Cajiz
NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL
3 Bed Μονοκατοικία βίλα in Cajiz

3-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Cajiz

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται σε αγρόκτημα 12.928 τ.μ. στο Cajiz, ένα ορεινό χωριό της περιοχής Axarquía ανατολικά της Μάλαγας, περίπου 5 χλμ. από τις ακτές των Benajarafe και Valle de Niza. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2007 και προσφέρει 305 τ.μ. επιφάνεια κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το οικόπεδο διαθέτει λειτουργική φυτεία από δέντρα αβοκάντο και μάνγκο, που ποτίζεται από τρία ιδιωτικά πηγάδια. Η ζητούμενη τιμή είναι €485.000. Για την καθημερινότητα απαιτείται αυτοκίνητο· η πόλη της Μάλαγας απέχει 22 χλμ. και το αεροδρόμιο περίπου 29 χλμ. οδικώς.

€485,000
3
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
305 m²
Εμβαδόν
€485,000
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα 305 τ.μ. σε αγρόκτημα 12.928 τ.μ. στο Cajiz, ολοκληρωμένη το 2007, ζητούμενη τιμή €485.000
  • Λειτουργική φυτεία: 110 δέντρα αβοκάντο και 610 μάνγκο, τρία ιδιωτικά πηγάδια και δύο δεξαμενές νερού
  • Θέα στη θάλασσα από κλειστή βεράντα με τζάμια· ζώνη ιδιωτικής πισίνας με ξεχωριστό ξενώνα και ιδιωτικό μπάνιο
  • Παραλίες στα Valle de Niza και Benajarafe περίπου 5 χλμ.· αεροδρόμιο Μάλαγας 29 χλμ.· το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο
  • Κλιματικός έλεγχος όλο τον χρόνο: κλιματισμός, κεντρική θέρμανση και τζάκι· κατάσταση αξιολογημένη ως μέτρια

Σύγκριση Περιοχής

Στην αγορά της ανατολικής Μάλαγας, αυτό το ακίνητο ανταγωνίζεται λιγότερο τα νεόδμητα παράκτια συγκροτήματα και περισσότερο άλλα αγροτικά κτήματα στην Axarquía. Συγκρίσιμα νεόδμητα ακίνητα συγκεντρώνονται γύρω από τις Torre del Mar και Vélez-Málaga: το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από €269.950, ενώ συγκροτήματα της δυτικής Costa del Sol όπως το Lantana Residencial στο Mijas (τιμή από €205.000) και τα Etherna Homes 2 στην Estepona (τιμή από €269.000) προσφέρουν χαμηλότερα επίπεδα εισόδου σε πιο τουριστικά προσανατολισμένα περιβάλλοντα. Αυτές οι αγορές προσφέρουν σύγχρονες προδιαγραφές, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και περιβάλλον κατάλληλο για περίπατο, κανένα από τα οποία δεν παρέχει αυτό το ακίνητο. Αυτό που προσφέρει αντίθετα το κτήμα στο Cajiz είναι κλίμακα: σχεδόν 13.000 τ.μ. γης, ιδιωτική υποδομή νερού, μια φυτεία που παράγει εισόδημα και πολλοί βοηθητικοί χώροι, σε τιμή με την οποία θα αγόραζε κανείς ένα διαμέρισμα μεσαίου επιπέδου στη Marbella. Η ανατολική Axarquía γενικά διαπραγματεύεται με έκπτωση έναντι της δυτικής Costa del Sol· δέχεται λιγότερους διεθνείς αγοραστές, έχει πιο ισπανική βάση μόνιμων κατοίκων, και ο αγροτικός χαρακτήρας της προστατεύεται από το έδαφος που περιορίζει τις μεγάλες αστικές αναπτύξεις. Για αγοραστές των οποίων η προτεραιότητα είναι η γη, η ιδιωτικότητα και η αυτάρκεια εντός μισής ώρας από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, αυτό το ακίνητο προσφέρει αξία που η αγορά διαμερισμάτων δεν μπορεί να ανταγωνιστεί. Για αγοραστές που αναζητούν εισόδημα από τουριστική εκμίσθωση, τα παράκτια συγκροτήματα, με πισίνες, υπηρεσίες και παραλίες προσβάσιμες με τα πόδια, είναι διαρθρωτικά καλύτερα τοποθετημένα. Η αξιολόγηση κατάστασης «μέτρια» είναι το κύριο σημείο διαπραγμάτευσης σε αυτή τη διαφήμιση: συγκρίσιμα ανακαινισμένα κτήματα στις ίδιες κοιλάδες επιτυγχάνουν αισθητά υψηλότερες ζητούμενες τιμές.

Συχνές Ερωτήσεις

Γιατί η κατάσταση αξιολογείται μόνο ως «μέτρια» για ακίνητο €485.000;
Η βίλα χρονολογείται από το 2007 και εμφανίζει σημάδια χρήσης. Μια τεχνική επιθεώρηση πρέπει να αξιολογήσει τη στέγη, τις ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, τον εξοπλισμό των πηγαδιών και το σύστημα βόθρων. Τα κόστη ανακαίνισης συνήθως διαπραγματεύονται εντός της τιμής.
Είναι απαραίτητο το αυτοκίνητο;
Ναι. Το σούπερ μάρκετ απέχει 4,8 χλμ., το φαρμακείο 3 χλμ. και το πιο κοντινό καφέ 2 χλμ. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία σε 12 γραμμές με 21 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, αλλά η θέση του ακινήτου σε πλαγιά καθιστά το αυτοκίνητο απαραίτητο.
Πώς τροφοδοτείται το ακίνητο με νερό;
Τρία ιδιωτικά πηγάδια και δύο δεξαμενές εξυπηρετούν τόσο το σπίτι όσο και τη φυτεία. Υπάρχει σύνδεση με πόσιμο νερό. Οι αγοραστές πρέπει να επαληθεύσουν τις άδειες και τις παροχές των πηγαδιών κατά τον προαγοραστικό έλεγχο.
Παράγει η φυτεία εισόδημα;
Τα 110 δέντρα αβοκάντο και τα 610 μάνγκο καταγράφονται ως σε παραγωγή. Η πραγματική απόδοση και οι τιμές αγοράς ποικίλλουν ανά εποχή· πρέπει να ζητηθούν παραστατικά από τον πωλητή.
Τι φιλοξενία επισκεπτών υπάρχει;
Ένας ξεχωριστός ξύλινος ξενώνας με ιδιωτικό μπάνιο βρίσκεται στη ζώνη της πισίνας, ανεξάρτητα από την κύρια κατοικία. Υπάρχει επίσης χώρος μπάρμπεκιου, σκεπαστή βεράντα και εργαστήριο 57 τ.μ.
Ποια κόστη αγοράς ισχύουν επιπλέον της τιμής;
Στην Ανδαλουσία, ο φόρος μεταβίβασης για μεταχειρισμένα ακίνητα κλιμακώνεται έως περίπου 7% πάνω από τα όρια, συν έξοδα συμβολαιογράφου, υποθηκοφυλακείου και δικηγόρου, συνήθως 1–2% συνολικά. Η αγροτική γη και οι βοηθητικοί χώροι μπορεί να έχουν διαφορετική φορολογική μεταχείριση· ένας δικηγόρος πρέπει να το επιβεβαιώσει.
Μπορεί το εργαστήριο να μετατραπεί σε επιπλέον χώρο διαβίωσης;
Το προσαρτημένο εργαστήριο των 57 τ.μ. είναι κατ' αρχήν κατάλληλο, αλλά η μετατροπή απαιτεί άδεια δόμησης από τον δήμο Vélez-Málaga και πρέπει να συμμορφώνεται με το νόμιμο δομημένο εμβαδόν της κατοικίας.
Πόσο απέχει η παραλία και το αεροδρόμιο;
Οι πιο κοντινές παραλίες, Valle de Niza και Benajarafe, απέχουν περίπου 5 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 29 χλμ. οδικώς, περίπου 30–35 λεπτά.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το Cajiz βρίσκεται στους λόφους πίσω από την ανατολική Costa del Sol, σε υψόμετρο 134 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εντός του δήμου Vélez-Málaga. Το τοπίο είναι αγροτικό και ήσυχο, με περίπου 780 κατοίκους. Οι πλησιέστερες παραλίες στα Valle de Niza και Benajarafe απέχουν περίπου 5 χλμ. οδικώς, ενώ οι δρόμοι A-7 και N-340 συνδέουν την περιοχή με τις Torre del Mar, Vélez-Málaga και την πόλη της Μάλαγας.

