Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Cajiz, μια αγροτική περιοχή του δήμου Vélez-Málaga στην περιοχή Axarquía της Μάλαγα, σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων από τις παραλίες Valle de Niza και Benajarafe. Το ακίνητο έχει επιφάνεια κατοικίας 305 τ.μ. σε οικόπεδο 12.928 τ.μ. και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2007. Στο οικόπεδο λειτουργεί δενδρώνας με αβοκάντο και μάνγκο, υπάρχουν τρία ιδιωτικά πηγάδια και δύο δεξαμένες νερού. Η τιμή ανέρχεται σε 485.000 ευρώ. Για τις καθημερινές μετακινήσεις απαιτείται αυτοκίνητο.
Σε σύγκριση με τα νέα παραλιακά έργα της περιοχής, το ακίνητο του Cajiz καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ. Οι τρεις εξελίξεις αφορούν νέες κατοικίες σε αστικά ή παραλιακά περιβάλλοντα, με κοινοτικές ζώνες και μικρότερα τεμάχια. Η βίλα Cajiz, αντίθετα, προσφέρει κατοικία δεκαοκτώ ετών σε οικόπεδο σχεδόν 13 στρεμμάτων με παραγωγικό δενδρώνα και υποδομές νερού, στοιχεία που δεν απαντώνται σε κανένα από τα συγκριτικά έργα. Ο αναλογικός υπολογισμός τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας (περίπου 1.590 ευρώ) είναι υψηλότερος από αυτόν των νέων έργων, ωστόσο η σύγκριση δεν είναι ευθέως εφαρμόσιμη: σε αυτή την περίπτωση σημαντικό μέρος της αξίας βρίσκεται στη γη, στα δέντρα σε παραγωγή και στις υδρολογικές υποδομές. Η τοποθεσία διαφοροποιείται επίσης ως προς τον ρυθμό ζωής: τα Torre del Mar, Mijas και Estepona προσφέρουν αστική πυκνότητα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, ενώ το Cajiz παραμένει αγροτικός οικισμός 780 κατοίκων με εξάρτηση από αυτοκίνητο. Για τον αγοραστή που συγκρίνει, το βασικό ερώτημα είναι εδώ ή αλλού: επιθυμεί αγροτική εκμετάλλευση με γεωργικό εισόδημα και απομόνωση, ή νέα κατασκευή με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η απόσταση των 5 χιλιομέτρων από τη θάλασσα και των 22 από τη Μάλαγα τοποθετεί το ακίνητο σε μια ενδιάμεση ζώνη που απαντάται σπάνια στις παραλιακές εξελίξεις της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 134 μέτρων στο εσωτερικό της Axarquía, περίπου 5 χιλιόμετρα από την ακτή και 22 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Το αεροδρόμιο απέχει 29 χιλιόμετρα οδικώς. Η τοποθεσία συνδυάζει ησυχία εξοχής με πρόσβαση στην εθνική οδό N-340 και τον αυτοκινητόδρομο A-7 σε κοντινή απόσταση.
Η κατοικία προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, κλειστή βεράντα με υαλοπλάιστρα, ιδιωτική πισίνα και γκαράζ. Επιπλέον διαθέτει ξύλινη εξωτερική κατοικία επισκεπτών, εργαστήριο-αποθήκη 57 τ.μ. και εξοπλισμένη κουζίνα. Ο χώρος αυτός ταιριάζει σε όσους αναζητούν μόνιμη ή δεύτερη κατοικία με αγροτική λειτουργία και αυτονομία νερού.
Το ακίνητο δεν αφορά νέα κατασκευή. Ολοκληρώθηκε το 2007 και η κατάστασή του καταγράφεται ως λογική (Fair). Δεν υπάρχουν στοιχεία για πρόσφατες ανακαινίσεις. Ο αγοραστής αποκτά ένα υφιστάμενο κτίριο με ολοκληρωμένο εξοπλισμό κλιματισμού, συναγερμό και εστίες θέρμανσης, χωρίς διαδικασίες αναμονής παράδοσης.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πεζή απόσταση από καταστήματα ή σχολεία· ο υπερmarkt απέχει 4,8 χιλιόμετρα. Δεν αναφέρονται κοινοτικές εγκαταστάσεις, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο αγροτεμάχιο. Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 8 χιλιόμετρα και οι γήπεδα γκολφ άνω των 28 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο καθημερινά.
