Rumah keluarga baru ini terletak di El Atabal, lingkungan urban di Málaga yang menggabungkan kemudahan akses kota dengan ketenangan hunian. Tersebar di tiga lantai dengan luas bangunan 237 m² di atas tanah 857 m², properti ini menghadirkan pemandangan laut dan gunung dari setiap lantainya. Desainnya mengutamakan cahaya alami melalui jendela-jendela besar yang menghubungkan ruang dalam dengan kolam renang pribadi.
Dibandingkan dengan proyek seperti Arosa di Mijas (mulai €490,000) atau Waterfall Residences di Fuengirola (mulai €720,000), villa di El Atabal memiliki harga yang jauh lebih tinggi, namun ini mencerminkan kepemilikan penuh atas tanah yang luas dan lokasi premium di dalam kota Málaga. Sementara resor pantai sering kali menawarkan unit yang lebih kecil dan padat, properti ini menawarkan ruang hidup yang lebih luas dan privasi yang lebih tinggi, cocok untuk hunian utama keluarga internasional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti berada di daratan, di lingkungan perkotaan yang sudah mapan dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki. Jarak ke stasiun kereta Guadelmedina adalah 1.6 km, memberikan konektivitas yang baik. Kedekatannya dengan taman teknologi Málaga menjadikan area ini menarik bagi profesional, namun tetap mempertahankan suasana perumahan yang tenang.
Tata ruang rumah memisahkan area kerja dan area keluarga. Lantai atas menyediakan ruang kerja, sementara lantai utama menyatukan dapur dan ruang tamu untuk aktivitas bersama. Lantai bawah menawarkan tiga kamar tidur dengan kamar mandi dalam, memberikan privasi bagi tamu atau anak-anak yang lebih besar.
Sebagai bangunan baru, villa ini menghadirkan desain kontemporer dengan infrastruktur modern, termasuk pemanas sentral untuk kenyamanan musim dingin. Taman yang membutuhkan sedikit perawatan dan teras tertutup dirancang untuk dinikmati sepanjang tahun, tanpa beban pemeliharaan yang berat.
Properti ini tidak berada tepat di pantai. Pantai terdekat, Playa de San Andrés, berjarak 5.2 km (garis lurus), sehingga membutuhkan kendaraan untuk akses ke laut. Tidak ada layanan resepsi atau fasilitas komunitas seperti di resor besar; semua pemeliharaan kolam renang dan taman adalah tanggung jawab pemilik.
Cocok untuk keluarga yang membutuhkan lebih dari tiga kamar tidur dan ruang kerja di rumah. Lokasinya sangat ideal bagi profesional yang bekerja di taman teknologi atau pusat kota Málaga namun menginginkan hunian dengan lingkungan yang lebih tenang daripada apartemen pusat kota.
Kualitas konstruksi terlihat pada penggunaan material modern seperti kayu di kamar mandi dan lemari pakaian built-in. Instalasi pemanas sentral menunjukkan bahwa rumah ini dirancang untuk hunian sepanjang tahun, bukan hanya liburan musim panas. Jendela kaca besar tidak hanya memberikan pemandangan tetapi juga mengisolasi suara dari lingkungan sekitar.
Harga properti ini dimulai dari €2,500,000. Posis harga ini mencerminkan ukuran tanah yang luas (857 m²), lokasi di dalam kota Málaga, dan kelengkapan fasilitasnya. Ini adalah segmen pasar high-end dibandingkan dengan apartemen kota.
Kehidupan sehari-hari di sini ditandai oleh keseimbangan antara akses kota dan privasi. Jarak ke bandara hanya 6.7 km memudahkan perjalanan bisnis atau liburan. Orientasi rumah ke Selatan, Tenggara, dan Barat Daya memastikan paparan matahari yang optimal sepanjang hari, penting untuk budaya luar ruang di Spanyol Selatan. Keberadaan taman dan kolam renang pribadi menjadi fokus utama aktivitas keluarga di rumah.
Lingkungan El Atabal menyediakan akses mudah ke kebutuhan sehari-hari. Dengan 50 jalur transportasi umum di dekatnya dan ratusan restoran dalam radius 2 km, kebutuhan praktis tercukupi. Namun, atmosfer tetap tenang, memungkinkan menikmati pemandangan gunung dan laut tanpa hiruk pikuk turis pusat kota.
Peta menunjukkan posisi villa di El Atabal, terhubung baik ke Málaga pusat maupun ke kawasan teknologi di barat. Jarak ke pantai adalah sekitar 5 km dan ke bandara sekitar 7 km.
El Atabal menempati posisi strategis di Málaga, menjembatani area perkotaan dengan pinggiran barat. Lokasi ini memberikan akses cepat ke jalan raya utama dan bandara sambil menjauhkan penghuni dari kebisingan lalu lintas pusat kota yang paling padat.
Supermarket terdekat berjarak 655 meter. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 6.7 km (garis lurus). Lapangan golf Club de Golf de Guadalhorce dapat dijangkau dalam 15 menit berkendara. Stasiun kereta Guadelmedina yang menghubungkan ke pusat kota hanya 1.6 km jauhnya.
| Jarak ke Pantai | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Dengan suhu rata-rata tahunan 18.8°C dan 3.867 jam sinar matahari, iklim di sini sangat mendukung gaya hidup luar ruang. Ketinggian 30 meter di atas permukaan laut dan kemiringan tanah yang landai (1.0%) menuju pantai memberikan sirkulasi udara yang baik dan mengurangi kelembapan berlebih.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Akses ke pantai membutuhkan perjalanan singkat ke Playa de San Andrés (5.2 km). Rekreasi utama di lokasi adalah kolam renang pribadi dan taman. Untuk olahraga lain, lapangan golf dan fasilitas olahraga kota tersedia dalam jarak berkendara pendek.
Sumber: OpenStreetMap
El Atabal menempati posisi strategis di Málaga, menjembatani area perkotaan dengan pinggiran barat. Lokasi ini memberikan akses cepat ke jalan raya utama dan bandara sambil menjauhkan penghuni dari kebisingan lalu lintas pusat kota yang paling padat.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Ref: VL603407
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunabilitas, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID