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Costa del Sol · Spain

Doña Julia

Doña Julia é uma zona residencial privilegiada situada na Costa del Sol, conhecida pelo seu ambiente tranquilo e pela proximidade às praias. Com uma população de cerca de 26.474 habitantes, oferece um equilíbrio perfeito entre a vida resort e a autenticidade espanhola. A sua localização estratégica permite um fácil acesso a campos de golfe de classe mundial e ao pitoresco Porto de La Duquesa.

3848
Horas de sol/ano
0m
Altitude
28
AQI (Fair)

Viver & Estilo de vida

A vida quotidiana em Doña Julia é marcada por um ritmo descontraído e focado no ar livre. A área possui um centro de saúde e um total de 1372 empresas locais, garantindo que os residentes tenham acesso a serviços essenciais e a uma variedade de restaurantes e cafés sem a necessidade de viajar longas distâncias. Embora seja uma zona mais residencial, a comunidade é ativa e acolhedora, ideal para quem procura sossego longe do barulho dos grandes centros turísticos. A área é servida por uma rede de transportes públicos composta por 7 linhas de autocarro e 42 paragens, facilitando a mobilidade dentro da região. Com um feriado local médio de 32 dias em 2026, a cultura local celebra numerosos festividades que reforçam o espírito comunitário.

Clima & Tempo

Doña Julia beneficia de um clima mediterrânico subtropical, caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A temperatura média anual é muito agradável, com máximas que atingem os 26,9°C em Agosto e mínimas raramente inferiores a 11,7°C em Janeiro. A região é banhada por sol durante aproximadamente 3845 horas por ano, tornando-a um dos locais mais ensolarados da Europa. A precipitação é moderada, ocorrendo cerca de 68 dias de chuva por ano, sendo o mês de Novembro o mais chuvoso com 124mm, enquanto Julho é praticamente sem precipitação (0mm). A qualidade do ar é considerada justa (AQI 29), e a altitude de 35m combinada com uma inclinação suave de 0,9% torna a área plana e acessível para caminhadas durante todo o ano.
Mês °C gem. °C max°C min Precipitação mm Horas de sol
Janeiro 12.9° 16.5°9.8° 86 mm 247h
Fevereiro 13.8° 17.0°10.9° 55 mm 260h
Março 14.9° 18.2°11.6° 172 mm 287h
Abril 16.8° 20.3°13.5° 73 mm 333h
Maio 19.9° 23.6°16.3° 33 mm 389h
Junho 23.8° 27.8°19.9° 11 mm 401h
Julho 26.8° 30.9°22.9° 1 mm 407h
Agosto 27.0° 30.7°23.6° 7 mm 394h
Setembro 24.0° 27.5°20.8° 28 mm 335h
Outubro 20.7° 23.9°17.9° 76 mm 293h
Novembro 16.3° 19.6°13.4° 96 mm 256h
Dezembro 14.1° 17.3°11.3° 84 mm 246h

Acessibilidade

A acessibilidade é um dos pontos fortes de Doña Julia, situada convenientemente perto de várias infraestruturas-chave. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) é o mais próximo, a apenas 28,3 km de distância, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a 72,9 km, oferecendo ligações internacionais. A área é perfeitamente plana (gradiente de 0,9%), o que a torna ideal para caminhar ou andar de bicicleta localmente. Além disso, a rede de transportes públicos é eficaz, com 7 linhas de autocorro servindo a comunidade através de 42 paragens distintas, ligando facilmente aos centros de Estepona e Marbella.

Gibraltar (GIB)

32.8 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

67.3 km

Alicante-Elche (ALC)

458.2 km

Estación de Autobuses Estepona

4.9 km

Linhas

7

Paragens

42

Ciclismo: Plano (1.3%)

Pontos de carregamento EV

  • Zunder -GALP - Estepona (3.0 km)

Natureza & Praias

A beleza natural de Doña Julia é definida pela sua linha costeira impressionante e acesso direto ao mar. A praia de La Duquesa é uma das mais procuradas, oferecendo areais dourados e águas cristalinas, perfeitas para banhos e desportos náuticos. Nas redondezas, encontra-se também a Playa Costa Natura, conhecida por ser uma zona de naturismo. A presença de Bandeiras Azuis nas praias vizinhas atesta a alta qualidade das águas e dos serviços ambientais. Os portos desportivos próximos, como o Puerto Deportivo de la Duquesa, oferecem não apenas infraestruturas náuticas mas também zonas de passeio à beira-mar com vistas deslumbrantes.

