Ta na novo zgrajena družinska hiša stoji v četrti El Atabal v Málagi, na območju, ki združuje mestno okolje z mirnejšim bivalnim slogom. Hiša je zasnovana na treh nivojih s skupno 237 m² bivalne površine na zemljišču velikem 857 m². Zaradi svoje lege ponuja razgled na morje in gore iz vseh nadstropij, hkrati pa je dovolj blizu mestnim središčem in tehnološkemu parku.
V primerjavi z projekti kot so Arosa v Mijas (od €490,000) ali Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720,000), je vila v El Atabalu cenejša, vendar odraža različne vrednote. Medtem ko so mejne le redke stanovanjske ali počitniške enote, ta vila ponuja ekskluzivno rabo 857 m² zemljišča in večjo bivalno površino. Lega v mestu Málaga zagotavlja dostop do mestne infrastrukture, ki jo obmorski center nimajo v tej meri, kar razlaga razliko v tržni pozicioniranosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti, v urbaniziranem območju Málage. Okolica je praktična, saj so osnovne storitve na hojo dosegljive. Kljub mestnemu značaju območje ohranja dobro povezavo z naravo, zahvaljujoč razgledu na okoliške hribe in morje. Bližina tehnološkega parka vpliva na sestavo soseske, ki je privlačna za profesionalce.
Tloris hiše odraža potrebo po ločenih conah za delo in počitek. Zgornje nadstropje vključuje pisarniški prostor, medtem ko je glavno nadstropje zasnovano za skupno bivanje s kuhalnim kotom in dnevnim prostorom. Spodnje nadstropje z dvema spalnicama in lastnimi kopalnicami ponuja zasebnost za goste ali starejše otroke.
Kot novo zgrajena vila predstavlja sodobno arhitekturo z velikimi steklenimi površinami, ki omogočajo naravno svetlobo v vseh prostorih. Hiša je opremljena s centralnim ogrevanjem, kar zagotavlja udobje tudi v hladnejših mesecih. Zunanja potlaščena površina in klimatska naprava so del standardne opreme.
Hiša ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže peš. Najbližja plaža je 5.2 km stran (zračna razdalja), kar zahteva uporabo vozila. V primerjavi s kompleksi na obali tukaj ni skupnih prostorov ali storitev recepcije; vzdrževanje zunanje površine in bazena je odgovornost lastnika.
Nepremičnina je primerna za družine, ki potrebujejo več prostora kot ponujajo standardna stanovanja, hkrati pa želijo ostati v bližini Málage. Zaradi pisarniškega prostora je primerna tudi za tiste, ki delajo od doma. Bližina tehnološkega parka in mednarodne šole je pomemben faktor za profesionalce z otroki.
Uporabljeni materiali, kot so les v kopalnici in minimalistične omare, kažejo na slogovno doslednost in funkcionalnost. Osredotočenost na naravno svetlobo in razgled je vidna v zasnovi panoramskih oken. Namestitev centralnega ogrevanja kaže na premislek o celoletni bivalnosti, ne le kot poletni rezidenca.
Začetna cena nepremičnine je €2,500,000. To pozicionira projekt v višji cenovni razred, ki odraža velikost zemljišča (857 m²) in kompletnost objekta. Cena vključuje zasebni bazen in opremljenost sodobnega standarda.
Vsakdanje življenje tukaj poteka v ritmu mesta, a s prijetnim oddaljevanjem od hrupa centra. Razdalja do železniške postaje Guadelmedina (1.6 km) omogoča hitro povezavo z mestom. Lega hiše na južni strani zagotavlja sonce na terasah ves dan, kar je pomembno za uživanje v zunanjih prostorih. Prisotnost več kopalnic in spalnic z lastnim vhodom olajša organizacijo življenja veččlanske družine.
Okolica El Atabal je urbana a mirna. V radiju 2 km je veliko število restavracij in farmacevtskih storitev, kar zagotavlja udobje vsakodnevnega življenja. Dostop do javnega prevoza je odličen, s 50 linijami v bližini, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za dnevne obiske v mestu.
Zemljevid prikazuje lokacijo vile v El Atabalu, na povezavi med mestnim jedrom in območjem tehnološkega parka. Do plaž je približno 5 km, do letališča pa 7 km.
El Atabal je del širšega mestnega območja Málage, ki deluje kot most med mestnim središčem in zahodnim predmestjem. Njegova lega omogoča hitre povezave do avtocest in letališča, hkrati pa izogiba največjemu prometnemu hrupu središča.
Najbližja trgovina je 655 m stran. Do letališča Málaga je 6.7 km (zračna razdalja). Dostop do golf igrišč, kot je Club de Golf de Guadalhorce, je možen z avtomobilom v približno 15 minutah. Železniške postaje so v bližini, kar omogoča hitre povezave do središča in pristanišča.
| Oddaljenost do plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno temperaturo 18.8°C. Višina 30 m nad morjem in rahel naklon (1.0%) k morju prispevata k boljšemu zračnemu toku. Z 3867 sončnimi urami na leto je območje primerno za uživanje na prostem skoraj vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav hiša ni ob plaži, je Playa de San Andrés le 5.2 km stran. Območje ponuja različne rekreacijske možnosti, od golf igrišč v bližini do kolesarskih poti vzdolž obale. Zasebni bazen in vrt služita kot glavno središče za prosti čas neposredno pri hiši.
Vir: OpenStreetMap
El Atabal je del širšega mestnega območja Málage, ki deluje kot most med mestnim središčem in zahodnim predmestjem. Njegova lega omogoča hitre povezave do avtocest in letališča, hkrati pa izogiba največjemu prometnemu hrupu središča.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL603407
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalnih vrednot ter daje iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID