Denna fristående villa står på en tomt på 12 928 m² i Cajiz, en by i inlandet i regionen Axarquía öster om Málaga, cirka 5 km från kusten vid Benajarafe och Valle de Niza. Bostaden färdigställdes 2007 och erbjuder 305 m² boyta med tre sovrum och två badrum. Marken har ett fungerande plantage med avokado- och mangoträd, vattnat av tre privata brunnar. Det begärda priset är 485 000 €. En bil är nödvändig i vardagen; Málaga stad ligger 22 km bort och flygplatsen cirka 29 km vägavstånd.
Inom marknaden i östra Málaga konkurrerar denna bostad mindre med kustnära nyproduktion än med andra lantliga egendomar i Axarquía. Jämförbara nybyggda produkter klustras runt Torre del Mar och Vélez-Málaga: Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, medan västra Costa del Sol-projekt som Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €) erbjuder lägre ingångspriser i mer turistorienterade miljöer. Dessa köp ger moderna specifikationer, gemensamma anläggningar och gångbara omgivningar, inget av vilket denna bostad erbjuder. Vad Cajiz-egendomen erbjuder i stället är skala: nästan 13 000 m² mark, privat vatteninfrastruktur, en inkomstgenererande plantage och flera biutrymmen, till ett pris som skulle köpa en medelklasslägenhet i Marbella. Östra Axarquía handlar generellt med rabatt mot västra Costa del Sol; den får färre internationella köpare, har en mer spansk befolkning, och dess jordbrukskaraktär skyddas av terräng som begränsar storskalig exploatering. För köpare vars prioritet är mark, integritet och självförsörjning inom en halvtimme från Málaga flygplats erbjuder detta segment värde som lägenhetsmarknaden inte kan matcha. För köpare som söker hyresavkastning genom turism är kustprojekten, med pooler, tjänster och gångbara stränder, strukturellt bättre positionerade. Skickbetyget 'godtagbart' är den viktigaste förhandlingspunkten i denna annons: jämförbara renoverade egendomar i samma dalar betingar tydligt högre begärda priser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Cajiz ligger i sluttningarna bakom östra Costa del Sol, 134 meter över havet, inom kommunen Vélez-Málaga. Miljön är lantlig och tyst, med cirka 780 invånare. De närmaste stränderna vid Valle de Niza och Benajarafe ligger cirka 5 km bort via väg, och vägarna A-7 och N-340 förbinder området med Torre del Mar, Vélez-Málaga och Málaga stad.
Bostaden fungerar som en välfungerande lantgård med glasveranda, egen pool, separat gäststuga med en suite-badrum, en verkstad på 57 m², garage och grillområde. Luftkonditionering, centralvärme och öppen spis ger klimatkontroll året runt. Fruktodlingen och köksträdgården ger en viss självförsörjning, och plantaget genererar jordbruksinkomster.
Detta är inte en nyproduktion. Villan färdigställdes 2007 och det övergripande skicket är registrerat som godtagbart, vilket innebär att köpare bör räkna med användningsspår som är normala för en bostad i denna ålder. Ingen byggfas, planeringsosäkerhet eller leveransdatum är aktuellt. Eventuella arbeten som den nya ägaren vidtar, som att bygga om verkstaden, blir dennes eget ansvar att ordna och ansöka om tillstånd för.
Bostaden erbjuder inte bekvämligheter på gångavstånd: närmaste mataffär ligger 4,8 km bort och vardagen kräver bil. Den ligger inte i ett inhägnat område och saknar gemensamma anläggningar utöver den egna marken. Golfbanor ligger 28–31 km bort, och närmaste laddningspunkt för elbilar finns 8 km bort. Bostaden har tre sovrum i stället för de fyra eller fler som förekommer i detta prisläge närmare kusten.
Denna bostad passar köpare som söker ett boende på egen mark snarare än en kustlägenhet. Typiska situationer är: en köpare som vill driva eller fortsätta ett litet jordbruk, givet den etablerade avokado- och mangoodlingen med egen vattenförsörjning; ett hushåll som värdesätter integritet och avskildhet, som använder gäststugan och poolzonen för att hysa familj eller betalande gäster oberoende av huvudhuset; och de som planerar att bara bo där delar av året och behöver ett beboeligt boende året runt, centralvärme, luftkonditionering och öppen spis täcker vintermånaderna, när regionens badsäsong på ungefär fyra månader har avslutats. Den passar mindre bra för köpare som vill gå till butiker, restauranger eller stranden, eftersom närmaste café ligger 2 km bort och mataffären nästan 5 km. Köpare utan bil, eller de som söker tjänster och gemensamma pooler i bevakade bostadsområden, behöver leta annorstädes. Bostaden kan också tilltala de som vill expandera, verkstaden på 57 m² erbjuder utbyggnadspotential, med tillstånd. Köpare som avser att hyra ut bostaden kommersiellt bör verifiera licensiering hos kommunen Vélez-Málaga. Byggåret 2007 och skicket 'godtagbart' innebär att köpare bör räkna in renoverings- eller förnyelsekostnader i budgeten i stället för att förvänta sig inflyttningsklar nyproduktion.
Villan byggdes 2007 och dess registrerade skick är godtagbart, vilket placerar den i mitten av spannet för en bostad i denna ålder snarare än på renoverad eller nybyggd nivå. Interiöra detaljer omfattar trägolv, ett fullt utrustat kök med köksö och öppen spis i mat-/vardagsrummet. En bokhylla skiljer det öppna vardagsutrymmet från sovzonen och behåller en öppen planlösning samtidigt som den ger integritet. Klimatsystem är relativt omfattande: luftkonditionering i rummen, centralvärme och öppen spis, en kombination som passar regionens svala vinterkvällar, när en årsmedeltemperatur på 17,8 °C döljer säsongvariation. Verandan är försedd med glasdraperier, vilket förlänger användbar utomhustid in i mellansäsongerna. Säkerhetsanordningar omfattar larm och videoporttelefon, med automatisk port och parabol. Biutrymmen utgörs av en ansluten verkstad/förråd på 57 m², en fristående gäststuga i trä, tvättutrymme och garage. Vatteninfrastrukturen, tre privata brunnar och två behållare, försörjer både huset och plantaget. Potentiella köpare bör beställa en teknisk besiktning för att bedöma skicket på brunnsystem, avloppslösning, tak och elinstallation, eftersom dessa är de dyraste komponenterna att förnya på en lantlig egendom i denna skala.
Det begärda priset är 485 000 € för villan och hela egendomen på 12 928 m², färdigställd 2007 och tillgänglig som en färdig, delvis möblerad bostad. Inom det omedelbara området säljs jämförbara nybyggda lägenheter, som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €), till lägre ingångspriser men ger en bråkdel av marken och ingen jordbruksinkomst. Denna bostads värdering speglar marken, vattenrättigheterna via tre brunnar, det produktiva plantaget och de flera biutrymmena. Som en enskild begagnad bostad snarare än ett projekt i etapper finns en enhet till ett pris; inga planlösningar eller lanseringsscheman gäller.
Vardagen här kretsar kring själva egendomen. Morgnarna handlar om fruktodlingen: bostaden har 110 avokadoträd och 610 mangoträd i produktion, plus en köksträdgård, växthus och hönshus, allt försörjt av tre privata brunnar och två vattenbehållare. Huvudhuset öppnar mot en glasveranda som kan användas året runt, skyddad från vind, med havsutsikt över dalen. Poolen ligger i en separat zon, bort från huvudbostaden, bredvid ett gästrum med en suite-badrum, grillområde och täckt terrass, en lösning som håller gästboendet oberoende av huset. Praktiska ärenden kräver en kort bilfärd: mataffären, ett apotek 3 km bort samt Benajarafes stränder och sportanläggning ligger alla inom tio minuter med bil. Torre del Mar och köpcentret El Ingenio erbjuder mer omfattande handel och service lite längre längs kusten. Rytmen är den hos ett fungerande småbruk med Medelhavskusten nära till hands, jordbruksmorgnar, kusteftermiddagar och tillgång till Málaga stad vid behov. Boende bör notera skickbetyget 'godtagbart', vilket signalerar att viss förnyelse av ytskikt eller system kan behöva budgeteras efter köpet.
Cajiz är en liten ort med cirka 780 invånare på nedre sluttningarna ovanför Valle de Niza, 134 meter över havet. Miljön är jordbrukspräglad, avokado- och mangoodling dominerar sluttningarna i östra Axarquía, och trafiken är lätt jämfört med kustremsan. Bekvämligheter inom en radie av 2 km är begränsade till ett enda café, vilket bekräftar att området är lantligt snarare än halvurbant. Dagliga inköp sker vid mataffären 4,8 km bort, med ett apotek 3 km från bostaden och en vårdinrättning 4,9 km bort. Stränderna vid Valle de Niza och Benajarafe, båda cirka 5 km bort, erbjuder närmaste kustrekreation, tillsammans med sportanläggningen Complejo deportivo de Benajarafe 4,7 km bort. Kollektivtrafik finns i det större området, 12 linjer och 21 hållplatser, men bostadens sluttande läge gör en egen bil till det praktiska transportmedlet för nästan alla resor. Málaga stad ligger 22 km bort, nåbart via A-7, med tillgång till fulla urbana tjänster. Läget byter bekvämlighet mot utrymme: det är tyst, glest bebyggt och inriktat på boende på egen mark.
Kartan visar bostadens läge i sluttningarna ovanför Valle de Niza, cirka 5 km från stränderna i Benajarafe och Valle de Niza. Málaga stad och dess flygplats ligger 22–29 km västerut längs A-7. Observera avstånden mellan bekvämligheter: apoteket 3 km bort och mataffären 4,8 km bort definierar den praktiska radien för vardagen från detta lantliga läge.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cajiz ligger i den inlandsbelägna delen av kommunen Vélez-Málaga, mellan kustorterna Benajarafe och Almayate och Axarquías sluttningar. Dess läge, 22 km öster om Málaga stad och cirka 5 km från havet, placerar den utanför de viktigaste turistkorridorerna men kvar på A-7-axeln. Den omgivande ekonomin är jordbruksbaserad, inriktad på subtropisk fruktodling, vilket formar både landskapet och den låga befolkningstätheten. Marbella och Granada kan båda nås inom en timmes körtid i motsatta riktningar.
Vägavstånden placerar närmaste stränder, Playa Valle de Niza (4,8 km och 5,0 km) och Playa de Benajarafe (5,1 km), inom tio minuters körtid. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 29 km via väg, ungefär 30–35 minuter beroende på trafik. Málaga stad (22 km) och Vélez-Málaga/Torre del Mar utgör de viktigaste stadscentra, med Marbella 68 km och Granada 70 km bort för längre utflykter. Golf är inte en närbelägen bekvämlighet: de närmaste banorna, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez och Club de Golf de Guadalhorce, ligger 28–31 km västerut. Närmaste laddningspunkt för elbilar är Supercharger i Torre del Mar, 8 km bort, relevant för elbilsägare med tanke på bostadens lantliga läge. Köpcentret El Ingenio nära Vélez-Málaga är det största handelsmålet inom praktisk räckvidd.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger 134 meter över havet på en sluttning, vilket ger havsutsikt och en liten klimatfördel jämfört med den omedelbara kusten: marginellt svalare nätter på sommaren och något mer skydd mot kustfuktighet. Historiska data visar cirka 3 894 soltimmar per år, i linje med östra Costa del Sol, och en årsmedeltemperatur på 17,8 °C. Badsäsongen, perioder då havstemperaturen når minst 20 °C, varar ungefär fyra månader, från tidig sommar till tidig höst, vilket är därför bostadens uppvärmda innerytor och glasveranda spelar roll för användning utanför säsong. Terrängens lutning innebär att delar av den 12 928 m² stora tomten är terrasserad eller sluttande, typiskt för Axarquías jordbruksmark; köpare med rörelseöverväganden bör bedöma stigar mellan hus, poolzon, stuga och odling. Nederbörd koncentreras till höst och vinter och fyller de brunnar som plantaget är beroende av.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, Playa Valle de Niza och Playa de Benajarafe, ligger cirka 5 km från bostaden. Det är de mörka sand- och grusstränder som är typiska för östra Costa del Sol, lugnare än Marbella-stråket och använda mest av boende snarare än turister. Benajarafe har dessutom sportanläggningen Complejo deportivo municipal 4,7 km bort, med inomhus- och utomhusanläggningar. Bostaden har sin huvudsakliga rekreation på plats: en egen pool med solplatser, ett grillområde och täckt terrass samt ett biljardbord i det glasade solrummet enligt fotounderlaget. Vandrings- och cykelrutter går genom Axarquías sluttningar direkt bakom bostaden. Golfspelare har 28–31 km körtid västerut till Málaga-banorna, så bostaden passar bättre för häst-, gång- och vattenbaserade aktiviteter än en golforienterad rutin. Torre del Mars promenadstråk, med sina restauranger och chiringuitos, ligger inom femton minuter med bil.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.0°C | 42 mm |
| Februari | 12.0°C | 35 mm |
| Mars | 13.4°C | 115 mm |
| April | 15.3°C | 58 mm |
| Maj | 18.8°C | 24 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.9°C | 6 mm |
| September | 22.7°C | 31 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 14.5°C | 70 mm |
| December | 12.0°C | 59 mm |
Ref: VL797547
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL