Αυτή η πρόσφατα δομημένη μεζονέτα βρίσκεται στην περιοχή El Atabal της Μάλαγα, σε ένα αστικό περιβάλλον που συνδυάζει την εύκολη πρόσβαση στην πόλη με την ησυχία της ενδοχώρας. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το τεχνολογικό πάρκο και τα κεντρικά σημεία ενδιαφέροντος. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας συνολικά 237 m² κατοικησιμότητας σε οικόπεδο 857 m². Η αρχιτεκτονική της έμφαση δίνεται στον φυσικό φωτισμό και τις απεριόριστες θέσεις, με μεγάλα παράθυρα που συνδέουν τους εσωτερικούς χώρους με την πισίνα και τον κήπο.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490,000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720,000), η κατοικία στο El Atabal έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή εισόδου. Αυτό αντικατοπτρίζει τόσο τη μεγαλύτερη επιφάνεια κατοικίας (237 m²) όσο και το μέγεθος του οικοπέδου (857 m²) σε σχέση με τις τυπικές κατοικίες ή διαμερίσματα σε resorts. Ενώ το Fuengirola και το Mijas προσφέρουν κυρίως λύσεις διακοπών ή σεzon, το El Atabal λειτουργεί ως μόνιμη οικιστική ζώνη εντός της Μάλαγας. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι εδώ το κύριο πλεονέκτημα, σε αντίθεση με τις παραθαλάσσιες περιοχές που απαιτούν μεγαλύτερη μετακίνηση για αστικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Μάλαγα, σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη και κοντινή απόσταση με τα πόδια σε απαραίτητες υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα, διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση γειτονιάς. Η γειτνίαση με το τεχνολογικό πάρκο επηρεάζει το χαρακτήρα της περιοχής, προσελκύοντας επαγγελματίες.
Η διάταξη του σπιτιού ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης και εργασίας. Η άνω στάθμη περιλαμβάνει χώρο γραφείου, ενώ η κύρια στάθμη ενώνει την κουζίνα με το σαλόνι για κοινή χρήση. Η κάτω στάθμη λειτουργεί ως αυτόνομη ζώνη για φιλοξενία ή παιδιά, με τρία υπνοδωμάτια που βλέπουν σε καλυμμένη βεράντα.
Ως πρόσφατα δομημένη κατοικία, το ακίνητο παρουσιάζει μια σύγχρονη αισθητική με έμφαση στην ευελιξία της χρήσης. Η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας την άμεση χρήση όλων των εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής πισίνας και των υπαίθριων χώρων. Η διατήρησή της είναι σχεδιασμένη για να είναι απαιτητική.
Η τοποθεσία απέχει 5.2 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) από την πλησιέστερη αμμουδιά, γεγονός που σημαίνει ότι η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί τη χρήση οχήματος. Η κλίμακκα προς την ακτή είναι ομαλή (1.0%), αλλά η απόσταση δεν επιτρέπει πεζοπορία στο ψαχνό. Το κτήριο δεν προσφέρει κοινοτικές υπηρεσίες ή υπηρεσίες concierge, καθώς λειτουργεί ως ανεξάρτητη μονοκατοικία.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά στην πόλη αλλά με χώρους για να φιλοξενήσουν συγγενείς ή να εργαστούν από το σπίτι. Η σύνδεση με το τεχνολογικό πάρκο είναι σχετική για επαγγελματίες που δεν επιθυμούν να διανύσουν μεγάλες αποστάσεις για τη δουλειά τους. Επίσης, είναι κατάλληλο για εκείνους που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης αλλά προτιμούν την ησυχία μιας κατοικημένης περιοχής.
Η κατασκευή χρησιμοποιεί σύγχρονα υλικά με έμφαση στη θερμομόνωση και την αισθητική. Η παρουσία κεντρικής θέρμανσης υποδεικνύει την προσοχή στη θερμική άνεση κατά τους χειμερινούς μήνες. Οι χώροι όπως το μπάνιο με ξύλινο νεροχύτη (βάσει των εικόνων) και οι ενσωματωμένες ντουλάπες δείχνουν μια προσέγγιση που συνδυάζει τη λειτουργικότητα με τον μινιμαλιστικό σχεδιασμό. Η πισίνα και οι καλυμμένες βεράντες είναι κατασκευασμένες για να υποστηρίζουν τη χρήση τους όλο το χρόνο, με υλικά ανθεκτικά στην κλιματική αλλαγή της περιοχής.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €2,500,000. Η αγορά αφορά μια αυτόνομη ιδιοκτησία με ιδιωτική πισίνα και 857 m² οικοπέδου. Σε σχέση με άλλες επιλογές στη Μάλαγα, το ακίνητο ανήκει στην υψηλή κατηγορία τιμολόγησης λόγω του μεγέθους του οικοπέδου και των παρεχόμενων υπνοδωματίων.
Η καθημερινότητα εδώ ορίζεται από την ευκολία της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την ησυχία. Η μικρή απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα (περίπου 1.6 χλμ από τον σταθμό Guadelmedina) επιτρέπει την πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες και εργασία, χωρίς την ανάγκη για καθημερινή χρήση αυτοκινήτου για τις βασικές μετακινήσεις. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων με ιδιωτικό μπάνιο στην κάτω στάθμη λύνει το ζήτημα της ιδιωτικότητας για οικογένειες με εφήβους ή φιλοξενούμενους. Η κατοικία είναι προσανατολισμένη προς τα νότια, νοτιοανατολικά και νοτιοδυτικά, διασφαλίζοντας φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, που είναι σημαντικό για τους χώρους εργασίας εντός σπιτιού.
Η περιοχή του El Atabal προσφέρει ένα μείγμα κατοικίας και εμπορικών κέντρων. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν δεκάδες εστιατόρια και φαρμακεία, κάτι που καθιστά την καθημερινότητα πρακτική. Η ύπαρξη 50 γραμμών μαζικής μεταφοράς σε κοντινή απόσταση (σταθμοί Guadelmedina, Atarazanas) παρέχει εναλλακτικές λύσεις για την κίνηση. Η θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά από όλους τους ορόφους λειτουργεί ως σταθερό στοιχείο του περιβάλλοντος, προσφέροντας ηρεμία παρά την κοντινή απόσταση από την αστική ένταση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο El Atabal, σε απόσταση 5.2 χλμ από την ακτή και 6.7 χλμ από το αεροδρόμιο. Η περιοχή συνδέεται με το κέντρο της Μάλαγας μέσω του σταθμού Guadelmedina (1.6 χλμ).
Το El Atabal αποτελεί συνοικία της Μάλαγας, συνδέοντας την πόλη με τα δυτικά προάστια. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς τον αυτοκινητόδρομο και το αεροδρόμιο, χωρίς να βρίσκεται εντός του πιο πυκνού κέντρου. Αυτή η τοποθεσία είναι ιδανική για εκείνους που εργάζονται στο τεχνολογικό πάρκο ή στο κέντρο αλλά επιθυμούν οικιστική χαλάρωση.
Το πλησιέστερο κατάστημα βρίσκεται σε απόσταση 655 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 6.7 χιλιόμετρα (ευθεία), καθιστώντας το προσβάσιμο για ταξίδια. Οι γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf de Guadalhorce (6.3 χλμ), είναι προσβάσιμα με αυτοκίνητο. Η απόσταση από τον κοντινότερο σιδηροδρομικό σταθμό είναι περίπου 1.6 χλμ, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο και το λιμάνι.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C, με 3.867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Το ύψος των 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στον αερισμό του χώρου, μειώνοντας την υγρασία σε σχέση με τις ακριβείς παράκτιες περιοχές. Η πλαγιά προς την ακτή είναι ομαλή, κάτι που διευκολύνει την ποδηλασία ή τη βάδιση στην περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de San Andrés βρίσκεται σε απόσταση 5.2 χλμ (ευθεία απόσταση). Η περιοχή δεν διαθέτει ιδιωτική παραλία, αλλά η σύνδεση με τις δημοτικές παραλίες της Μάλαγας είναι γρήγορη μέσω αυτοκινήτου. Η παρουσία πισίνας και κήπου εντός του οικοπέδου συμπληρώνει τις ανάγκες για ξεκούραση, χωρίς την απαίτηση της μετάβασης στην ακτή κάθε μέρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Atabal αποτελεί συνοικία της Μάλαγας, συνδέοντας την πόλη με τα δυτικά προάστια. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς τον αυτοκινητόδρομο και το αεροδρόμιο, χωρίς να βρίσκεται εντός του πιο πυκνού κέντρου. Αυτή η τοποθεσία είναι ιδανική για εκείνους που εργάζονται στο τεχνολογικό πάρκο ή στο κέντρο αλλά επιθυμούν οικιστική χαλάρωση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL603407
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα κατά τη διάρκεια ολόκληρης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID