Этот объект недвижимости находится в муниципалитете Бенамаргоса провинции Малага, в регионе Ла-Аксаркия. Это таунхаус, расположенный в городской среде. Объект предлагает 106 м² жилой площади и 86 м² земельного участка. Расположение находится в глубине страны, примерно в 13 километрах (по прямой) от побережья и в 32 километрах от аэропорта Малаги. В непосредственной близости есть базовые удобства, и объект подходит для тех, кто ищет традиционную испанскую деревенскую жизнь.
Бенамаргоса намного дешевле, чем прибрежные курорты, но требует компромиссов. Например, в Эстепоне или Бенальмадене за сопоставимый объект придется заплатить в 4–8 раз больше. На побережье есть вид на море и современные удобства сообщества, но в Бенамаргосе вы получаете настоящий деревенский опыт и тишину. В деревне нет международных ресторанов или пляжей рядом, но соотношение цены и качества другое.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Бенамаргосы, исторической зоны во внутренних районах. Расстояние по прямой до Велес-Малага составляет около 11 километров, а до аэропорта Малаги — около 32 километров. До пляжа около 13 километров. Участок составляет 86 квадратных метров, а здание является частью плотной застройки деревни.
Объект подходит для базовой жизни, но требует от пользователя готовности к ремонту. Три спальни предлагают место для семьи или гостей. Наружная ванная комната и патио указывают на традиционный способ строительства. Это не современная роскошная квартира, а настоящий дом, требующий от владельца приверженности содержанию.
Это подержанный объект недвижимости, который был частично отремонтирован. Две спальни готовы к проживанию, но третья еще требует отделки. Здание относится к эпохе, когда материалы и изоляция отличались от современных стандартов. Будущий владелец получает частично меблированную кухню и гостиную, а проект дает возможность для личных изменений.
Объект не предлагает современных удобств сообщества, таких как бассейн или тренажерный зал. Участок меньше, чем обычно для таунхаусов, а транспорт обычно требует личного автомобиля. Энергоэффективность здания, вероятно, ниже, чем у новых проектов, что следует учитывать при стоимости отопления.
Этот объект подходит человеку, который ценит аутентичность и хочет проживать как часть испанской деревенской общины. Это хороший вариант для того, у кого есть навыки ремесла или желание заказать ремонт, и кто не требует готовой роскошной квартиры. Вторая целевая аудитория — инвестор, ищущий недорогую недвижимость для долгосрочной аренды. Это может не подойти семье, ищущей современные рекреационные удобства или вид на море.
Здание традиционное и представляет типичный для своей эпохи стиль. Кухня частично меблирована, а стены, вероятно, покрашены известью, что часто встречается на юге Испании. Наружная ванная комната и патио указывают на возраст конструкции. Третья спальня — это «скелет», требующий напольных покрытий и покраски. Качество прочное, но не соответствует современным стандартам.
Цена от 81 000 €. Это очень доступная цена для региона Коста-дель-Соль, что объясняется расположением во внутренних районах и состоянием объекта. Эта цена позволяет войти на рынок жилья с меньшим бюджетом. Покупатель должен учесть в бюджете стоимость отделки третьей спальни.
Бенамаргоса — это маленький город, где жизнь сосредоточена на улицах и площадях. Завтрак можно было бы съесть на собственном патио, а ежедневные покупки сделать в соседнем супермаркете (ок. 120 м). Наружная ванная комната — типичная черта старых домов в этом регионе, что придает свой ритм повседневной жизни. Климат солнечный, а летом жарко, поэтому важны пространства, предлагающие тень и циркуляцию воздуха. Вечера в деревне спокойные.
Бенамаргоса предлагает базовые услуги прямо за углом. Аптека находится на расстоянии 118 метров, супермаркет — 122 метра. Это означает, что повседневные дела можно решить пешком. Однако, чтобы добраться до Велес-Малага или пляжа, потребуется автомобиль. Общественный транспорт существует, но он не такой частый, как на побережье.
На карте видно расположение Бенамаргосы в глубине страны, вдали от побережья. Деревня застроена плотно, и места для расширения мало. Ближайшие города — Велес-Малага и Торре-дель-Мар.
Бенамаргоса находится в регионе Ла-Аксаркия, известном виноградарством и горными пейзажами. Это муниципалитет в глубине страны, который значительно отличается от туристических прибрежных курортов. Это деревенский ритм жизни, но при этом относительно недалеко до побережья.
Дорога на автомобиле до аэропорта Малаги (32 км по прямой) занимает около 30-40 минут. До пляжа (Playa Valle de Niza, 13 км) можно добраться за 15-20 минут. Ближайшие поля для гольфа расположены ближе к Малаге, примерно в 31–34 км. Для перемещения по деревне автомобиль не обязателен, но за ее пределами он очень практичен.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В регионе много солнечных часов (около 3 898 в год). Расположение на высоте 103 метров над уровнем моря приносит вечернюю прохладу по сравнению с прибрежными районами. Лето жаркое и сухое, зима мягкая. Из-за юго-восточной ориентации эти помещения получают солнечный свет почти каждый день.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие песчаные пляжи находятся в Торре-дель-Мар (13 км), где также есть удобства. Бенамаргоса — это не место для жизни прямо на пляже. Спортивные возможности ограничены местными площадками и природой с тропами для бега. Для гольфистов поездка означает примерно час езды на запад в сторону Малаги.
5 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенамаргоса находится в регионе Ла-Аксаркия, известном виноградарством и горными пейзажами. Это муниципалитет в глубине страны, который значительно отличается от туристических прибрежных курортов. Это деревенский ритм жизни, но при этом относительно недалеко до побережья.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 64 mm |
| Февраль | 11.9°C | 61 mm |
| Март | 14.3°C | 57 mm |
| Апрель | 16.2°C | 38 mm |
| Май | 18.3°C | 29 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 27.0°C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 13 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 45 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 76 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL194330
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт рынка недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов. Он помогает покупателям найти подходящий дом на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные советы на основе данных на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