Miradouros

Marinas

Desporto & Lazer

Para os entusiastas do desporto, Doña Julia é um verdadeiro paraíso, especialmente para os amantes do golfe. Existem vários campos de renome nas proximidades, incluindo o Estepona Golf, Azata Golf e o prestigiado Real Club de Golf de Sotogrande. O Complejo Deportivo Las Viñas é o centro local para desportos de equipa e atividades físicas. A vida recreativa gira muito em torno do mar e dos portos desportivos, com o Puerto Deportivo de la Duquesa a servir como um hub para desportos aquáticos e lazer. A área é adaptada para ciclismo devido ao seu terreno plano, permitindo passeios relaxantes ao longo da costa.

Campos de golfe

Serviços

Restaurantes

15

Farmácias

2

Cafés

6

Estatísticas oficiais

Empresas

399

Transações imobiliárias/ano

626

Qualidade do ar

PM2.5

13.6

µg/m³

PM10

25.3

µg/m³

NO²

5.4

µg/m³

Ozono

70.0

µg/m³

UV Index

0.05

Educação

As famílias que se mudam para Doña Julia encontrarão boas opções educativas dentro da área. Existem 7 escolas primárias e 3 escolas secundárias disponíveis, facilitando o acesso à educação pública para residentes locais. Embora a área seja predominantemente espanhola, a proximidade com outras cidades maiores da Costa del Sol permite acesso fácil a escolas internacionais renomadas nas redondezas, garantindo opções de educação de alta qualidade em diferentes idiomas.

Escolas primárias

2

Escolas secundárias

1

Economia & Rendimento

A economia local é sustentada por uma mistura de pequenas empresas e turismo residencial, com um total de 1372 empresas registadas na área. O rendimento líquido médio por habitante situa-se nos 12.950 EUR, com um rendimento médio por agregado familiar de 33.868 EUR. O mercado imobiliário é dinâmico, tendo sido registadas 344 transações de habitação recentemente, o que indica uma procura saudável por propriedades na zona, tanto para residência permanente como para investimento de férias.

Rendimento líquido/pessoa

€12.950

2023

Líquido/agregado

€33.868

Rendimento mediano

€16.450

Bruto/pessoa

€15.602

Feriados locais (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Em resumo

  • Localização privilegiada a 28,3 km do Aeroporto de Gibraltar.
  • Clima excepcional com 3.845 horas de sol anuais.
  • Oferta imobiliária focada em townhouses com preços médios de 395.269 EUR.
  • Acesso fácil a campos de golfe de prestígio como Estepona Golf.
  • Próxima ao vivo Porto Deportivo de la Duquesa.
  • Transporte público acessível com 7 linhas e 42 paragens.
  • Área residencial tranquila com uma população de cerca de 26.500 habitantes.

Imóveis disponíveis

O mercado imobiliário em Doña Julia é diversificado, mas domina claramente o segmento das moradias geminadas (townhouses), que representam 43 das 52 propriedades atualmente disponíveis. Os preços variam entre os 273.000 EUR e os 650.000 EUR, com uma média de preço rondando os 395.269 EUR. A oferta inclui também alguns apartamentos, incluindo penthouses e apartamentos térreos, bem como duplexes. Esta distribuição sugere uma área popular entre famílias e quem procura mais espaço do que o típico apartamento litoral, mantendo ainda assim uma forte comunidade de vizinhos.
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Perguntas frequentes

Qual é a temperatura média no verão em Doña Julia?
No verão, as temperaturas são altas e agradáveis, com uma média de 26,5°C em Julho e 26,9°C em Agosto.
Que tipo de propriedades predominam no mercado imobiliário local?
As moradias geminadas (townhouses) são as mais predominantes, representando a maioria das 52 propriedades atualmente disponíveis.
Qual é o aeroporto mais próximo de Doña Julia?
O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar (GIB), situado a apenas 28,3 km de distância.
Existem boas instalações desportivas nas proximidades?
Sim, a área é servida pelo Complejo Deportivo Las Viñas e está muito perto de vários campos de golfe, incluindo o Estepona Golf e o Azata Golf.
Qual é o rendimento médio dos habitantes de Doña Julia?
O rendimento líquido médio por habitante é de 12.950 EUR, enquanto o rendimento médio por agregado familiar é de 33.868 EUR.
Quantos dias de chuva se pode esperar por ano?
Historicamente, a região regista cerca de 68 dias de chuva por ano.
Doña Julia é adequada para famílias com crianças?
Sim, existem 7 escolas primárias e 3 escolas secundárias na área, bem como uma infraestrutura residencial segura e tranquila.
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