Ce projet comprend une maison jumelée avec une surface habitable de 106 m², située dans le cœur de Benamargosa, Málaga. La propriété comprend trois chambres et deux salles de bain, située sur une parcelle de 86 m². Avec un prix indicatif à partir de 81 000 €, cette propriété offre l'opportunité de résidence dans un environnement urbain avec des commodités à proximité.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette propriété à Benamargosa offre un prix d'entrée nettement inférieur. Cela reflète la différence entre les projets de développement sur la côte avec des équipements de luxe et une propriété traditionnelle à l'intérieur des terres. Alors que les projets côtiers se concentrent souvent sur des installations communes comme les piscines et les centres de fitness, ce projet offre l'autonomie et la liberté spatiale dans un cadre villageois.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Benamargosa. Les commodités de base telles qu'un supermarché et une pharmacie se trouvent à moins de 125 mètres. Le terrain est situé à environ 103 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à une connexion directe avec la vie du village local.
Cette propriété répond au besoin de base de logement permanent avec une surface de plancher de 106 m². La disposition comprend trois chambres, ce qui est fonctionnel pour les familles ou comme chambre d'amis. Il y a une patio et une terrasse privée, offrant un espace extérieur supplémentaire malgré l'emplacement central.
Cette maison est proposée comme une construction existante (rénovation/revente) en « Bon » état. Il n'y a pas de projet de construction neuve avec une date d'achèvement future ; la disponibilité est immédiate. La troisième chambre nécessite une rénovation.
La taille du terrain est limitée à 86 m², ce qui restreint les possibilités d'extension ou de création d'un grand jardin. La propriété ne dispose pas de piscine privée. Le stationnement est public ; il n'y a pas de garage ni d'allée privée sur place.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison authentique dans un village existant sans les coûts plus élevés des stations balnéaires. Elle est pertinente pour les personnes prêtes à effectuer des travaux de rénovation (spécifiquement la troisième chambre) pour ajouter leur propre valeur. C'est aussi une option pour les investisseurs cherchant un prix d'entrée dans l'Axarquía. La taille limitée la rend moins adaptée aux grandes familles désirant beaucoup d'intimité et un grand jardin.
La propriété est en un « Bon » état selon les propriétaires. Des caractéristiques telles qu'une cuisine partiellement équipée et des placards intégrés indiquent une finition fonctionnelle. La présence d'un escalier extérieur et d'une terrasse au-dessus des toilettes extérieures témoigne de méthodes de construction traditionnelles. Cependant, une rénovation est nécessaire à l'arrière de la maison.
Le prix indicatif commence à partir de 81 000 € pour cette maison jumelée. Compte tenu du volume de projets comparables dans des régions comme Estepona et Benalmadena avec des prix nettement plus élevés (à partir de 320 000 €), cet objet se positionne dans le segment d'entrée du marché immobilier. La disponibilité est immédiate.
Benamargosa se présente comme une municipalité andalouse traditionnelle où la vie quotidienne se déroule largement dans la rue et dans les environs immédiats. La proximité des commodités locales, telles que les supermarchés et les cafés, signifie qu'une voiture n'est pas essentielle pour les courses quotidiennes. L'emplacement à 103 mètres d'altitude offre une vue sur les environs et assure une ventilation. Le climat est modéré avec une moyenne annuelle de 18,8 °C. La structure de la maison avec un patio est typique de cette région, où la vie extérieure est centrale. Cependant, il faut tenir compte de l'animation d'un village ; l'emplacement au centre signifie faire partie de la communauté locale.
L'environnement immédiat est caractérisé par une population de 1 500 habitants. Il y a trois banques et deux cafés dans un rayon de 2 km, indiquant une infrastructure sociale animée. Les 12 lignes de transport public et 21 arrêts dans la zone assurent une connexion avec les villes plus grandes environnantes comme Vélez Málaga à 11 kilomètres.
La carte affiche l'emplacement central de la propriété dans Benamargosa. Les distances marquées de 13 kilomètres jusqu'à la côte et de 32 kilomètres jusqu'à l'aéroport donnent un aperçu de l'équilibre entre vie rurale et accessibilité.
Benamargosa est situé dans la région de l'Axarquía, à environ 46 kilomètres de la capitale provinciale Málaga. Cela positionne le village dans un cadre plus rural et traditionnel par rapport à l'agitation de la côte ouest, tout en offrant un accès rapide aux routes principales.
Les plages les plus proches, Playa Valle de Niza et Playa de Benajarafe, sont situées à une distance de 13 kilomètres. L'aéroport Malaga-Costa del Sol est à 32 kilomètres. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador est l'option la plus proche à 31 kilomètres. Une voiture est recommandée pour les visites à la plage, mais moins nécessaire pour la vie quotidienne au village.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une moyenne historique de 3 898 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, le climat est favorable aux activités de plein air. La température moyenne varie de 12 °C à 27 °C. L'emplacement à 103 mètres d'altitude offre un certain rafraîchissement par rapport à la plaine côtière en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en moins de 30 minutes. Il existe diverses installations sportives et itinéraires de randonnée dans les environs immédiats de Benamargosa, notamment autour des points de vue El Egido et Torre de Atalaya.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa est situé dans la région de l'Axarquía, à environ 46 kilomètres de la capitale provinciale Málaga. Cela positionne le village dans un cadre plus rural et traditionnel par rapport à l'agitation de la côte ouest, tout en offrant un accès rapide aux routes principales.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 64 mm |
| Février | 11.9°C | 61 mm |
| Mars | 14.3°C | 57 mm |
| Avril | 16.2°C | 38 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 27.0°C | 1 mm |
| Septembre | 23.2°C | 13 mm |
| Octobre | 19.2°C | 45 mm |
| Novembre | 15.0°C | 76 mm |
| Décembre | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL194330
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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