Diese Finca liegt in Cajiz, einer kleinen Ortschaft mit rund 780 Einwohnern in der Axarquía, östlich von Málaga. Es handelt sich um eine freistehende Villa mit 305 m² Wohnfläche auf einem rund 12.900 m² großen Grundstück, fertiggestellt 2007. Das Anwesen umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Privatpool, eine Garage sowie Nebengebäude. Die Lage ist ländlich und ruhig, die Küste bei Benajarafe liegt etwa fünf Kilometer entfernt. Der Preis liegt bei 485.000 €. Für tägliche Wege ist ein Auto erforderlich.
Im regionalen Kontext der östlichen Costa del Sol nimmt diese Finca eine Sonderstellung ein, weil Wohn- und landwirtschaftliche Nutzfläche in einer Einheit kombiniert werden. Neue Wohnprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) adressieren eine andere Käufergruppe: Neubauwohnungen in urbaner oder halburbaner Lage, meist mit Gemeinschaftspool und kurzen Wegen zu Strand und Gastronomie. Diese Finca bietet stattdessen rund 12.900 m² eigenes Land mit bestehendem Obstbestand, eigenen Wasserressourcen und mehreren Nebengebäuden, Merkmale, die in Neubauprojekten dieser Preisklasse nicht vorkommen. Die Region der Axarquía rund um Cajiz, Almayate und Benajarafe ist geprägt von subtropischem Anbau; Mango und Avocado sind seit Jahren die wichtigsten Kulturen des Hinterlands. Für Käufer, die eine landwirtschaftliche Einnahmequelle oder Selbstversorgung anstreben, ist diese Mikroregion relevanter als die westliche Costa del Sol. Gleichzeitig gelten Einschränkungen: Die Golfzentren der Costa del Sol liegen 28 km und weiter entfernt, das nächtliche und gastronomische Angebot beschränkt sich auf Torre del Mar und Vélez-Málaga, und die Mobilität setzt ein eigenes Fahrzeug voraus. Im Preisvergleich von rund 1.590 €/m² Wohnfläche liegt das Objekt über Neubauwohnungen der Region pro m², beinhaltet jedoch Grund und Nutzflächen in einem Umfang, der in Wohnungskäufen nicht enthalten ist. Wer Standortfaktoren wie Zentrallage, Meerblick in erster Reihe oder Golfnähe priorisiert, findet in den Vergleichsprojekten besser passende Alternativen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Cajiz liegt auf 134 m Höhe in den Hügeln hinter der Küste der Axarquía, etwa 22 km von Málaga entfernt. Die Strände bei Valle de Niza und Benajarafe liegen rund fünf Kilometer Luftlinie entfernt. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, mit Mango- und Avocado-Plantagen. Die nächste Supermarkt liegt bei 4,8 km, das Krankenhaus bei 4,9 km.
Das Anwesen bietet Platz für ein Haushalt mit Platzbedarf an Nebennutzflächen: 57 m² Werkstatt/Lager, ein freistehendes Holz-Gästehaus, eine separate Gästesuite mit Bad im Poolbereich sowie Wäscheraum und Garage. Heizung, Kamin und Klimaanlage sind vorhanden. Für Selbstversorgung bestehen drei Brunnen, zwei Wassertanks und ein Gemüsegarten.
Kein Neubauprojekt: Das Haus wurde 2007 fertiggestellt (indicatief) und wird mit Zustand "Fair" geführt. Die Ausstattung umfasst eine eingebaute Küche, Holzböden, eine überdachte Terrasse mit Glasvorhängen, Alarmanlage und Video-Türsprechanlage. Energiedaten liegen nicht vor; moderne Effizienzstandards sind bei diesem Baujahr nicht vorausgesetzt.
Das Objekt bietet keinen direkten Strandzugang, keine Meerblicklage in erster Linie und keine Gemeinschaftsanlagen. Öffentlicher Nahverkehr existiert zwar mit 21 Haltestellen im weiteren Umkreis, tägliche Wege sind ohne Auto aber nicht praktikabel. Golfplätze liegen 28 km und weiter entfernt. Die Wohnfläche ist auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer begrenzt.
Dieses Anwesen entspricht Konstellationen, in denen landwirtschaftliche Nutzung und Wohnen kombiniert werden sollen. Wer einen bestehenden Mango- und Avocadobestand bewirtschaften oder verpachten möchte, findet hier die entsprechende Struktur mit eigenen Wasserressourcen. Ebenso passt das Objekt zu Haushalten, die eine Gästesuite mit eigenem Bad und ein separates Holzhaus für Besucher oder Feriennutzung benötigen. Die Kombination aus Werkstatt, Lager, Garage und Wäscheraum spricht Nutzer mit handwerklichem oder lagerintensivem Bedarf an. Weniger passend ist das Objekt für Käufer ohne Bereitschaft zur Fahrzeugnutzung, da tägliche Wege ohne Auto nicht praktikabel sind. Ebenso wenig geeignet ist es für Haushalte, die urbanes Umfeld, kurze Fußwege zu Gastronomie oder Gemeinschaftsanlagen erwarten, im 2-km-Radius ist ein Café verzeichnet. Das Baujahr 2007 und der Zustand "Fair" bedeuten, dass mit Instandhaltungsaufwand zu rechnen ist. Die Lage auf 134 m Höhe mit Hügellage erfordert zudem Toleranz gegenüber Geländeneigungen bei der täglichen Nutzung des großen Grundstücks. Für Käufer, die Einnahmen aus landwirtschaftlicher Produktion, Selbstversorgung und räumliche Privatsphäre über城区 Nähe stellen, ist die Grundkonfiguration relevant.
Die Ausstattung ist für das Baujahr 2007 dokumentiert mit eingebauter Küche, Holzböden im Wohnbereich, Kamin und zentraler Heizung sowie Klimaanlage in den Räumen. Die überdachte Terrasse ist mit Glasvorhängen ausgestattet, was eine ganzjährige Nutzung bei Windschutz ermöglicht. Sicherheitsseitig sind eine Alarmanlage und eine Video-Türsprechanlage vorhanden, das Eingangstor ist automatisiert. Badezimmer und Küche sind funktional eingerichtet; die Fotoauswertung zeigt einen Wohn-Essbereich mit Einbauten, ein Schlafzimmer mit Regalwand, ein Badezimmer mit Dusche und Abstellraum sowie einen Wintergarten mit Billardtisch und Blick auf das Umland. Der Zustand wird mit "Fair" angegeben, das bedeutet, dass die Bausubstanz grundsätzlich in Ordnung ist, aber keine Garantie für zeitgemäße Ausstattungsstandards besteht. Energiedaten oder Effizienzzertifikate liegen nicht vor; bei diesem Baujahr sind gesetzliche Neubaustandards nicht anwendbar. Die Mobiliarisierung ist teilweise (Part Furnished). Technisch relevant sind die drei privaten Brunnen und zwei Wassertanks, die die Wasserversorgung der landwirtschaftlichen Flächen und des Hauses tragen; die Kapazität und Wasserrechte sind vor Kauf zu prüfen. Das 57 m² angebaute Nebenhaus bietet Erweiterungspotenzial, dessen baurechtliche Zulässigkeit zu klären wäre.
Der Preis liegt bei 485.000 € für die Gesamteinheit aus Wohnhaus, Nebengebäuden und landwirtschaftlicher Fläche. Ein Preisvergleich pro Quadratmeter Wohnfläche ergibt rund 1.590 €/m²; bezogen auf die Grundstücksfläche von ca. 12.900 m² entspricht dies etwa 38 €/m² Grund. Neue Wohnungen in der Region, etwa Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € oder Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, sind nur bedingt vergleichbar, da es sich dort um Neubauwohnungen ohne landwirtschaftliche Fläche handelt. Mögliche Einnahmen aus dem Obstbestand sind von Ernte, Wasserlage und Absatz abhängig.
Das tägliche Leben auf dieser Finca ist von der Doppelstruktur Wohnhaus und landwirtschaftlicher Betrieb geprägt. Das Haupthaus mit 305 m² Wohnfläche gliedert sich um einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und einer Küche mit Mittelinsel; ein Regal trennt den Schlafbereich ab. Angegliedert sind eine 57 m² große Werkstatt/Lagerraum, ein Wäscheraum und eine Garage. Ein freistehendes Holzhaus dient als Gästeunterkunft. Der Poolbereich liegt abgetrennt vom Hauptgebäude und verfügt über ein eigenes Schlafzimmer mit Bad, eine überdachte Terrasse und einen Barbereich. Auf dem rund 12.900 m² großen Grundstück stehen laut Angaben 110 Avocado- und 610 Mangobäume in Produktion sowie ein Gemüsegarten, ein Gewächshaus und ein Hühnerstall. Drei Zufahrten, drei private Brunnen und zwei Wassertanks erschließen das Anwesen. Die Umgebung ist ruhig und ländlich; Cajiz zählt rund 780 Einwohner. Für Einkäufe, Apotheke und Ärzte sind Benajarafe, Almayate oder Torre del Mar die nächsten Anlaufstellen, jeweils wenige Autominuten entfernt. Das Tagesrhythmus orientiert sich an landwirtschaftlichen Arbeiten, an der Terrassennutzung mit Meerblick und an Fahrten zur Küste. Wer Stille, Eigenversorgung und räumliche Distanz zu Nachbarn sucht, findet hier entsprechende Bedingungen; wer urbanes Leben oder Fußweg-Distanzen zu Cafés und Läden erwartet, wird diese hier nicht antreffen. Im Umkreis von zwei Kilometern ist lediglich ein Café verzeichnet.
Die Infrastruktur im Umfeld ist auf motorisierte Mobilität ausgerichtet. Die Supermarkt liegt 4,8 km entfernt, die Apotheke 3,0 km, das Krankenhaus 4,9 km. Die Strände Playa Valle de Niza und Playa de Benajarafe liegen 4,8 bis 5,1 km Luftlinie entfernt, mit dem Fahrzeug sind realistisch acht bis zwölf Minuten einzukalkulieren, abhängig von der exakten Grundstücksposition und der Hanglage. Das Sportzentrum Complejo deportivo de Benajarafe liegt 4,7 km entfernt. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist der Supercharger in Torre del Mar bei 8,0 km. Über die N-340 und A-7 besteht Anschluss an Málaga (22 km) und den Flughafen (29 km Fahrstrecke, ca. 33 km Luftlinie). Öffentliche Verkehrslinien existieren mit 12 Linien und 21 Haltestellen im erfassten Gebiet; für tägliche Wege am Wohnort sind sie jedoch nicht praktikabel. Die Umgebung ist geprägt durch Obstplantagen und verstreute Wohnbebauung; Cajiz selbst hat rund 780 Einwohner. Das Einkaufszentrum El Ingenio in Vélez-Málaga ist über die A-7 erreichbar.
Auf der Karte erkennt man die Lage von Cajiz in den Hügeln hinter der Küste: das Grundstück liegt rund fünf Kilometer von den Stränden bei Benajarafe entfernt, die A-7 verbindet mit Málaga im Westen und Torre del Mar im Osten. Die Umgebung besteht überwiegend aus Plantagen und verstreuter Bebauung, ganz im Sinne der Axarquía, wie man sie aus dem Hinterland kennt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cajiz positioniert sich als ländlicher Ort der Axarquía zwischen Vélez-Málaga und der Küste, etwa 22 km östlich von Málaga. Im regionalen Vergleich ist die Lage landwirtschaftlich geprägt und dünn besiedelt (780 Einwohner), während Torre del Mar und Vélez-Málaga als Versorgungszentren fungieren. Marbella (68 km) und Granada (70 km) sind als Tagesausflugsziele erreichbar. Die Grundstücksgröße von 12.928 m² ist in dieser Preisklasse ein regionales Unterscheidungsmerkmal gegenüber urbanen Wohnlagen.
Strände: Playa Valle de Niza 4,8 km, Playa de Benajarafe 5,1 km (Luftlinie). Lufthafen Málaga-Costa del Sol: ca. 29 km Fahrstrecke. Málaga Stadt: 22 km. Marbella: 68 km. Granada: 70 km. Golfplätze: Club de Golf Málaga Parador 28 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 30 km, Club de Golf de Guadalhorce 31 km, Golf ist also erreichbar, aber nicht in unmittelbarer Nachbarschaft. EV-Ladepunkt: 8,0 km. Krankenhaus 4,9 km, Apotheke 3,0 km. Der Supercharger Torre del Mar deckt Schnellladen ab.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zählt historisch rund 3.894 Sonnenstunden pro Jahr, ein für Andalusien hoher Wert, der Terrassennutzung und landwirtschaftliche Erträge begünstigt. Die mittlere Jahrestemperatur liegt bei 17,8 °C. Das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa vier Monate; der Privatpool verlängert die Badesaison unabhängig von der Meerestemperatur. Die Höhenlage von 134 m über dem Meer bedeutet ein leicht gekühltes, aber frostarmes Klima, wie es für den subtropischen Anbau von Mango und Avocado in der Axarquía typisch ist. Das Grundstück liegt in Hanglage; Geländeneigungen sind bei Bewirtschaftung und Begehung zu berücksichtigen. Die Küstennähe von rund fünf Kilometern mildert Temperaturspitzen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa Valle de Niza (4,8 km) und Playa de Benajarafe (5,1 km), Küstenabschnitte der östlichen Axarquía mit dunklerem Sand und lokalem Charakter, weniger vom Massentourismus geprägt als die westliche Costa del Sol. Sportlich steht das Complejo deportivo de Benajarafe (4,7 km) zur Verfügung. Golfplätze liegen mit 28 bis 31 km in erreichbarer, aber nicht unmittelbarer Distanz; sie erfordern jeweils eine Fahrt Richtung Málaga. Der Supercharger Torre del Mar (8,0 km) liegt an der Küstenachse mit weiterer Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Torre del Mar bietet als nächstgrößerer Ort Promenade, Einzelhandel und das Einkaufszentrum El Ingenio im Hinterland.
Quelle: OpenStreetMap
Cajiz positioniert sich als ländlicher Ort der Axarquía zwischen Vélez-Málaga und der Küste, etwa 22 km östlich von Málaga. Im regionalen Vergleich ist die Lage landwirtschaftlich geprägt und dünn besiedelt (780 Einwohner), während Torre del Mar und Vélez-Málaga als Versorgungszentren fungieren. Marbella (68 km) und Granada (70 km) sind als Tagesausflugsziele erreichbar. Die Grundstücksgröße von 12.928 m² ist in dieser Preisklasse ein regionales Unterscheidungsmerkmal gegenüber urbanen Wohnlagen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL797547
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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