एल अटाबल, मालागा - बिक्री के लिए विला

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

विला एल अटाबल की पहाड़ी की चोटी पर स्थित है, जो मलागा का एक विशिष्ट और शांत आवासीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र अपने विशाल विला, अच्छी तरह से बनाए रखी सड़कों और शहर और समुद्र के अद्वितीय दृश्यों के लिए जाना जाता है। इसका ऊंचा स्थान खुले दृश्य सुनिश्चित करता है, जबकि शहर के केंद्र तक आसान पहुंच बनाए रखता है।

फ्लोर प्लान

यह विला उच्च जीवन स्तर, आधुनिक डिजाइन और सुविधा को महत्व देने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है। यह विशाल रहने की जगह, व्यापक मनोरंजन और फिटनेस सुविधाएं, और शानदार दृश्यों वाली छत प्रदान करता है। बहुउद्देश्यीय स्थान को व्यक्तिगत जरूरतों के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है, चाहे वह पारिवारिक मनोरंजन हो या पेशेवर आवश्यकताएं।

प्रोजेक्ट स्थिति

विला उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और उन्नत तकनीक का उपयोग करके आधुनिक वास्तुशिल्प शैली में बनाया गया है। इसका बहु-स्तरीय डिजाइन एक निजी लिफ्ट से जुड़ा हुआ है, जो सभी क्षेत्रों तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। सभी सुविधाएं पूरी तरह से सुसज्जित हैं और बिना किसी अतिरिक्त नवीनीकरण के तत्काल रहने के लिए तैयार हैं।

ध्यान दें

यह संपत्ति समुद्र तट पर या ग्रामीण इलाके में एकांत आश्रय प्रदान नहीं करती है। शहर के करीब होने के बावजूद, यह समुद्र तट की पहली पंक्ति पर नहीं है। न्यूनतम जीवन शैली या छोटी संपत्ति की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए, इसका बड़ा आकार और सुविधाएं अतिरिक्त हो सकती हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यदि आप शहर और समुद्र के शानदार दृश्यों वाले आधुनिक घर की तलाश में हैं, और गोपनीयता, डिजाइन और सुविधा को महत्व देते हैं, तो यह विला आपके लिए आदर्श होगा। यह उन लोगों के लिए एकदम सही है जो मलागा जैसे जीवंत शहर में उच्च गुणवत्ता वाले जीवन का आनंद लेना चाहते हैं, चाहे वह मुख्य पारिवारिक घर हो या लक्जरी अवकाश गृह। घर से काम करने वालों के लिए, विला में स्थित अध्ययन कक्ष और हाई-स्पीड इंटरनेट कनेक्शन एक आदर्श कार्य वातावरण प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, पूर्ण फिटनेस और मनोरंजन सुविधाएं स्वस्थ और सक्रिय जीवन शैली चाहने वाले खरीदारों को भी सुविधा प्रदान करती हैं।

निर्माण गुणवत्ता

यह विला अत्यंत उच्च निर्माण और फिनिशिंग मानकों को प्रदर्शित करता है। विशेषताओं में शामिल हैं: 637 वर्ग मीटर का विशाल निर्मित क्षेत्र (189 वर्ग मीटर मनोरंजन क्षेत्र सहित), एक मजबूत कंक्रीट संरचना, और फर्श से छत तक की खिड़कियां जो प्राकृतिक प्रकाश और दृश्यों को अधिकतम करती हैं। आंतरिक फिनिश प्राकृतिक लकड़ी और संगमरमर से बने हैं, जो एक शानदार और आरामदायक वातावरण बनाते हैं। विला सभी पांच मंजिलों तक आसान पहुंच प्रदान करने वाली एक निजी लिफ्ट से सुसज्जित है। इसके अतिरिक्त, एक स्मार्ट होम प्री-इंस्टॉलेशन सिस्टम स्थापित किया गया है, और डबल-ग्लाज्ड इंसुलेटेड एल्यूमीनियम खिड़कियों का उपयोग किया गया है, जो ऊर्जा दक्षता और आराम सुनिश्चित करते हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

विला की शुरुआती कीमत €1,950,000 है। यह एक प्रीमियम रियल एस्टेट प्रोजेक्ट है, जिसकी कीमत इसके उत्कृष्ट स्थान, आधुनिक डिजाइन, उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री और पूर्ण सुविधाओं को दर्शाती है। विला में 4 शयनकक्ष और 6 बाथरूम हैं, जो विशाल रहने की जगह प्रदान करते हैं। संपत्ति तत्काल रहने के लिए तैयार है, जो बिना किसी देरी के स्थानांतरित होने की इच्छा रखने वाले खरीदारों को सुविधा प्रदान करती है।

€1,950,000

Prijs

बेडरूम

637 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

एल अटाबल क्षेत्र शांत और सुविधाजनक शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। विला एक लक्जरी आवासीय परिसर में स्थित है, जो अन्य उच्च-गुणवत्ता वाले घरों से घिरा हुआ है। हर सुबह, आप शहर और समुद्र के दृश्य वाले टेरेस पर अपनी कॉफी का आनंद ले सकते हैं। स्थानीय दुकानें, रेस्तरां और फार्मेसियां दैनिक जरूरतों को पूरा करने के लिए पैदल दूरी पर हैं। मलागा का शहर केंद्र केवल 10-15 मिनट की ड्राइव पर है, जो सांस्कृतिक आकर्षणों, शॉपिंग सेंटरों और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, A-7 राजमार्ग के निकट इसका उत्कृष्ट स्थान आसपास के क्षेत्रों में यात्रा को सुविधाजनक बनाता है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: El Atabal

आसपास और सुविधाएं

मलागा के प्यूर्टो डे ला टोरे जिले में स्थित एल अटाबल क्षेत्र, अपने लक्जरी विला और शानदार दृश्यों के लिए जाना जाने वाला एक परिपक्व और शांत क्षेत्र है। विला मलागा शहर के केंद्र से केवल 10-15 मिनट की ड्राइव पर है, जिससे दुकानों, स्कूलों और चिकित्सा केंद्रों सहित सभी शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच मिलती है। क्षेत्र की औसत ऊंचाई समुद्र तल से 30 मीटर है, जो सुखद जलवायु और खुले दृश्य प्रदान करती है। क्षेत्र में 300 से अधिक रेस्तरां और 100 से अधिक फार्मेसियां हैं, जो विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा मालागा के उत्तर में एक ऊंचाई पर स्थित एल अटाबल विला के स्थान को दर्शाता है। यह मालागा शहर के केंद्र, हवाई अड्डे, समुद्र तटों और आस-पास के गोल्फ कोर्स के सापेक्ष इसके स्थान को स्पष्ट रूप से दिखाता है। नक्शा क्षेत्र के शहरी वातावरण और सुविधाजनक परिवहन कनेक्शन पर प्रकाश डालता है।

Aerial view of a cityscape with a large cathedral and surrounding buildings under a clear blue sky.

सुविधाएं और पहुंच

विला का स्थान अत्यंत सुविधाजनक है। यह मलागा हवाई अड्डे (AGP) से केवल 6.7 किमी (सीधी रेखा में) की दूरी पर स्थित है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। निकटतम समुद्र तट (Playa de San Andrés) लगभग 3.1 किमी (सीधी रेखा में) दूर है, जो धूप और समुद्र तट की गतिविधियों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। विला के 2 किमी के दायरे में 300 से अधिक रेस्तरां, 100 से अधिक फार्मेसियां, 65 बैंक और 140 से अधिक कैफे हैं, जो जीवन के लिए सभी आवश्यक चीजें प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, पास में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें सबसे नज़दीकी Guadalhorce Golf Club लगभग 6.3 किमी (सीधी रेखा में) दूर है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है; 50 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप आसान गतिशीलता सुनिश्चित करते हैं।

समुद्र तट की दूरी	3.1 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	9 km
Gibraltar (GIB)	104 km
Guadalmedina	1.6 km
Atarazanas	1.7 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

महीना	औसत तापमान	वर्षा	धूप घंटे
जनवरी	12.5°C	62 mm	177h
फरवरी	13.2°C	56 mm	201h
मार्च	14.9°C	66 mm	216h
अप्रैल	16.9°C	41 mm	249h
मई	19.8°C	23 mm	291h
जून	23.6°C	4 mm	336h
जुलाई	26.1°C	0 mm	342h
अगस्त	26.7°C	3 mm	312h
सितंबर	23.8°C	25 mm	261h
अक्टूबर	19.9°C	61 mm	213h
नवंबर	15.8°C	77 mm	177h
दिसंबर	13.4°C	88 mm	156h

सारांश

मालागा के एल अटाबल में एक शांत और प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में स्थित आधुनिक विला।
शहर, तटरेखा और भूमध्य सागर के 270° के मनोरम दृश्यों की पेशकश।
637 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र, 1424 वर्ग मीटर की भूमि, 4 शयनकक्ष और 6 बाथरूम के साथ।
निजी लिफ्ट, इनडोर और आउटडोर पूल, जिम, सौना और छत के साथ सुसज्जित।
मालागा हवाई अड्डे से 6.7 किमी दूर, समुद्र तटों, दुकानों और रेस्तरां के करीब, सुविधाजनक जीवन प्रदान करता है।

क्षेत्रीय तुलना

एस्टेपोना और बेनल्माडेना जैसे कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों में नई परियोजनाओं (जैसे, एक्वा गार्डन और एबी अपर, प्रारंभिक मूल्य क्रमशः €418,800 और €320,000, अल्बा बेनल्माडेना प्रारंभिक मूल्य €699,000) की तुलना में, एल अटाबल में यह विला एक अलग प्रकार के उच्च-स्तरीय आवास विकल्प का प्रतिनिधित्व करता है। ये तटीय परियोजनाएं आमतौर पर समुद्र तट जीवन और रिज़ॉर्ट सुविधाओं पर अधिक ध्यान केंद्रित करती हैं, जिनकी मूल्य सीमा व्यापक होती है। एल अटाबल में विला अद्वितीय शहरी दृश्य और अधिक शांत रहने का वातावरण प्रदान करता है। अपने उच्च मूल्य (€1,950,000) के बावजूद, इसकी विशिष्टता, विशाल क्षेत्र और एक प्रमुख आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्र, मालागा के भीतर इसका स्थान, इसे एक आकर्षक विकल्प बनाते हैं। यह केवल समुद्र तट घर के बजाय, हलचल भरे शहर के पास शांत, शानदार, खुले दृश्यों वाले घर की तलाश करने वाले खरीदारों की जरूरतों को पूरा करता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह विला निवेश संपत्ति के रूप में उपयुक्त है?

विला मालागा के एक मांग वाले क्षेत्र में स्थित है, जिसमें दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि की संभावना है। हालांकि, इसकी उच्च कीमत उन खरीदारों के लिए अधिक उपयुक्त हो सकती है जो प्राथमिक निवास या लक्जरी द्वितीय घर की तलाश में हैं।

विला से मालागा हवाई अड्डे की दूरी कितनी है?

विला मालागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 6.7 किमी (सीधी रेखा में) दूर है।

विला की ऊर्जा दक्षता क्या है?

विला में डबल-ग्लाज्ड इंसुलेटेड एल्यूमीनियम खिड़कियां और स्मार्ट होम प्री-इंस्टॉलेशन हैं, जो ऊर्जा दक्षता में योगदान करते हैं। विशिष्ट ऊर्जा लेबल प्रदान नहीं किया गया है।

एल अटाबल क्षेत्र में जीवन यापन की लागत क्या है?

एल अटाबल एक प्रीमियम आवासीय क्षेत्र है, इसलिए यहां जीवन यापन की लागत मालागा के औसत से अधिक हो सकती है, विशेष रूप से संपत्ति के रखरखाव और स्थानीय सेवाओं के संबंध में।

आस-पास कौन से खरीदारी और भोजन के विकल्प उपलब्ध हैं?

विला दुकानों, सुपरमार्केटों, रेस्तरांओं और कैफे से पैदल दूरी या छोटी ड्राइव पर है। 2 किमी के दायरे में 300 से अधिक रेस्तरां और 100 से अधिक फार्मेसियां हैं।

इस विला को खरीदने से जुड़े अतिरिक्त खर्चे क्या हैं?

खरीद मूल्य के अलावा, हस्तांतरण करों (जैसे ITP), नोटरी शुल्क, पंजीकरण शुल्क, और संभावित सामुदायिक रखरखाव शुल्क और वार्षिक संपत्ति कर (IBI) पर भी विचार किया जाना चाहिए।

स्पेन में इस प्रकार की संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

खरीद प्रक्रिया में आमतौर पर खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करना, जमा राशि का भुगतान करना, संपत्ति का निरीक्षण करना, बंधक सुरक्षित करना (यदि आवश्यक हो), और अंत में नोटरी के सामने अंतिम बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर करना और उसके बाद संपत्ति का पंजीकरण शामिल होता है।

क्या पर्यटन सीजन के बाहर भी यह क्षेत्र जीवंत रहता है?

एल अटाबल एक स्थायी निवास क्षेत्र है, इसलिए चरम पर्यटन सीजन के बाहर भी, क्षेत्र एक स्थिर निवासी जीवन शक्ति बनाए रखता है, जिसमें निवासी मुख्य रूप से स्थानीय या स्थायी रूप से रहने वाले विदेशी होते हैं।

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।

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