تقع هذه الفيلا المعاصرة في منطقة إل أتابال الراقية في مالاغا، وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على المدينة والساحل والبحر الأبيض المتوسط. يجمع تصميمها المعماري الحديث والجريء بين المعيشة السلسة في الداخل والخارج والمرافق عالية الجودة، مما يوفر فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية فريدة. تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي بالقرب من المرافق الحضرية والشواطئ، مع الحفاظ على بيئة معيشية خاصة وهادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على قمة تل في إل أتابال، وهي منطقة سكنية حصرية وهادئة في مالاغا. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفسيحة وشوارعها المصممة جيدًا وإطلالاتها التي لا مثيل لها على المدينة والبحر. يضمن موقعها المرتفع مناظر مفتوحة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسط المدينة.
تتناسب هذه الفيلا مع المشترين الذين يقدرون جودة الحياة العالية، والتصميم الحديث، والملاءمة. إنها توفر مساحات معيشة واسعة، ومرافق ترفيهية وصحية شاملة، وشرفة على السطح مع إطلالات رائعة. يمكن تكييف المساحات متعددة الوظائف لتلبية الاحتياجات الفردية، سواء للترفيه العائلي أو المتطلبات المهنية.
تم بناء الفيلا بأسلوب معماري معاصر باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات متقدمة. يربط مصعد خاص بين مستوياتها المتعددة، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع المناطق. جميع المرافق مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات.
لا يوفر العقار ملاذًا منعزلاً على شاطئ البحر أو في الريف. على الرغم من قربه من المدينة، إلا أنه ليس على الخط الأمامي للشاطئ. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة بسيط أو عقار صغير، قد تكون مساحته الكبيرة ومرافقه مفرطة.
إذا كنت تبحث عن منزل حديث مع مناظر خلابة للمدينة والبحر، وتقدر الخصوصية والتصميم والملاءمة، فإن هذه الفيلا ستكون مثالية لك. إنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بجودة حياة عالية في مدينة مالاغا النابضة بالحياة، سواء كان ذلك منزلًا عائليًا رئيسيًا أو منزل عطلة فاخر. بالنسبة لأولئك الذين يعملون من المنزل، يوفر المكتب المنزلي والاتصال عالي السرعة بالإنترنت في الفيلا بيئة عمل مثالية. بالإضافة إلى ذلك، توفر مرافق اللياقة البدنية والترفيه الشاملة وسائل الراحة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة صحي ونشط.
تتميز هذه الفيلا بمعايير بناء وتشطيب عالية للغاية. تشمل الميزات: مساحة بناء واسعة تبلغ 637 مترًا مربعًا (بما في ذلك 189 مترًا مربعًا من مساحة الترفيه)، وهيكل خرساني قوي، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تزيد من الضوء الطبيعي والإطلالات. تم الانتهاء من الديكورات الداخلية بالخشب الطبيعي والرخام، مما يخلق جوًا فاخرًا ومريحًا. الفيلا مجهزة بمصعد خاص، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الطوابق الخمسة. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب نظام ذكي مسبق التجهيز، واستخدام نوافذ ألمنيوم مزدوجة معزولة لضمان كفاءة الطاقة والراحة.
يبدأ سعر الفيلا من 1,950,000 يورو. هذا مشروع عقاري فاخر يعكس سعره موقعه المتميز وتصميمه الحديث ومواد البناء عالية الجودة ومجموعة كاملة من وسائل الراحة. تحتوي الفيلا على 4 غرف نوم و 6 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يوفر الراحة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير.
توفر منطقة إل أتابال نمط حياة حضري هادئ ومريح. تقع الفيلا في مجمع سكني راقٍ، محاطة بمنازل أخرى عالية الجودة. كل صباح، يمكنك الاستمتاع بقهوتك على الشرفة المطلة على المدينة والبحر. تقع المتاجر المحلية والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع وسط مدينة مالاغا على بعد 10-15 دقيقة بالسيارة فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية ومراكز التسوق والمدارس الدولية. كما أن موقعها الممتاز بالقرب من الطريق السريع A-7 يسهل التنقل في المناطق المحيطة.
تقع منطقة إل أتابال في حي بويرتو دي لا توري بمدينة مالاغا، وهي منطقة ناضجة وهادئة تشتهر بفيلاتها الفاخرة وإطلالاتها الرائعة. تقع الفيلا على بعد 10-15 دقيقة فقط بالسيارة من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمراكز الطبية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات مفتوحة. تضم المنطقة أكثر من 300 مطعم وأكثر من 100 صيدلية، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة.
توضح الخريطة موقع فيلا إل أتابال، الواقعة على مرتفع شمال مالاغا. تُظهر بوضوح موقعها بالنسبة لوسط مدينة مالاغا والمطار والشواطئ وملاعب الجولف القريبة. تؤكد الخريطة على البيئة الحضرية والاتصال المريح للنقل في المنطقة.
تقع إل أتابال شمال مدينة مالاغا، وهي مدينة رئيسية في الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. يتيح موقع الفيلا سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية على طول كوستا ديل سول، مثل وسط مدينة مالاغا، وتوريمولينوس، وبنالما دينا. كما أنها توفر نقطة انطلاق مريحة لاستكشاف المدن التاريخية والثقافية في الأندلس مثل غرناطة وقرطبة وإشبيلية.
يقع مكان الإقامة بشكل ملائم للغاية. يقع على بعد 6.7 كم (خط مستقيم) فقط من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس) على بعد حوالي 3.1 كم (خط مستقيم)، مما يجعل الوصول إلى الشمس والأنشطة الشاطئية في متناول اليد. في دائرة نصف قطرها 2 كم من الفيلا، يوجد أكثر من 300 مطعم وأكثر من 100 صيدلية و 65 بنكًا وأكثر من 140 مقهى، مما يوفر جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، وأقربها نادي غوادال هورس للجولف على بعد حوالي 6.3 كم (خط مستقيم). وسائل النقل العام جيدة، مع 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات توفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، تصل إلى 3867 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هذا يعني فصول صيف طويلة وممتعة، مع موسم سباحة يصل إلى 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يتميز المنطقة بانحدار طفيف جدًا (1.0٪)، مما يجعله مناسبًا لمختلف الأنشطة. يبلغ ارتفاع الفيلا حوالي 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر راحة بعيدًا عن رطوبة الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع العديد من الشواطئ الشهيرة على بعد بضعة كيلومترات فقط من الفيلا، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (3.1 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (5.7 كم)، وبلايا دي لا مالاغويتا (6.0 كم). عادة ما تقدم هذه الشواطئ مرافق وخدمات جيدة، وقد يحصل بعضها على شهادة العلم الأزرق. سيجد عشاق الجولف العديد من الخيارات في مكان قريب، وأقربها هو نادي غوادال هورس للجولف على بعد 6.3 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية لتلبية الاهتمامات المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل أتابال شمال مدينة مالاغا، وهي مدينة رئيسية في الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. يتيح موقع الفيلا سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية على طول كوستا ديل سول، مثل وسط مدينة مالاغا، وتوريمولينوس، وبنالما دينا. كما أنها توفر نقطة انطلاق مريحة لاستكشاف المدن التاريخية والثقافية في الأندلس مثل غرناطة وقرطبة وإشبيلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL812882
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة في المناطق الساحلية على كوستا ديل سول مثل إستي بونا وبنالمادينا (مثل Acqua Gardens و Aby Upper بأسعار تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، و Alba Benalmádena بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في إل أتابال خيارًا سكنيًا فاخرًا مختلفًا. تركز هذه المشاريع الساحلية عادةً بشكل أكبر على الحياة بجوار البحر ومرافق المنتجع، مع نطاق سعري أوسع. توفر فيلا إل أتابال مناظر حضرية فريدة وبيئة معيشية أكثر هدوءًا. على الرغم من سعرها الأعلى (1,950,000 يورو)، إلا أن تفردها ومساحتها الواسعة وموقعها في مالاغا، وهو مركز اقتصادي وثقافي رئيسي، تجعلها خيارًا جذابًا. إنها تلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن منزل هادئ وفاخر مع مناظر خلابة بالقرب من مدينة نابضة بالحياة، بدلاً من مجرد منزل لقضاء العطلات على الشاطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID