Questo progetto immobiliare si trova ad Almáchar, nella provincia di Málaga, e prevede la vendita di un terreno residenziale urbano. Il lotto dispone di un progetto costruttivo approvato dal Consiglio Comunale per una casa a tre piani. La posizione è interna, a 228 metri sul livello del mare, e fa parte di un contesto urbanizzato con servizi raggiungibili a piedi. La proprietà si trova a circa 30 chilometri dalla costa e dall'aeroporto di Málaga, offrendo una posizione accessibile nell'entroterra andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato all'interno del tessuto urbano di Almáchar. Il comune si trova a circa 35 chilometri dalla capitale Malaga e è noto come la capitale dell'uva moscatel. La posizione è caratterizzata da un ambiente residenziale stabile. L'altitudine di 228 metri sopra il livello del mare conferisce al luogo un clima specifico durante tutto l'anno, diverso da quello immediatamente costiero.
Il progetto approvato prevede una distribuzione su tre livelli. Tale struttura permette di separare le zone giorno e notte, offrendo privacy. Il piano superiore è progettato con una terrazza di 24 metri quadrati dotata di pergolato in legno, che crea uno spazio esterno coperto. La presenza di un locale deposito aggiunge funzionalità alla disposizione abitativa.
Il terreno include un progetto edilizio approvato. Questo significa che la fase di progettazione e autorizzazione amministrativa è stata completata. L'acquirente può procedere direttamente con la fase di costruzione, basandosi sui piani esistenti per la casa a tre piani, senza dover avviare nuovi iter burocratici di approvazione preliminare.
Essendo un terreno residenziale, la proprietà non include una casa finita. È necessario avviare i lavori di costruzione secondo il progetto approvato. Il lotto non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi; pertanto, non ci sono piscine o giardini comuni. La posizione è interna, quindi non si ha una vista diretta sul mare.
Questa proprietà può essere adatta a chi cerca un progetto di costruzione personalizzabile in un contesto già urbanizzato. È adatta per chi desidera inserirsi in una comunità locale spagnola piuttosto che in un complesso turistico. La conformazione a tre piani la rende interessante per chi necessita di spazi distribuiti su più livelli. La posizione è indicata per chi non ha la necessità di vivere direttamente sulla spiaggia ma cerca accessibilità verso la costa e l'aeroporto per spostamenti periodici.
Il progetto approvato descrive una casa con specifiche distributive funzionali. Prevede camere da letto dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio di stivaggio. La camera padronale dispone di bagno privato e dressing room. L'ultimo piano è caratterizzato da una terrazza abitabile con pergolato in legno, elemento che contribuisce alla vivibilità degli spazi esterni. I materiali da utilizzare per la costruzione devono essere scelti durante la fase di realizzazione, permettendo di definire lo stile finale.
Il prezzo di partenza per questo terreno residenziale è di 55.000 euro. Questa cifra rappresenta il costo base per l'acquisizione del lotto edificabile con il progetto approvato. È importante considerare che, oltre al prezzo di acquisto, saranno necessari investimenti aggiuntivi per la costruzione dell'edificio, secondo i dettagli del progetto esistente. Il costo al metro quadrato del terreno riflette la tipologia di mercato interna rispetto alle aree costiere.
Vivere ad Almáchar significa risiedere in un centro storico andaluso. La struttura urbanistica è tradizionale, con strade che si sviluppano attorno al centro del paese. La presenza di circa 2.100 abitanti crea una comunità dove è possibile accedere ai servizi essenziali a piedi. La vita quotidiana si svolge con un ritmo più lento rispetto alla costa. L'accesso alle proprietà avviene attraverso strade urbane. La vicinanza ai servizi base, come la farmacia e i supermercati a circa 200 metri, facilita la gestione quotidiana senza dipendere necessariamente dall'auto per ogni spostamento.
La posizione offre un connubio tra residenzialità e necessità di spostamenti. I servizi base si trovano a 213 metri di distanza. Per raggiungere la costa, come la Playa de Benajarafe, la distanza è di circa 10 chilometri, mentre l'aeroporto dista 29 chilometri. L'accesso alle autostrade e alle infrastrutture principali richiede un tragitto in auto attraverso la rete viaria locale che collega l'entroterra alla costa. Questa distanza permette di godere della tranquillità dell'entroterra avendo comunque i servizi della costa raggiungibili in meno di un'ora.
La mappa mostra la posizione del terreno all'interno del tessuto urbano di Almáchar. Si evidenzia la distanza dalla costa e la connessione viaria con Málaga. L'altitudine del luogo è visibile rispetto alla pianura costiera.
Almáchar è situata nella regione dell'Axarquía, nell'entroterra di Málaga. Questa posizione offre un accesso strategico sia alla capitale della provincia che alla Costa del Sol orientale. La distanza di 35 chilometri da Málaga città lo rende un satellite residenziale. La sua posizione interna lo protegge dalla densità turistica della costa, pur mantenendone la vicinanza.
Il terreno si trova in una posizione con servizi di base a portata di mano. La farmacia è distante 213 metri. Il supermercato si trova a 213 metri. Per la sanità maggiore, l'ospedale più vicino è a 9,1 chilometri. I campi da golf sono situati sulla costa; il più vicino è il Club de Golf Málaga Parador a 28 chilometri. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga avviene tramite la rete stradale locale in circa 29 chilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il comune si trova a 228 metri sul livello del mare. Il clima è caratterizzato da temperature medie annue di 18,1°C, con una variabilità stagionale che porta medie tra 11°C e 26°C. Ci sono circa 3.901 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine influisce sulle temperature notturne, che possono essere più fresche rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza e Playa Los Rubios, tutte situate a circa 11 chilometri di distanza. Queste sono località costiere accessibili in auto. L'area è nota per la produzione di uva moscatel. Per attività sportive come il golf, è necessario spostarsi verso i club della costa, come il Club de Golf de Guadalhorce, situati a circa 30 chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Almáchar è situata nella regione dell'Axarquía, nell'entroterra di Málaga. Questa posizione offre un accesso strategico sia alla capitale della provincia che alla Costa del Sol orientale. La distanza di 35 chilometri da Málaga città lo rende un satellite residenziale. La sua posizione interna lo protegge dalla densità turistica della costa, pur mantenendone la vicinanza.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 65 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 61 mm |
| Aprile | 15.4°C | 43 mm |
| Maggio | 17.5°C | 34 mm |
| Giugno | 21.7°C | 11 mm |
| Luglio | 25.7°C | 0 mm |
| Agosto | 26.2°C | 1 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 48 mm |
| Novembre | 14.2°C | 80 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti sulla costa come Arosa o Waterfall Residences, dove i prezzi partono da diverse centinaia di migliaia di euro per case finite, questa opertura ad Almáchar ha un punto di accesso inferiore. Tuttavia, è un terreno edificabile e non una proprietà "chiavi in mano". A differenza di Mijas o Fuengirola, qui si acquista in un contesto di puebla blanco spagnolo, meno internazionalizzato ma con una forte identità locale. La distanza dalla spiaggia è significativa (10 km) rispetto a progetti frontline beach. Il valore qui risiede nella possibilità di costruire secondo i propri tempi e gusti in una zona urbana consolidata, pur essendo servita dalle infrastrutture della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
