Чотирьохспальний котедж у районі Ель-Атабаль (Malaga). Площа ділянки становить 857 м², житлова площа — 237 м². Це триповерхова будівля, з кожного поверху якої відкривається панорамний вид на море та гори. На території є приватний басейн та тераса, розташовані в тихому житловому районі з хорошим доступом до міських зручностей.
У порівнянні з проектом Ароса (Arosa) в Міхасі або об'єктами у Фуенхіролі, цей будинок вирізняється своєю близькістю до міста Малага. Прибережні об'єкти пропонують курортний спосіб життя, тоді як Ель-Атабаль пропонує «міське передмістя». Ціна відображає цю міську доступність. Хоча Фуенхірола має перевагу близькості до моря, цей об'єкт має переваги у вигляді доступу до залізничної мережі та технологічного парку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ель-Атабаль — це житловий район Малаги, відомий своїм спокійним середовищем та близькістю до міста. Найближчий супермаркет знаходиться за 655 метрів, аптека — за 495 метрів, а залізнична станція — за 1,6 км, що забезпечує високу зручність. Географічно територія рівна, розташована на висоті 30 метрів над рівнем моря.
Чотири ванні кімнати, що примикають до чотирьох спалень, підходять для сімейного проживання та розміщення гостей. Наявність офісного простору задовольняє потреби дистанційної роботи (WFH). Приватний сад та басейн забезпечують середовище для відпочинку на свіжому повітрі.
Це новобудова в сучасному стилі. Великі панорамні вікна дозволяють максимально використовувати природне світло, створюючи сучасну атмосферу. Стан будівлі — відмінний (Excellent), що зменшує витрати на обслуговування.
Через розташування життя без автомобіля можливе, але рекомендується мати власний транспорт. Для доступу до пляжу потрібно подолати близько 5 км, тому це не нерухомість першої лінії пляжу. Ділянка становить 857 м², що є керованим розміром порівняно з великими маєтками.
Цей будинок підходить для сімей, які хочуть поєднати можливість комутування до міста та спокійне житлове середовище. Офісний простір корисний для професіоналів, які шукають баланс між роботою та життям. Також це хороший варіант для власників, які хочуть уникнути великих витрат на обслуговування великого саду, але цінують доступ до транспорту (залізнична станція).
Сучасні ванні кімнати та вітальня з панорамними вікнами демонструють сучасну обробку. Вбудовані шафи та крита тераса забезпечують функціональність та комфорт. Система центрального опалення гарантує комфорт у зимовий період.
Ціна продажу починається від €2 500 000. Для чотириспального котеджу в Ель-Атабалі (Малага) ця ціна враховує велику ділянку, басейн та доступ до міста. У порівнянні з подібними проектами (наприклад, у Фуенхіролі), ціна відображає міську близькість.
Ранок починається з кави на південно-східній терасі з видом на Малагу та гори. У регіоні з приблизно 3867 годинами сонця на рік вдень можна проводити час у приватному басейні, а ввечері — відвідувати ресторани в центрі міста. Найближча залізнична станція (1,6 км) підтримує змішаний стиль життя — піший та автомобільний. Ель-Атабаль знаходиться недалеко від технологічного парку, поєднуючи тишу та ділові можливості.
У радіусі 2 км знаходяться понад 300 ресторанів, 141 кафе, 108 аптек та 65 банків, що свідчить про високу концентрацію міських послуг. Доступ до міжнародних та місцевих шкіл є зручним для щоденних потреб.
Ця карта показує розташування об'єкта в районі Ель-Атабаль та відстань до найближчої інфраструктури (станцій, супермаркетів, узбережжя).
Розташований у західній частині Малаги (Ель-Атабаль), район забезпечує хороший доступ до технологічного парку та основних доріг. На відміну від прибережних курортів (Міхас або Фуенхірола), тут пропонуються переваги життя у великому місті.
Найближчий пляж — Плая-де-Сан-Андрес (Playa de San Andrés), знаходиться на відстані 5,2 км, до якого можна дістатися на автомобілі чи громадському транспорті. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 6,7 км, а найближча залізнична станція (Guadalmedina) — за 1,6 км. Поблизу курсує 50 автобусних маршрутів.
| Відстань до моря | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура коливається від 12°C до 27°C, а річна кількість сонячних годин становить близько 3867. Температура води вище 20°C зберігається протягом 6 місяців. Ель-Атабаль розташований на висоті 30 метрів над рівнем моря, що полегшує життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — Плая-де-Сан-Андрес та Плая-де-ла-Малагета, що знаходяться приблизно за 5 км. Для любителів гольфу доступний Club de Golf de Guadalhorce (6,3 км).
Джерело: OpenStreetMap
Розташований у західній частині Малаги (Ель-Атабаль), район забезпечує хороший доступ до технологічного парку та основних доріг. На відміну від прибережних курортів (Міхас або Фуенхірола), тут пропонуються переваги життя у великому місті.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL603407
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні та засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID