Dieses Projekt umfasst ein Reihenmittelhaus mit einer Nutzfläche von 106 m², das im Herzen von Benamargosa, Málaga, liegt. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und befindet sich auf einem 86 m² großen Grundstück. Mit einem Richtpreis ab 81.000 € bietet diese Immobilie die Möglichkeit zum Wohnen in einer städtischen Umgebung mit kurzfristiger Infrastruktur.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Alba Benalmadena (ab 699.000 €) bietet dieses Objekt in Benamargosa einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Dies spiegelt den Unterschied zwischen Entwicklungsprojekten an der Küste mit Luxusausstattung und einem traditionellen Haus im Hinterland wider. Während Küstenprojekte oft gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pools und Fitnesscenter fokussieren, bietet dieses Projekt Autonomie und räumliche Freiheit in einem dörflichen Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einem städtischen Umfeld in Benamargosa. Grundlegende Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich innerhalb von 125 Metern. Das Grundstück liegt auf etwa 103 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer direkten Verbindung zum lokalen Dorfleben beiträgt.
Dieses Objekt erfüllt den Grundbedarf an dauerhaftem Wohnen mit einer Wohnfläche von 106 m². Der Aufbau umfasst drei Schlafzimmer, was funktional für Familien oder als Gästehaus ist. Es gibt einen Innenhof und eine private Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bieten trotz der zentralen Lage.
Dieses Haus wird als Bestandsimmobilie (Sanierung/Resale) in einem „Guten“ Zustand angeboten. Es gibt kein Neubauprojekt mit einem zukünftigen Fertigstellungstermin; die Verfügbarkeit ist sofort. Das dritte Schlafzimmer bedarf noch der Renovierung.
Die Grundstücksfläche ist auf 86 m² begrenzt, was die Möglichkeiten für Erweiterungen oder die Anlage eines großen Gartens einschränkt. Das Haus verfügt über keinen privaten Swimmingpool. Die Parkmöglichkeiten sind öffentlich; es gibt keine Garage oder private Einfahrt.
Dieses Objekt ist geeignet für Käufer, die ein authentisches Zuhause in einem bestehenden Dorf ohne die höheren Kosten der Küstenorte suchen. Es ist relevant für Personen, die bereit sind, Renovierungsarbeiten (insbesondere das dritte Schlafzimmer) durchzuführen, um eigenen Mehrwert zu schaffen. Es ist auch eine Option für Investoren, die einen Einstiegspreis in der Axarquía suchen. Die begrenzte Größe macht es weniger geeignet für große Familien, die viel Privatsphäre und einen großen Garten wünschen.
Die Immobilie befindet sich laut Eigentümer in einem „Guten“ Zustand. Merkmale wie eine teilweise eingerichtete Küche und Einbauschränke deuten auf eine funktionelle Ausstattung hin. Das Vorhandensein einer Außentreppe und einer Terrasse über dem Außenbadezimmer deutet auf traditionelle Baumethoden hin. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf im hinteren Teil des Hauses.
Der Richtpreis beginnt ab 81.000 € für dieses Reihenmittelhaus. Angesichts der Vielzahl vergleichbarer Projekte in Regionen wie Estepona und Benalmadena mit deutlich höheren Preisen (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Objekt im Einstiegssegment des Wohnungsmarktes. Die Verfügbarkeit ist sofort.
Benamargosa präsentiert sich als traditionelle andalusische Gemeinde, in der sich das tägliche Leben größtenteils auf der Straße und im direkten Umfeld abspielt. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Cafés bedeutet, dass für tägliche Einkäufe kein Auto erforderlich ist. Die Lage auf 103 Metern Höhe bietet einen Blick auf die Umgebung und sorgt für Belüftung. Das Klima ist gemäßigt mit einem Jahresdurchschnitt von 18,8 °C. Die Struktur des Hauses mit Innenhof ist typisch für diese Region, wo das Freilandleben im Mittelpunkt steht. Man muss jedoch die Lebhaftigkeit eines Dorfes berücksichtigen; die Lage im Zentrum bedeutet, Teil der lokalen Gemeinschaft zu sein.
Das direkte Umfeld ist durch eine Bevölkerung von 1.500 Einwohnern gekennzeichnet. Es gibt drei Banken und zwei Cafés im Umkreis von 2 km, was auf eine lebendige soziale Infrastruktur hinweist. Die 12 öffentlichen Verkehrslinien und 21 Haltestellen in der Umgebung sorgen für eine Verbindung zu den umliegenden größeren Städten wie Vélez Málaga in 11 Kilometern Entfernung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Hauses in Benamargosa. Die markierten Entfernungen von 13 Kilometern zur Küste und 32 Kilometern zum Flughafen geben Einblick in das Gleichgewicht zwischen ländlichem Wohnen und Erreichbarkeit.
Benamargosa liegt in der Region Axarquía, etwa 46 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Dies positioniert das Dorf in einer eher ländlichen und traditionellen Umgebung im Vergleich zum Trubel der Westküste, mit dennoch schnellem Zugang zu Hauptstraßen.
Die nächsten Strände, Playa Valle de Niza und Playa de Benajarafe, befinden sich in einer Entfernung von 13 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 32 Kilometer entfernt. Für Golfer ist der Club de Golf Málaga Parador die nächstgelegene Option in 31 Kilometern Entfernung. Ein Auto ist für Strandbesuche empfehlenswert, weniger notwendig für das tägliche Leben im Dorf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit historisch durchschnittlich 3.898 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von fünf Monaten ist das Klima günstig für Outdoor-Aktivitäten. Die Durchschnittstemperatur variiert von 12 °C bis 27 °C. Die Lage auf 103 Metern Höhe bietet im Sommer eine gewisse Kühlung im Vergleich zur Küstenebene.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Inland liegt, sind die Strände der Costa del Sol innerhalb von 30 Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung von Benamargosa gibt es verschiedene Sporteinrichtungen und Wanderwege rund um die Aussichtspunkte El Egido und Torre de Atalaya.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa liegt in der Region Axarquía, etwa 46 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Dies positioniert das Dorf in einer eher ländlichen und traditionellen Umgebung im Vergleich zum Trubel der Westküste, mit dennoch schnellem Zugang zu Hauptstraßen.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.9°C | 61 mm |
| März | 14.3°C | 57 mm |
| April | 16.2°C | 38 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 27.0°C | 1 mm |
| September | 23.2°C | 13 mm |
| Oktober | 19.2°C | 45 mm |
| November | 15.0°C | 76 mm |
| Dezember | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL194330
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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