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Costa del Sol · Spain

Doña Julia

Située entre Marbella et Gibraltar, à la limite de la municipalité de Casares, la zone de Doña Julia offre une ambiance résidentielle tranquille baignée par la lumière de la Costa del Sol. C'est un endroit prisé pour son style de vie détendu, ses vues panoramiques sur la mer et son accès direct à des terrains de golf de classe mondiale. Avec plus de 300 jours de soleil par an et une atmosphère cosmopolite, Doña Julia représente un équilibre parfait entre vacances permanentes et vie pratique.

3845
Heures d'ensoleillement/an
35m
Altitude
28
AQI (Fair)

Vivre & Style de vie

Doña Julia est une zone résidentielle bien définie, connue pour son urbanisation principale du même nom, qui constitue le cœur de ce quartier. On y dénombre une population locale d'environ 26 474 habitants dans la zone géographique immédiate, créant une communauté active mais non saturée. La vie quotidienne ici est centrée sur le confort extérieur ; grâce à un indice de qualité de l'air (AQI) de seulement 29 (excellent), les résidents peuvent profiter de leurs jardins et terrasses toute l'année. L'offre de services est complétée par 8 restaurants et 1 café dans les environs immédiats, offrant des options de restauration variées sans avoir besoin de se déplacer loin. Le revenu net médian par habitant est d'environ 16 450 €, reflétant un niveau de vie aisé et stable.

Climat & Météo

Le climat à Doña Julia est typique de la Costa del Sol ocidentale : doux en hiver et chaud sans excès en été. La région jouit de 3 845 heures de soleil par an, soit plus de 10 heures par jour en moyenne. Les températures estivales en juillet et août grimpent agréablement à une moyenne de 26,5 °C à 26,9 °C, idéales pour la plage et le golf. L'hiver reste très clément avec des moyennes de 11,7 °C à 14,2 °C entre janvier et mars, permettant de manger dehors presque toute l'année. Les précipitations sont modérées avec environ 68 jours de pluie par an, se concentrant principalement en novembre (124 mm) et décembre (106 mm), laissant l'été presque totalement sec.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 11.9° 16.0°8.5° 75 mm 247h
Février 13.0° 16.7°9.8° 44 mm 261h
Mars 14.2° 18.0°10.7° 146 mm 288h
Avril 16.2° 20.1°12.7° 61 mm 334h
Mai 19.4° 23.7°15.4° 30 mm 389h
Juin 23.1° 27.9°18.8° 9 mm 399h
Juillet 26.0° 31.0°21.5° 1 mm 406h
Août 26.3° 30.8°22.2° 4 mm 394h
Septembre 23.4° 27.6°19.8° 23 mm 334h
Octobre 20.0° 23.8°17.0° 69 mm 293h
Novembre 15.4° 19.4°12.1° 94 mm 255h
Décembre 13.2° 16.9°10.1° 76 mm 245h

Accessibilité

Doña Juliet est stratégiquement située pour les voyageurs fréquents, offrant un accès rapide à plusieurs aéroports internationaux. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est le plus proche, à seulement 28,3 km, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 72,9 km. La mobilité locale est assurée par un réseau de transport public qui dessert la zone avec 7 lignes de bus et 42 arrêts, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Estepona ou Marbella. C'est également une zone très favorable au cyclisme, avec une altitude de 35 m et une pente faible de 0,9 %, ce qui rend les déplacements à vélo plats et agréables.

Gibraltar (GIB)

28.3 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

72.9 km

Alicante-Elche (ALC)

463.7 km

Lignes

7

Arrêts

42

Cyclisme: flat (gradient 0.9%)

Bornes de recharge

  • Zunder -GALP - Estepona (8.2 km)

Nature & Plages

La nature à Doña Julia est marquée par le contraste entre les vert golf et l'azur de la mer Méditerranée. La zone côtière offre un accès privilégié à des plages notables telles que La Duquesa, réputée pour ses équipements, et la Playa Costa Natura. L'engagement local envers l'environnement est visible par la propreté des côtes et le nombre important de jours de soleil (plus de 300 par an), qui permet une vie en plein air quasi permanente. Les vues sur le détroit de Gibraltar et la côte africaine les jours clairs sont un atout naturel majeur de cette localisation.

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

Les amateurs de golf sont rois à Doña Julia, avec cinq parcours de prestige à proximité immédiate, dont l'Estepona Golf, l'Azata Golf et le Club de Golf La Cañada. Pour les activités sportives quotidiennes, le Complejo Deportivo Las Viñas offre des installations pour le fitness et les sports collectifs. La proximité de la mer ouvre également des possibilités pour les sports nautiques via les marinas locales. De plus, la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques, comme la station Zunder-GALP à Estepona, facilite un mode de vie durable et moderne.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

2

Pharmacy

1

Bank

1

Cafe

2

Statistiques officielles

Centres de santé

1

Entreprises

1.372

Transactions immobilières/an

344

Qualité de l'air

PM2.5

5.3

µg/m³

PM10

12.7

µg/m³

NO²

1.7

µg/m³

Ozone

71.0

µg/m³

UV Index

0.35

Éducation

Les familles résidant à Doña Julia ont accès à des infrastructures éducatives solides sans s'éloigner du domicile. On recense 7 écoles primaires et 3 collèges/lycées (secondary schools) dans la zone de recensement, assurant une couverture complète pour l'enseignement obligatoire. De plus, la proximité avec des hubs comme Estepona et Sotogrande permet un accès facile à plusieurs écoles internationales privées, offrant des cursus britanniques ou internationaux pour les élèves expatriés.

Écoles primaires

7

Écoles secondaires

3

Économie & Revenus

L'économie locale est dynamique, soutenue par un flux constant de résidents internationaux et de tourisme résidentiel. On compte 1 372 entreprises actives dans la zone, allant des commerces de proximité aux services immobiliers et de construction. Le marché de l'emploi est robuste dans le secteur tertiaire, avec un revenu net moyen par ménage de 33 868 €. L'activité immobilière est également un pilier économique, avec 344 transactions immobilières enregistrées, témoignant d'un marché actif et liquide.

Revenu net/personne

€12.950

2023

Net/ménage

€33.868

Revenu médian

€16.450

Brut/personne

€15.602

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Plus de 3 845 heures de soleil par an
  • 28,3 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB)
  • 5 terrains de golf dans un rayon proche
  • Population de 26 474 habitants (zone SIMA)
  • AQI de 29 (Qualité de l'air excellente)
  • 52 biens immobiliers actuellement en vente (Prix moyen ~395 000 €)
  • 7 lignes de bus et 42 arrêts de transport public

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Maisons de ville
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Biens disponibles

Le marché immobilier à Doña Julia est actuellement actif avec 52 propriétés disponibles à la vente. Les prix varient considérablement selon le type et la vue, allant de 273 000 € à 650 000 €, avec un prix moyen de 395 269 €. L'offre est dominée par les maisons mitoyennes (Townhouses) qui représentent 43 des 54 biens répertoriés, suivies par quelques penthouses et appartements. Ces prix reflètent une demande constante pour des résidences secondaires et principales dans ce domaine sécurisé et bien entretenu.
Neuf (48) Appartements (6) Penthouses (5) Maisons de ville (43)
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Questions fréquentes

Quelle est la distance entre Doña Julia et la plage ?
Doña Julia est située à quelques minutes de la côte. La plage la plus proche est La Duquesa, facilement accessible en voiture ou à pied selon votre localisation exacte dans le domaine.
Combien y a-t-il de jours de pluie par an ?
Il y a environ 68 jours de pluie par an, avec les précipitations les plus fortes survenant généralement en novembre et décembre.
Quels aéroports desservent Doña Julia ?
L'aéroport de Gibraltar (GIB) est le plus proche à 28,3 km, suivi de l'aéroport de Malaga (AGP) à 72,9 km.
Quels sont les types de logements les plus courants ?
Le marché est dominé par les maisons mitoyennes (Townhouses), qui représentent la majorité des 52 biens disponibles, suivies par les penthouses et quelques appartements.
Y a-t-il des écoles internationales à proximité ?
Bien que les chiffres montrent 7 écoles primaires et 3 collèges publics dans la zone, la proximité avec Estepona et Sotogrande offre un accès rapide à plusieurs écoles internationales renommées.
Quel est le budget moyen pour acheter une propriété ?
Le prix moyen actuel est d'environ 395 269 €, avec une fourchette allant de 273 000 € à 650 000 € pour les propriétés disponibles.
Est-ce un bon endroit pour le golf ?
Absolument. La région compte plusieurs prestigieux terrains de golf à proximité, notamment Estepona Golf et Azata Golf, accessibles en quelques minutes.
vestalinks.com

Bon à savoir

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