Тази самостоятелна вила се намира в Cajiz, селски район в областта Аксаркия на изток от Малага, на около 5 км от брега. Имотът обхваща 12 928 m² земя с 305 m² жилищна площ, включваща 3 спални и 2 бани. Къщата е завършена през 2007 г. и е в inhabitable състояние. Характеристиките включват частен басейн, климатик, централно отопление, каминa, покрита тераса и гараж. Теренът съдържа земеделски насаждения с авокадо и манго, три собствени кладенца и водохранилища. Разположението е тихо и селско, като Mobility без автомобил не е практически осъществима.
Сравнението с актуални нови строежи в региона очертава различен пазарен сегмент. Aquamar в Torre del Mar предлага апартаменти от 269 950 евро; Lantana Residencial в Mijas, от 205 000 евро; Etherna Homes 2 в Estepona, от 269 000 евро. Тези проекции представляват жилищни единици с общностни съоръжения в по-урбанизирани крайбрежни зони. Вилата в Cajiz с цена 485 000 евро се позиционира в отделна категория: цената се отнася до 12 928 m² земя с доходоносно земеделие, частен басейн и развита частна инфраструктура. По отношение на разходите за поддръжка новите апартаменти с общи части включват месечни такси за общност, докато селският имот изисква директна поддръжка на насаждения, кладенци и сгради. По местоположение Cajiz е по-близо до Малага (22 км) отколкото Mijas и Estepona, но по-далеч от Марбела и голф центровете на западната част на Costa del Sol (голф игрищата са на 28, 31 км). За купувачи, търсещи стандартно крайбрежно жилижение с услугите на урбанизация, новите проекти покриват този профил. За тези, оценяващи земя, селскостопански доход и уединение в близост до брега, настоящият имот предлага конфигурация, която не се среща в апартаментните комплекси. Състоянието „задоволително“ на къща от 2007 г. изисква отчитане при сравнение с нови строежи с гаранции и съвременни енергийни стандарти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Cajiz, на 134 м надморска височина, в близост до крайбрежните населени места Valle de Niza и Benajarafe. Плажовете са на около 5 км, а супермаркетът и болницата, на приблизително 5 км. Магистралите N-340 и A-7 осигуряват връзка с Малага (22 км) и летището (29 км по пътя).
Жилището отговаря на нуждите на домакинства, търсещи пространство, уединение и селска обстановка с морски изглед. Три спални и две бани покриват стандартните изисквания на семейство или домакинство с гости. Допълнителната дървена къща за гости и ателието от 57 m² разширяват функционалните възможности.
Става дума за съществуваща конструкция, завършена през 2007 г. (индикативно), а не за ново строителство. Състоянието е посочено като задоволително. Инсталациите включват климатик във всички помещения, централно отопление, алармена система и видеофон. Не са налични данни за енергийния клас или предстоящ ремонт.
Проектът не предлага общностни съоръжения, централно местоположение или достъп до обществен градински парк. В радиус от 2 км има само едно кафене. Не са посочени данни за интернет инфраструктура, енергийна класификация или асансьор. Голф игрищата се намират на 28, 31 км, а за ежедневни пътувания е необходим автомобил.
Имотът отговаря на профила на купувачи, търсещи селска собственост с комерсиално земеделие, а не стандартна крайбрежна вила. Подходящ е за домакинства, които искат простор, уединение и морски изглед в комбинация с възможност за доход от авокадо и манго. Наличието на отделена зона за гости със спалня, баня и басейн позволява настаняване на посетители или краткосрочна под наем при съответното законодателство. Дървената къща и ателието от 57 m² предлагат пространство за занимания или разширяване. Купувачите, разчитащи на обществен транспорт или търсещи градски удобства на пешеходно разстояние, не са обхванати от този профил: в радиус от 2 км има едно кафене, а всички услуги изискват пътуване с автомобил. Също така имотът изисква активна поддръжка на насажденията, кладенците и инфраструктурата, което предполага време, ресурси или наемане на персонал. За купувачи, оценяващи комбинацията от жилище, земя и доходоносно земеделие на 22 км от Малага, характеристиките са съответстващи.
Къщата е завършена през 2007 г. със следните технически елементи: климатична инсталация във всяко помещение, централно отопление, камина, дървени подове, напълно оборудвана кухня и частично обзавеждане. Състоянието е регистрирано като задоволително, без конкретни данни за последен ремонт или възраст на инсталациите. Прозоречните завеси на верандата са от висок клас, а входната порта е автоматизирана. Алармената система и видеофонът осигуряват контрол на достъпа. Баните са с душ, тоалетна и складово пространство според визуалния материал. Слънчевата стая с билярдна маса и откритите мебели разширяват жилищната зона. Ателието от 57 m² е подходящо за съхранение или разширяване, но неговото техническо състояние не е документирано. Енергийната ефективност не е посочена в наличните данни. За купувач се препоръчва техническа инспекция на кладенците, водохранилищата, електрическата инсталация и конструкцията на дървената гостевна къща, като тези проверки не са част от настоящите данни.
Цената е 485 000 евро за целия имот, включително къщата, земята и земеделските насаждения. Спрямо сравними нови апартаменти в региона (Aquamar в Torre del Mar от 269 950 евро; Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 евро), тук се заплаща предимно за терена от 12 928 m² и селскостопанската продукция, а не за жилищна площ на квадратен метър. Не са налични данни за допълнителни такси, данъци или резервации. Състоянието е определено като задоволително, което може да означава бъдещи инвестиции в поддръжка.
Ежедневието тук се характеризира със селски ритъм. Имотът се състои от основна къща с открита планировка между всекидневна и кухня с остров, като библиотечен шкаф разделя спалнята от общите пространства. Верандата с остъклени завеси позволява целогодишно използване с изглед към морето. На терена има отделена зона с басейн, самостоятелна спалня с баня за гости, барбекю зона и покрита тераса. Земята от 12 928 m² включва 110 авокадови и 610 манггови дърва в плено производство, градина с зеленчуци, оранжерия и кокошарник. Три достъпа и три частни кладенца с два резервоара осигуряват водоснабдяване за земеделската дейност. На 3 км се намира аптека, на 4,8 км супермаркет, а болницата е на 4,9 км. Населението на Cajiz е около 780 жители, което определя тишината и ограничената локална търговия. Спортният комплекс в Benajarafe е на 4,7 км. За всички ежедневни дейности, пазаруване, училище, здравеопазване, е необходим автомобил. Крайбрежните населени места Torre del Mar и Almayate с търговски център El Ingenio са на кратко разстояние с кола.
Околността на Cajiz е селска и тиха, с около 780 жители. Морски изглед се отваря от терасата на 134 м надморска височина. Плажовете Valle de Niza и Benajarafe са на 4,8, 5,1 км, което означава пътуване с автомобил от около десет минути. Супермаркетът (4,8 км), аптеката (3,0 км) и болницата (4,9 км) покриват основните здравни и търговски нужди. Търговският център El Ingenio в Torre del Mar осигурява по-широк търговски и развлекателен offer. В радиус от 2 км е налично само едно кафене, което определя необходимостта от планиране на ежедневните покупки. Мрежата от 12 обществени транспортни линии с 21 спирки обслужва региона, но честотата и покритието са ограничени за селски район; автомобилът остава практически необходим. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 29 км по път, което прави трансфера към международни дестинации осъществим за около 30, 40 минути. Електрическата зарядна станция Supercharger Torre del Mar е на 8 км.
На картата Cajiz се вижда като селски район в непосредствена близост до крайбрежната ивица източно от Малага. Имотът с площ от почти 13 хектара доминира в местния план. Позицията между планината и морето на 5 км определя визуалната ос на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Cajiz се намира в Аксаркия, източно от Малага, на 22 км от града с около 579 000 жители. Позиционирането съчетава селска среда с достъп до крайбрежната ивица на около 5 км. Marbella (68 км) и Гранада (70 км) очертават границите на регионалния диапазон за екскурзии. В сравнение с по-урбанизираните зони западно от Малага, тук гъстотата на застрояване е значително по-ниска.
Плажовете са на 4,8, 5,1 км (Valle de Niza, Benajarafe). Малага с около 579 000 жители е на 22 км, летището на 29 км по път (33 км по права линия). Голф игрищата, Club de Golf Málaga Parador (28 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (30 км) и Club de Golf de Guadalhorce (31 км), изискват пътуване от около 30, 40 минути. Гибралтар е на около 128 км по права линия, а Аликанте, на 358 км. Болницата, супермаркетът и спортният комплекс се намират в радиус от 5 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът записва около 3 894 слънчеви часа годишно, стойност, по-висока от средната за Северна Европа с над 2 000 часа. Средната годишна температура е 17,8 °C. Сезонът за плуване с морска вода от поне 20 °C продължава около четири месеца, което ограничава естественото морско къпане до летния период; частният басейн компенсира това през останалата част на годината при подходящо отопление. Имотът е на 134 м надморска височина на хълмист терен, което предполага наклонени части на терена от 12 928 m². Селското разположение с растителност от авокадо, манго, черимоя, мандарини, смокини и макадамия създава микроклимат с относителна влажност и зеленина през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa Valle de Niza (4,8 и 5,0 км) и Playa de Benajarafe (5,1 км). Не са налични данни за син флаг статус на тези конкретни плажове. Спортният комплекс Complejo deportivo de Benajarafe на 4,7 км предлага локални спортни съоръжения. Голф съоръженията в региона, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce, се намират на 28, 31 км в посока Малага. На самия имот разположението включва частен басейн с зони за слънчеви бани, барбекю зона и покрита тераса, което прави ежедневната рекреация предимно частна. Крайбрежната ивица между Torre del Mar и Малага предлага допълнителни развлекателни възможности на кратко разстояние с автомобил.
Източник: OpenStreetMap
Cajiz се намира в Аксаркия, източно от Малага, на 22 км от града с около 579 000 жители. Позиционирането съчетава селска среда с достъп до крайбрежната ивица на около 5 км. Marbella (68 км) и Гранада (70 км) очертават границите на регионалния диапазон за екскурзии. В сравнение с по-урбанизираните зони западно от Малага, тук гъстотата на застрояване е значително по-ниска.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL797547
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID