וילה נפרדת זו עם 237 מ"ר של שטח מגורים ממוקמת בשכונת אל אטאבל, מאלגה. המגרש משתרע על 857 מ"ר וכולל ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם אפשרות לנוף לים ולהרים. הבניין בעל שלוש קומות, עם בריכה פרטית ובמצב חדש. המיקום הוא בפנים הארץ, אך מאפשר גישה לים.
בהשוואה לפרוורי מאלגה אחרים כמו טורמולינוס, אל אטאבל היא יותר בפנים הארץ ושקטה יותר. המחירים כאן יציבים בזכות הקרבה לעיר. מחיר הווילה הזו גבוה מהממוצע, אך זה משקף את המגרש הגדול והמצב החדש. השכנות חדשה יותר, מציעה תשתית מודרנית בהשוואה לשכונות הוותיקות של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אל אטאבל ממוקמת בקצה העיר מאלגה, מציעה מעבר בין חיי העיר לפרברים. המיקום נבחר באופן אסטרטגי בין פארק הטכנולוגיה לאזורים העירוניים. האזור מתוכנן לחיים משפחתיים, והשכנות שקטה. זה מאפשר איזון בין קריירה לחיים משפחתיים.
הווילה מעוצבת כמרווחת למשפחות ואנשי מקצוע עובדים. הפריסה מאפשרת שילוב של עבודה ומנוחה. המתקנים כוללים חדרי שינה פרטיים, מרחב עבודה נפרד וכמה יציאות למרפסות. הכיוון של החלונות הוא לכיוון השמש כדי למקסם את האור הטבעי.
הבניין נבנה לחלוטין ובמצב חדש. כל שלוש הקומות מוכנות לשימוש. הבנייה בוצעה על פי סטנדרטים מודרניים, תוך הדגשת פריסה פתוחה ואור טבעי. החללים החיצוניים והבריכה בוצעו לבסוף. על הקונה לסדר רק את הפנים.
מיקום זה אינו מתאים לאלה המחפשים חיים ישירים על החוף, שכן החוף הוא במרחק של יותר מ-5 ק"מ. הבית ממוקם על מדרון, מה שאומר שיש גרמי מדרגות בפנים. האזור אינו מרכז תיירותי, אלא אזור מגורים. הנכס מטופח אך דורש תחזוקה קלה בגינה.
זה מתאים למשפחה הרוצה לחיות בקרבת מאלגה, אך לא במרכז. אנשי מקצוע עובדים הזקוקים לגישה לפארק הטכנולוגי ימצאו מיקום זה מתאים. הפריסה של הקומות שימושית עבור משפחות גדולות. זה לא מתאים לאלה המחפשים חוף במרחק הליכה.
הווילה נבנתה בשיטות מודרניות. החלונות גדולים כדי לאפשר אור טבעי ונוף. הקירות מסוידים בסגנון מודרני עם צבעים רגועים. בחדרי השינה יש ארונות בנויים ובחדרי האמבטיה יש שירותים איכותיים. לכל הקומות יש יציאה לחצר. הגימור חלק ופונקציונלי, מדגיש את הפרקטיות של הטופס.
המחיר מתחיל מ-2,500,000 יורו. זוהי הצעה ייחודית לווילה כל כך גדולה בגבולות מאלגה. המחיר משקף את המיקום, הגודל והמצב החדש. עלויות נוספות כוללות מס על נכסים ועלויות תחזוקה, אך הן אינן כלולות במחיר ההתחלתי. המחיר המדויק עשוי להשתנות בהתאם לריהוט.
החיים באל אטאבל משמעותם איזון בין הנוחות העירונית לשקט הפרברי. בבוקר ניתן לראות את זריחת השמש מעל ההרים. במהלך היום יש גישה לשירותי מאלגה ובערב חוזרים לחצר הפרטית. הפריסה בת שלוש הקומות מחלקת את אזורי החיים: בקומה העליונה ישנו מרחב עבודה, בקומה הראשית חדר כניסה ובתחתונה חדרי שינה. זה מתאים למשפחות הזקוקות לפרטיות.
באל אטאבל יש גישה לשירותים מרכזיים. חנויות נמצאות במרחק של פחות מ-700 מטרים. מרכז העיר מאלגה נגיש בקלות בתחבורה ציבורית, ותחנת הרכבת נמצאת במרחק של 1.6 ק"מ. האזור ידוע בירוק שלו, אך הוא עירוני. השכנים שקטים. שדה התעופה נמצא רק במרחק של 6.7 ק"מ, מה שמקל נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקום הווילה באל אטאבל. מצוינים המרחקים לחוף, למגרש הגולף ולשדה התעופה. השכנות מעורבת בין אזורי מגורים לפארק טכנולוגי. הנוף נפתח לעבר מפרץ מאלגה וההרים.
אל אטאבל ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של מאלגה, בין פארק הטכנולוגיה לשדה התעופה. זהו חלק מהאזור העירוני הגדול של מאלגה, אך שומר על אופי של שכונת מגורים. המיקום חשוב עבור קוסטה דל סול, אך האזור עצמו רגוע יותר מהמרכז. זה מאפשר הן חיים עירוניים והן סגנון חיים שקט יותר.
הגישה לחוף אפשרית אך דורשת תחבורה. חוף סן אנדרס נמצא במרחק של כ-5.2 ק"מ. אפשרויות גולף זמינות במועדון גולף גוודלחורסה, הנמצא במרחק 6.3 ק"מ. שדה התעופה AGP נמצא במרחק של 6.7 ק"מ. התחבורה הציבורית תכופה, התחנות נמצאות בקרבת מקום. שימוש במכונית מומלץ לקניות גדולות ויציאה מהעיר.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור יש אקלים מתון, טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. השמש זורחת בממוצע 3867 שעות בשנה. המיקום הוא בגובה 30 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח זרימת אוויר טובה. עונת השחייה נמשכת חצי שנה, שכן טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הסביבה ירוקה עם תחזוקה פשוטה של הגינה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים בקרבת מקום, אך דורשים נסיעה. סן אנדרס ומיסריקורדיה הם הקרובים ביותר. מאלגה מציעה מלבד החוף גם פעילויות תרבותיות וספורטיביות. גולף פופולרי, מספר מגרשים נמצאים בנסיעה קצרה. בהרים ישנן אפשרויות לטיולים ורכיבה על אופניים. הבריכה בווילה מציעה אפשרות לשחות בבית.
מקור: OpenStreetMap
אל אטאבל ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של מאלגה, בין פארק הטכנולוגיה לשדה התעופה. זהו חלק מהאזור העירוני הגדול של מאלגה, אך שומר על אופי של שכונת מגורים. המיקום חשוב עבור קוסטה דל סול, אך האזור עצמו רגוע יותר מהמרכז. זה מאפשר הן חיים עירוניים והן סגנון חיים שקט יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL603407
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID