Questa vasta proprietà a El Borge, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per acquirenti che cercano un rifugio rurale nel cuore dell'Andalusia. Con un'impressionante superficie di 86.900 m² e una superficie abitabile esistente di 84 m², questa proprietà è ideale per coloro che apprezzano la privacy, la natura e il potenziale agricolo. La sua posizione nell'entroterra offre un ambiente tranquillo, mentre i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a portata di mano. La vicinanza alla costa e all'aeroporto di Málaga aumenta l'attrattiva di questa proprietà.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa proprietà rurale a El Borge offre una superficie di terreno significativamente maggiore a un prezzo di ingresso inferiore. Mentre i progetti menzionati a Estepona probabilmente offrono appartamenti o ville più moderni con accesso diretto ai servizi e alla costa, la proprietà di El Borge si rivolge a un pubblico diverso: coloro che cercano spazio, natura e potenziale agricolo. Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo ancora più alta, tipica di proprietà più esclusive vicino alla costa o in zone urbane popolari. Questa proprietà si distingue per le sue dimensioni e il suo carattere rurale, conferendole una posizione unica nel mercato immobiliare della Costa del Sol. L'enfasi qui è meno sulla vicinanza immediata alla spiaggia o sul lusso urbano, e più sull'autosufficienza, sullo spazio e sul potenziale del terreno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra della Costa del Sol, immersa nella natura. Sebbene offra un'atmosfera rurale, le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono vicine. La distanza dalle spiagge e dall'aeroporto di Málaga è notevole, creando un equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Questo terreno agricolo si rivolge ad acquirenti che cercano un legame con la natura, che contemplano un'attività agricola o che semplicemente apprezzano l'ampiezza e la tranquillità di un grande appezzamento. Offre potenziale per la coltivazione (olive, avocado, agrumi) ed è adatta a persone che desiderano un ritiro lontano dal trambusto, ma senza rinunciare alle comodità.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà rurale esistente con un vasto terreno. Non ci sono informazioni su future fasi di costruzione o su una data di completamento prevista. L'attenzione è focalizzata sul potenziale dell'edificio esistente e del terreno.
La proprietà è classificata come 'Terreno Agricolo' e potrebbe non offrire i servizi tipici di un moderno complesso residenziale. Non ci sono informazioni su strutture comuni come piscine o giardini. Qualsiasi sviluppo del vasto terreno per scopi specifici (ad esempio, ulteriori costruzioni) richiederà verifiche e permessi propri.
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che desiderano avviare o espandere un'attività agricola, come la coltivazione di frutta tropicale. È ideale anche per investitori che vedono il potenziale dell'agriturismo o dello sviluppo di un rifugio privato immerso nella natura. Le persone che apprezzano la privacy e sono disposte a investire nello sviluppo futuro del terreno o delle strutture esistenti si troveranno a proprio agio qui. L'infrastruttura esistente (acqua, elettricità) supporta progetti impegnativi. Chi cerca uno stile di vita tranquillo e desidera godersi la campagna spagnola troverà qui una casa unica.
Gli edifici esistenti comprendono due capanni di 42 m² ciascuno, il cui stato e livello di finitura non sono descritti in dettaglio. L'abitazione principale di 84 m² offre una base la cui qualità e realizzazione saranno determinate dai futuri proprietari. La forza della proprietà risiede nella sua infrastruttura agricola: tre pozzi, una sorgente e una capacità di stoccaggio di 500.000 litri, oltre a un trasformatore da 100 CV per l'alimentazione elettrica. Queste strutture suggeriscono una progettazione per un uso agricolo intensivo o per potenziali sviluppi futuri che richiedono un'infrastruttura robusta.
La proprietà è offerta al prezzo di € 250.000. Data la considerevole estensione del terreno (oltre 8,6 ettari), le piantagioni esistenti (mango, avocado, agrumi) e la completa infrastruttura idrica ed elettrica, il prezzo appare interessante in relazione al potenziale. Si tratta di un'offerta unica la cui disponibilità dipende dalla domanda di mercato. Le visite sono possibili su appuntamento.
