Tämä erillinen huvila sijaitsee 12 928 m²:n tontilla Cajizissa, sisämaan kylässä Axarquían alueella Málagan itäpuolella, noin 5 km:n päässä rannikosta Benajaralessa ja Valle de Nizassa. Kohde valmistui vuonna 2007 ja tarjoaa 305 m²:n asuinpinta-alaa kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Tontilla toimii avokado- ja mangoviljelmä, jota kastelevat kolme omaa kaivoa. Pyyntihinta on 485 000 €. Auto on välttämätön arkielämässä; Málagan kaupunki on 22 km:n ja lentokenttä noin 29 km:n ajomatkan päässä.
Itä-Málagan markkinalla tämä kohde kilpailee vähemmän rannikon uudiskohteiden kuin muiden Axarquían maaseututilojen kanssa. Vastaava uudistuotanto keskittyy Torre del Marin ja Vélez-Málagan ympärille: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, kun taas Länsi-Costa del Solin uudiskohdehankkeet kuten Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) tarjoavat alemmat hintatasot matkailuvaltaisissa ympäristöissä. Nämä ostot tuovat modernit tekniset ominaisuudet, yhteiset tilat ja käveltävät ympäristöt, ei mitään siitä, mitä tämä kohde tarjoaa. Mitä Cajizin tila sen sijaan tarjoaa, on mittakaava: lähes 13 000 m² maata, yksityinen vesinfrastruktuuri, tuloa tuottava viljelmä ja useita sivurakennuksia hinnalla, jolla Maribellassa saisi keskivertoasunnon. Itä-Axarquía myy yleensä alennuksella Länsi-Costa del Soliin verrattuna; se saa vähemmän kansainvälisiä ostajia, siellä on enemmän espanjalainen asukaspohja, ja sen maatalousluonnetta suojaa maasto, joka rajoittaa suurimittaista kehitystä. Ostajille, joiden prioriteetti on maa, yksityisyys ja omavaraisuus puolen tunnin päässä Málagan lentokentästä, tämä segmentti tarjoaa arvoa, jota asuntomarkkina ei voi tarjota. Turismin kautta vuokratuottoa etsiville rannikon uudiskohdehankkeet, altaineen, palveluineen ja käveltävine rantoineen, ovat rakenteellisesti paremmin asemoituja. Tyydyttävä kuntoluokitus on tämän listauksen keskeinen neuvottelukohta: vastaavat remontoidut tilat samoissa laaksoissa vaativat huomattavasti korkeampia pyyntihintoja.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Cajiz sijaitsee kukkuloilla Itä-Costa del Solin takana, 134 metriä merenpinnan yläpuolella, Vélez-Málagan kunnan alueella. Ympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen, ja asukkaita on noin 780. Lähimmät rannat Valle de Nizassa ja Benajaralessa ovat suunnilleen 5 km:n ajomatkan päässä, ja A-7- ja N-340-tieyhteydet yhdistävät alueen Torre del Mariin, Vélez-Málagaan ja Málagan kaupunkiin.
Kohde toimii tilavana maalaishuvilana lasitetulla kuistilla, omalla uima-altaalla, erillisellä vierasmajalla oma kylpyhuone mukaan lukien, 57 m²:n työpajalla, autotallilla ja grillipaikalla. Ilmastointi, keskuslämmitys ja takka tarjoavat ympärivuotisen viihtyvyyden. Hedelmätarha ja keittopuutarha mahdollistavat tietynasteisen omavaraisuuden, ja viljelmä tuottaa maataloustuloa.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 2007, ja sen yleiskunto on merkitty tyydyttäväksi, mikä tarkoittaa, että ostajien kannattaa odottaa käytön jälkiä iältään vastaavassa kohteessa. Mitään rakennusvaihetta, kaavoitusepävarmuutta tai luovutuspäivää ei ole. Kaikki toimenpiteet, jotka uusi omistaja toteuttaa, kuten työpajan muuttamisen asuintilaksi, ovat hänen omalla vastuullaan järjestää ja lupauttaa.
Kohteella ei ole kävelymatkan päässä olevia palveluita: lähin supermarket on 4,8 km:n päässä, ja arkielämä riippuu autosta. Kohde ei sijaitse aidatulla asuinalueella eikä sillä ole yhteisiä tiloja oman tontin ulkopuolella. Golfkentät ovat 28–31 km:n päässä, ja lähin sähköauton latauspiste on 8 km:n päässä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta eikä neljää tai useampaa, kuten rannikolla tässä hintaluokassa on tavallista.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät maaseutuasumista ranta-asunnon sijaan. Tunnistettavia tilanteita ovat: ostaja, joka haluaa pyörittää tai jatkaa pientä maatalousoperaatiota, koska avokado- ja mangoviljelmä omalla vesihuollollaan on jo perustettu; talous, joka arvostaa yksityisyyttä ja erillisyyttä ja käyttää vierasmajaa ja allasvyöhykettä perheen tai maksavien vieraiden majoittamiseen pääasunnosta riippumatta; sekä osittaisen muuton suunnittelevat, jotka tarvitsevat ympärivuotista asumiskelpoisuutta, keskuslämmitys, ilmastointi ja takka kattavat talvikuukaudet, kun alueen noin neljän kuukauden uimakausi on päättynyt. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä kauppoihin, ravintoloihin tai rannalle, sillä lähin kahvila on 2 km:n ja supermarket lähes 5 km:n päässä. Ostajat ilman autoa tai aidatun asuinalueen palveluita ja yhteisiä uima-altaita etsivien tulisi katsoa muualle. Kohde voi vetää puoleensa myös laajentumista suunnittelevia, 57 m²:n työpaja tarjoaa laajennusmahdollisuuden lupien edellyttämin ehdoin. Kaupallista vuokrausta suunnittelevien ostajien tulisi varmistaa luvat Vélez-Málagan kunnalta. Vuoden 2007 rakennusvuosi ja tyydyttävä kunto tarkoittavat, että ostajien kannattaa sisällyttää budjettiin remontti- tai päivityskustannukset eikä odottaa muuttovalmiin uudiskohteen tasoa.
Huvila on rakennettu vuonna 2007, ja sen kirjattu kunto on tyydyttävä, mikä sijoittaa sen keskivaiheille ikänsä mukaisessa kohteessa eikä remontoituun tai uudiskohteen tasoon. Sisätilojen ominaisuuksiin kuuluvat puulattia, täysin varusteltu keittiö saarella sekä takka olo- ja ruokailutilassa. Kirjahylly erottaa avoimen oleskelutilan makuuhuonealueesta säilyttäen avoimen pohjaratkaisun tarjoten samalla yksityisyyttä. Ilmastointijärjestelyt ovat verrattain kattavat: ilmastointilaitteet huoneissa, keskuslämmitys ja takka, yhdistelmä, joka sopii alueen viileisiin talvi-iltoihin, jolloin 17,8 °C:n vuotuinen keskilämpötila kätkee kausivaihtelun. Kuisti on varustettu lasiverhoilla, mikä pidentää ulkotilojen käyttöaikaa välikausilla. Turvallisuusvarusteisiin kuuluvat hälytysjärjestelmä sekä videopuhelin, automaattinen portti ja satelliittiantenni. Sivurakennuksiin kuuluvat 57 m²:n liitetty työpaja/varasto, erillinen puinen vierasmaja, pyykkitila ja autotalli. Vesinfrastruktuuri, kolme omaa kaivoa ja kaksi säiliötä, tukee sekä taloa että viljelmää. Ostajien tulisi tilata tekninen kuntoarvio kaivojärjestelmien, jätevesijärjestelmän, katon ja sähköasennusten kunnon arvioimiseksi, sillä nämä ovat kalleimmat uusittavat osat tämän kokoisella maaseututilalla.
Pyyntihinta on 485 000 € huvilasta ja koko 12 928 m²:n tontista, joka valmistui vuonna 2007 ja on saatavilla muuttovalmiina, osittain kalustettuna kohteena. Lähialueella vastaavat uudiskohteet, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), myyvät alemmilla hintatasoilla, mutta tarjoavat murto-osan maasta eikä maataloustuloa. Kohteen hinnoittelu perustuu maahan, vesioikeuksiin kolmen kaivon kautta, tuottavaan viljelmään ja useisiin sivurakennuksiin. Yksittäisenä käytetyn asunnon listauksena, ei rakenteilla olevana kohteena, kyseessä on yksi yksikkö yhdellä hinnalla; pohjapiirrosvaihtoehtoja tai julkaisuaikatauluja ei ole.