Το ακίνητο αφορά αγοραστές με συγκεκριμένο προφίλ. Πρώτον, όσους επιδιώκουν αγροτική κατοικία με εμπορική καλλιέργεια: ο δενδρώνας αβοκάντο και μάνγκο σε πλήρη παραγωγή μπορεί να λειτουργήσει ως πηγή γεωργικού εισοδήματος, υπό την προϋπόθεση διαχείρισης ή ανάθεσης σε τοπικό συνεργείο. Δεύτερον, όσους αναζητούν αυτονομία: τα τρία πηγάδια και οι δεξαμένες μειώνουν την εξάρτηση από το δημόσιο δίκτυο ύδρευσης. Τρίτον, οικογένειες ή ζευγάρια που χρειάζονται χώρο επισκεπτών, καθώς η ανεξάρτητη κατοικία και η ζώνη πισίνας προσφέρουν διακριτότητα. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε όσους επιθυμούν ζωή μέσα σε πόλη ή πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια: κάθε εξόδος για αγορές, υγεία ή κοινωνικές δραστηριότητες απαιτεί αυτοκίνητο. Επίσης, όποιος αναζητά νέα κατασκευή ή πρόσφατα ανακαινισμένο κτίριο πρέπει να λάβει υπόψη ότι η βίλα χτίστηκε το 2007 και η κατάστασή της καταγράφεται ως λογική, γεγονός που μπορεί να συνεπάγεται μελλοντικά έξοδα συντήρησης. Επιπλέον, η απόσταση 5 χιλιομέτρων από τη θάλασσα σημαίνει ότι το κολύμπι και οι παραλιακές δραστηριότητες δεν είναι ζήτημα βήματος, αλλά προγραμματισμού.
Η βίλα κατασκευάστηκε το 2007 και διαθέτει ξύλινα δάπεδα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα και ενσωματωμένα έπιπλα σε καθιστικό και υπνοδωμάτια, όπως τεκμηριώνεται από τις φωτογραφίες. Ο κλιματισμός καλύπτει κάθε χώρο και συμπληρώνεται από κεντρική θέρμανση και τζάκι, προσφέροντας τρεις εναλλακτικές θερμάνσεις. Η κλειστή βεράντα με υαλοπλάιστρα υψηλών προδιαγραφών παρατείνει τη χρήση του εξωτερικού χώρου σε όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μπάνια διαθέτουν ντους και επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Η ασφάλεια καλύπτεται με σύστημα συναγερμού και βιντεοθύραδο, ενώ η είσοδος λειτουργεί με αυτόματη πύλη. Η κατάσταση του ακινήτου καταγράφεται επίσημα ως Fair (λογική), χωρίς περαιτέρω τεχνική λεπτομέρεια για πιθανές παρεμβάσεις. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα. Ο αγοραστής που δίνει βάρος στην ενεργειακή απόδοση θα χρειαστεί ανεξάρτητο τεχνικό έλεγχο, καθώς το κτίριο είναι δεκαοκτώ ετών. Ο εξοπλισμός του οικοπέδου, τρία πηγάδια, δύο δεξαμένες, θερμοκήπιο, κοτόπετρο, εργαστήριο 57 τ.μ. και τρεις σημεία πρόσβασης, αποτελεί ουσιαστικό μέρος της συνολικής υποδομής.
Η τιμή ανέρχεται σε 485.000 ευρώ για ολόκληρο το ακίνητο, δηλαδή τη βίλα των 305 τ.μ., το οικόπεδο των 12.928 τ.μ. και όλες τις δομές (ξύλινη κατοικία, εργαστήριο, πισίνα). Δεν αναφέρονται διαθέσιμες παραλλαγές ή επιπλέον μονάδες. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας υπολογίζεται περίπου σε 1.590 ευρώ, χωρίς να συνυπολογίζεται η αξία του δενδρώνα και των υποδομών νερού. Η τιμή αφορά το ακίνητο όπως καταγράφεται, με μερτική επίπλωση.
Η βίλα λειτουργεί ως κατοικία συνδυασμένη με αγροτική εκμετάλλευση. Το κύριο κτίριο οργανώνεται γύρω από έναν ανοιχτό χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας με ενσωματωμένο τζάκι και κουζίνα με νησίδα, ενώ μια βιβλιοθήκη διαχωρίζει την ύπνωση ζώνη. Η κλειστή βεράντα με υαλοπλάιστρα χρησιμεύει ως επιπλέον χώρος διαβίωσης με θέα στη θάλασσα και χώρο επιτραπέζιας άθλησης, όπως προκύπτει από το οπτικό υλικό. Σε διακριτή ζώνη του οικοπέδου βρίσκονται η πισίνα, μια ανεξάρτητη κρεβατοκάμαρα με ιδιωτικό μπάνιο για επισκέπτες, στεγασμένη βεράντα και χώρος μπάρμπεκιου. Το οικόπεδο των σχεδόν 13 στρεμμάτων περιλαμβάνει 110 δέντρα αβοκάντο και 610 μάνγκο σε παραγωγή, κήπο λαχανικών, θερμοκήπιο και κοτόπετρο. Η αυτονομία νερού διασφαλίζεται με τρία πηγάδια και δύο δεξαμένες. Το καθημερινό ρυθμό χαρακτηρίζει η χρήση αυτοκινήτου: βασικός εξοπλισμός αγορών βρίσκεται σε 4,8 χιλιόμετρα, φαρμακείο σε 3 και νοσοκομείο σε 4,9 χιλιόμετρα. Ο οικισμός Cajiz έχει περίπου 780 κατοίκους και ένα καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, ενώ οι μεγαλύτερες αγορές βρίσκονται στο Torre del Mar και τη Vélez-Málaga. Η ζωή εδώ εκτυλίσσεται μεταξύ γεωργικών εργασιών, εποχιακής συγκομιδής και επισκέψεων στην ακτή, με τη Μάλαγα σε απόσταση 22 χιλιομέτρων.
