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Costa del Sol · Spain

Doña Julia

Doña Julia é uma zona residencial privilegiada situada na Costa del Sol, conhecida pelo seu ambiente tranquilo e pela proximidade às praias. Com uma população de cerca de 26.474 habitantes, oferece um equilíbrio perfeito entre a vida resort e a autenticidade espanhola. A sua localização estratégica permite um fácil acesso a campos de golfe de classe mundial e ao pitoresco Porto de La Duquesa.

3845
Horas de sol/ano
35m
Altitude
28
AQI (Fair)

Viver & Estilo de vida

A vida quotidiana em Doña Julia é marcada por um ritmo descontraído e focado no ar livre. A área possui um centro de saúde e um total de 1372 empresas locais, garantindo que os residentes tenham acesso a serviços essenciais e a uma variedade de restaurantes e cafés sem a necessidade de viajar longas distâncias. Embora seja uma zona mais residencial, a comunidade é ativa e acolhedora, ideal para quem procura sossego longe do barulho dos grandes centros turísticos. A área é servida por uma rede de transportes públicos composta por 7 linhas de autocarro e 42 paragens, facilitando a mobilidade dentro da região. Com um feriado local médio de 32 dias em 2026, a cultura local celebra numerosos festividades que reforçam o espírito comunitário.

Clima & Tempo

Doña Julia beneficia de um clima mediterrânico subtropical, caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A temperatura média anual é muito agradável, com máximas que atingem os 26,9°C em Agosto e mínimas raramente inferiores a 11,7°C em Janeiro. A região é banhada por sol durante aproximadamente 3845 horas por ano, tornando-a um dos locais mais ensolarados da Europa. A precipitação é moderada, ocorrendo cerca de 68 dias de chuva por ano, sendo o mês de Novembro o mais chuvoso com 124mm, enquanto Julho é praticamente sem precipitação (0mm). A qualidade do ar é considerada justa (AQI 29), e a altitude de 35m combinada com uma inclinação suave de 0,9% torna a área plana e acessível para caminhadas durante todo o ano.
Mês °C gem. °C max°C min Precipitação mm Horas de sol
Janeiro 11.9° 16.0°8.5° 75 mm 247h
Fevereiro 13.0° 16.7°9.8° 44 mm 261h
Março 14.2° 18.0°10.7° 146 mm 288h
Abril 16.2° 20.1°12.7° 61 mm 334h
Maio 19.4° 23.7°15.4° 30 mm 389h
Junho 23.1° 27.9°18.8° 9 mm 399h
Julho 26.0° 31.0°21.5° 1 mm 406h
Agosto 26.3° 30.8°22.2° 4 mm 394h
Setembro 23.4° 27.6°19.8° 23 mm 334h
Outubro 20.0° 23.8°17.0° 69 mm 293h
Novembro 15.4° 19.4°12.1° 94 mm 255h
Dezembro 13.2° 16.9°10.1° 76 mm 245h

Acessibilidade

A acessibilidade é um dos pontos fortes de Doña Julia, situada convenientemente perto de várias infraestruturas-chave. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) é o mais próximo, a apenas 28,3 km de distância, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a 72,9 km, oferecendo ligações internacionais. A área é perfeitamente plana (gradiente de 0,9%), o que a torna ideal para caminhar ou andar de bicicleta localmente. Além disso, a rede de transportes públicos é eficaz, com 7 linhas de autocorro servindo a comunidade através de 42 paragens distintas, ligando facilmente aos centros de Estepona e Marbella.

Gibraltar (GIB)

28.3 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

72.9 km

Alicante-Elche (ALC)

463.7 km

Linhas

7

Paragens

42

Ciclismo: flat (gradient 0.9%)

Pontos de carregamento EV

  • Zunder -GALP - Estepona (8.2 km)

Natureza & Praias

A beleza natural de Doña Julia é definida pela sua linha costeira impressionante e acesso direto ao mar. A praia de La Duquesa é uma das mais procuradas, oferecendo areais dourados e águas cristalinas, perfeitas para banhos e desportos náuticos. Nas redondezas, encontra-se também a Playa Costa Natura, conhecida por ser uma zona de naturismo. A presença de Bandeiras Azuis nas praias vizinhas atesta a alta qualidade das águas e dos serviços ambientais. Os portos desportivos próximos, como o Puerto Deportivo de la Duquesa, oferecem não apenas infraestruturas náuticas mas também zonas de passeio à beira-mar com vistas deslumbrantes.

Marinas

Desporto & Lazer

Para os entusiastas do desporto, Doña Julia é um verdadeiro paraíso, especialmente para os amantes do golfe. Existem vários campos de renome nas proximidades, incluindo o Estepona Golf, Azata Golf e o prestigiado Real Club de Golf de Sotogrande. O Complejo Deportivo Las Viñas é o centro local para desportos de equipa e atividades físicas. A vida recreativa gira muito em torno do mar e dos portos desportivos, com o Puerto Deportivo de la Duquesa a servir como um hub para desportos aquáticos e lazer. A área é adaptada para ciclismo devido ao seu terreno plano, permitindo passeios relaxantes ao longo da costa.

Campos de golfe

Serviços

Restaurant

2

Pharmacy

1

Bank

1

Cafe

2

Estatísticas oficiais

Centros de saúde

1

Empresas

1.372

Transações imobiliárias/ano

344

Qualidade do ar

PM2.5

5.3

µg/m³

PM10

12.7

µg/m³

NO²

1.7

µg/m³

Ozono

71.0

µg/m³

UV Index

0.35

Educação

As famílias que se mudam para Doña Julia encontrarão boas opções educativas dentro da área. Existem 7 escolas primárias e 3 escolas secundárias disponíveis, facilitando o acesso à educação pública para residentes locais. Embora a área seja predominantemente espanhola, a proximidade com outras cidades maiores da Costa del Sol permite acesso fácil a escolas internacionais renomadas nas redondezas, garantindo opções de educação de alta qualidade em diferentes idiomas.

Escolas primárias

7

Escolas secundárias

3

Economia & Rendimento

A economia local é sustentada por uma mistura de pequenas empresas e turismo residencial, com um total de 1372 empresas registadas na área. O rendimento líquido médio por habitante situa-se nos 12.950 EUR, com um rendimento médio por agregado familiar de 33.868 EUR. O mercado imobiliário é dinâmico, tendo sido registadas 344 transações de habitação recentemente, o que indica uma procura saudável por propriedades na zona, tanto para residência permanente como para investimento de férias.

Rendimento líquido/pessoa

€12.950

2023

Líquido/agregado

€33.868

Rendimento mediano

€16.450

Bruto/pessoa

€15.602

Feriados locais (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Em resumo

  • Localização privilegiada a 28,3 km do Aeroporto de Gibraltar.
  • Clima excepcional com 3.845 horas de sol anuais.
  • Oferta imobiliária focada em townhouses com preços médios de 395.269 EUR.
  • Acesso fácil a campos de golfe de prestígio como Estepona Golf.
  • Próxima ao vivo Porto Deportivo de la Duquesa.
  • Transporte público acessível com 7 linhas e 42 paragens.
  • Área residencial tranquila com uma população de cerca de 26.500 habitantes.

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Imóveis disponíveis

O mercado imobiliário em Doña Julia é diversificado, mas domina claramente o segmento das moradias geminadas (townhouses), que representam 43 das 52 propriedades atualmente disponíveis. Os preços variam entre os 273.000 EUR e os 650.000 EUR, com uma média de preço rondando os 395.269 EUR. A oferta inclui também alguns apartamentos, incluindo penthouses e apartamentos térreos, bem como duplexes. Esta distribuição sugere uma área popular entre famílias e quem procura mais espaço do que o típico apartamento litoral, mantendo ainda assim uma forte comunidade de vizinhos.
Construção Nova (48) Apartamentos (6) Coberturas (5) Moradias geminadas (43)
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Perguntas frequentes

Qual é a temperatura média no verão em Doña Julia?
No verão, as temperaturas são altas e agradáveis, com uma média de 26,5°C em Julho e 26,9°C em Agosto.
Que tipo de propriedades predominam no mercado imobiliário local?
As moradias geminadas (townhouses) são as mais predominantes, representando a maioria das 52 propriedades atualmente disponíveis.
Qual é o aeroporto mais próximo de Doña Julia?
O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar (GIB), situado a apenas 28,3 km de distância.
Existem boas instalações desportivas nas proximidades?
Sim, a área é servida pelo Complejo Deportivo Las Viñas e está muito perto de vários campos de golfe, incluindo o Estepona Golf e o Azata Golf.
Qual é o rendimento médio dos habitantes de Doña Julia?
O rendimento líquido médio por habitante é de 12.950 EUR, enquanto o rendimento médio por agregado familiar é de 33.868 EUR.
Quantos dias de chuva se pode esperar por ano?
Historicamente, a região regista cerca de 68 dias de chuva por ano.
Doña Julia é adequada para famílias com crianças?
Sim, existem 7 escolas primárias e 3 escolas secundárias na área, bem como uma infraestrutura residencial segura e tranquila.
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