يقع هذا المبنى الحديث في منطقة إل أتابال في مالاغا، على بُعد حوالي 6.7 كم من المطار. تبلغ مساحة المعيشة 237 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 857 مترًا مربعًا. يمكن الوصول إلى الشواطئ برحلة قصيرة بالسيارة: يبعد شاطئ بلايا دي سان أندريس 5.2 كم، وشاطئ مالاغيتا 6.0 كم. البيئة حضرية، وتتوفر الصيدليات والمطاعم على مسافة مشي.
مالاغا مركز حضري أكبر من بلدات ساحلية مثل فوينخيرولا. هذه الفيلا أغلى بكثير من المشاريع المماثلة على الساحل، مثل Waterfall Residences في فوينخيرولا (تبدأ من 720,000 يورو) أو Arosa في ميخاس (تبدأ من 490,000 يورو). يرجع الاختلاف إلى مساحة المعيشة الأكبر، وملكية الأرض، والموقع في منطقة مالاغا الحضرية. يوفر إل أتابال مزيدًا من الخصوصية والمساحة مقارنة بالمباني السكنية المكتظة على الشاطئ، ولكن مع التزام أعلى وتكاليف صيانة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
إل أتابال هي منطقة حضرية تقع في الداخل. أقرب شاطئ على بُعد حوالي 5 كم، مما يتطلب استخدام السيارة أو النقل العام. التضاريس مسطحة وترتفع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر. وسط مدينة مالاغا قريب، ويمكن الوصول بسهولة إلى شبكة النقل المحلية المكونة من 50 خطًا.
تناسب هذه العقيلة العائلات التي تقدر المساحة والخصوصية ولكنها ترغب في أن تكون بالقرب من وسائل الراحة الحضرية. توفر غرف النوم الأربع وحمامات الأربع مساحة مريحة للعائلة الكبيرة. قرب الشاطئ والمناخ المشجع يدعم الحياة في الهواء الطلق، بينما توسع المسبح والتراسات مساحة المعيشة.
هذا منزل جديد تم تسليمه للتو. يتم تقسيم المستويات الثلاثة وظيفيًا: المستوى العلوي يحتوي على مكتب وم entrance بالقرب من المرآب، والمستوى الرئيسي هو منطقة المعيشة مع غرفة نوم واحدة، ويحتوي الطابق السفلي على ثلاث غرف نوم أخرى. تسمح هذه البنية بفصل مناطق نشاط الأسرة.
تقع العقيلة في الداخل، لذا تم الحصول على إطلالة البحر من خلال ارتفاع المبنى وليس الموقع المباشر. تتطلب قطعة الأرض البالغة 857 مترًا مربعًا صيانة، على الرغم من وصفها بأنها سهلة الصيانة. البيئة حضرية ولا توفر هدوء الريف التام. يُنصح بالسيارة للتنقل.
تتناسب هذه الفيلا مع العائلة التي تبحث عن سكن دائم في مالاغا وتحتاج إلى مساحة كبيرة. وهي مناسبة أيضًا للعمل عن بُعد نظرًا لوجود مكتب مخصص في الطابق العلوي. توفر الخصوصية مع القرب من وسط المدينة. ليست مناسبة لمن يبحث عن شقة صغيرة أو منزل إجازة مباشرة على الشاطئ بدون سيارة.
المبنى جديد ومتوافق مع معايير البناء الحديثة. تملأ النوافذ الواسعة المناطق الداخلية بالضوء وتوفر مناظر. التراسات مظللة ومتينة. المسبح خاص. تشمل المرافق التدفئة المركزية وخزائن مدمجة. تم اختيار المواد بناءً على المتانة وسهولة الصيانة.
يضع السعر الذي يبدأ من 2,500,000 يورو هذه العقيلة في أعلى شريحة محليًا. يعكس هذا مساحة المعيشة الكبيرة (237 مترًا مربعًا) وحجم الأرض الكبير. يشمل السعر المبنى الجديد والمسبح الخاص والتشطيبات. من المهم للمشتري أن يفهم أن السعر يشمل الموقع والحجم والمواد عالية الجودة.
إل أتابال هي منطقة توازن بين البنية التحتية الحضرية وطابع منطقة الفلل. الصباح مشمس بفضل المناخ. تدور الحياة اليومية حول سهولة الوصول إلى مرافق مالاغا. المدارس والمتاجر قريبة، مما يبسط الأمور اللوجستية للعائلة. يمكن قضاء المساء على التراس مع إطلالة على البحر بعيدًا عن ضجيج وسط المدينة.
يقع إل أتابال في موقع استراتيجي للوصول إلى الخدمات. الصيدلية على بُعد 495 مترًا، والسوبر ماركت على بُعد 655 مترًا. المستشفى على بُعد 1.9 كم، وهو أمر مهم للعائلات. النقل العام متاح بفضل المحطات على بُعد 1.6-1.8 كم. تقع الشواطئ إلى الجنوب، مثل مالاغيتا، على بُعد حوالي 6 كم.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في إل أتابال، إلى الغرب من وسط مدينة مالاغا. تشير إلى المسافات إلى المطار والشاطئ. تشير المناطق الخضراء إلى الطبيعة وملاعب الجولف القريبة.
إل أتابال هي جزء من مالاغا، وتقع ضمن هيكلها الحضري. هي منطقة متوازنة، بعيدة جدًا عن البحر لتكون منتجعًا شاطئيًا نموذجيًا، لكنها قريبة بدرجة كافية للاستمتاع بحياة المدينة. خيار منطقي لأولئك الذين يعملون في مالاغا but يفضلون الفيلا على الشقة.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ مشمس، تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 4000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يثبت القرب من البحر درجات الحرارة، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا. التضاريس مسطحة (30 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، مما يسهل الحركة على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ إلى الجنوب على بُعد 5-6 كم. شاطئ مالاغيتا هو شاطئ حضري مشهور. توجد ملاعب جولف متعددة في غضون رحلة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات ترفيهية. هناك العديد من المطاعم والمقاهي في نصف قطر 2 كم، مما يدعم الحياة الاجتماعية النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
إل أتابال هي جزء من مالاغا، وتقع ضمن هيكلها الحضري. هي منطقة متوازنة، بعيدة جدًا عن البحر لتكون منتجعًا شاطئيًا نموذجيًا، لكنها قريبة بدرجة كافية للاستمتاع بحياة المدينة. خيار منطقي لأولئك الذين يعملون في مالاغا but يفضلون الفيلا على الشقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL603407
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة العيش، ويقدم نصيحة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID