Samostatná vila v obci Cajiz v provincii Málaga, postavená v roce 2007 (indicativně). Objekt nabízí 305 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 12 928 m², tři ložnice, dvě koupelny a soukromý bazén. Lokalita se nachází v klidném venkovském prostředí regionu Axarquía, přibližně 5 km vzdušnou čarou od pláží Valle de Niza a Benajarafe. Vzdálenost k letišti Málaga činí 29 km po silnici. Součástí usedlosti je produkční sad s avokádem a mangem, tři vlastní studny a dvě nádrže na vodu. Pro denní přesuny je vozidlo nezbytné.
V regionálním srovnání se nemovitost odlišuje od novostaveb typu Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) či Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) základním parametrem: jde o usedlost s aktivním zemědělským provozem, nikoli čistě rezidenční bydlení. Zatímco uvedené projekty nabízejí moderní architekturu, společná centra a energetické štítky nové generace za nižší vstupní cenu, Cajiz přináší pozemek 12 928 m², vlastní vodní zdroje a příjem z produkce manga a avokáda. Cena 485 000 € odpovídá kombinaci obytné hodnoty (305 m²) a aktiva v podobě sadu, cenotvorbu tak ovlivňuje agrární trh, nikoli pouze rezidenční poptávka. Poloha ve vnitrozemí 134 m n. m. znamená výhled na moře s kompromisem v docházkové vzdálenosti k plážím (10, 15 minut autem), což pobřežní projekty v Torre del Mar nenutí. Naopak hustota zástavby a klivše okolí jsou zde výrazně nižší, vesnice čítá 780 obyvatel. Pro kupujícího ze střední Evropy představuje kombinace dosažitelnosti letiště (29 km) a cenové hladiny pod 500 000 € vstupní bod do segmentu venkovských usedlostí Axarquíi, kde nabídku formují spíše jednotlivé statky než rozsáhlé rezidenční komplexní projekty běžné na západ od Málagy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Cajiz je malá vesnice s přibližně 780 obyvateli ve vnitrozemí Axarquíi, asi 22 km od Málagy. Okolí má zemědělský charakter s avocadovými a mangovými plantážemi. Pobřeží s plážemi Valle de Niza a Benajarafe leží ve vzdálenosti 4,8, 5,1 km vzdušnou čarou. K nákupu, lékárně i nemocnici je nutné autem dojet 3, 5 km.
Objekt odpovídá potřebám prostorného bydlení s venkovním zázemím: krytá terasa se skleněnými závěsy, bazén s okolní plochou, grilovací kout a samostatná dřevěná chata pro hosty. Dále je k dispozici 57m² dílna či sklad, prádelna a garáž. Klimatizace, ústřední topení a krb zajišťují celoroční tepelný komfort.
Nejde o novostavbu; vila byla dokončena v roce 2007 (indicativní údaj) a je uvedena ve stavu „vyhovující“. K dispozici je okamžitě, bez čekací doby na dokončení stavebních prací. Kupující tak má možnost fyzické prohlídky finálního stavu objektu včetně pozemku a sadu.
Projekt nenabízí novodobé energetické standardy ani společná zařízení rezidence. Podle databáze chybí údaje o energetickém štítku. Poloha je závislá na automobilu, veřejná doprava je omezená, přestože v okolí existuje 12 linek a 21 zastávek. Stav objektu je klasifikován jako „vyhovující“, nikoli zrenovovaný.
Tato nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledá prostor s aktivní zemědělskou funkcí, produkční sad avokáda a manga vyžaduje péči po celý rok a generuje příjem závislý na odbytu. Hodí se rovněž pro ty, kdo plánují částečnou soběstačnost: vlastní voda ze tří studní, zeleninová zahrada, skleník a chov drůbeže snižují provozní náklady, ale předpokládají praktický přístup k venkovskému životu. Pro kupující hledající klid a soukromí na velkém pozemku s výhledem na moře je parametr 12 928 m² a oddělená hostovská část relevantní. Naopak pro ty, kteří preferují chůzi na pláž, městské vyžití nebo novostavbu s moderním energetickým štítkem, lokalita a stav z roku 2007 nesplňují tyto požadavky. Přítomnost dílny 57 m² a samostatné chaty otevírá možnosti domácího provozu nebo ubytování hostů. Nezbytnost automobilu je rozhodujícím faktorem: denní přesuny 3, 5 km k základním službám jsou trvalou součástí života zde.
Objekt z roku 2007 je evidován ve stavu „vyhovující“, což indikuje funkční, nikoli nově rekonstruovaný standard. Databáze uvádí dřevěné podlahy, kompletně vybavenou kuchyni a částečný nábytek v ceně. Krytá terasa je vybavena skleněnými závěsy, které prodlužují využitelnost venkovního prostoru mimo letní sezónu. Klimatizace je instalována v každé místnosti, doplněná ústředním topením a krbem, trojitý systém vytápění odpovídá teplotním rozdílům mezi létem a zimou ve vnitrozemí Axarquíi. Zabezpečení tvoří alarm a videovstup, vstupní brána je automatizovaná. Technické zázemí zahrnuje tři vlastní studny a dvě nádrže, satelitní anténu a pitnou vodu z veřejné sítě. Fotodokumentace potvrzuje obývací prostor s krbem a vestavěnými skříňemi, ložnici s policemi, koupelnu se sprchou a zimní zahradu s pool biljárdem a výhledem. Energetický štítek v datech chybí, kupující by jej měl ověřit v dokumentaci. Stav sadu (stromy v plné produkci) naznačuje průběžnou údržbu venkovského areálu.
Nabídka začíná na 485 000 € za celý areál včetně pozemku 12 928 m², sadu a obytného objektu. Ve srovnání s novostavbami v regionu (Aquamar Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Mijas od 205 000 €) cena odráží rozsah pozemku a zemědělskou složku, nikoli pouze metráž bydlení. Cena za m² obytné plochy činí přibližně 1 590 €, přičemž hodnota plochy sadu se v tomto výpočtu neprojevuje separátně. Objekt je dostupný k okamžitému převodu.
Usedlost kombinuje obytnou funkci s aktivním zemědělským provozem. Denní rytmus zde určuje venkovský charakter lokality: ranní přesuny autem do Benajarafe nebo Torre del Mar pro nákup (supermarket 4,8 km, lékárna 3,0 km), odpolední čas u bazénu či na kryté terase s výhledem na moře. Obytná plocha 305 m² zahrnuje otevřený obyvací prostor s krbem, kuchyni s ostrůvkem a oddělenou spální zónu. Samostatná část s vlastní ložnicí a koupelnou slouží pro hosty. Přilehlá 57m² dílna nabízí prostor pro rozšíření obytné plochy nebo skladování. Sad s 110 avokádovými a 610 mangovými stromy v plné produkci představuje zemědělský příjem, jehož výše závisí na tržních podmínkách a vlastním managementu. Zeleninová zahrada, skleník a kuřecí výbeh umožňují částečnou soběstačnost. Tři studny a dvě nádrže snižují závislost na veřejné vodovodní síti, což je v suchém klimatu Andalusie praktický parametr. Večerní aktivity se odehrávají v klidu vesnice s jednou kavárnou v okruhu 2 km; širší vyžití nabízí sportovní komplex v Benajarafe (4,7 km) a obchodní centrum El Ingenio ve Vélez-Málaze. Vozidlo je podmínkou fungování, pláže, zdravotnictví i nákupy leží mimo chůzi.
Cajiz leží v nadmořské výšce 134 m na svazích nad pobřežím, což zajišťuje výhled na moře a zároveň dostupnost pláží do 10 minut jízdy. Vesnice s 780 obyvateli udržuje venkovský rytmus; v okruhu 2 km je jedna kavárna, další vyžití se soustřeďuje do Benajarafe a Torre del Mar. Zdravotní zázemí: nemocnice 4,9 km, lékárna 3,0 km. Nákupy řeší supermarket 4,8 km a obchodní centrum El Ingenio ve Vélez-Málaze. Dopravní obslužnost existuje, 12 linek a 21 zastávek v okolí, avšak frekvence venkovských linek omezuje praktické využití bez auta. Napojení na N-340 a A-7 umožňuje dojezd do Málagy za přibližně 25, 30 minut. Pro rodiny s dětmi platí, že školy se nacházejí v pobřežních obcích, denní dovoz je tedy nutností. EV nabíječka (Supercharger Torre del Mar) je vzdálena 8 km, majitelé elektromobilů plánují nabíjení mimo domov. Sportovní vyžití nabízí Complejo deportivo de Benajarafe (4,7 km).
Mapa ukazuje polohu Cajizu na úbočí nad pobřežím Axarquíi, mezi Benajarafe a Vélez-Málaga. Vyznačeny jsou pláže (4,8, 5,1 km), letiště Málaga (29 km) a silniční napojení N-340/A-7. Pro českého kupujícího představuje region kombinaci venkovského klidu a dosažitelnosti letiště do půl hodiny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cajiz se řadí do vnitrozemských vesnic Axarquíi mezi Vélez-Málagou a pobřežím, asi 22 km východně od Málagy. Pozice 134 m n. m. na úbočí nabízí výhled na moři při zachování zemědělského zázemí. V regionální struktuře jde o jednu z produkčních oblastí subtropického ovoce (mango, avokádo, cherimoja), které definují ekonomiku okolí. Větší centra, Torre del Mar na pobřeží a Vélez-Málaga ve vnitrozemí, zajišťují služby, zatímco Cajiz zůstává rezidenční a zemědělskou enklávou.
Pláže: Playa Valle de Niza 4,8 km, Playa de Benajarafe 5,1 km vzdušnou čarou, po silnici cca 10, 15 minut jízdy. Letiště Málaga-Costa del Sol: 29 km po silnici, přibližně 30 minut. Málaga (579 000 obyvatel): 22 km. Granada: 70 km, Marbella: 68 km. Golfová hřiště leží dále, Club de Golf Málaga Parador 28 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 30 km, Club de Golf de Guadalhorce 31 km; golf tedy není sousedskou aktivitou. Zdravotnictví a lékárna do 5 km. Regionální silniční síť N-340 a A-7 zajišťuje spojení podél celého pobřeží; dojezd do Nerje na východě nebo do Málagy na západě je přímý.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenává historicky 3 894 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 17,8 °C, hodnoty odpovídají suchému středomořskému klimatu s horkými léty a mírnými zimami. Nadmořská výška 134 m znamená mírné stoupání terénu od pobřeží, s částečným zmírněním letních teplot oproti samotné linii pláže. Výškový rozdíl a svahovitost pozemku ovlivňují dostupnost vody a orientaci výsadbě, mango a avokádo zde dosahují plné produkce, což potvrzuje agronomickou vhodnost mikroklimate. Sezóna koupání v moři s teplotou vody nad 20 °C trvá 4 měsíce, typicky červen až říjen. Zemědělský charakter okolí bez průmyslových zdrojů přispívá venkovskému prostředí, avšak suchá období činí vlastní zásobování vodou ze studní praktickou výhodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Valle de Niza a Benajarafe leží 4,8, 5,1 km vzdušnou čarou; jde o klidné štěrkopískové úseky východně od Vélez-Málagy, méně vytížené než pláže centra Torremolinos či Fuengiroly. Údaj o modrých vlajkách pro tyto konkrétní pláže databáze neuvádí. Sportovní zázemí: Complejo deportivo de Benajarafe 4,7 km. Golfová nabídka regionu se soustřeďuje kolem Málagy (28, 31 km), nikoliv v bezprostředním okolí. Vodní a pěší aktivity podél řeky a v horách Axarquíi doplňují rekreační možnosti. Rekreace na vlastním pozemku, bazén, grilovací terasa, kuřecí výbeh a zahrada, snižuje závislost na veřejném vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
Cajiz se řadí do vnitrozemských vesnic Axarquíi mezi Vélez-Málagou a pobřežím, asi 22 km východně od Málagy. Pozice 134 m n. m. na úbočí nabízí výhled na moři při zachování zemědělského zázemí. V regionální struktuře jde o jednu z produkčních oblastí subtropického ovoce (mango, avokádo, cherimoja), které definují ekonomiku okolí. Větší centra, Torre del Mar na pobřeží a Vélez-Málaga ve vnitrozemí, zajišťují služby, zatímco Cajiz zůstává rezidenční a zemědělskou enklávou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL797547
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID