julia durante l'inverno?
Gli inverni sono miti con temperature medie che variano dagli 11,7°C di gennaio ai 12,3°C di dicembre. È il periodo con più precipitazioni, ma il clima rimane piacevole rispetto al nord Europa.
Quali sono le opzioni per gli appassionati di golf?
Doña Julia è circondata da eccellenti campi da golf, tra cui Estepona Golf, Azata Golf, Golf Academy Albayt Resort e Real Club de Golf de Sotogrande.
Qual è il tipo di immobile più comune?
Le townhouse sono le proprietà più prevalenti e ricercate, costituiscono la maggior parte delle offerte attuali sul mercato immobiliare locale.
Quanto distano gli aeroporti principali?
L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è il più vicino a 28,3 km, mentre l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 72,9 km di distanza.
È una zona adatta per famiglie con figli?
Sì, ci sono 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie, oltre a centri sanitari e aree sportive come il Complejo Deportivo Las Viñas.
Qual è la fascia di prezzo media per comprare casa?
Il prezzo medio delle abitazioni è di circa 395.269 €, con un'offerta che varia da appartamenti più accessibili a ville di lusso.
Ci sono buone connessioni di trasporto pubblico?
Sì, la zona è servita da 7 linee di autobus con 42 fermate che collegano efficientemente Doña Julia ai centri vicini.
Quali spiagge si trovano vicino a Doña Julia?
Le spiagge più vicine sono La Duquesa e Playa Costa Natura. La zona è inoltre servita dai porti turistici di La Duquesa ed Estepona.
vestalinks.com

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