Δάπεδο

Το ακίνητο λειτουργεί ως επιβλητική εξοχική κατοικία με κλειστή σκεπαστή βεράντα, ιδιωτική πισίνα, ξεχωρισμένο ξενώνα για επισκέπτες με ιδιωτικό μπάνιο, εργαστήριο 57 τ.μ., γκαράζ και χώρο μπάρμπεκιου. Ο κλιματισμός, η κεντρική θέρμανση και το τζάκι εξασφαλίζουν άνεση όλες τις εποχές. Ο οπωρώνας και ο κήπος με λαχανικά υποστηρίζουν έναν βαθμό αυτάρκειας, ενώ η φυτεία παράγει γεωργικό εισόδημα.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2007 και η συνολική κατάστασή της καταγράφεται ως μέτρια, κάτι που σημαίνει ότι οι αγοραστές πρέπει να αναμένουν σημάδια χρήσης ανάλογα με την ηλικία του ακινήτου. Δεν ισχύει φάση κατασκευής, αβεβαιότητα αδειοδότησης ή ημερομηνία παράδοσης. Τυχόν έργα που θα αναλάβει ο νέος ιδιοκτήτης, όπως η μετατροπή του εργαστηρίου, θα είναι δική του ευθύνη να τα οργανώσει και να τα αδειοδοτήσει.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει παροχές σε απόσταση με τα πόδια: το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 4,8 χλμ. και η καθημερινότητα εξαρτάται από αυτοκίνητο. Δεν βρίσκεται εντός κλειστού συγκροτήματος κατοικιών και δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πέρα από τους δικούς του χώρους. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν 28–31 χλμ., και το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 8 χλμ. μακριά. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια αντί για τα τέσσερα ή περισσότερα που εντοπίζονται σε αυτή την τιμή πλησιέστερα στην ακτή.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν διαβίωση σε γη και όχι παραλιακό διαμέρισμα. Αναγνωρίσιμες περιπτώσεις περιλαμβάνουν: έναν αγοραστή που θέλει να λειτουργήσει ή να συνεχίσει μια μικρή γεωργική δραστηριότητα, δεδομένης της καθιερωμένης φυτείας αβοκάντο και μάνγκο με δική της παροχή νερού· ένα νοικοκυριό που εκτιμά την ιδιωτικότητα και τον διαχωρισμό, χρησιμοποιώντας τον ξενώνα και τη ζώνη της πισίνας για τη φιλοξενία μελών της οικογένειας ή επί πληρωμή επισκεπτών ανεξάρτητα από την κύρια κατοικία· και όσους σχεδιάζουν μερική μετεγκατάσταση και χρειάζονται κατοικιμότητα όλο τον χρόνο, η κεντρική θέρμανση, ο κλιματισμός και το τζάκι καλύπτουν τους χειμερινούς μήνες, όταν η περιφερειακή κολυμβητική περίοδος των περίπου τεσσάρων μηνών έχει λήξει. Ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που θέλουν να πηγαίνουν με τα πόδια σε καταστήματα, εστιατόρια ή την παραλία, καθώς το πλησιέστερο καφέ απέχει 2 χλμ. και το σούπερ μάρκετ σχεδόν 5 χλμ. Αγοραστές χωρίς αυτοκίνητο, ή όσοι αναζητούν υπηρεσίες κλειστού συγκροτήματος και κοινόχρηστες πισίνες, θα πρέπει να αναζητήσουν αλλού. Το ακίνητο μπορεί επίσης να προσελκύσει όσους επιθυμούν επέκταση, το εργαστήριο των 57 τ.μ. προσφέρει δυνατότητες επέκτασης, κατόπιν αδειών. Οι αγοραστές που σκοπεύουν να εκμισθώσουν εμπορικά το ακίνητο πρέπει να επαληθεύσουν την αδειοδότηση με τον δήμο Vélez-Málaga. Η χρονιά κατασκευής 2007 και η κατάσταση «μέτρια» σημαίνουν ότι οι αγοραστές πρέπει να συμπεριλάβουν κόστη ανακαίνισης ή ανανέωσης στον προϋπολογισμό τους αντί να αναμένουν πρότυπα ετοιμοπαράδοτης νεόδμητης κατοικίας.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα χτίστηκε το 2007 και η καταγεγραμμένη κατάστασή της είναι μέτρια, που την τοποθετεί στη μέση ζώνη για ακίνητο αυτής της ηλικίας και όχι σε επίπεδο ανακαινισμένου ή νεόδμητου. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ξύλινα δάπεδα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα, και τζάκι στον χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας. Ένα διαχωριστικό με ενσωματωμένη βιβλιοθήκη χωρίζει τον ανοιχτό χώρο διαβίωσης από τη ζώνη ύπνου, διατηρώντας τον ανοιχτό σχεδιασμό ενώ προσφέρει ιδιωτικότητα. Τα κλιματικά συστήματα είναι συγκριτικά πλήρη: κλιματιστικά στους χώρους, κεντρική θέρμανση και τζάκι, συνδυασμός κατάλληλος για τα δροσερά χειμερινά βράδια της περιοχής, όταν ο μέσος ετήσιος όρος των 17,8°C αποκρύπτει την εποχιακή διακύμανση. Η βεράντα είναι εξοπλισμένη με συρόμενα τζάμια, παρατείνοντας τον χρόνο χρήσης των εξωτερικών χώρων στις ενδιάμεσες εποχές. Οι διατάξεις ασφαλείας περιλαμβάνουν συναγερμό και βιντεοτηλέφωνο, με αυτοματοποιημένη πύλη εισόδου και δορυφορική κεραία. Οι βοηθητικοί χώροι περιλαμβάνουν προσαρτημένο εργαστήριο/αποθήκη 57 τ.μ., ξεχωρισμένο ξύλινο ξενώνα, πλυσταριό και γκαράζ. Η υποδομή νερού, τρία ιδιωτικά πηγάδια και δύο δεξαμενές, στηρίζει τόσο το σπίτι όσο και τη φυτεία. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να αναθέσουν τεχνική επιθεώρηση για την αξιολόγηση της κατάστασης των συστημάτων των πηγαδιών, του σηπτικού βόθρου, της στέγης και της ηλεκτρικής εγκατάστασης, καθώς αυτά είναι τα πιο ακριβά στοιχεία προς ανανέωση σε ένα αγροτικό κτήμα αυτής της κλίμακας.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι €485.000 για τη βίλα και το πλήρες αγρόκτημα των 12.928 τ.μ., που ολοκληρώθηκε το 2007 και διατίθεται ως ετοιμοπαράδοτο, μερικώς επιπλωμένο ακίνητο. Στην άμεση περιοχή, συγκρίσιμα νεόδμητα διαμερίσματα, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (τιμή από €269.950) ή τα Etherna Homes 2 στην Estepona (τιμή από €269.000), διατίθενται σε χαμηλότερα επίπεδα εισόδου, αλλά προσφέρουν ένα κλάσμα της γης και κανένα γεωργικό εισόδημα. Η αποτίμηση αυτού του ακινήτου αντικατοπτρίζει τη γη, τα δικαιώματα νερού μέσω τριών πηγαδιών, την παραγωγική φυτεία και τους πολλούς βοηθητικούς χώρους. Ως μεμονωμένη πώληση και όχι σταδιακό συγκρότημα, υπάρχει μία μονάδα σε μία τιμή· δεν ισχύουν παραλλαγές κάτοψεων ή προγράμματα διάθεσης.

€485,000
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
305 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια
€60
Κοινόχρηστα/έτος
€313
Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από το ίδιο το αγρόκτημα. Τα πρωινά αφορούν τον οπωρώνα: το ακίνητο διαθέτει 110 δέντρα αβοκάντο και 610 δέντρα μάνγκο σε παραγωγή, συν έναν κήπο με λαχανικά, θερμοκήπιο και κοτέτσι, όλα τροφοδοτούμενα από τρία ιδιωτικά πηγάδια και δύο δεξαμενές νερού. Η κύρια κατοικία ανοίγει σε κλειστή σκεπαστή βεράντα που μπορεί να χρησιμοποιείται όλο τον χρόνο, προφυλαγμένη από τον άνεμο, με θέα στη θάλασσα πέρα από την κοιλάδα. Η πισίνα βρίσκεται σε ξεχωρισμένη ζώνη, μακριά από την κύρια κατοικία, δίπλα σε υπνοδωμάτιο επισκεπτών με ιδιωτικό μπάνιο, χώρο μπάρμπεκιου και σκεπαστή βεράντα, μια διάταξη που κρατά τη φιλοξενία επισκεπτών ανεξάρτητη από το σπίτι. Οι πρακτικές δουλειές απαιτούν σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο: το σούπερ μάρκετ, ένα φαρμακείο στα 3 χλμ., και οι παραλίες και το αθλητικό κέντρο του Benajarafe βρίσκονται όλα σε απόσταση δέκα λεπτών με το αυτοκίνητο. Οι Torre del Mar και το εμπορικό κέντρο El Ingenio προσφέρουν πληρέστερο εμπόριο και υπηρεσίες λίγο παραπέρα κατά μήκος της ακτής. Ο ρυθμός είναι αυτός ενός λειτουργικού μικροκτήματος με τη μεσογειακή ακτογραμμή εύκολα προσβάσιμη, αγροτικά πρωινά, παραλιακά απογεύματα και πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγας όποτε χρειάζεται. Οι κάτοικοι πρέπει να λάβουν υπόψη την αξιολόγηση κατάστασης «μέτρια», που σημαίνει ότι κάποια ανανέωση φινιρισμάτων ή συστημάτων μπορεί να πρέπει να προβλεφθεί στον προϋπολογισμό μετά την αγορά.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Cajiz

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το Cajiz είναι ένας μικρός οικισμός περίπου 780 κατοίκων στις χαμηλότερες πλαγιές πάνω από το Valle de Niza, σε υψόμετρο 134 μέτρων. Το περιβάλλον είναι αγροτικό, η καλλιέργεια αβοκάντο και μάνγκο κυριαρχεί στις πλαγιές της ανατολικής Axarquía, και η κυκλοφορία είναι ελαφριά σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη. Οι παροχές εντός ακτίνας 2 χλμ. περιορίζονται σε ένα μόνο καφέ, επιβεβαιώνοντας ότι η περιοχή είναι αγροτική και όχι ημιαστική. Η καθημερινή προμήθεια γίνεται στο σούπερ μάρκετ 4,8 χλμ. μακριά, με φαρμακείο 3 χλμ. από το ακίνητο και νοσοκομειακή μονάδα στα 4,9 χλμ. Οι παραλίες των Valle de Niza και Benajarafe, και οι δύο περίπου 5 χλμ. μακριά, προσφέρουν την πλησιέστερη παράκτια αναψυχή, μαζί με το αθλητικό κέντρο Complejo deportivo de Benajarafe στα 4,7 χλμ. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία στην ευρύτερη περιοχή, 12 γραμμές και 21 στάσεις, αλλά η θέση του ακινήτου σε πλαγιά καθιστά το ιδιωτικό αυτοκίνητο πρακτικό μέσο για σχεδόν όλα τα ταξίδια. Η πόλη της Μάλαγας απέχει 22 χλμ., προσβάσιμη μέσω της A-7, προσφέροντας πρόσβαση σε πλήρεις αστικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία ανταλλάσσει την ευκολία με τον χώρο: είναι ήσυχη, αραιά δομημένη και προσανατολισμένη στη διαβίωση στη γη.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στους λόφους πάνω από το Valle de Niza, περίπου 5 χλμ. από τις παραλίες των Benajarafe και Valle de Niza. Η πόλη της Μάλαγας και το αεροδρόμιό της βρίσκονται 22–29 χλμ. δυτικά κατά μήκος της A-7. Σημειώστε την απόσταση των παροχών: το φαρμακείο στα 3 χλμ. και το σούπερ μάρκετ στα 4,8 χλμ. καθορίζουν το πρακτικό εύρος της καθημερινής ζωής από αυτή την αγροτική τοποθεσία.

Outdoor stage with Roman-themed performance, greenery, and audience.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Cajiz καταλαμβάνει την ενδοχώρα του δήμου Vélez-Málaga, μεταξύ των παράκτιων κωμοπόλεων Benajarafe και Almayate και των λόφων της Axarquía. Η θέση του, 22 χλμ. ανατολικά της πόλης της Μάλαγας και περίπου 5 χλμ. εσωτερικά από τη θάλασσα, το τοποθετεί εκτός των κύριων τουριστικών διαδρόμων, παραμένοντας ωστόσο στον άξονα της A-7. Η γύρω οικονομία είναι αγροτική, επικεντρωμένη στην καλλιέργεια υποτροπικών φρούτων, που διαμορφώνει τόσο το τοπίο όσο και τη χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού. Οι Marbella και Granada είναι και οι δύο προσβάσιμες εντός μίας ώρας με αυτοκίνητο σε αντίθετες κατευθύνσεις.

Προσβασιμότητα

Οι ευθείες αποστάσεις τοποθετούν τις πιο κοντινές παραλίες, Playa Valle de Niza (4,8 χλμ. και 5,0 χλμ.) και Playa de Benajarafe (5,1 χλμ.), σε απόσταση δεκαλέπτου οδήγησης. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 29 χλμ. οδικώς, περίπου 30–35 λεπτά ανάλογα με την κίνηση. Η πόλη της Μάλαγας (22 χλμ.) και οι Vélez-Málaga/Torre del Mar αποτελούν τα κύρια αστικά κέντρα, με τη Marbella στα 68 χλμ. και τη Granada στα 70 χλμ. για μεγαλύτερες εκδρομές. Το γκολφ δεν προσφέρεται κοντά: τα πιο κοντινά γήπεδα, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez και Club de Golf de Guadalhorce, βρίσκονται 28–31 χλμ. δυτικά. Το πιο κοντινό σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι ο σταθμός ταχείας φόρτισης στην Torre del Mar, 8 χλμ. μακριά, γεγονός σημαντικό για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων δεδομένης της αγροτικής θέσης του ακινήτου. Το εμπορικό κέντρο El Ingenio κοντά στη Vélez-Málaga είναι ο μεγαλύτερος εμπορικός προορισμός σε πρακτική απόσταση.

Malaga-Costa del Sol (AGP) 33 km
Gibraltar (GIB) 128 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Φύση & Κλίμα

Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 134 μέτρων σε πλαγιά, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και ελαφρύ κλιματικό πλεονέκτημα έναντι της άμεσης ακτής: ελαφρώς πιο δροσερές νύχτες το καλοκαίρι και κάπως μεγαλύτερη προστασία από την παράκτια υγρασία. Ιστορικά δεδομένα καταγράφουν περίπου 3.894 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ανάλογα με την ανατολική Costa del Sol, και μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Η περίοδος κολύμβησης, περίοδοι κατά τις οποίες η θερμοκρασία της θάλασσας φτάνει τουλάχιστον τους 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, από τις αρχές του καλοκαιριού έως τις αρχές του φθινοπώρου, γι' αυτό οι εσωτερικοί χώροι με δυνατότητα θέρμανσης και η κλειστή βεράντα με τζάμια έχουν σημασία για τη χρήση εκτός εποχής. Η κλίση του εδάφους σημαίνει ότι τμήματα του οικοπέδου των 12.928 τ.μ. θα είναι διαμορφωμένα σε αναβαθμίδες ή επικλινή, τυπικά για τα αγροτεμάχια της Axarquía· αγοραστές με ζητήματα κινητικότητας πρέπει να αξιολογήσουν τα μονοπάτια μεταξύ κατοικίας, ζώνης πισίνας, ξενώνα και οπωρώνα. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται το φθινόπωρο και τον χειμώνα, γεμίζοντας τα πηγάδια από τα οποία εξαρτάται η φυτεία.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
17.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
134m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Οι πιο κοντινές παραλίες, Playa Valle de Niza και Playa de Benajarafe, απέχουν περίπου 5 χλμ. από το ακίνητο. Είναι οι παραλίες με σκούρα άμμο και βότσαλο τυπικές της ανατολικής Costa del Sol, πιο ήσυχες από την πλευρά της Marbella και σε μεγάλο βαθμό χρησιμοποιούμενες από μόνιμους κατοίκους και όχι τουρίστες. Το Benajarafe φιλοξενεί επιπλέον το δημοτικό αθλητικό κέντρο Complejo deportivo στα 4,7 χλμ., προσφέροντας εσωτερικές και εξωτερικές αθλητικές εγκαταστάσεις. Το ίδιο το ακίνητο διαθέτει την κύρια αναψυχή επί τόπου: ιδιωτική πισίνα με χώρους για ηλιοθεραπεία, χώρο μπάρμπεκιου και σκεπαστή βεράντα, καθώς και τραπέζι μπιλιάρδου στην κλειστή βεράντα σύμφωνα με το φωτογραφικό υλικό. Διαδρομές πεζοπορίας και ποδηλασίας διατρέχουν τους λόφους της Axarquía αμέσως πίσω από το ακίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ αντιμετωπίζουν διαδρομή 28–31 χλμ. δυτικά προς τα γήπεδα της Μάλαγας, οπότε το ακίνητο ταιριάζει καλύτερα σε ιππικές δραστηριότητες, περιηγήσεις και θαλάσσιες δραστηριότητες παρά σε πρόγραμμα προσανατολισμένο στο γκολφ. Η παραλιακή λεωφόρος της Torre del Mar, με τα εστιατόρια και τα παραλιακά ταβερνάκια της, βρίσκεται σε απόσταση δεκαπέντε λεπτών με το αυτοκίνητο.

Παραλίες

  • Playa Valle de Niza 4.8 km

Πηγή: OpenStreetMap

Οδηγός Περιοχής: Cajiz

Βασικά Στοιχεία

780 Πληθυσμός

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.0°C 42 mm
Φεβρουάριος 12.0°C 35 mm
Μάρτιος 13.4°C 115 mm
Απρίλιος 15.3°C 58 mm
Μάιος 18.8°C 24 mm
Ιούνιος 23.0°C 9 mm
Ιούλιος 25.7°C 1 mm
Αύγουστος 25.9°C 6 mm
Σεπτέμβριος 22.7°C 31 mm
Οκτώβριος 19.0°C 56 mm
Νοέμβριος 14.5°C 70 mm
Δεκέμβριος 12.0°C 59 mm

Υποδομές

1 Καφετέριες

Υψόμετρο & Έδαφος

134m Υψόμετρο

Κοντά

Παραλίες

Σταθμοί φόρτισης EV

Αθλητικά κέντρα

Μεταφορές

33 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
128 km Gibraltar (GIB)
358 km Alicante-Elche (ALC)
4.7 km Vélez-Málaga

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Μονοκατοικία βίλα in Cajiz
Πόλη Cajiz
Περιοχή Costa del Sol East
Τιμή €485,000
Εμβαδόν 305 m²
Τιμή ανά τ.μ. €1,590 / m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 2
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 2007
Κοινόχρηστα/έτος €60
Φόρος Ακίνητου/έτος €313
Δημοσίευση 2026-08-19

Ref: VL797547

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το κτήμα διαθέτει τρία ιδιωτικά πηγάδια και δύο δεξαμενές νερού που εξυπηρετούν τόσο την κατοικία όσο και τη φυτεία
Το Cajiz βρίσκεται σε υψόμετρο 134 μέτρων με περίπου 3.894 καταγεγραμμένες ώρες ηλιοφάνειας ετησίως
Η φυτεία περιλαμβάνει 110 δέντρα αβοκάντο και 610 δέντρα μάνγκο σε παραγωγή
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)