यह संपत्ति काखिस (Cajiz) में स्थित एक स्वतंत्र विला है, जो मालागा प्रांत के अक्सार्किया क्षेत्र का एक छोटा ग्रामीण क्षेत्र है। यह 2007 में पूर्ण हुई इमारत 305 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और लगभग 12,928 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैली है। कीमत €485,000 से शुरू होती है। इसमें 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, निजी तालाब, केंद्रीय हीटिंग और वातानुकूलन शामिल हैं। स्थान समुद्र तट से लगभग 5 किलोमीटर और मालागा हवाई अड्डे से 29 किलोमीटर की दूरी पर है। दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है।
तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में यह संपत्ति एक भिन्न वर्ग में आती है। Aquamar टोरे डेल मार (€269,950 से), Lantana Residencial मिहास (€205,000 से) और Etherna Homes 2 एस्तेपोना (€269,000 से) मुख्यतः अपार्टमेंट या छोटी निवास इकाइयां हैं, जो तटीय या शहरी उपयोग के लिए अनुकूल हैं। इसके विपरीत, यह काखिस संपत्ति 12,928 वर्ग मीटर भूमि के साथ एक कृषि-निवास संयुक्त इकाई है, जिसमें उत्पादन अवस्था के एवोकाडो और आम के पेड़ हैं। कीमत में अंतर (€485,000 बनाम €269,000-बिंदु परियोजनाएं) भूमि, जल अधिकार और कृषि संपत्ति के कारण है। क्षेत्रीय स्तर पर अक्सार्किया का पूर्वी भाग, वेलेज-मालागा, Torre del Mar, Almayate, मालागा महानगर (22 किलोमीटर) की तुलना में कम घना और कम महंगा है, और मारबेला-एस्तेपोना पश्चिमी तट से भिन्न बाजार गतिशीलता रखता है। तटीय अपार्टमेंट के खरीदार किराया आय और सेवाओं की निकटता चाहते हैं; यह संपत्ति भूमि-आधारित जीवन, स्वावलंबन और संभावित कृषि आय के लिए अनुकूल है। ध्यान देने योग्य संदर्भ: भवन 2007 का है और उचित स्थिति में है, जबकि तुलनीय नवनिर्मित परियोजनाएं नई इमारतों के साथ आती हैं। सांस्कृतिक रूप से, यह क्षेत्र स्पेन में उष्णकटिबंधीय फल खेती का एक प्रमुख केंद्र माना जाता है, जो इस संपत्ति की संरचना को क्षेत्रीय संदर्भ देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
काखिस वेलेज-मालागा नगरपालिका का एक ग्रामीण क्षेत्र है, जो समुद्र तट से लगभग 5 किलोमीटर और ऊंचाई पर 134 मीटर पर स्थित है। आसपास का क्षेत्र मुख्यतः कृषि भूमि और छोटी बस्तियों से बना है। N-340 और A-7 मार्ग निकट ही सुलभ हैं, जिससे तटीय शहरों से सड़क संपर्क संभव है।
यह संपत्ति उन क्रेताओं के लिए प्रासंगिक है जिन्हें विस्तृत भूखंड, निजी तालाब और ग्रामीण शांति वाला आवास चाहिए। 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर के साथ यह मुख्य निवास या द्वितीय आवास के रूप में उपयोगी हो सकती है। भूखंड पर फलदार वृक्ष और कुएं मौजूद हैं, जो स्वावलंबन की संभावना दर्शाते हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है; भवन का निर्माण 2007 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। इसकी स्थिति 'उचित' (Fair) के रूप में दर्ज है। इसलिए क्रेता को रखरखाव की स्थिति का स्वतंत्र निरीक्षण करवाना उचित रहता है, क्योंकि 18 वर्ष पुरानी संरचना में आंशिक आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
यह संपत्ति शहरी केंद्र में नहीं है, इसलिए पैदल दूरी पर सुपरमार्केट, स्कूल या सार्वजनिक सेवाएं उपलब्ध नहीं हैं; निकटतम सुपरमार्केट लगभग 4.8 किलोमीटर दूर है। डेटा में ऊर्जा दक्षता लेबल दर्ज नहीं है। 2 किलोमीटर त्रिज्या में केवल एक कैफे उपलब्ध है, और गोल्फ कोर्स 28 किलोमीटर से अधिक दूर हैं।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जब क्रेता शहरी घनत्व के बिना विस्तृत भूमि पर निवास चाहते हैं। उदाहरण के लिए, जो खरीदार स्वावलंबी जीवन या कृषि आय की संभावना रखने वाली संपत्ति खोज रहे हैं, एवोकाडो और आम के पेड़ उत्पादन में हैं, वे इसका मूल्यांकन कर सकते हैं। दूसरी स्थिति: जो परिवार द्वितीय आवास चाहते हैं जिसमें अतिथि आवास अलग हो, लकड़ी की केबिन और स्वतंत्र स्वीट इस आवश्यकता को पूरा करते हैं। तीसरी स्थिति: जो निवासी तट के निकट परंतु तटीय पर्यटन क्षेत्र से दूर रहना चाहते हैं, समुद्र तट 5 किलोमीटर दूर है जबकि इलाका शांत रहता है। यह संपत्ति उनके लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें पैदल दूरी पर सेवाएं या सार्वजनिक परिवहन पर निर्भरता चाहिए, क्योंकि दैनिक आवागमन के लिए वाहन अनिवार्य है। साथ ही, जो क्रेता बिल्कुल नई इमारत चाहते हैं, उन्हें ध्यान रखना चाहिए कि भवन 2007 का है। बड़े भूखंड के रखरखाव, सिंचाई, वृक्ष देखभाल, जल प्रबंधन, के लिए समय या कर्मचारियों की आवश्यकता होगी। रिक्त समय में संपत्ति प्रबंधन की योजना भी विचारणीय है।
भवन 2007 में पूर्ण हुआ और इसकी स्थिति 'उचित' दर्ज है। आंतरिक विशेषताओं में लकड़ी की फर्श, पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई, केंद्रीय द्वीप वाली रसोई और पुस्तकालय विभाजक शामिल है, जो निजी क्षेत्र को सोया क्षेत्र से अलग करता है। जलवायु नियंत्रण तीन प्रणालियों से होता है: वातानुकूलन, केंद्रीय हीटिंग और फायरप्लेस। यह संयोजन शीतकालीन और ग्रीष्मकालीन दोनों स्थितियों में तापमान प्रबंधन की सुविधा देता है, जो उस क्षेत्र के लिए प्रासंगिक है जहां औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है। बरामदे में उच्च स्तरीय कांच पर्दे लगे हैं, जो हवा से सुरक्षा करते हुए दृश्य बनाए रखते हैं। सुरक्षा प्रणाली में एलार्म और वीडियो इंटरकॉम शामिल है, और प्रवेश द्वार स्वचालित है। संपत्ति आंशिक रूप से फर्निश्ड है। 57 वर्ग मीटर की वर्कशॉप/भंडारण क्षेत्र मुख्य भवन से जुड़ा है और विस्तार की संभावना दर्शाता है। जल आपूर्ति तीन निजी कुओं और दो टैंकों से होती है, साथ ही पीने योग्य जल कनेक्शन मौजूद है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में दर्ज नहीं है, इसलिए इसका स्वतंत्र सत्यापन करना उचित है।
कीमत €485,000 से शुरू होती है। प्रति वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र पर विचार करते समय यह लगभग €1,590 प्रति वर्ग मीटर है, हालांकि भूखंड का आकार (12,928 वर्ग मीटर) और कृषि संपत्ति इस मूल्यांकन को प्रभावित करते हैं। तुलनीय तटीय परियोजनाएं जैसे Aquamar टोरे डेल मार में €269,950 से शुरू होती हैं, परंतु वे अपार्टमेंट प्रकार की हैं। यह संपत्ति विभिन्न प्रकार की पेशकश करती है: विस्तृत भूमि, निजी तालाब और उत्पादक कृषि। संपत्ति आंशिक रूप से फर्निश्ड है और भवन की स्थिति 'उचित' दर्ज है।
दैनिक जीवन इस संपत्ति पर ग्रामीण गति से चलता है। सुबह के समय मुख्य निवास के ढके हुए बरामदे से समुद्र का दृश्य दिखाई देता है, और कांच के पर्दों वाला सनरूम वर्षभर उपयोगी रहता है, जहां बिलियर्ड टेबल भी मौजूद है। भूखंड पर 110 एवोकाडो और 610 आम के पेड़ उत्पादन अवस्था में हैं, साथ ही तीन निजी कुएं और दो जल टैंक हैं। इसका अर्थ यह है कि निवासी कृषि गतिविधि के साथ रह सकते हैं, यदि वे चाहें। सोया क्षेत्र मुख्य भवन से अलग है, जिसमें स्वतंत्र शयनकक्ष, संलग्न स्नानघर और बारबेक्यू क्षेत्र शामिल है। इसके अतिरिक्त 57 वर्ग मीटर की वर्कशॉप और एक लकड़ी की अतिथि केबिन मौजूद है। दैनिक खरीदारी के लिए वाहन से लगभग 5 किलोमीटर यात्रा करनी होगी; अस्पताल लगभग 4.9 किलोमीटर और फार्मेसी 3 किलोमीटर दूर है। इलाके में लगभग 780 निवासी हैं, जो कम जनघनत्व और शांत वातावरण दर्शाता है। समुद्र तट Playa Valle de Niza लगभग 4.8 किलोमीटर दूर है, यानी तट यात्रा संभव है परंतु पैदल नहीं। शाम के समय मैदानी क्षेत्र से समुद्र दृश्य और 3,894 वार्षिक धूप घंटे बाहरी जीवन को समर्थन देते हैं। सांस्कृतिक रूप से यह अक्सार्किया क्षेत्र उष्णकटिबंधीय फल की खेती के लिए जाना जाता है, जो इस संपत्ति की भूमि-उपयोग से मेल खाता है।
आसपास का क्षेत्र मुख्य रूप से कृषि भूमि और छितराती निवास है। काखिस की जनसंख्या लगभग 780 है, यानी स्थानीय सेवाएं सीमित हैं। 2 किलोमीटर त्रिज्या में केवल एक कैफे दर्ज है। फार्मेसी 3 किलोमीटर, सुपरमार्केट 4.8 किलोमीटर और अस्पताल 4.9 किलोमीटर दूर हैं, ये दूरियां वाहन आधारित जीवनशैली का संकेत देती हैं। समुद्र तट Playa Valle de Niza और Playa de Benajarafe 4.8 से 5.1 किलोमीटर के बीच हैं। खेल केंद्र Complejo Deportivo de Benajarafe 4.7 किलोमीटर दूर है। EV चार्जिंग के लिए Supercharger Torre del Mar 8 किलोमीटर दूर है, जो विद्युत वाहन धारकों के लिए निकटतम त्वरित चार्जिंग बिंदु है। मालागा शहर 22 किलोमीटर दूर है, जहां व्यापक शहरी सेवाएं उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन में 12 लाइनें और 21 स्टॉप दर्ज हैं, परंतु संपत्ति की स्थिति में वाहन आवश्यक बना रहता है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को समुद्र तट, मालागा शहर और हवाई अड्डे के संदर्भ में दर्शाता है। स्पष्ट होता है कि निवास तटरेखा से थोड़ी भीतर, कृषि क्षेत्र में स्थित है, जबकि सभी दैनिक सेवाएं 3 से 5 किलोमीटर की परिधि में हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
काखिस अक्सार्किया क्षेत्र का पूर्वी भाग है, जो मालागा शहर (22 किलोमीटर) और टोरे डेल मार के तटीय केंद्र के बीच स्थित है। मारबेला लगभग 68 किलोमीटर और ग्रेनाडा लगभग 70 किलोमीटर दूर है। स्थान तटीय अपार्टमेंट परियोजनाओं की तुलना में ग्रामीण और कृषि-उन्मुख स्थिति रखता है, जहां भूमि क्षेत्र और स्वावलंबन मुख्य विशेषताएं हैं। क्षेत्रीय स्तर पर यह मालागा महानगर की निकटता और ग्रामीण वातावरण का संयोजन प्रस्तुत करता है।
सड़क संपर्क N-340 और A-7 मार्गों से होता है। मालागा-कोस्ता डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 29 किलोमीटर सड़क दूरी पर है (सीधी रेखा में लगभग 33 किलोमीटर), यानी सामान्य परिस्थितियों में लगभग 30-35 मिनट की यात्रा। समुद्र तट 4.8-5.1 किलोमीटर दूर हैं। मालागा शहर 22 किलोमीटर और ग्रेनाडा लगभग 70 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स, Club de Golf Málaga Parador (28 किलोमीटर), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (30 किलोमीटर) और Club de Golf de Guadalhorce (31 किलोमीटर), सभी मालागा की ओर स्थित हैं, यानी गोल्फ के लिए लगभग 30 मिनट की यात्रा। El Ingenio शॉपिंग सेंटर टोरे डेल मार में सुलभ है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति 134 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो तट से थोड़ी ऊपर पहाड़ी ढलान पर समुद्र दृश्य संभव बनाती है। क्षेत्र में वार्षिक धूप घंटे 3,894 हैं, जो स्पेन के सबसे धूपधारी क्षेत्रों में से एक है। औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री से अधिक रहता है, लगभग 4 महीने चलता है, यानी निजी तालाब का उपयोग मुख्यतः ग्रीष्म ऋतु में सबसे सुखद रहता है। भूमि मैदान से लेकर हल्की ढलान वाली है, और भूखंड पर फलदार वृक्षों की बहुलता स्थानीय उपोष्णकटिबंधीय कृषि जलवायु को दर्शाती है। निजी कुएं जल आपूर्ति में स्वावलंबन देते हैं, जो शुष्क ग्रीष्मकाल में प्रासंगिक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Playa Valle de Niza लगभग 4.8 किलोमीटर और Playa de Benajarafe लगभग 5.1 किलोमीटर दूर हैं। Benajarafe का तट क्षेत्र एक शांत तटीय बस्ती है जहां मूलभूत सेवाएं और मछली रेस्तरां उपलब्ध हैं। Torre del Mar, लगभग 10 किलोमीटर दूर, अधिक व्यापक तटीय सुविधाएं, बोर्डवॉक और El Ingenio शॉपिंग सेंटर प्रदान करता है। खेल सुविधाओं में Complejo Deportivo de Benajarafe (4.7 किलोमीटर) शामिल है। गोल्फ के लिए निकटतम कोर्स 28 किलोमीटर दूर मालागा में स्थित हैं। संपत्ति स्वयं निजी तालाब, बारबेक्यू क्षेत्र और ढके हुए बरामदे प्रदान करती है, जिससे अधिकांश अवकाश गतिविधियां भूखंड के भीतर संभव हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
काखिस अक्सार्किया क्षेत्र का पूर्वी भाग है, जो मालागा शहर (22 किलोमीटर) और टोरे डेल मार के तटीय केंद्र के बीच स्थित है। मारबेला लगभग 68 किलोमीटर और ग्रेनाडा लगभग 70 किलोमीटर दूर है। स्थान तटीय अपार्टमेंट परियोजनाओं की तुलना में ग्रामीण और कृषि-उन्मुख स्थिति रखता है, जहां भूमि क्षेत्र और स्वावलंबन मुख्य विशेषताएं हैं। क्षेत्रीय स्तर पर यह मालागा महानगर की निकटता और ग्रामीण वातावरण का संयोजन प्रस्तुत करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
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| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL797547
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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