Η καθημερινότητα στο Cajiz δομείται γύρω από την αυτοκιντητική μετακίνηση. Ο βασικός υπεραγοράς απέχει 4,8 χιλιόμετρα, το φαρμακείο 3 και το νοσοκομείο 4,9 χιλιόμετρα, αποστάσεις που αντιστοιχούν σε περίπου 6-8 λεπτά οδήγησης. Η κοντινότερη παραλία απέχει 4,8 χιλιόμετρα και το αθλητικό κέντρο Benajarafe 4,7. Στην ακτίνα 2 χιλιομέτρων από το ακίνητο λειτουργεί ένα καφέ, αντικατοπτρίζοντας τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής με 780 κατοίκους. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο γίνεται μέσω N-340 και A-7, με τη Μάλαγα σε 22 χιλιόμετρα και το εμπορικό κέντρο El Ingenio σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή παραμένει ήσυχη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς η τουριστική πίεση συγκεντρώνεται στα παραλιακά μέτωπα και όχι στο εσωτερικό. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8 °C και σχεδόν 3.900 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες και τη γεωργία.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου στο Cajiz, μεταξύ της αγροτικής ενδοχώρας και της ακτής της Axarquía. Επισημαίνονται οι παραλίες στα 4,8-5,1 χιλιόμετρα, ο υπεραγοράς, το νοσοκομείο και η σύνδεση με τα Torre del Mar, Vélez-Málaga και τη Μάλαγα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cajiz εντάσσεται στον δήμο Vélez-Málaga, στο ανατολικό τμήμα της Costa del Sol. Η θέση συνδυάζει το εσωτερικό της Axarquίας με την παραλία σε απόσταση λιγότερων από 5 χιλιομέτρων. Η Μάλαγα απέχει 22 χιλιόμετρα δυτικά, η Granada 70 χιλιόμετρα ανατολικά και η Marbella 68 χιλιόμετρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υποτροπική γεωργία και μικρούς οικισμούς, σε αντίθεση με την πυκνή παράκια ανάπτυξη δυτικότερα.
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa Valle de Niza στα 4,8 χιλιόμετρα και η Playa de Benajarafe στα 5,1. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 29 χιλιόμετρα οδικώς, περίπου 30-35 λεπτά. Η Μάλαγα βρίσκεται στα 22 χιλιόμετρα και η Marbella στα 68. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν τουλάχιστον 28 χιλιόμετρα, με τα Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez και Club de Golf de Guadalhorce σε απόσταση 28-31 χιλιομέτρων. Το σημείο Supercharger της Torre del Mar απέχει 8 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες περιορίζεται στις γραμμές που εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 134 μέτρων σε ελαφρώς κλιμακωτό έδαφος της Axarquía, με θέα στη θάλασσα από το κύριο κτίριο και την κλειστή βεράντα. Η ιστορική ηλιοφάνεια ανέρχεται σε 3.894 ώρες ετησίως, τιμή υψηλή ακόμη και για τα δεδομένα της Ανδαλουσίας. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8 °C. Το κολύμπι σε θάλασσα με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες τον χρόνο, ενώ η ιδιωτική πισίνα επεκτείνει το κολυμβητικό διάστημα. Το γεωργικό ενδιαφέρον της τοποθεσίας τεκμηριώνεται από την παρουσία καλλιεργειών αβοκάντο και μάνγκο, που ευδοκιμούν στο υποτροπικό μικροκλίμα της περιοχής. Η εναλλαγή εποχών είναι ήπια, με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Valle de Niza και Benajarafe απέχουν 4,8-5,1 χιλιόμετρα και προσφέρουν πρόσβαση στη μεσογειακή ακτή χωρίς μαζικό τουρισμό. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo de Benajarafe βρίσκεται στα 4,7 χιλιόμετρα και καλύπτει βασικές αθλητικές ανάγκες. Για γκολφ, τα τρία κοντινότερα γήπεδα βρίσκονται γύρω από τη Μάλαγα, σε απόσταση 28-31 χιλιομέτρων. Η ίδια η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτική πισίνα, χώρο μπάρμπεκιου και στεγασμένη βεράντα, ενώ ο δενδρώνας και ο κήπος αποτελούν καθημερινή πηγή υπαίθριας απασχόλησης. Το ορεινό εσωτερικό της Axarquίας προσφέρει πεζοπορικές διαδρομές σε κοντινές αποστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cajiz εντάσσεται στον δήμο Vélez-Málaga, στο ανατολικό τμήμα της Costa del Sol. Η θέση συνδυάζει το εσωτερικό της Axarquίας με την παραλία σε απόσταση λιγότερων από 5 χιλιομέτρων. Η Μάλαγα απέχει 22 χιλιόμετρα δυτικά, η Granada 70 χιλιόμετρα ανατολικά και η Marbella 68 χιλιόμετρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υποτροπική γεωργία και μικρούς οικισμούς, σε αντίθεση με την πυκνή παράκια ανάπτυξη δυτικότερα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL797547
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID