וילה מודרנית זו באל אטאבאל, מלאגה, מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של העיר, קו החוף והים התיכון. עיצובה הארכיטקטוני המודרני והנועז, המשלב מעבר חלק בין חלל הפנים והחוץ ומתקנים איכותיים, מהווה הזדמנות נדירה לקונים המחפשים חווית מגורים ייחודית. הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב למתקנים עירוניים ולחופים, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת על ראש גבעה באל אטאבאל, אזור מגורים אקסקלוסיבי ושקט במלאגה. אזור זה ידוע בוילותיו המרווחות, ברחובותיו המטופחים ובנופיו שאין שני להם לעיר ולים. מיקומה הגבוה מבטיח נופים פתוחים תוך שמירה על נגישות למרכז העיר.
וילה זו מתאימה לקונים המעריכים איכות חיים גבוהה, עיצוב מודרני ונוחות. היא מציעה חללי מגורים מרווחים, מתקני פנאי וכושר מקיפים ומרפסת גג עם נופים מרהיבים. ניתן להתאים את החללים הרב-תכליתיים לצרכים אישיים, בין אם לבידור משפחתי או לדרישות מקצועיות.
הוילה בנויה בסגנון אדריכלי מודרני, תוך שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות מתקדמות. עיצובה רב-מפלסי מחובר במעלית פרטית, המבטיחה גישה לכל האזורים. כל המתקנים מאובזרים במלואם ומוכנים למעבר מיידי, ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הנכס אינו מציע מקלט מבודד על חוף הים או בסביבה כפרית. למרות קרבתו לעיר, הוא אינו נמצא בקו החזית של החוף. עבור קונים המחפשים אורח חיים מינימליסטי או נכס קטן, גודלו ומתקניו הגדולים עשויים להיות מיותרים.
אם אתם מחפשים בית מודרני עם נופים מדהימים של העיר והים, ומעריכים פרטיות, עיצוב ונוחות, וילה זו תהיה אידיאלית עבורכם. היא מושלמת עבור אלה שרוצים ליהנות מאיכות חיים גבוהה בעיר תוססת כמו מלאגה, בין אם כבית משפחה ראשי או כבית נופש יוקרתי. עבור אלה העובדים מהבית, חדר העבודה וחיבור האינטרנט המהיר בוילה מספקים סביבת עבודה אידיאלית. בנוסף, מתקני הכושר והפנאי המלאים מציעים גם נוחות לקונים המחפשים אורח חיים בריא ופעיל.
וילה זו כוללת סטנדרטים גבוהים במיוחד של בנייה וגימור. התכונות כוללות: שטח בנוי נרחב של 637 מ"ר (כולל 189 מ"ר של שטח פנאי), מבנה בטון חזק וחלונות מהרצפה עד התקרה הממקסמים אור טבעי ונופים. הגימורים הפנימיים עשויים מעץ טבעי ושיש, היוצרים אווירה יוקרתית ונעימה. הוילה מצוידת במעלית פרטית, המאפשרת גישה נוחה לכל חמש הקומות. בנוסף, הותקנה מערכת קדם-התקנה לבית חכם, ונעשה שימוש בחלונות אלומיניום מבודדים כפולים, המבטיחים יעילות אנרגטית ונוחות.
מחיר ההתחלה של הוילה הוא 1,950,000 אירו. זהו פרויקט נדל"ן פרימיום, שמחירו משקף את מיקומו המעולה, העיצוב המודרני, חומרי הבנייה האיכותיים ומגוון המתקנים המלא. בוילה 4 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, המציעים מרחב מגורים מרווח. הנכס מוכן למעבר מיידי, ומספק נוחות לקונים המעוניינים לעבור ללא דיחוי.
אזור אל אטאבאל מציע אורח חיים עירוני שקט ונוח. הוילה ממוקמת במתחם מגורים יוקרתי, מוקפת בבתים איכותיים אחרים. בכל בוקר תוכלו ליהנות מקפה במרפסת המשקיפה על העיר והים. חנויות מקומיות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה לצרכים יומיים. מרכז מלאגה נמצא במרחק של 10-15 דקות נסיעה בלבד, המציע גישה נוחה לאטרקציות תרבותיות, מרכזי קניות ובתי ספר בינלאומיים. גם מיקומה המצוין קרוב לכביש המהיר A-7 מקל על הנסיעה באזורים הסובבים.
אזור אל אטאבאל, הממוקם ברובע פוארטו דה לה טור, של מלאגה, הוא אזור בוגר ושקט, הידוע בוילות היוקרה שלו ובנופים המדהימים שלו. הוילה ממוקמת במרחק של 10-15 דקות נסיעה בלבד ממרכז מלאגה, ומציעה גישה נוחה לכל המתקנים העירוניים, כולל חנויות, בתי ספר ומרכזים רפואיים. גובהו הממוצע של האזור הוא 30 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים נעים ונופים פתוחים. האזור כולל למעלה מ-300 מסעדות ולמעלה מ-100 בתי מרקחת, המספקים צרכים מגוונים.
המפה מציגה את מיקום הוילות של אל אטאבאל, הממוקמות על גבעה מצפון למלאגה. היא מציגה בבירור את מיקומה היחסי ביחס למרכז מלאגה, לשדה התעופה, לחופים ולמגרשי הגולף הסמוכים. המפה מדגישה את הסביבה העירונית ואת קשרי התחבורה הנוחים באזור.
אל אטאבאל ממוקם מצפון לעיר מלאגה, שהיא עיר חשובה באנדלוסיה, דרום ספרד. היא ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ובאקלים הנעים שלו. מיקום הוילה מאפשר גישה נוחה לערים המרכזיות לאורך קוסטה דל סול, כגון מרכז מלאגה, טורמולינוס ובנלמדנה. היא משמשת גם כנקודת התחלה נוחה לחקר ערים היסטוריות ותרבותיות באנדלוסיה, כמו גרנדה, קורדובה וסביליה.
מיקום הוילה נוח ביותר. היא ממוקמת במרחק של 6.7 ק"מ בלבד (בקו ישר) משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר (Playa de San Andrés) נמצא במרחק של כ-3.1 ק"מ (בקו ישר), מה שמאפשר גישה נוחה לשמש ולפעילויות חוף. ברדיוס של 2 ק"מ מהוילה, ישנם למעלה מ-300 מסעדות, למעלה מ-100 בתי מרקחת, 65 בנקים ולמעלה מ-140 בתי קפה, המספקים את כל צרכי החיים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר Club de Golf de Guadalhorce נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ (בקו ישר). התחבורה הציבורית מפותחת היטב; 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה נהנה מאקלים ים תיכוני עם שפע שמש לאורך כל השנה, המגיע עד 3,867 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8°C, עם תנודות בין 12°C ל-27°C. זה אומר קיץ ארוך ונעים, עם עונת שחייה הנמשכת 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). לאזור יש שיפוע מתון מאוד (1.0%), מה שהופך אותו מתאים לפעילויות שונות. גובה הוילה הוא כ-30 מטר מעל פני הים, המציע אקלים נוח יותר הרחק מלחות החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופים מפורסמים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים מהוילה, כולל פלאיה דה סן אנדרס (3.1 ק"מ), פלאיה דה לה מיסריקורדיה (5.7 ק"מ) ופלאיה דה לה מלאגואטה (6.0 ק"מ). חופים אלה מציעים בדרך כלל מתקנים ושירותים טובים, וחלקם עשויים להחזיק בדגל כחול. חובבי גולף ימצאו מספר אפשרויות בקרבת מקום, הקרוב ביותר Club de Golf de Guadalhorce נמצא במרחק של 6.3 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי כדי לספק תחומי עניין שונים.
מקור: OpenStreetMap
אל אטאבאל ממוקם מצפון לעיר מלאגה, שהיא עיר חשובה באנדלוסיה, דרום ספרד. היא ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ובאקלים הנעים שלו. מיקום הוילה מאפשר גישה נוחה לערים המרכזיות לאורך קוסטה דל סול, כגון מרכז מלאגה, טורמולינוס ובנלמדנה. היא משמשת גם כנקודת התחלה נוחה לחקר ערים היסטוריות ותרבותיות באנדלוסיה, כמו גרנדה, קורדובה וסביליה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL812882
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים החופיים של קוסטה דל סול, כגון אסטפונה ובנאלמדנה (למשל, Acqua Gardens ו-Aby Upper, עם מחירים התחלתיים של 418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, Alba Benalmádena עם מחיר התחלתי של 699,000 אירו), וילה זו באל אטאבאל מייצגת סוג אחר של אפשרות מגורים יוקרתית. פרויקטים חופיים אלה בדרך כלל מתמקדים יותר בחיי חוף ובמתקני נופש, עם טווח מחירים רחב יותר. וילה אל אטאבאל מציעה נופים עירוניים ייחודיים וסביבת מגורים שקטה יותר. למרות מחירה הגבוה יותר (1,950,000 אירו), ייחודה, שטחה המרווח ומיקומה במלאגה, מרכז כלכלי ותרבותי חשוב, הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית. היא עונה על צרכי הקונים המחפשים בית יוקרתי ושקט עם נופים פתוחים ליד עיר תוססת, ולא רק בית נופש על החוף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID