Esta moradia de 158 m², situada no centro de Riogordo, oferece uma estrutura ampla que necessita de renovação completa. A propriedade encontra-se a 409 metros de altitude e a uma distância de 22 quilómetros do mar. Com quatro quartos e um jardim privado, o edifício combine volumes tradicionais com a necessidade de modernização. A localização central garante o acesso a pé às comodidades diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado no tecido urbano de Riogordo. Os dados geográficos indicam uma elevação de 409 metros acima do nível do mar. A distância em linha reta até à costa é de cerca de 22 quilómetros. A estrutura situa-se a 123 metros de um supermercado e a 166 metros de uma farmácia.
A distribuição interna prevê quatro quartos numa superfície de 158 m², com um jardim privado de 20 m² (178 m² no total). A propriedade dispõe de uma terraça coberta. A orientação oferece exposição ao sol da manhã. Existe apenas uma casa de banho.
Classificado como projeto de renovação. O edifício requer intervenções estruturais e instalações completas para se tornar habitável segundo os padrões modernos. Não se trata de uma construção nova, mas sim de uma propriedade existente para renovar.
O imóvel necessita de renovação completa. Existe apenas uma casa de banho para quatro quartos. A localização a 409 metros de altitude implica uma distância significativa das praias (22 km). O estacionamento é disponível apenas na via pública.
Ref: VL609059
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores com capacidade de gerir obras e longos prazos, procurando uma residência permanente medida. A metragem e a divisão dos quartos adaptam-se a núcleos familiares numerosos. Não é adequada para quem procura uma casa pronta ('chaves na mão') ou uma solução de férias imediata sem obras.
Atualmente, o estado de acabamento é bruto devido à necessidade de renovação. Os materiais existentes são tradicionais mas datados. Os compradores terão de instalar novas infraestruturas hidráulicas e elétricas, bem como acabamentos de piso e caixilharia. Existe plena liberdade para determinar o estilo final.
O preço de partida é de 219.000 €. Este valor reflete o estado de renovação necessário e a área de 158 m². Considerados os custos de renovação, o preço final por metro quadrado variará consoante a qualidade dos materiais escolhidos.
Riogordo é um município da região de Axarquía, conhecido pelo seu estilo arquitetónico de 'pueblos blancos'. A 409 metros de altitude, o clima é continental com temperaturas médias entre os 15°C e os 28°C. A localização central da casa permite a integração na vida local, com cafés e lojas acessíveis a pé. A renovação exigirá uma gestão prática das obras num contexto habitado.
A 123 metros encontra-se um supermercado e a 166 metros uma farmácia. O centro de Riogordo oferece serviços básicos. Para serviços hospitalares, a distância é de 14 km. O aeroporto de Málaga fica a 32 km em linha reta.
O mapa mostra a posição central do imóvel no tecido urbano de Riogordo. Evidencia as distâncias em linha reta da costa (22 km) e a altitude (409 m).
Riogordo situa-se no interior da Axarquía, equidistante entre Málaga e Vélez-Málaga. É uma vila rural, não uma estância balnear.
O aeroporto de Málaga é acessível a 32 km. As praias mais próximas (Playa Victoria) estão a 22 km. Os campos de golfe distam cerca de 31 km. Existem 21 paragens de transporte público num raio de 12 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.891 horas de sol anuais e uma temperatura média de 17,3°C, o clima é ameno mas mais fresco do que na costa devido à altitude (409 m). A vista privilegiada é para as montanhas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias estão a 22 km de distância. Não há praias à porta de casa. Nas proximidades encontram-se 9 instalações desportivas. As atividades recreativas são predominantemente de tipo montanhês ou cultural na vila.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Riogordo situa-se no interior da Axarquía, equidistante entre Málaga e Vélez-Málaga. É uma vila rural, não uma estância balnear.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Comparado com projetos na costa como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, esta propriedade requer um investimento inicial inferior (219k vs 320k+), mas implica custos adicionais com a renovação. Ao contrário das construções novas, aqui adquire-se um edifício histórico no coração de uma vila tradicional, sacrificando a proximidade imediata ao mar pela tranquilidade e preços inferiores do interior.
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