Denne frittliggende villaen ligger på en 12 928 m² stor tomt i Cajiz, et sted i innlandet i Axarquía-regionen øst for Málaga, omtrent 5 km fra kysten ved Benajarafe og Valle de Niza. Boligen ble fullført i 2007 og tilbyr 305 m² bruksareal med tre soverom og to bad. Tomten har en plantasje i drift med avokado- og mangotrær, vannet fra tre private brønner. Prisantydning er €485 000. Bil er nødvendig i hverdagen; Málaga by ligger 22 km unna og flyplassen omtrent 29 km unna med bil.
Innen det østlige Málaga-markedet konkurrerer denne boligen mindre med nybygg ved kysten enn med andre landlige eiendommer i Axarquía. Sammenlignbart nybygg samler seg rundt Torre del Mar og Vélez-Málaga: Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, mens vestlige Costa del Sol-prosjekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000) tilbyr lavere inngangspriser i mer turistorienterte omgivelser. Slike kjøp gir moderne spesifikasjoner, fellesanlegg og gåbare omgivelser, ingen av delene denne boligen tilbyr. Det Cajiz-eiendommen tilbyr i stedet, er skala: nesten 13 000 m² grunn, privat vanninfrastruktur, en inntektsgivende plantasje og flere uthus, til en pris som ville kjøpt en middels leilighet i Marbella. Østlige Axarquía omsettes generelt med rabatt mot vestlige Costa del Sol; området får færre internasjonale kjøpere, har en mer spansk bosetningsbase, og dets landlige karakter er beskyttet av terreng som begrenser storstilt utbygging. For kjøpere hvis prioritet er grunn, privatliv og selvforsyning innen en halvtime fra Málaga flyplass, tilbyr dette segmentet verdi som leilighetsmarkedet ikke kan matche. For kjøpere som søker utleieavkastning gjennom turisme er kystutviklingene, med bassenger, tjenester og gåbare strender, strukturelt bedre posisjonert. Tilstandsvurderingen «akseptabel» er det viktigste forhandlingspunktet i denne annonsen: sammenlignbare renoverte eiendommer i de samme dalene oppnår merkbart høyere prisantydninger.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Cajiz ligger i åsene bak den østlige Costa del Sol, 134 meter over havet, i kommunen Vélez-Málaga. Omgivelsene er landlige og stille, med rundt 780 innbyggere. De nærmeste strendene ved Valle de Niza og Benajarafe ligger omtrent 5 km unna med bil, og veiene A-7 og N-340 knytter området til Torre del Mar, Vélez-Málaga og Málaga by.
Eiendommen fungerer som en betydelig landeiendom med glassveranda, privat basseng, egen gjestehytte med bad, et 57 m² stort verksted, garasje og grillområde. Klimaanlegg, sentralvarme og peis sikrer behagelig inneklima hele året. Frukthagen og kjøkkenhagen gir en viss grad av selvforsyning, og plantasjen genererer landbruksinntekter.
Dette er ikke et nybygg. Villaen ble fullført i 2007, og den generelle tilstanden er oppgitt som akseptabel, noe som betyr at kjøpere må regne med bruksspor som er vanlige for en bolig av denne alderen. Det er ingen byggefase, ingen usikkerhet om planer eller overleveringsdato. Eventuelle arbeider den nye eieren tar seg, som å bygge om verkstedet, er vedkommendes eget ansvar å gjennomføre og søke tillatelse for.
Eiendommen har ikke fasiliteter i gangavstand: nærmeste supermarked ligger 4,8 km unna, og hverdagen avhenger av bil. Den ligger ikke i et lukket boligområde og har ingen felles fasiliteter utover egen grunn. Golfbaner ligger 28–31 km unna, og nærmeste ladepunkt for elbiler er 8 km unna. Boligen har tre soverom i stedet for fire eller flere, slik man finner i denne prisklassen nærmere kysten.
Denne boligen passer for kjøpere som ønsker en jordnær livsstil fremfor en kystleilighet. Gjenkjennelige situasjoner inkluderer: en kjøper som vil drive eller fortsette en liten landbruksvirksomhet, gitt den etablerte avokado- og mangoplantasjen med egen vannforsyning; en husholdning som verdsetter privatliv og adskillelse, som bruker gjestehytten og bassengsonen til å huse familie eller betalende gjester uavhengig av hovedhuset; og de som planlegger delvis flytting og trenger beboelighet hele året, sentralvarme, klimaanlegg og peis dekker vintermånedene, når den regionale bassengsesongen på omtrent fire måneder er over. Den passer mindre godt for kjøpere som vil gå til butikker, restauranter eller stranden, siden nærmeste kafé ligger 2 km unna og supermarkedet nesten 5 km. Kjøpere uten bil, eller de som søker tjenester i lukket boligområde og fellesbasseng, må se andre steder. Eiendommen kan også appellere til dem som ønsker å utvide, det 57 m² store verkstedet gir utvidelsespotensial, forutsatt tillatelser. Kjøpere som har til hensikt å leie ut boligen kommersielt, bør verifisere lisenser hos kommunen Vélez-Málaga. Byggeåret 2007 og tilstanden «akseptabel» betyr at kjøpere må innkalkulere renoverings- eller oppfriskningskostnader i budsjettet i stedet for å forvente nybyggstandard.
Villaen ble bygget i 2007, og oppgitt tilstand er akseptabel, noe som plasserer den i mellomsjiktet for en bolig av denne alderen, fremfor på renoveret eller nybyggstandard. Interiøret omfatter tregulv, et fullt utstyrt kjøkken med midtøye, og peis i stuen/spisestuen. En bokhylle skiller det åpne stueområdet fra sovesonen, og bevarer en åpen planløsning samtidig som det gir privatliv. Klimasystemene er relativt omfattende: klimaanlegg i rommene, sentralvarme og peis, en kombinasjon egnet for regionens kjølige vinterkvelder, når en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8°C skjuler sesongvariasjonene. Verandaen er utstyrt med gardinvegger i glass, som forlenger bruken av uteområdet inn i skuldersesongene. Sikkerhetstiltak omfatter alarm og videodørtelefon, med automatisk inngangsport og parabolantenne. Uthusene består av et 57 m² tilkoblet verksted/bod, en frittliggende trehytte for gjester, vaskerom og garasje. Vanntilførselen, tre private brønner og to lagringstanker, er fundamentet for både huset og plantasjen. Potensielle kjøpere bør bestille en tilstandsrapport for å vurdere brønnsystemene, septisk anlegg, tak og elektrisk installasjon, ettersom dette er de dyreste komponentene å fornye på en landeiendom i denne størrelsen.
Prisantydning er €485 000 for villaen og hele eiendommen på 12 928 m², fullført i 2007 og tilgjengelig som en ferdig, delvis møblert bolig. I nærområdet omsettes sammenlignbare nybygde leiligheter, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), til lavere inngangspriser, men gir bare en brøkdel av arealet og ingen landbruksinntekter. Verdsettelsen av denne boligen gjenspeiler grunnen, vannrettighetene via tre brønner, den produktive plantasjen og de flere uthusene. Som en enkelt bruktboligannonse i stedet for et trinnvis utbyggingsprosjekt, er det én enhet til én pris; ingen plantegningsvarianter eller lanseringsplaner gjelder.
Hverdagen her er organisert rundt eiendommen selv. Morgentimene handler om frukthagen: eiendommen har 110 avokadotrær og 610 mangotrær i produksjon, i tillegg til kjøkkenhage, drivhus og hønsehus, alt forsynt av tre private brønner og to vanntanker. Hovedhuset åpner seg mot en glassveranda som kan brukes hele året, beskyttet mot vind, med utsikt over dalen. Bassenget ligger i en egen sone, unna hovedboligen, ved siden av et gjesterom med eget bad, grillområde og overdekket terrasse, en løsning som holder gjesteinnkvarteringen uavhengig av huset. Praktiske ærender krever en kort biltur: supermarkedet, et apotek 3 km unna, og strendene og idrettssenteret i Benajarafe ligger alle innen ti minutter med bil. Torre del Mar og kjøpesenteret El Ingenio tilbyr mer omfattende handel og tjenester litt lenger langs kysten. Rytmen er den man finner på et småbruk i drift, med Middelhavskysten innen rekkevidde, landbruksmorgener, kystettermiddager og bytilgang til Málaga ved behov. Beboere bør merke seg tilstandsvurderingen «akseptabel», som signaliserer at det kan være lurt å sette av midler i budsjettet til fornyelse av overflater eller systemer etter kjøpet.
Cajiz er et lite tettsted med rundt 780 innbyggere på de nedre skråningene over Valle de Niza, 134 meter over havet. Miljøet er landlig, avokado- og mangodyrking dominerer åssidene i østlige Axarquía, og trafikken er lett sammenlignet med kyststripen. Fasiliteter innen 2 km er begrenset til én kafé, noe som bekrefter at området er landlig snarere enn semi-urbant. Daglig forsyning skjer på supermarkedet 4,8 km unna, med apotek 3 km fra eiendommen og et sykehusanlegg 4,9 km unna. Strendene Valle de Niza og Benajarafe, begge rundt 5 km unna, byr på nærmeste kystrekreasjon, sammen med idrettssenteret Complejo deportivo de Benajarafe 4,7 km unna. Kollektivtransport finnes i det større området, 12 linjer og 21 holdeplasser, men eiendommens beliggenhet på åssiden gjør privatbil til det praktiske transportmiddelet for nesten alle turer. Málaga by ligger 22 km unna, nås via A-7, og gir tilgang til fulle bytjenester. Beliggenheten bytter bekvemmelighet mot plass: det er stille, sparsomt bebygget og orientert mot et liv knyttet til jorden.
Kartet viser eiendommens posisjon i åsene over Valle de Niza, omtrent 5 km fra strendene i Benajarafe og Valle de Niza. Málaga by og flyplassen ligger 22–29 km vestover langs A-7. Merk avstanden mellom fasiliteter: apoteket 3 km unna og supermarkedet 4,8 km unna definerer den praktiske radiusen for hverdagen fra denne landlige beliggenheten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cajiz utgjør den innlandsorienterte delen av kommunen Vélez-Málaga, mellom kystbyene Benajarafe og Almayate og åsene i Axarquía. Posisjonen, 22 km øst for Málaga by og omtrent 5 km inn fra havet, plasserer den utenfor de viktigste turistkorridorene, samtidig som den ligger langs A-7-aksen. Omlandets økonomi er landbruksbasert, sentrert rundt subtropisk fruktdyrking, som preger både landskapet og den lave befolkningstettheten. Marbella og Granada kan begge nås innen en times kjøretid i hver sin retning.
Luftlinjeavstander plasserer de nærmeste strendene, Playa Valle de Niza (4,8 km og 5,0 km) og Playa de Benajarafe (5,1 km), innen en ti minutters biltur. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 29 km unna med bil, rundt 30–35 minutter avhengig av trafikk. Málaga by (22 km) og Vélez-Málaga/Torre del Mar utgjør de viktigste bysentrene, med Marbella 68 km og Granada 70 km unna for lengre utflukter. Golf er ikke en nærliggende fasilitet: de nærmeste banene, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez og Club de Golf de Guadalhorce, ligger 28–31 km mot vest. Nærmeste ladepunkt for elbiler er Supercharger i Torre del Mar, 8 km unna, relevant for eiere av elbiler gitt eiendommens landlige beliggenhet. Kjøpesenteret El Ingenio nær Vélez-Málaga er den største handelsdestinasjonen innen praktisk rekkevidde.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger 134 meter over havet på en åsside, med utsikt over dalen og en viss klimatisk fordel fremfor den umiddelbare kysten: marginalt kjøligere netter om sommeren og noe mer ly fra kystfuktighet. Historiske data viser omtrent 3 894 soltimer per år, i tråd med østlige Costa del Sol, og en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Bassengsesongen, perioder når sjøtemperaturen når minst 20°C, varer omtrent fire måneder, fra tidlig sommer til tidlig høst, noe som er grunnen til at eiendommens oppvarmede innendørsrom og glassveranda betyr noe for bruk utenfor sesongen. Skråningen i terrenget betyr at deler av den 12 928 m² store tomten vil være terrassert eller skrånende, typisk for Axarquía-landbruk; kjøpere med mobilitetshensyn bør vurdere stier mellom huset, bassengsonen, hytta og frukthagen. Nedbøren konsentreres om høsten og vinteren og fyller brønnene som plantasjen avhenger av.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa Valle de Niza og Playa de Benajarafe, ligger omtrent 5 km fra eiendommen. Dette er de mørke sand- og rullesteinstrendene som er typiske for østlige Costa del Sol, roligere enn Marbella-strekningen og i stor grad brukt av fastboende fremfor turister. Benajarafe huser i tillegg idrettssenteret Complejo deportivo municipal 4,7 km unna, med innendørs- og utendørsidrettsfasiliteter. Selve eiendommen har sin viktigste rekreasjon på stedet: et privat basseng med solområde, et grillområde og overdekket terrasse, samt et biljardbord i glassverandaen, i henhold til fotografisk dokumentasjon. Vandreruter og sykkelløyper går gjennom Axarquía-åsene rett bak eiendommen. Golfspillere må kjøre 28–31 km vestover til Málaga-banene, så eiendommen passer bedre for hesterelaterte aktiviteter, gåturer og vannaktiviteter enn en golfbasert rutine. Promenaden i Torre del Mar, med sine restauranter og chiringuitos, ligger innen femten minutter med bil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 42 mm |
| Februar | 12.0°C | 35 mm |
| Mars | 13.4°C | 115 mm |
| April | 15.3°C | 58 mm |
| Mai | 18.8°C | 24 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 6 mm |
| September | 22.7°C | 31 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 14.5°C | 70 mm |
| Desember | 12.0°C | 59 mm |
Ref: VL797547
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL