Esta moradia localizada no concelho de Benamargosa, na região da Axarquía, dispõe de uma área habitacional de 109 m². O imóvel situa-se a 103 metros acima do nível do mar e inclui três quartos e duas casas de banho. O contexto urbano caracteriza-se pela presença de serviços essenciais a uma curta distância a pé, incluindo uma farmácia a 118 metros e um supermercado a 122 metros. A casa dispõe de um jardim privado, um terraço panorâmico e uma cave acessível pelo exterior.
Comparado com os projetos de nova construção na costa, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, esta propriedade oferece um preço de entrada consideravelmente inferior e uma área mais generosa pelo mesmo custo, mas carece de serviços como piscinas comunitárias, segurança 24/7 e proximidade imediata à praia. Em relação às zonas de Málaga Costa, Benamargosa oferece um ritmo de vida mais lento e um contexto de 'pueblo blanco', ideal para quem procura autenticidade em vez dos complexos turísticos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida no tecido urbano de Benamargosa, um concelho no interior de Málaga. A localização oferece um ambiente residencial com vista para o campo e para a montanha. As comodidades diárias, como lojas e serviços de saúde, são acessíveis a pé. A distância em linha reta até ao litoral mais próximo é de cerca de 13 quilómetros.
A casa satisfaz necessidades habitacionais que requerem espaços distribuídos por vários pisos. A presença de três quartos, um deles com casa de banho privativa, adapta-se a núcleos familiares ou à hospitalidade. O jardim privado e o terraço extenso oferecem espaços exteriores para o lazer. A exposição a sudoeste favorece a luminosidade natural.
A construção está classificada em bom estado. O imóvel está pronto a habitar sem necessidade de obras estruturais imediatas na zona dia e noite. A cave, acessível pelo jardim, encontra-se atualmente desutilizada e requer reabilitação para se tornar um espaço habitável suplementar, oferecendo potencialidade para futuras ampliações.
A habitação não dispõe de piscina privada nem de lugares de estacionamento reservados, contando com o estacionamento na via pública. A cave não é atualmente acessível pelo interior da casa e necessita de intervenções de reabilitação para ser utilizada. Sendo uma moradia isobrita, as paredes confinantes com propriedades adjacentes limitam a privacidade lateral.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência permanente num contexto urbano ativo em vez de uma casa de férias à beira-mar. A distribuição por vários pisos é indicativa para quem não tem problemas de mobilidade. É também indicada para quem deseja um projeto de reabilitação gradual, personalizando os espaços inferiores. A proximidade às culturas de abacate e manga requer um apreço pela paisagem agrícola.
A estrutura apresenta uma boa manutenção geral. A cozinha está equipada. As acabamentos interiores são funcionais e prontos a usar. A cave representa a área crítica que requer intervenção de construção para atingir padrões de habitabilidade semelhantes ao resto da casa. A infraestrutura de fibra ótica já se encontra instalada.
O preço de partida de 169.000 € posiciona a propriedade numa faixa económica acessível em relação à média da Costa del Sol. A despesa imputável está ligada principalmente à área e ao estado do imóvel. Deve considerar um orçamento adicional para a reabilitação da cave, caso se pretenda valorizar essa superfície.
Viver em Benamargosa significa integrar-se numa comunidade histórica da Axarquía. A rotina diária decorre predominantemente dentro do centro urbano; a proximidade a cafés e serviços fundamentais reduz a dependência do automóvel para as compras do dia a dia. Contudo, para aceder às praias e ao aeroporto, o uso de veículo é necessário. O clima, com mais de 3.800 horas de sol anuais, favorece o uso do terraço e do jardim durante grande parte do ano.
O contexto envolvente é definido pela arquitetura tradicional branca da Andaluzia. A proximidade ao rio Benamargosa favorece uma vegetação exuberante. O centro histórico oferece serviços de base, mas para ofertas comerciais mais amplas é necessário deslocar-se a Vélez-Málaga. A zona é tranquila, longe do tráfego turístico massivo costeiro.
O mapa mostra a posição central da propriedade dentro do tecido urbano de Benamargosa. Evidencia a curta distância a pé dos serviços e a distância rodoviária até à costa e ao aeroporto.
Situada a 11 quilómetros de Vélez-Málaga, Benamargosa está ligada à Costa del Sol através da rede rodoviária local. A posição oferece um refúgio da costa mantendo-se a 40-50 minutos de carro de Málaga. Faz parte da comarca da Axarquía, conhecida pela produção agrícola.
O aeroporto de Málaga dista 32 quilómetros em linha reta. As praias mais próximas, como Playa Valle de Niza, estão a 13 quilómetros, cerca de 20 minutos de carro. O campo de golfe Club de Golf Málaga Parador fica a 31 quilómetros. Os serviços de base estão a 150 metros. O automóvel é essencial para os deslocamentos extra-urbanos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18.8°C. A posição a 103 metros acima do nível do mar e a proximidade ao vale do rio mitigam as temperaturas estivais. Os invernos são suaves, com raros dias de geada. O corpo de água mais próximo dista 13 quilómetros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias da Costa del Sol Oriental são acessíveis de carro, com a Bandeira Azul a cerca de 13 quilómetros de distância. As desportivas nos arredores incluem 5 infraestruturas e percursos pedestres para os miradouros de El Egido e Torre de Atalaya. Não existem campos de golfe no próprio concelho.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada a 11 quilómetros de Vélez-Málaga, Benamargosa está ligada à Costa del Sol através da rede rodoviária local. A posição oferece um refúgio da costa mantendo-se a 40-50 minutos de carro de Málaga. Faz parte da comarca da Axarquía, conhecida pela produção agrícola.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 64 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 61 mm |
| Março | 14.3°C | 57 mm |
| Abril | 16.2°C | 38 mm |
| Maio | 18.3°C | 29 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 27.0°C | 1 mm |
| Setembro | 23.2°C | 13 mm |
| Outubro | 19.2°C | 45 mm |
| Novembro | 15.0°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL888878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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