See eraldatud villa asub Cajízi külas Málaga provintsis, umbes 22 km kaugusel Málaga linnast. Hoone on valmis ehitatud 2007. aastal (indikatiivne) ja pakub 305 m² elamispinda ning 12 928 m² maad. Objektil on kolm magamistuba, kaks vannituba, privaatne bassein ja merevaade. Ümbrus on maapiirkonna iseloomuga, rannik asub umbes 5 km kaugusel. Päevaseks liikumiseks on auto vajalik. Lähim suurem linn on Torre del Mar piirkond teeninduskeskustega, Málaga lennujaam asub umbes 29 km kaugusel.
Võrdluses piirkonna uusehitustega paistb see objekt esile maa-ala ja tootlikkuse poolest. Aquamar Torre del Mar (alates 269 950 eurot) pakub rannikulähedast uut korterelamut, aga ilma maata ja põllumajandusliku funktsioonita. Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot) esindavad Lääne-Costa del Sol uusehituse turgu, kus ruumihind maa ja tootmisvarata on madalam, kuid krundipind piirdub aiaga. Selle villa puhul moodustab hinna põhiosa 12 928 m² maa, puuviljaistandus täisproduktsioonis ja veetaristu: müüja andmetel 110 avokaado- ja 610 mangopuud. Regionaalselt asub objekt Axarquía idaosas, mis on troopilise puuviljakasvatuse keskus, kliimatingimused (3 894 päikesetundi, leebe talv) toetavad seda tootmisharu. Võrreldes Málaga linnaturuga pakub see asukoht madalama tihedusega elukeskkonna, kuid nõuab autopõhist igapäevalogi. Investeerimisvaatenurgast erineb objekt tüüpilistest ranniku uusehitustest: tuluallikaks on põllumajanduslik tootmine ja võimalik külalismajutus (puitkülast), mitte puhtalt kinnisvara väärtuse kasv. Ostja peab hindama ka 2007. aasta ehitise korrashoiukulusid ning asjaolu, et seisukorraks on määratud rahuldav. Uue ehituse garantiid ja energiamärgis siin puuduvad, mis eristab objekti võrdlusprojektidest nii riski kui hinnastruktuuri poolest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub sisemaal, 134 meetri kõrgusel merepinnast, u 5 km kaugusel Vahemere rannikust. Cajízi asula on väike, umbes 780 elanikuga. N-340 ja A-7 kiirtee on kiiresti ligipääsetavad. Málaga linn jääb 22 km, lennujaam 29 km kaugusele. Ümbrus on rahulik ja põllumajanduslik.
Objekt sobib suurema maa-ala ja privaatsuse otsijale, kes aktsepteerib autost sõltuvat igapäevalogi. Majas on kolm magamistuba, täielikult sisustatud köök, kamin, keskküte ja kliimaseade. Krundil on bassein, puitkülast, töökoda (57 m²), aed ja kasvuhoone. Liitransport on piiratud, kuid 21 peatuspaigaga bussiliinid eksisteerivad.
Ei ole uusehitus: hoone valmis 2007. aastal (indikatiivne) ja selle seisukorraks on määratud "rahuldav". Ostja peab arvestama, et korrashoiuvajadus ja tehnosüsteemide vanus võivad nõuda täiendavaid investeeringuid. Müüja andmetel on olemas alarm, videovalves ja automaatne värav.
Objekt ei paku linnalähedast jalgsi ligipääsu teenustele: lähim supermarket on 4,8 km ja apteek 3,0 km kaugusel. Rannahooaja veetemperatuur ületab 20 °C vaid neli kuud aastas. Golfiväljakud asuvad 28-31 km kaugusel. Maja ei ole mere ääres ja siseviimistlus pärineb 2007. aasta ehitusest.
See objekt kattub ostuhuviga, mis seisneb maavalduse ja elamu kombineerimises. Tuvastatavad sobivad situatsioonid: ostja soovib troopiliste puuviljade tootmist kahe aktiivse kaevuga; ostja vajab mitut elamispinda (peamaja, külalistemaja) perekondlikuks või majutuspõhiseks kasutuseks; ostja otsib suurt krunti privaatsusega, kuid ranniku läheduses. Mitte-sobivad situatsioonid on selgelt määratletavad: kui igapäevane elu peab toimuma jalgsi (asulateenused on 3-5 km kaugusel), kui vajalik on linnatranspordi sagedus (piiratud bussiliinid) või kui eesmärk on mereäärsed kinnistud 500 m raadiuses rannast. Lisaks peab ostja hindama 2007. aasta hoone korrashoiu vajadust, kuna seisukorraks on määratud rahuldav, mitte väga hea. Põllumajanduslik maakasutus eeldab ka pidevat haldamist või teenusepakkujat: 700+ puud nõuavad hooldust. Mitteresidentsele omanikule tähendab see kas halduslepingut või tootmismahu piiramist.
Hoone on ehitatud 2007. aastal (indikatiivne) ja sisustustase on määratud kui rahuldav, osaliselt sisustatud. Dokumenteeritud tehnilised omadused: puidust põrandad, täielikult sisustatud köök keskessaga, kamin elutoas, keskküte ja kliimaseade kõikides ruumides, alarmisüsteem ja videovalves, automaatne sissepääsuvärav. Pildimaterjal näitab elutuba sisseehitatud riiulite ja kaminaga, magamistuba aknaga, vannituba duši all, rõdu-ala biljardilauaga. need kajastavad 2007. aastale tüüpilist viimistlustaset, mitte uusehituse standardit. 57 m² töökoda ja puitkülast on kõrvalhooned, mille ehitusviis ja tehniline seisukord vajavad ostja poolt eraldi kontrollimist. Veemahutid ja kolm kaevu on põllumajanduslik taristu, mille produtseerivus ja juriidiline kasutusõigus tuleb dokumentaalselt kontrollida. Energiamärgist andmed puuduvad. Ostja peaksite tellima uuringu, mis hõlmab hüdraulikat, elektrisüsteeme ja aastate jooksul tekkinud kulumist, enne lõplikku hinna kinnitamist.
Küsitud hind on 485 000 eurot. Võrreldes piirkonna uusehitustega, näiteks Aquamar Torre del Mar alates 269 950 eurot, on see hind oluliselt kõrgem, kuid objekt hõlmab 12 928 m² maad ja toimivat põllumajanduslikku tootmist, mitte ainult elamispinda. Hinnas sisalduv varade maht (puuviljaistandik, veelaendid, kõrvalhooned) õigustab osaliselt hinnaerinevust. Objekt on kohe kättesaadav, kuna see on valmis ja kasutusel. Lõplik läbiräägistav sõltub turuolukorrast ja varade dokumentatsioonist.
Cajízi piirkond kuulub Axarquía maapiirkonda, kus majanduslik tegevus keskendub troopiliste puuviljade kasvatamisele. Villa igapäevane kasutamine eeldab autot: igapäevased ostud, apteek ja teenused asuvad Benajarafe või Torre del Mar suunas, 3-5 km raadiuses. Krunt hõlmab müüja andmetel 110 avokaado- ja 610 mangopuud täis-produktsioonis, kolm kaevu ja kaks veemahutit, mis toetab maa aktiivset põllumajanduslikku kasutust. Eluruum on avatud planeeringuga, elutuba-köögi tasapinnal on keskessa ja kamin. Magamisala privaatsust lahutab riiulisein. Verandal on klaaskardinad, mis võimaldavad aastaringset kasutust. Kõrvalhoonena on 57 m² töökoda ning eraldi puitkülast külaliste jaoks. Basseini ümber on päevitamisterrass ja kaetud terrassiga grilliplats. Elu rütm siin on maalik: rahulik keskkond, vähe lähitrafikut, kuid iga väljasõit nõuab autot. Rannikuni on linnulennult umbes 5 km, maanteed pidi natuke rohkem. Kuupäevane kliima, 3 894 päikesetundi aastas ja 17,8 °C keskmine aastatemperatuur, teeb välitingimused suurema osa aastast kasutatavaks. Piirkonna sotsiaalne elu koondub rannikuküladesse ja Torre del Mari, kus asub ka El Ingenio kaubanduskeskus.
Cajízi on 780-elanikuga asula, kus 2 km raadiuses on dokumenteeritud üks kohvik. See näitab, et igapäevane teenindus toimub väljaspool küla: supermarket 4,8 km, apteek 3,0 km, haigla 4,9 km, spordikompleks Benajarafe 4,7 km kaugusel. Need kaugused on linnulennul; maanteekaugused on pikemad, kuid N-340 ja A-7 lähedus hoiab sõiduajad lühikesena. Málaga (22 km, 579 076 elanikku) pakub täielikku linnas teenindust; Torre del Mar ja Vélez-Málaga piirkond katab igapäevased vajadused. Ühistransport hõlmab 12 liini ja 21 peatust piirkonnas, kuid sagedus ei asenda autot maapiirkonna elukorralduses. Ümbrus on rahulik, liiklus koosneb peamiselt põllumajanduslikust transpordist ja kohalikest elanikest. Aasta läbi jääb piirkond väljaspool massiturismi tsooni; turismikoormus koondub rannikulindile. EV-laadimispunkt Supercharger Torre del Mar asub 8 km kaugusel, mis on asjakohane elektriauto omanikele.
Kaardil on näha villa asukoht Cajízi külas: kruntpinna suurus ja põllumajanduslik ümbrus on äratuntavad. Rannajoon jääb lõunasse u 5 km, Torre del Mar teeninduskeskus itta, Málaga linna ja lennujaam läände. A-7 kiirtee kulgeb ranniku suunal.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cajíz asub Axarquía piirkonnas Málaga provintsi idaosas, Vélez-Málagast lõuna pool. Positsioon on rannikust sisemaa pool, u 5 km kaugusel merest ja 134 m kõrgusel. Piirkondlikult asub objekt Málaga linna (22 km) ja Torre del Mari rannikuäärsesse teeninduskeskuse vahelisse tsooni. Marbella (68 km) ja Granada (70 km) piiritlevad suurema läänest-ida suunas paiknemise. Piirkonna iseloom on põllumajanduslik troopiliste puuviljade tootmispiirkond, mitte ranniku turismiriba.
Lähimad rannad on Playa Valle de Niza (4,8 km ja 5,0 km) ja Playa de Benajarafe (5,1 km), kõik linnulennul; tegelik teekond maanteed pidi on pikem. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub 29 km kaugusel (ligikaudu 33 km linnulennul), mis teeb rahvusvaheliste ühenduste kasutamise praktiliseks. Golfiväljakud ei ole naabruses: Club de Golf Málaga Parador 28 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 30 km, Club de Golf de Guadalhorce 31 km, 25-35 minutilise sõidu kaugusel sõltuvalt liiklusest. Marbella jääb 68 km ja Granada 70 km kaugusele, mõlemad päevareisi ulatuses. El Ingenio kaubanduskeskus Torre del Mar suunas katab jaemoe ja teenused.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnistu asub 134 meetri kõrgusel merepinnast kergelt lainjas maastikus, mis tähendab kalledega kruntiosi ja terrassideks kujundatud põllumaad. Ajaloolised klimaanandmed: 3 894 päikesetundi aastas ja 17,8 °C keskmine aastatemperatuur, piirkonnale tüüpiline Vahemere kliima kuumade suvede ja leebe talvega. Merevee temperatuur ületab 20 °C neli kuud aastas, mis määratleb ujumishooaja juunist septembrini-oktoobrini. Maastik on kasvatatud avokaado- ja mangoistandusteks, mis eeldab niisutussüsteemi (kolm kaevu, kaks mahutit). Vihukohalises mägede ja mere vahelises sihis pakub krunt müüja andmetel 180-kraadise merevaate.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikulõigul Benajarafe-Valle de Niza vahel on mitu liivaranda 4,8-5,1 km kaugusel linnulennul; need on rahulikud peresõbralikud rannad, mis ei kanna linnarandade koormust. Sporditeenused: Complejo deportivo de Benajarafe 4,7 km kaugusel. Golfihuvilisele ei ole lähiväljakuid, lähimad kolm väljakut asuvad 28-31 km kaugusel Málaga suunal. Looduslik rekreatsioon piirkonnas hõlmab Axarquía mägist tagamaad ja rannikupromenaadi Torre del Maris. Veekeskkonna temperatuur piirab ujumishooaja neljale kuule, kui arvestada 20 °C läve; jahedamat vett taluvad harrastajad kauem. Objekti enda krundil on privaatne bassein, mis kompenseerib hooajalist piirangut.
Allikas: OpenStreetMap
Cajíz asub Axarquía piirkonnas Málaga provintsi idaosas, Vélez-Málagast lõuna pool. Positsioon on rannikust sisemaa pool, u 5 km kaugusel merest ja 134 m kõrgusel. Piirkondlikult asub objekt Málaga linna (22 km) ja Torre del Mari rannikuäärsesse teeninduskeskuse vahelisse tsooni. Marbella (68 km) ja Granada (70 km) piiritlevad suurema läänest-ida suunas paiknemise. Piirkonna iseloom on põllumajanduslik troopiliste puuviljade tootmispiirkond, mitte ranniku turismiriba.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL797547
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID