Dit project betreft een halfvrijstaande woning met een gebruiksoppervlakte van 106 m², gesitueerd in de kern van Benamargosa, Málaga. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, gelegen op een perceel van 86 m². Met een indicatieve vanafprijs van €81.000 biedt dit object de mogelijkheid tot bewoning in een stedelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand.
Vergeleken met projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena (vanaf €699.000), biedt dit object in Benamargosa een significant lagere instapprijs. Dit weerspiegelt het verschil tussen ontwikkelingsprojecten aan de kust met luxe voorzieningen en een traditionele woning in het achterland. Waar de kustprojecten vaak focussen op gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en fitnesscentra, biedt dit project autonomie en ruimtelijke vrijheid in een dorpse setting.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving in Benamargosa. Basisvoorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich binnen 125 meter. Het perceel ligt op circa 103 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een directe verbinding met het lokale dorpsleven.
Dit object voorziet in de basisbehoefte aan permanent wonen met een woonoppervlak van 106 m². De indeling omvat drie slaapkamers, wat functioneel is voor gezinnen of als gastenverblijf. Er is sprake van een patio en een privéterras, wat extra buitenruimte biedt ondanks de centrale ligging.
Deze woning wordt aangeboden als een bestaande bouw (refurbishment/resale) in een 'Goede' staat. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met opleverdatum in de toekomst; de beschikbaarheid is direct. Derde slaapkamer vereist nog renovatie.
Het perceeloppervlak is beperkt tot 86 m², wat de mogelijkheden voor uitbreiding of het aanleggen van een grote tuin beperkt. De woning beschikt niet over een eigen zwembad. De parkeergelegenheid is publiekelijk; er is geen garage of eigen oprit aanwezig.
Dit object is geschikt voor kopers die zoeken naar een authentieke woning in een bestaand dorp zonder de hogere kosten van kustplaatsen. Het is relevant voor personen die bereid zijn renovatiewerkzaamheden te verrichten (met name de derde slaapkamer) om zo eigen waarde toe te voegen. Ook is het een optie voor investeerders die zoeken naar een instapprijjssegment in La Axarquía. De beperkte grootte maakt het minder geschikt voor grote gezinnen die veel privacy en een grote tuin wensen.
De woning verkeert in een 'Goede' staat volgens de eigenaars. Kenmerken zoals een gedeeltelijk ingerichte keuken en ingebouwde kasten wijzen op een functionele afwerking. De aanwezigheid van een buitentrap en een terras boven het buitentoilet duidt op traditionele bouwmethodes. Er is echter sprake van renovatiebehoefte in het achterste gedeelte van het huis.
De prijsindicatie start vanaf €81.000 voor deze halfvrijstaande woning. Gezien de grote hoeveelheid vergelijkbare projecten in regio's als Estepona en Benalmadena met prijzen die aanzienlijk hoger liggen (startend vanaf €320.000), positioneert dit object zich in het instapsegment van de woningmarkt. De beschikbaarheid is direct, er is geen wachttijd voor bouwprojecten.
Benamargosa presenteert zich als een traditionele Andalusische gemeente waar het dagelijks leven zich grotendeels op straat en in de directe omgeving afspeelt. De nabijheid van lokale voorzieningen, zoals supermarkten en horeca, maakt dat een auto niet noodzakelijk is voor dagelijkse boodschappen. De ligging op 103 meter hoogte biedt een uitzicht op de omgeving en zorgt voor ventilatie. Het klimaat is gematigd met een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C. De structuur van de woning met een patio is typerend voor deze regio, waar buitenleven centraal staat. Echter, men moet rekening houden met de levendigheid van een dorp; de ligging in het centrum betekent dat men onderdeel is van de lokale gemeenschap.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van 1500 inwoners. Er zijn drie banken en twee cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige sociale infrastructuur. De 12 openbaar vervoerlijnen en 21 haltes in de omgeving zorgen voor een verbinding met de omliggende grotere steden zoals Vélez Málaga op 11 kilometer.
De kaart toont de centrale ligging van de woning binnen Benamargosa. De gemarkeerde afstanden van 13 kilometer tot de kust en 32 kilometer tot de luchthaven geven inzicht in de balans tussen landelijk wonen en bereikbaarheid.
Benamargosa ligt in de regio La Axarquía, ongeveer 46 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Dit positie het dorp in een meer landelijke en traditionele setting ten opzichte van de drukte van de westkust, met toch snelle toegang tot hoofdwegen.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa Valle de Niza en Playa de Benajarafe, bevinden zich op een afstand van 13 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 32 kilometer verwijderd. Voor golfers is de Club de Golf Málaga Parador de dichtstbijzijnde optie op 31 kilometer. Een auto is aan te raden voor strandbezoek, maar minder noodzakelijk voor het dagelijks leven in het dorp.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met historisch gemiddeld 3.898 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden is het klimaat gunstig voor buitenactiviteiten. De gemiddelde temperatuur varieert van 12°C tot 27°C. De ligging op 103 meter hoogte biedt enige verkoeling ten opzichte van de kustvlakte in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen 30 minuten bereikbaar. Er zijn in de directe omgeving van Benamargosa diverse sportfaciliteiten en wandelroutes rondom de viewpoints El Egido en Torre de Atalaya.
5 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa ligt in de regio La Axarquía, ongeveer 46 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Dit positie het dorp in een meer landelijke en traditionele setting ten opzichte van de drukte van de westkust, met toch snelle toegang tot hoofdwegen.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 64 mm |
| Februari | 11.9°C | 61 mm |
| Maart | 14.3°C | 57 mm |
| April | 16.2°C | 38 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 27.0°C | 1 mm |
| September | 23.2°C | 13 mm |
| Oktober | 19.2°C | 45 mm |
| November | 15.0°C | 76 mm |
| December | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL194330
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