Arkielämä täällä järjestyy tilan ympärillä. Aamut kuuluvat hedelmätarhalle: kohteella on 110 tuottavaa avokadopuuta ja 610 mangopuuta sekä keittopuutarha, kasvihuone ja kanala, joita kaikkia palvelevat kolme omaa kaivoa ja kaksi vesisäiliötä. Päähuvila avautuu lasitetulle kuistille, jota voi käyttää ympäri vuoden tuulelta suojassa, ja jolta on merinäköala laakson yli. Uima-allas sijaitsee erillisessä vyöhykkeessä päärakennuksesta erillään vierasmajan ja sen oman kylpyhuoneen, grillipaikan ja katetun terassin vieressä, järjestely, joka pitää vierasmajoituksen itsenäisenä talosta. Käytännön asioita varten tarvitaan lyhyt ajomatka: supermarket, 3 km:n päässä oleva apteekki sekä Benajarafen rannat ja urheilukeskus ovat kaikki kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Torre del Mar ja El Ingenio -kauppakeskus tarjoavat täyemmän palveluvalikoiman hieman kauempana rannikolla. Rytmi on työskentelevän pientilan rytmi Välimeren rannikon ollessa helpon matkan päässä, maatalousaamut, rantapäivien iltapäivät ja pääsy Málagan kaupunkiin tarvittaessa. Ostajien tulisi huomioida tyydyttävä kuntoluokitus, mikä viittaa siihen, että pintamateriaalien ja järjestelmien uusimiseen kannattaa varata budjetti oston jälkeen.
Cajiz on noin 780 asukkaan pieni asutuskeskus Valle de Nizan yläpuolisilla alarinteillä, 134 metriä merenpinnan yläpuolella. Ympäristö on maatalousvaltainen, avokado- ja mangonviljely hallitsee Itä-Axarquían rinteitä, ja liikenne on väkirikkaaseen rannikkokaistaleeseen verrattuna kevyttä. 2 km:n säteellä olevat palvelut rajoittuvat yhteen kahvilaan, mikä vahvistaa alueen maaseutuluonteen. Päivittäistavarat ostetaan 4,8 km:n päässä olevasta supermarketista, apteekki on 3 km:n ja sairaalalaitos 4,9 km:n päässä kohteesta. Valle de Nizan ja Benajarafen rannat, molemmat noin 5 km:n päässä, tarjoavat lähimmän rantavirkistyksen, samoin kuin Complejo deportivo de Benajarafe -urheilukeskus 4,7 km:n päässä. Julkista liikennettä on laajemmalla alueella, 12 linjaa ja 21 pysäkkiä, mutta kohteen rinteinen sijainti tekee autosta käytännöllisen kulkuvälineen lähes kaikkiin matkoihin. Málagan kaupunki on 22 km:n päässä A-7:n kautta, ja sieltä on pääsy täysiin kaupunkipalveluihin. Sijainti vaihtaa mukavuuden tilaan: se on rauhallinen, harvaan rakennettu ja maaseutuasumiseen suuntautunut.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Valle de Nizan yläpuolisilla kukkuloilla suunnilleen 5 km:n päässä Benajarafen ja Valle de Nizan rannoista. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat 22–29 km:n päässä lännessä A-7:n varrella. Huomaa palveluiden välimatkat: 3 km:n päässä oleva apteekki ja 4,8 km:n päässä oleva supermarket määrittävät arkielämän käytännön ulottuvuudet tästä maaseutuisesta sijainnista.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cajiz sijaitsee Vélez-Málagan kunnan sisämaavyöhykkeellä Benajarafen ja Almayaten rannikkokaupunkien sekä Axarquían kukkuloiden välissä. Sen sijainti, 22 km Málagan kaupungista itään ja suunnilleen 5 km sisämaahan merestä, asettaa sen päämatkailureittien ulkopuolelle mutta A-7-akselille. Ympäröivä talous on maatalousvaltainen ja keskittyy subtrooppisten hedelmien viljelyyn, mikä muokkaa sekä maisemaa että pientä asutustiheyttä. Marbella ja Granada ovat molemmat tunnin ajomatkan ulottuvilla vastakkaisiin suuntiin.
Linnuntietä lähimmät rannat, Playa Valle de Niza (4,8 km ja 5,0 km) ja Playa de Benajarafe (5,1 km), ovat kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on suunnilleen 29 km:n ajomatkan päässä, noin 30–35 minuuttia riippuen liikenteestä. Málagan kaupunki (22 km) ja Vélez-Málaga/Torre del Mar ovat tärkeimmät kaupunkikeskukset, ja Marbella 68 km:n ja Granada 70 km:n päässä tarjoavat pidempiä retkiä. Golf ei ole lähellä oleva mukavuus: lähimmät kentät, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ja Club de Golf de Guadalhorce, sijaitsevat 28–31 km:n päässä lännessä. Lähin sähköauton latauspiste on Supercharger Torre del Marissa 8 km:n päässä, mikä on merkityksellistä sähköautojen omistajille kohteen maaseutusijainnin vuoksi. Vélez-Málagan lähellä sijaitseva El Ingenio -kauppakeskus on suurin käytännön ulottuvilla oleva ostoskeskus.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 134 metriä merenpinnan yläpuolella rinteellä, mikä tarjoaa merinäköalan ja pienen ilmastollisen edun suoraan rannikkoalueeseen verrattuna: marginaalisesti viileämmät kesäyöt ja hieman parempi suoja rannikon kosteudelta. Historiallisten tietojen mukaan aurinkotunteja on noin 3 894 vuodessa, mikä vastaa Itä-Costa del Solia, ja vuotuinen keskilämpötila on 17,8 °C. Uimakausi, jaksot, jolloin meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:een, kestää suunnilleen neljä kuukautta alkukesästä alkusyksyyn, minkä vuoksi kohteen lämmitettävissä olevat sisätilat ja lasitettu kuisti ovat tärkeitä hiljaisen kauden käytölle. Maaston kaltevuus tarkoittaa, että osa 12 928 m²:n tontista on porrastettua tai viettävää, mikä on tyypillistä Axarquían viljelymaille; liikkumista rajoittavista syistä ostajien tulisi arvioida reitit talon, allasvyöhykkeen, vierasmajan ja hedelmätarhan välillä. Sateet keskittyvät syksyyn ja talveen, täydentäen kaivoja, joista viljelmä riippuu.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa Valle de Niza ja Playa de Benajarafe, ovat suunnilleen 5 km:n päässä kohteesta. Ne ovat Itä-Costa del Solille tyypillisiä tummahiekkaisia ja soraisia rantoja, rauhallisempia kuin Marbellan rannikkokaista ja pääosin asukkaiden eikä turistien käytössä. Benajarafessa on lisäksi Complejo deportivo municipal -urheilukeskus 4,7 km:n päässä, joka tarjoaa sisä- ja ulkourheilumahdollisuuksia. Itse kohteella on tärkein virkistys paikan päällä: oma uima-allas aurinkoalueineen, grillivyöhyke ja katettu terassi sekä biljardipöytä lasitetulla kattoterassilla valokuvien perusteella. Patikointi- ja pyöräilyreitit kulkevat Axarquían kukkuloiden läpi suoraan kohteen takana. Golfaajaa odottaa 28–31 km:n ajomatka länteen Málagan kentille, joten kohde sopii paremmin ratsastus-, kävely- ja vesilajien harrastamiseen kuin golfkeskeiseen rutiiniin. Torre del Marin rantakatu ravintoloineen ja rantabaareineen on viidentoista minuutin ajomatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.0°C | 42 mm |
| Helmikuu | 12.0°C | 35 mm |
| Maaliskuu | 13.4°C | 115 mm |
| Huhtikuu | 15.3°C | 58 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 24 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.9°C | 6 mm |
| Syyskuu | 22.7°C | 31 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 56 mm |
| Marraskuu | 14.5°C | 70 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 59 mm |
Ref: VL797547
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL