Este proyecto comprende una casa adosada con una superficie útil de 106 m², situada en el corazón de Benamargosa, Málaga. La propiedad incluye tres dormitorios y dos baños, situada en una parcela de 86 m². Con un precio indicativo desde 81.000 €, esta propiedad ofrece la oportunidad de residencia en un entorno urbano con servicios a corto alcance.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Alba Benalmadena (desde 699.000 €), esta propiedad en Benamargosa ofrece un precio de entrada significativamente menor. Esto refleja la diferencia entre los proyectos de desarrollo en la costa con lujosas instalaciones y una propiedad tradicional en el interior. Mientras que los proyectos costeros a menudo se centran en instalaciones comunitarias como piscinas y gimnasios, este proyecto ofrece autonomía y libertad espacial en un entorno rural.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano en Benamargosa. Las comodidades básicas como un supermercado y una farmacia se encuentran a menos de 125 metros. La parcela se encuentra a unos 103 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a una conexión directa con la vida local del pueblo.
Esta propiedad satisface la necesidad básica de vivienda permanente con una superficie construida de 106 m². La distribución incluye tres dormitorios, lo que es funcional para familias o como habitación de invitados. Hay un patio y una terraza privada, que proporcionan espacio exterior adicional a pesar de la ubicación céntrica.
Esta casa se ofrece como construcción existente (reforma/venta de reventa) en estado 'Bueno'. No hay un proyecto de obra nueva con fecha de finalización futura; la disponibilidad es inmediata. El tercer dormitorio requiere reforma.
El tamaño de la parcela es limitado a 86 m², lo que restringe las opciones de expansión o la creación de un jardín grande. La propiedad no dispone de piscina privada. El aparcamiento es público; no hay garaje ni entrada privada en el sitio.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una casa auténtica en un pueblo existente sin los costes más altos de las zonas costeras. Es relevante para personas dispuestas a realizar trabajos de reforma (específicamente el tercer dormitorio) para añadir su propio valor. También es una opción para inversores que buscan un precio de entrada en La Axarquía. El tamaño limitado la hace menos adecuada para familias grandes que desean mucha privacidad y un jardín grande.
La propiedad está en un estado 'Bueno' según los propietarios. Características como una cocina parcialmente amueblada y armarios empotrados indican un acabado funcional. La presencia de una escalera exterior y una terraza sobre el baño exterior apunta a métodos de construcción tradicionales. Sin embargo, se necesita reforma en la parte trasera de la casa.
El precio indicativo comienza desde 81.000 € para esta casa adosada. Dado el volumen de proyectos comparables en regiones como Estepona y Benalmadena con precios significativamente más altos (desde 320.000 €), este objeto se posiciona en el segmento de entrada del mercado inmobiliario. La disponibilidad es inmediata.
Benamargosa se presenta como un municipio andaluz tradicional donde la vida diaria se desarrolla en gran medida en la calle y en el entorno inmediato. La proximidad a servicios locales como supermercados y cafeterías significa que un coche no es esencial para la compra diaria. La ubicación a 103 metros de altura ofrece vistas de los alrededores y asegura ventilación. El clima es moderado con una media anual de 18,8 °C. La estructura de la casa con patio es típica de esta región, donde la vida al aire libre es central. Sin embargo, hay que considerar la animación de un pueblo; la ubicación en el centro significa ser parte de la comunidad local.
El entorno inmediato se caracteriza por una población de 1.500 habitantes. Hay tres bancos y dos cafeterías en un radio de 2 km, lo que indica una infraestructura social animada. Las 12 líneas de transporte público y 21 paradas en la zona aseguran una conexión con las ciudades más grandes circundantes como Vélez Málaga a 11 kilómetros.
El mapa muestra la ubicación central de la propiedad en Benamargosa. Las distancias marcadas de 13 kilómetros a la costa y 32 kilómetros al aeropuerto proporcionan una idea del equilibrio entre la vida rural y la accesibilidad.
Benamargosa se encuentra en la región de La Axarquía, a unos 46 kilómetros de la capital provincial Málaga. Esto posiciona al pueblo en un entorno más rural y tradicional en comparación con el ajetreo de la costa oeste, pero con acceso rápido a carreteras principales.
Las playas más cercanas, Playa Valle de Niza y Playa de Benajarafe, se encuentran a una distancia de 13 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 32 kilómetros. Para los golfistas, el Club de Golf Málaga Parador es la opción más cercana a 31 kilómetros. Se recomienda un coche para las visitas a la playa, pero menos necesario para la vida diaria en el pueblo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con un promedio histórico de 3.898 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses, el clima es favorable para actividades al aire libre. La temperatura media varía de 12 °C a 27 °C. La ubicación a 103 metros de altitud ofrece cierto frescor respecto a la llanura costera en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el proyecto está en el interior, las playas de la Costa del Sol están a menos de 30 minutos. Hay varias instalaciones deportivas y rutas senderistas en los alrededores inmediatos de Benamargosa, especialmente alrededor de los miradores El Egido y Torre de Atalaya.
5 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa se encuentra en la región de La Axarquía, a unos 46 kilómetros de la capital provincial Málaga. Esto posiciona al pueblo en un entorno más rural y tradicional en comparación con el ajetreo de la costa oeste, pero con acceso rápido a carreteras principales.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 64 mm |
| Febrero | 11.9°C | 61 mm |
| Marzo | 14.3°C | 57 mm |
| Abril | 16.2°C | 38 mm |
| Mayo | 18.3°C | 29 mm |
| Junio | 22.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 27.0°C | 1 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 13 mm |
| Octubre | 19.2°C | 45 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 76 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL194330
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda española. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece honesto consejo basado en datos durante todo el proceso de compra.
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