تقع هذه العقارات في بلدية بينامارغوسا في مقاطعة مالقة، في منطقة لا أكساركيا. هذا منزل شبه منفصل يقع في بيئة حضرية. توفر العقار 106 متر مربع من مساحة المعيشة و 86 متر مربع من قطعة الأرض. الموقع في الداخل، على بعد حوالي 13 كيلومترًا (في خط مستقيم) من الساحل و 32 كيلومترًا من مطار مالaga. تتوفر الخدمات الأساسية في القريب، وهو مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن الحياة القرية الإسبانية التقليدية.
بينامارغوسا أرخص بكثير من منتجعات الساحل، ولكنها تتطلب تنازلات. على سبيل المثال، في إستيبونا أو بينالمداينا، يكلف عقار مماثل 4-8 أضعاف. على الساحل توجد إطلالة على البحر ومرافق مجتمعية حديثة، ولكن في بينامارغوسا تحصل على تجربة قرية حقيقية وسلام. لا توجد مطاعم دولية أو شواطئ بالقرب من القرية، لكن القيمة مقابل المال مختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الجزء الحضري من بينامارغوسا، وهي منطقة تاريخية في المناطق الداخلية. المسافة بالخط المستقيم إلى فيليز-مالاغا حوالي 11 كيلومترًا، وإلى مطار مالاغا حوالي 32 كيلومترًا. يبعد الشاطئ حوالي 13 كيلومترًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 86 مترًا مربعًا، والمبنى جزء من بنية قرية كثيفة.
يناسب العقار الحياة الأساسية، ولكنه يتطلب من المستخدم الاستعداد للتجديد. توفر غرف النوم الثلاث مساحة للعائلة أو الضيوف. حمام الخارج والفناء يعكسان أسلوب البناء التقليدي. هذه ليست شقة فاخرة حديثة، بل منزل حقيقي يتطلب من المالك الالتزام بالصيانة.
هذا عقار مستعمل تم تجديده جزئياً. غرفا نوم جاهزان للسكن، لكن الثالث لا يزال يحتاج إلى تشطيب. يعود تاريخ المبنى إلى حقبة اختلفت فيها المواد والعزل عن المعايير الحديثة. يحصل المالك المستقبلي على مطبخ مزود جزئياً وغرفة معيشة، ويوفر المشروع إمكانية لإجراء تغييرات شخصية.
لا تقدم العقارات مرافق مجتمعية حديثة مثل مسبح أو صالة ألعاب رياضية. قطعة الأرض أصغر من المعتاد للمنازل شبه المنفصلة، والنقل عادة ما يتطلب استخدام سيارة خاصة. من المحتمل أن تكون كفاءة الطاقة للمبنى أقل من المشاريع الجديدة، مما يجب مراعاته عند تكاليف التدفئة.
هذا العقار مناسب للشخص الذي يقدر الأصالة ويريد العيش كجزء من مجتمع القرية الإسبانية. إنه خيار جيد لمن لديه مهارات حرفية أو الرغبة في تكليف مقاول بالتجديد، ولا يتطلب شقة فاخرة جاهزة. الجمهور المستهدف الثاني هو المستثمر الذي يبحث عن عقار رخيص للإيجار طويل الأجل. قد لا يكون مناسبًا للعائلة التي تبحث عن مرافق ترفيهية حديثة أو إطلالة على البحر.
المبنى تقليدي ويمثل نمط عصره. المطبخ مجهز جزئياً، والجدران على الأرجح مطلية بالجير، وهو أمر شائع في جنوب إسبانيا. حمام الخارج والفناء يدلان على عمر الهيكل. غرفة النوم الثالثة هي 'هيكل' يتطلب أرضيات وطلاء. الجودة متينة، لكنها لا تفي بالمعايير الحديثة.
السعر يبدأ من 81,000 €. هذا سعر معقول جدًا لمنطقة كوستا ديل سول، ويرجع ذلك إلى موقعها في الداخل وحالة العقار. يتيح هذا السعر الدخول إلى سوق الإسكان بميزانية أقل. يجب أن يأخذ المشتري في الاعتبار تكلفة تشطيب غرفة النوم الثالثة في الميزانية.
بينامارغوسا هي بلدة صغيرة تتركز الحياة في شوارعها وساحاتها. يمكن تناول الإفطار في الفناء الخاص، ويمكن إجراء التسوق اليومي في السوبر ماركت القريب (حوالي 120 مترًا). حمام الخارج هو ميزة نموذجية للمنازل القديمة في هذه المنطقة، مما يضيف نكهة خاصة للحياة اليومية. المناخ مشمس، والصيف حار، لذا فإن المسارات التي توفر الظل وتدفق الهواء مهمة. ليالي القرية هادئة.
تقدم بينامارغوسا الخدمات الأساسية في الزاوية. يوجد صيدلية على بعد 118 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 122 مترًا. هذا يعني أنه يمكن حل الأمور اليومية سيرًا على الأقدام. ومع ذلك، للوصول إلى فيليز-مالاغا أو الشاطئ، هناك حاجة إلى سيارة. النقل العام موجود، لكنه ليس كثيفًا كما هو الحال في المناطق الساحلية.
تظهر الخريطة موقع بينامارغوسا في الداخل، بعيدًا عن الساحل. القرية مبنية بكثافة ولا يوجد مساحة كبيرة للتوسع. أقرب المدن هي فيليز-مالاغا وتوري ديل مار.
تقع بينامارغوسا في منطقة لا أكساركيا، المعروفة بتصنيع النبيذ والمناظر الطبيعية الجبلية. إنها بلدية في الداخل تختلف بشكل كبير عن منتجعات السياحية الساحلية. هذا إيقاع حياة ريفي، ومع ذلك مسافة قصيرة نسبيًا بالسيارة من الساحل.
تستغرق القيادة بالسيارة إلى مطار مالاغا (32 كم بالخط المستقيم) حوالي 30-40 دقيقة. يمكن الوصول إلى الشاطئ (بلايا فالي دي نيزا، 13 كم) في حوالي 15-20 دقيقة. تقع ملاعب الجولف الأقرب بالقرب من مالاغا، حوالي 31-34 كم. لا تتطلب السيارة للتحرك داخل القرية، لكنها عملية للغاية خارجها.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بقدر كبير من ساعات الشمس (حوالي 3898 سنة سنويًا). الموقع على ارتفاع 103 متر فوق مستوى سطح البحر يجلب ليلاً أكثر برودة مقارنة بمناطق الساحل. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. نظرًا للتوجه الجنوبي الشرقي، تتلقى هذه المساحات ضوء الشمس يوميًا تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ الرملية في توري ديل مار (13 كم)، حيث توجد أيضًا مرافق. بينامارغوسا ليست مكانًا للحياة مباشرة على الشاطئ. تقتصر المرافق الرياضية على الملاعب المحلية والطبيعة مع ممرات للجري. بالنسبة للاعبي الجولف، تعني الرحلة حوالي ساعة من القيادة غربًا باتجاه مالاغا.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينامارغوسا في منطقة لا أكساركيا، المعروفة بتصنيع النبيذ والمناظر الطبيعية الجبلية. إنها بلدية في الداخل تختلف بشكل كبير عن منتجعات السياحية الساحلية. هذا إيقاع حياة ريفي، ومع ذلك مسافة قصيرة نسبيًا بالسيارة من الساحل.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 64 mm |
| فبراير | 11.9°C | 61 mm |
| مارس | 14.3°C | 57 mm |
| أبريل | 16.2°C | 38 mm |
| مايو | 18.3°C | 29 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL194330
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
