Esta moradia geminada, situada no coração de Benamargosa, oferece uma oportunidade autêntica na região da Axarquía. Com uma área habitacional de 106 m², a propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho. A sua localização no centro da aldeia assegura a proximidade imediata de serviços essenciais, como farmácia e supermercado. A orientação sudeste favorece a luminosidade natural. A estrutura inclui um pátio privativo e uma terraço, elementos característicos da arquitetura residencial andaluza, bem como uma área de arrumos. O preço de venda inicia-se em 81.000 €.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que oferecem piscinas comunitárias e preços superiores a 300.000 €, esta propriedade em Benamargosa representa uma escolha radicalmente diferente, focada na autenticidade da aldeia e não no resort de luxo. Enquanto na Alba Benalmadena se paga pela vista mar e exclusividade, aqui se investe num estilo de vida integrado e no tecido social local. A Axarquía é conhecida pelos seus vinhedos e fruta subtropical, oferecendo uma paleta de cores e aromas distinta da Costa del Sol ocidental mais urbanizada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido no tecido urbano de Benamargosa, situado a aproximadamente 103 metros acima do nível do mar. A localidade encontra-se na região da Axarquía, a cerca de 11 quilómetros de Vélez Málaga. A posição oferece um contexto urbano consolidado, com infraestruturas e serviços públicos integrados no bairro. As praias mais próximas situam-se a cerca de 13 quilómetros em linha reta, enquanto o aeroporto de Malaga dista 32 quilómetros.
Com três quartos e duas casas de banho, a propriedade satisfaz as necessidades habitacionais padrão para uma família ou para uma segunda residência. A presença de um pátio e de um terraço oferece espaços exteriores privados para lazer. Os 106 m² de área habitável distribuem os ambientes de forma funcional. Um armário extra contribui para a capacidade de arrumação e organização doméstica.
O projeto está classificado como uma propriedade existente em boas condições. A habitação é habitável, embora um dos quartos exteriores possa necessitar de intervenções de reabilitação para ser integrado. Inclui características como armários embutidos e uma cozinha parcialmente equipada. O sistema hidráulico estende-se também à área exterior com uma casa de banho de serviço no pátio.
A propriedade situa-se numa zona histórica e colinar, o que pode implicar limitações estruturais para ampliações significativas. Não se trata de uma moradia com piscina privativa ou jardim extenso, dado o lote de 86 m². O acesso e estacionamento são típicos de um centro urbano histórico, não prevendo uma garagem fechada privada. O terceiro quarto requer obras de acabamento.
Esta solução é adequada para quem procura uma entrada no mercado imobiliário espanhol com um orçamento contido, sem abdicar da proximidade aos serviços. É indicada para quem aprecia a autenticidade das aldeias históricas em detrimento dos complexos turísticos modernos. Pode funcionar bem como residência principal para quem trabalha remotamente ou como casa de férias de 'baixa manutenção'. É menos adequada para quem exige serviços balneares imediatos a pé ou prefere uma moradia isolada com jardim privado amplo.
A habitação apresenta acabamentos funcionais típicos das construções locais. Os interiores apresentam paredes brancas que refletem a luz natural, amplificando a sensação de espaço. A escada exterior branca, visível nas fotos, conduz ao terraço superior e atesta o estilo tradicional. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo personalizações. A presença de uma casa de banho exterior com plantas é um detalhe prático para a época estival, facilitando o uso dos espaços exteriores. O material de construção principal é provavelmente local, otimizado para o isolamento térmico.
O preço de partida de 81.000 € posiciona esta propriedade no segmento económico do mercado imobiliário da região. No que diz respeito à disponibilidade, recomenda-se a consulta das listas atualizadas, pois as unidades neste tipo de contexto podem ter uma rotação limitada. O custo é indicativo para uma propriedade que pode requerer personalizações, especialmente no quarto exterior.
Viver em Benamargosa significa mergulhar num ritmo de vida autenticamente espanhol e andaluz. O dia começa muitas vezes com a compra de pão fresco ou produtos locais nas lojas vizinhas, visto que o supermercado está a apenas 122 metros. O centro da aldeia é animado mas não caótico, caracterizado por uma comunidade de cerca de 1.500 habitantes que confere um sentimento de familiaridade. O pátio interior torna-se o centro da casa, ideal para pequenos-almoços ao ar livre ou para desfrutar da sombra durante as horas mais quentes, longe do trânsito rodoviário. Apesar da localização no interior, a proximidade da autoestrada permite chegar à costa em cerca de 20-30 minutos de carro.
Benamargosa oferece um ambiente urbano compacto e servido. A menos de 200 metros encontram-se uma farmácia, bancos e vários cafés, tornando a vida diária prática e autónoma do carro para as necessidades primárias. Para a mobilidade extra-urbana, o carro é aconselhado. A cidade de Vélez Málaga, a cerca de 15 minutos de carro, oferece uma gama mais alargada de serviços, hospitais e centros comerciais. A rede de transporte público local está presente, com 21 paragens nas proximidades, mas o automóvel permanece o meio mais eficiente.
O mapa evidencia a posição central da habitação dentro da grelha urbana de Benamargosa. Nota-se a proximidade imediata às ruas principais da aldeia e a distância em linha reta em relação à costa. A área envolvente é caracterizada por um terreno colinar típico do interior malagueño.
Benamargosa ocupa uma posição estratégica na Axarquía, a área oriental da Costa del Sol. Situa-se no interior em relação à costa, oferecendo um refúgio da frenesi turística mantendo-se conectada. A 46 km de Malaga e a 11 km de Vélez, está bem ligada aos principais nós. Esta posição permite viver num contexto rural autêntico sem estar isolado, equilibrando tradição e acessibilidade.
O aeroporto de Malaga-Costa del Sol é alcançável em cerca de 30-40 minutos de carro (32 km em linha reta). As praias da costa oriental, como Playa Valle de Niza, distam 13 km, oferecendo fácil acesso para dias de praia. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador e o Guadalhorce, encontram-se a cerca de 30-34 km, permitindo a prática desportiva ocasional. O hospital de referência situa-se a 5,7 km de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média varia entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão, criando um ambiente agradável durante grande parte do ano. A altitude de 103 metros acima do nível do mar oferece uma ligeira ventilação em relação à costa. O estilo de vida ao ar livre é favorecido pela presença do pátio privativo, utilizável por cerca de 5-6 meses por ano para refeições ao ar livre, protegido dos ventos marítimos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade dista apenas 13 km do mar. As praias vizinhas não possuem a Bandeira Azul nos dados disponíveis, mas oferecem praia livre. Para quem procura infraestruturas desportivas, existem 5 instalações num raio de 2 km. Os golfistas têm acesso a campos prestigiados a cerca de 30-40 minutos de carro. O terreno circundante, colina, convida a passeios pedestres e à descoberta de pontos panorâmicos como o El Egido.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa ocupa uma posição estratégica na Axarquía, a área oriental da Costa del Sol. Situa-se no interior em relação à costa, oferecendo um refúgio da frenesi turística mantendo-se conectada. A 46 km de Malaga e a 11 km de Vélez, está bem ligada aos principais nós. Esta posição permite viver num contexto rural autêntico sem estar isolado, equilibrando tradição e acessibilidade.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 64 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 61 mm |
| Março | 14.3°C | 57 mm |
| Abril | 16.2°C | 38 mm |
| Maio | 18.3°C | 29 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 27.0°C | 1 mm |
| Setembro | 23.2°C | 13 mm |
| Outubro | 19.2°C | 45 mm |
| Novembro | 15.0°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL194330
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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