El Borge, situato nella comarca dell'Axarquía, è un pittoresco villaggio noto per la sua tranquillità e le sue tradizioni agricole. Questa proprietà offre un'opportunità rara di possedere una vasta estensione della natura andalusa. Con oltre 86.000 m² di terreno, che attualmente comprende 300 alberi di mango, 100 alberi di avocado e circa 100 alberi di agrumi, è un paradiso per gli amanti dei frutteti. La struttura esistente di 84 m² di superficie abitabile può essere ampliata o rinnovata secondo i desideri. I tre pozzi d'acqua e la sorgente con acqua di ruscello, insieme a un serbatoio di 500.000 litri, garantiscono un eccellente approvvigionamento idrico, inestimabile per scopi agricoli. L'alimentazione elettrica tramite un trasformatore da 100 CV e una linea ad alta tensione è anch'essa presente, facilitando l'uso industriale o agricolo intensivo.
El Borge si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, immerso tra le colline dell'Axarquía. L'ambiente è caratterizzato da uliveti, vigneti e frutteti, che conferiscono al luogo un carattere rurale. La vicinanza a Vélez-Málaga (circa 24 km) e alla capitale provinciale Málaga (circa 28 km) garantisce un buon accesso ai servizi urbani. La qualità della vita è definita dal clima temperato, dalla ricchezza culturale e dalla vicinanza a paesaggi naturali. La popolazione di circa 1.000 abitanti sottolinea l'atmosfera di piccola città.
Questa proprietà rurale a El Borge è posizionata nell'entroterra della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a centri urbani come Málaga, così come a regioni costiere, ma evidenzia anche la natura circostante. La sua posizione strategica permette l'accesso a spiagge e campi da golf, mentre l'agricoltura domina.
El Borge fa parte della comarca dell'Axarquía nella provincia di Málaga, nel sud della Spagna. È strategicamente situato nell'entroterra, a circa 28 km dalla capitale provinciale Málaga e 24 km da Vélez-Málaga. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alle infrastrutture delle città più grandi, godendo al contempo della tranquillità e della bellezza della campagna andalusa. La Costa del Sol è raggiungibile tramite strade ben sviluppate, rendendo El Borge una località interessante per coloro che desiderano esplorare sia la costa che l'entroterra.
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strade, anche se un'auto è consigliata per la maggior parte degli spostamenti. I supermercati e le farmacie più vicine si trovano a circa 1,6 km. L'ospedale è raggiungibile a 10 km. La costa, con spiagge come Playa de Benajarafe, si trova a circa 11 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 28 km (in linea d'aria), consentendo collegamenti rapidi a livello nazionale e internazionale. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano, ad esempio il Club de Golf Málaga Parador a 27 km. Ci sono 21 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, che offrono connettività, anche se un veicolo è vantaggioso per la flessibilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Borge si trova a un'altitudine di 102 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo. La temperatura media annuale è di 17,8°C, con picchi estivi. La regione riceve circa 3.894 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per quattro mesi. Il paesaggio circostante è tipico dell'Andalusia, con dolci colline segnate dall'agricoltura. Le temperature medie variano tra 15°C e 28°C, offrendo condizioni piacevoli per la vita all'aperto e le attività agricole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a circa 11 km, con spiagge come Playa de Benajarafe, Playa Los Rubios e Playa Los Claros, ideali per gite di un giorno. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono a portata di mano, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (27 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (29 km). La vasta area rurale offre anche opportunità per escursioni e esplorazioni naturalistiche. La vicinanza a Málaga consente l'accesso a una gamma più ampia di attività ricreative e offerte culturali.
Fonte: OpenStreetMap
El Borge fa parte della comarca dell'Axarquía nella provincia di Málaga, nel sud della Spagna. È strategicamente situato nell'entroterra, a circa 28 km dalla capitale provinciale Málaga e 24 km da Vélez-Málaga. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alle infrastrutture delle città più grandi, godendo al contempo della tranquillità e della bellezza della campagna andalusa. La Costa del Sol è raggiungibile tramite strade ben sviluppate, rendendo El Borge una località interessante per coloro che desiderano esplorare sia la costa che l'entroterra.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL605877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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