Questa proprietà a schiera situata nel cuore di Benamargosa offre un'autentica opportunità abitativa nella regione de La Axarquía. L'abitazione, con una superficie abitabile di 106 m², si sviluppa su due livelli e presenta tre camere da letto e due bagni. La posizione nel centro del paese garantisce l'immediatezza dei servizi essenziali, con farmacia e supermercato a pochi metri di distanza. L'orientamento a sud-est favorisce la luminosità naturale durante gran parte della giornata. La struttura include un patio privato e una terrazza, elementi caratteristici dell'architettura residenziale andalusa, oltre a una zona deposito. Il prezzo di partenza è di 81.000 €.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che offrono piscine comunitarie e prezzi superiori ai 300.000 €, questa proprietà a Benamargosa rappresenta una scelta radicale diversa, focalizzata sull'autenticità del paese e non sul resort di lusso. Mentre ad Alba Benalmadena si paga per la vista mare e l'esclusività, qui si investe in uno stile di vita integrato e nel tessuto sociale locale. L'Axarquía è nota per i vigneti e la frutta subtropicale, offrendo una palette di colori e profumi diversa dalla Costa del Sol occidentale più urbanizzata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato all'interno del tessuto urbano di Benamargosa, a circa 103 metri sul livello del mare. La località si trova nella regione dell'Axarquía, a circa 11 chilometri da Vélez Málaga. La posizione offre un contesto urbano consolidato, con infrastrutture e servizi pubblici integrati nel vicinato. Le spiagge più vicine si trovano a circa 13 chilometri di distanza in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga dista 32 chilometri.
Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà soddisfa le esigenze abitative standard per una famiglia o per una seconda residenza. La presenza di un patio e di una terrazza offre spazi esterni privati per il relax. I 106 m² di superficie abitabile distribuiscono gli ambienti in modo funzionale. Un ripostiglio aggiuntivo contribuisce alla capacità di stoccaggio e all'organizzazione domestica.
Il progetto è classificato come una proprietà esistente in buone condizioni. L'abitazione è abitabile, sebbene una delle camere da letto esterna possa richiedere interventi di ristrutturazione per essere integrata. Include caratteristiche come gli armadi a muro e una cucina parzialmente attrezzata. L'impianto idrico si estende anche all'area esterna con un bagno di servizio nel patio.
La proprietà si trova in una zona collinare e storica, il che potrebbe comportare limitazioni strutturali per ampliamenti significativi. Non si tratta di una villa con piscina privata o giardino esteso, dato il lotto di 86 m². L'accesso e il parcheggio sono tipici di un centro urbano storico, quindi non prevedono un garage chiuso privato. La terza camera richiede lavori di finitura.
Questa soluzione è adatta a chi cerca un ingresso nel mercato immobiliare spagnolo con un budget contenuto, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. È indicata per chi apprezza l'autenticità dei borghi storici rispetto ai complessi turistici moderni. Può funzionare bene come residenza principale per chi lavora in remoto o per chi cerca una casa vacanza 'low maintenance'. È meno adatta a chi richiede servizi balneari immediati a piedi o preferisce una villa isolata con giardino privato ampio.
L'abitazione presenta finiture funzionali tipiche delle costruzioni locali. Gli interni vantano pareti bianche che riflettono la luce naturale, amplificando la sensazione di spazio. La scala esterna bianca, visibile nelle foto, conduce alla terrazza superiore e testimonia lo stile tradizionale. La cucina è parzialmente attrezzata, permettendo personalizzazioni. La presenza di un bagno esterno con piante è un dettaglio pratico per la stagione estiva, facilitando l'uso degli spazi esterni. Il materiale di costruzione principale è probabilmente locale, ottimizzato per l'isolamento termico.
Il prezzo di partenza di 81.000 € posiziona questa proprietà nel segmento economico del mercato immobiliare della regione. Per quanto riguarda la disponibilità, si consiglia di consultare i listini aggiornati poiché le unità in questo tipo di contesto possono avere una rotazione limitata. Il costo è indicativo per una proprietà che richiede eventualmente personalizzazioni, specialmente per la terza camera esterna.
Vivere a Benamargosa significa immergersi in un ritmo di vita autenticamente spagnolo e andaluso. La giornata inizia spesso con l'acquisto di pane fresco o prodotti locali nei negozi vicini, dato che il supermercato è a soli 122 metri. Il centro del paese è vivace ma non caotico, caratterizzato da una comunità di circa 1.500 abitanti che conferisce un senso di familiarità. Il patio interno diventa il fulcro della casa, ideale per colazioni all'aperto o per godere dell'ombra durante le ore più calde, lontano dal traffico stradale. Nonostante la posizione inland, la vicinanza all'autostrada permette di raggiungere la costa in circa 20-30 minuti di auto per godersi il mare occasionalmente, tornando poi alla tranquillità della campagna.
Benamargosa offre un ambiente urbano compatto e servito. A meno di 200 metri si trovano una farmacia, una banca e diversi bar, rendendo la vita quotidiana pratica e autonoma dall'auto per i bisogni primari. Per la mobilità extra-urbana, l'auto è consigliata. La città di Vélez Málaga, a circa 15 minuti di auto, offre una gamma più ampia di servizi, ospedali e centri commerciali. La rete di trasporto pubblico locale è presente, con 21 fermate nei paraggi, ma l'auto resta il mezzo più efficiente per esplorare la Costa del Sol.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'abitazione all'interno della griglia urbana di Benamargosa. Si nota la vicinanza immediata alle strade principali del paese e la distanza in linea d'aria dalla costa. L'area circostante è caratterizzata da un terreno collinare tipico dell'entroterra malagueño.
Benamargosa occupa una posizione strategica nell'Axarquía, l'area orientale della Costa del Sol. È situata inland rispetto alla costa, offrendo un rifugio dalla frenesia turistica mentre rimane connessa. A 46 km da Malaga e a 11 km da Vélez, è ben collegata ai nodi principali. Questa posizione permette di vivere in un contesto rurale autentico senza essere isolato, bilanciando tradizione e accessibilità.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto (32 km in linea d'aria). Le spiagge della costa orientale, come Playa Valle de Niza, distano 13 km, offrendo un facile accesso per le giornate al mare. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador e il Guadalhorce, si trovano a circa 30-34 km, rendendo possibile la pratica sportiva occasionale. L'ospedale di riferimento si trova a 5,7 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media varia dai 12°C in inverno ai 27°C in estate, creando un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. La quota di 103 metri sul livello del mare offre una leggera ventilazione rispetto alla costa. Lo stile di vita all'aperto è favorito dalla presenza del patio privato, utilizzabile per circa 5-6 mesi all'anno per pranzi o cene all'aperto, protetto dai venti marini.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la proprietà dista solo 13 km dal mare. Le spiagge vicine non sono stati dotate della Bandiera Blu nei dati disponibili, ma offrono spiaggia libera. Per chi cerca infrastrutture sportive, ci sono 5 strutture sportive nel raggio di 2 km. I golfisti hanno accesso a prestigiosi campi a circa 30-40 minuti di macchina. Il terreno circostante, collinare, invita a escursioni pedonali e alla scoperta dei punti panoramici come El Egido, a breve distanza.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa occupa una posizione strategica nell'Axarquía, l'area orientale della Costa del Sol. È situata inland rispetto alla costa, offrendo un rifugio dalla frenesia turistica mentre rimane connessa. A 46 km da Malaga e a 11 km da Vélez, è ben collegata ai nodi principali. Questa posizione permette di vivere in un contesto rurale autentico senza essere isolato, bilanciando tradizione e accessibilità.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 61 mm |
| Marzo | 14.3°C | 57 mm |
| Aprile | 16.2°C | 38 mm |
| Maggio | 18.3°C | 29 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 27.0°C | 1 mm |
| Settembre | 23.2°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 45 mm |
| Novembre | 15.0°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL194330
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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