立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、マラガの高級で静かな住宅街であるエル・アタバルの頂上に位置しています。この地域は、広々としたヴィラ、手入れの行き届いた通り、そして街と海への比類なき眺めで知られています。その高い場所は、街の中心部への容易なアクセスを維持しながら、開けた景色を保証します。
このヴィラは、高い生活の質、モダンなデザイン、そして利便性を評価する購入者に適しています。広々とした居住空間、包括的なレクリエーションおよびフィットネス施設、そして素晴らしい景色を望む屋上テラスを提供しています。多目的スペースは、家族の娯楽や専門的な要件に合わせて、個々のニーズに合わせて調整できます。
ヴィラは、高品質の素材と先進技術を使用して、モダンな建築様式で建てられています。その多層的なデザインは、プライベートエレベーターで接続されており、すべてのエリアへのアクセスを容易にします。すべての施設は完全に装備されており、追加の改修なしにすぐに移住できます。
この施設は、海辺の静かな隠れ家や田舎の隠れ家を提供していません。街に近いにもかかわらず、ビーチの最前線にはありません。ミニマリストなライフスタイルや小さな不動産を探している購入者にとっては、その広さや設備が過剰である可能性があります。
街と海の素晴らしい景色を望むモダンな家を探していて、プライバシー、デザイン、利便性を重視するなら、このヴィラは最適です。マラガのような活気ある街で質の高い生活を楽しみたい方、それがメインの家族の家であっても、豪華な別荘であっても、完璧です。在宅勤務者にとっては、ヴィラ内の書斎と高速インターネット接続が理想的な作業環境を提供します。さらに、充実したフィットネスおよびレクリエーション施設は、健康でアクティブなライフスタイルを求める購入者にも利便性を提供します。
このヴィラは、非常に高い建築および仕上げ基準を備えています。特徴は次のとおりです。広々とした637 m²の建築面積（189 m²のレクリエーションエリアを含む）、頑丈なコンクリート構造、そして自然光と景色を最大化する床から天井までの窓。インテリアの仕上げは天然木と大理石で作られており、豪華で快適な雰囲気を作り出しています。ヴィラにはプライベートエレベーターが装備されており、5階すべてに簡単にアクセスできます。さらに、スマートホームのプリインストールシステムが設置され、二重断熱アルミニウム窓が使用されており、エネルギー効率と快適性が保証されています。
ヴィラの開始価格は1,950,000ユーロです。これは高級不動産プロジェクトであり、その価格は優れた立地、モダンなデザイン、高品質の建材、そして充実したアメニティを反映しています。ヴィラには4つのベッドルームと6つのバスルームがあり、広々とした居住空間を提供しています。物件はすぐに移住可能で、遅延なく引っ越したい購入者に便利です。
エル・アタバル地域は、静かで便利な都市生活スタイルを提供しています。ヴィラは、他の高品質な住宅に囲まれた高級住宅地に位置しています。毎朝、街と海を見渡すテラスでコーヒーを楽しむことができます。地元の店、レストラン、薬局は、日常のニーズを満たすために徒歩圏内にあります。マラガの中心部は車でわずか10〜15分で、文化的な観光スポット、ショッピングセンター、インターナショナルスクールに簡単にアクセスできます。また、A-7高速道路に近いという優れた立地も、周辺地域への移動を容易にします。
マラガのプエルト・デ・ラ・トーレ地区にあるエル・アタバル地域は、高級ヴィラとその壮大な眺めで知られる、成熟した穏やかな地域です。ヴィラはマラガ中心部から車でわずか10〜15分で、ショップ、学校、医療センターなど、すべての都市の設備に簡単にアクセスできます。地域の平均標高は海抜30メートルで、快適な気候と開けた眺めを提供しています。この地域には300以上のレストランと100以上の薬局があり、さまざまなニーズに対応しています。
地図は、マラガの北にある高台に位置するエル・アタバル・ヴィラの位置を示しています。マラガ中心部、空港、ビーチ、近くのゴルフコースとの相対的な位置関係を明確に示しています。地図は、地域の都市環境と便利な交通接続を強調しています。
エル・アタバルは、スペイン南部アンダルシア州の主要都市であるマラガ市の北に位置しています。太陽海岸の中心部に位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られています。ヴィラの立地により、マラガ中心部、トレモリーノス、ベナルマデナなどの太陽海岸の主要都市に簡単にアクセスできます。また、グラナダ、コルドバ、セビリアなどのアンダルシアの歴史的および文化的な都市を探索するための便利な出発点としても機能します。
ヴィラの立地は非常に便利です。マラガ空港（AGP）からわずか6.7 km（直線距離）にあり、国際旅行を容易にします。最寄りのビーチ（Playa de San Andrés）は約3.1 km（直線距離）にあり、太陽とビーチアクティビティへの簡単なアクセスを可能にします。ヴィラから半径2 km以内には、300以上のレストラン、100以上の薬局、65の銀行、140以上のカフェがあり、生活に必要なすべてが揃っています。ゴルフ愛好家のために、近くに複数のゴルフコースがあり、最も近い Guadalhorce Golf Clubは約6.3 km（直線距離）です。公共交通機関はよく発達しており、50のバス路線と50のバス停が容易な移動を可能にします。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、年間を通じて豊富な日照に恵まれた地中海性気候を享受しており、年間3,867時間の晴天に達します。年間の平均気温は18.8°Cで、12°Cから27°Cの間で変動します。これは、6ヶ月（水温≥20°C）続く水泳シーズンと、長くて快適な夏を意味します。この地域は非常に穏やかな傾斜（1.0%）があり、さまざまなアクティビティに適しています。ヴィラの標高は約30メートルで、沿岸の湿気から離れた、より快適な気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
いくつかの有名なビーチがヴィラからわずか数キロの距離にあります。Playa de San Andrés（3.1 km）、Playa de la Misericordia（5.7 km）、Playa de la Malagueta（6.0 km）が含まれます。これらのビーチは通常、良いアメニティとサービスを提供しており、一部はブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家は近くに複数の選択肢を見つけることができます。最も近いGuadalhorce Golf Clubはわずか6.3 kmです。さらに、この地域には、さまざまな興味を満たすための豊富なスポーツおよびレクリエーション施設があります。
出典: OpenStreetMap
エル・アタバルは、スペイン南部アンダルシア州の主要都市であるマラガ市の北に位置しています。太陽海岸の中心部に位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られています。ヴィラの立地により、マラガ中心部、トレモリーノス、ベナルマデナなどの太陽海岸の主要都市に簡単にアクセスできます。また、グラナダ、コルドバ、セビリアなどのアンダルシアの歴史的および文化的な都市を探索するための便利な出発点としても機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL812882
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナやベナルマデナなどのコスタ・デル・ソル沿岸地域の新しいプロジェクト（例：Acqua Gardens、Aby Upper、開始価格はそれぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロ、Alba Benalmádenaの開始価格は699,000ユーロ）と比較して、エル・アタバルのこのヴィラは、別の種類の高級住宅の選択肢を表しています。これらの沿岸プロジェクトは通常、海のそばの生活やリゾートのアメニティにより焦点を当てており、より広い価格帯を持っています。エル・アタバルのヴィラは、ユニークな都市の景色とより静かな生活環境を提供しています。より高い価格（1,950,000ユーロ）にもかかわらず、そのユニークさ、広々としたスペース、そして主要な経済的および文化的な中心地であるマラガという立地が、それを魅力的な選択肢にしています。それは、単なるビーチハウスではなく、活気ある街の近くで、静かで豪華な、開けた景色の住居を探している購入者のニーズに応えています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、彼は買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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