यह स्वतंत्र विला Cajiz में 12,928 m² के एस्टेट पर स्थित है, जो Málaga के पूर्व में Axarquía क्षेत्र की एक अंतर्देशीय बस्ती है, तट से लगभग 5 km दूर Benajarafe और Valle de Niza के पास। संपत्ति 2007 में पूर्ण हुई थी और तीन बेडरूम तथा दो बाथरूम के साथ 305 m² का रहने का क्षेत्र देती है। ज़मीन पर एवोकाडो और आम के पेड़ों का सक्रिय बागीचा है, जिसे तीन निजी कुएं सींचते हैं। मांग मूल्य €485,000 है। रोज़मर्रा की ज़िंदगी के लिए गाड़ी ज़रूरी है; Málaga शहर 22 km दूर है और हवाई अड्डा सड़क मार्ग से लगभग 29 km।
पूर्वी Málaga बाज़ार में यह संपत्ति तटीय नए निर्माणों से कम, Axarquía की अन्य ग्रामीण संपत्तियों से अधिक प्रतिस्पर्धा करती है। तुलनीय नए निर्माण Torre del Mar और Vélez-Málaga के इर्द-गिर्द समूहबद्ध हैं: Torre del Mar में Aquamar €269,950 से शुरू होता है, जबकि पश्चिमी Costa del Sol की परियोजनाएँ जैसे Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से) अधिक पर्यटन-उन्मुख जगहों पर कम प्रवेश बिंदु देती हैं। वे खरीदें आधुनिक विनिर्देश, साझा सुविधाएँ और पैदल चलने योग्य परिवेश देती हैं, जिनमें से कोई भी यह संपत्ति नहीं देती। Cajiz एस्टेट इसके बदले पैमाना देता है: लगभग 13,000 m² ज़मीन, निजी जल अवसंरचना, आय देने वाला बागीचा और कई सहायक भवन, उस कीमत पर जिसमें Marbella में एक मध्य-श्रेणी का अपार्टमेंट मिलता है। पूर्वी Axarquía आम तौर पर पश्चिमी Costa del Sol से छूट पर बिकती है; यहाँ कम अंतरराष्ट्रीय खरीदार आते हैं, निवासी आधार अधिक स्पेनिश है, और इसका कृषि चरित्र उस भूभाग से संरक्षित है जो बड़े पैमाने के विकास को सीमित करता है। जिन खरीदारों की प्राथमिकता ज़मीन, गोपनीयता और Málaga हवाई अड्डे से आधे घंटे के भीतर आत्मनिर्भरता है, वहाँ यह खंड वह मूल्य देता है जो अपार्टमेंट बाज़ार नहीं दे सकता। पर्यटन के ज़रिए किराया लाभ चाहने वाले खरीदारों के लिए तटीय परियोजनाएँ, पूल, सेवाओं और पैदल तटों के साथ, संरचनात्मक रूप से बेहतर स्थिति में हैं। 'ठीक' स्थिति रेटिंग इस लिस्टिंग पर मुख्य बातचीत बिंदु है: उन्हीं घाटियों में तुलनीय नवीनीकृत संपत्तियाँ स्पष्ट रूप से अधिक मांग मूल्य लेती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Cajiz पूर्वी Costa del Sol के पीछे पहाड़ियों में, समुद्र तल से 134 मीटर की ऊँचाई पर, Vélez-Málaga नगरपालिका की सीमा में स्थित है। यहाँ का माहौल ग्रामीण और शांत है, लगभग 780 निवासियों के साथ। Valle de Niza और Benajarafe के निकटतम समुद्र तट सड़क मार्ग से लगभग 5 km दूर हैं, और A-7 तथा N-340 गलियारे इस क्षेत्र को Torre del Mar, Vélez-Málaga और Málaga शहर से जोड़ते हैं।
संपत्ति एक विशाल देहाती निवास के रूप में कार्य करती है, जिसमें कांच से ढका बरामदा, निजी स्विमिंग पूल, अटैच्ड बाथरूम सहित अलग अतिथि केबिन, 57 m² की कार्यशाला, गैराज और बारबेक्यू क्षेत्र है। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग और अग्निकुंड सालभर जलवायु नियंत्रण देते हैं। बागीचा और रसोई बगीचा कुछ हद तक आत्मनिर्भरता का समर्थन करते हैं, और बागीचा कृषि आय भी देता है।
यह नई परियोजना नहीं है। विला 2007 में पूर्ण हुई थी और समग्र स्थिति 'ठीक' दर्ज है, यानी खरीदारों को इस उम्र की संपत्ति के अनुरूप उपयोग के चिह्न देखने चाहिए। यहाँ कोई निर्माण चरण, नियोजन अनिश्चितता या सौंपने की तारीख लागू नहीं होती। नए मालिक द्वारा किया गया कोई भी काम, जैसे कार्यशाला का रूपांतरण, व्यवस्थित करना और अनुमति लेना उनकी अपनी ज़िम्मेदारी होगी।
संपत्ति पैदल दूरी में सुविधाएँ नहीं देती: निकटतम सुपरमार्केट 4.8 km दूर है और रोज़मर्रा की ज़िंदगी गाड़ी पर निर्भर है। यह गेटेड कम्युनिटी में नहीं है और अपने ही परिसर के अलावा कोई साझा सुविधाएँ नहीं हैं। गोल्फ कोर्स 28–31 km दूर हैं, और निकटतम इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग पॉइंट 8 km दूर है। निवास में तीन बेडरूम हैं, न कि इस कीमत पर तट के पास मिलने वाले चार या अधिक।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तटीय अपार्टमेंट की बजाय ज़मीन आधारित जीवन चाहते हैं। पहचानने योग्य स्थितियाँ शामिल हैं: खरीदार जो अपने जल स्रोत वाले स्थापित एवोकाडो और आम बागीचे के साथ छोटा कृषि उपक्रम चलाना या जारी रखना चाहते हैं; परिवार जो गोपनीयता और पृथकता की कद्र करते हैं, मुख्य घर से स्वतंत्र रूप से परिवार या भुगतान करने वाले अतिथियों को रखने के लिए अतिथि केबिन और पूल क्षेत्र का उपयोग करते हुए; और वे जो आंशिक स्थानांतरण की योजना बना रहे हैं और सालभर रहने योग्यता चाहते हैं, सेंट्रल हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और अग्निकुंड सर्द महीनों को कवर करते हैं, जब लगभग चार महीने का क्षेत्रीय तैराकी मौसम समाप्त हो चुका होता है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो दुकानों, रेस्तरां या समुद्र तट तक पैदल जाना चाहते हैं, क्योंकि निकटतम कैफे 2 km और सुपरमार्केट लगभग 5 km दूर है। बिना गाड़ी वाले खरीदार, या गेटेड कम्युनिटी सेवाओं और साझा स्विमिंग पूल चाहने वालों को जहाँ और देखना होगा। संपत्ति उन्हें भी आकर्षित कर सकती है जो विस्तार चाहते हैं, 57 m² की कार्यशाला, अनुमतियों के अधीन, विस्तार की संभावना देती है। संपत्ति को व्यावसायिक रूप से किराए पर देने का इरादा रखने वाले खरीदारों को Vélez-Málaga नगरपालिका से लाइसेंसिंग सत्यापित करनी चाहिए। 2007 का निर्माण वर्ष और 'ठीक' स्थिति का अर्थ है कि खरीदारों को अपने बजट में नवीनीकरण या रिफ्रेश लागत शामिल करनी चाहिए, न कि तुरंत रहने लायक नए निर्माण मानकों की अपेक्षा रखनी चाहिए।
विला 2007 में बनी थी और उसकी दर्ज स्थिति 'ठीक' है, जो इस उम्र की संपत्ति के लिए मध्य श्रेणी में रखती है, नवीनीकृत या नए निर्माण मानक पर नहीं। आंतरिक विशेषताओं में लकड़ी की फर्श, सेंट्रल आइलैंड सहित पूर्ण सुसज्जित रसोई, और लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र में अग्निकुंड शामिल हैं। एक किताबों की अलमारी खुले स्थान को शयन क्षेत्र से अलग करती है, खुली योजना बनाए रखते हुए गोपनीयता देती है। जलवायु प्रणालियाँ तुलनात्मक रूप से व्यापक हैं: कमरों में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग और अग्निकुंड, क्षेत्र की ठंडी शामों के लिए उपयुक्त संयोजन, जब 17.8°C का औसत वार्षिक तापमान मौसमी उतार-चढ़ाव को छिपाता है। बरामदे में कांच के पर्दे लगे हैं, जो उपयोगी बाहरी समय को संक्रमण मौसमों तक बढ़ाते हैं। सुरक्षा में अलार्म सिस्टम और वीडियो इंटरकॉम शामिल हैं, स्वचालित प्रवेश द्वार और सैटेलाइट डिश के साथ। सहायक भवनों में 57 m² की संलग्न कार्यशाला/स्टोर रूम, अलग लकड़ी की अतिथि केबिन, लॉन्ड्री क्षेत्र और गैराज शामिल हैं। जल अवसंरचना, तीन निजी कुएं और दो टंकियाँ, घर और बागीचे दोनों की नींव है। संभावित खरीदारों को कुएं की प्रणालियों, सेप्टिक व्यवस्था, छत और बिजली स्थापना की स्थिति का आकलन करने के लिए तकनीकी सर्वे कराना चाहिए, क्योंकि इस पैमाने की ग्रामीण संपत्ति में इन्हीं घटकों का नवीनीकरण सबसे महँगा होता है।
विला और पूरे 12,928 m² एस्टेट का मांग मूल्य €485,000 है, जो 2007 में पूर्ण हुआ और पूर्ण निर्मित, आंशिक रूप से सुसज्जित संपत्ति के रूप में उपलब्ध है। तत्काल क्षेत्र में, तुलनीय नए निर्माण अपार्टमेंट, जैसे Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से) या Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से), कम प्रवेश बिंदु पर बिकते हैं लेकिन ज़मीन का एक अंश और कोई कृषि आय नहीं देते। इस संपत्ति का मूल्यांकन ज़मीन, तीन कुओं से जल अधिकारों, उत्पादक बागीचे और कई सहायक भवनों को दर्शाता है। चरणबद्ध परियोजना की बजाय एकल रीसेल लिस्टिंग होने के कारण एक कीमत पर एक इकाई है; कोई फ्लोर-प्लान विकल्प या रिलीज़ कार्यक्रम लागू नहीं होता।
यहाँ की रोज़मर्रा की ज़िंदगी एस्टेट के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। सुबहें बागीचे की होती हैं: संपत्ति में 110 एवोकाडो और 610 आम के उत्पादक पेड़ हैं, साथ ही रसोई बगीचा, ग्रीनहाउस और मुर्गी का घर, जिन्हें तीन निजी कुएं और दो पानी की टंकियाँ आपूर्ति करती हैं। मुख्य घर एक कांच से ढके बरामदे में खुलता है जिसका उपयोग सालभर हवा से संरक्षित रहते हुए किया जा सकता है, जहाँ से घाटी के पार समुद्र का दृश्य दिखता है। स्विमिंग पूल एक अलग क्षेत्र में है, मुख्य निवास से दूर, अटैच्ड बाथरूम वाले अतिथि बेडरूम, बारबेक्यू क्षेत्र और ढके टेरेस के साथ, यह व्यवस्था अतिथि आवास को घर से स्वतंत्र रखती है। व्यावहारिक कामों के लिए छोटी ड्राइव चाहिए: सुपरमार्केट, 3 km पर फार्मेसी, और Benajarafe के समुद्र तट व स्पोर्ट्स सेंटर गाड़ी से दस मिनट के भीतर हैं। Torre del Mar और El Ingenio शॉपिंग सेंटर तट पर थोड़ा आगे चलकर पूर्ण खुदरा और सेवाएँ देते हैं। यहाँ की लय एक सक्रिय कृषि-खेत की है जिसमें भूमध्य सागर तट आसानी से पहुँच में है, कृषि की सुबहें, तटीय दोपहरें, और ज़रूरत पड़ने पर Málaga का शहरी उपयोग। निवासियों को 'ठीक' स्थिति रेटिंग नोट करनी चाहिए, जो संकेत देती है कि खरीद के बाद फिनिशिंग या सिस्टम के कुछ नवीनीकरण के लिए बजट रखना पड़ सकता है।
Cajiz लगभग 780 निवासियों की छोटी बस्ती है, Valle de Niza के ऊपर निचली ढलानों पर, समुद्र तल से 134 मीटर ऊपर। यहाँ का वातावरण कृषिप्रधान है, एवोकाडो और आम की खेती पूर्वी Axarquía की पहाड़ियों पर हावी है, और तटीय पट्टी की तुलना में यातायात हल्का है। 2 km त्रिज्या में सुविधाएँ एकमात्र कैफे तक सीमित हैं, जो पुष्टि करता है कि क्षेत्र अर्ध-शहरी नहीं बल्कि ग्रामीण है। रोज़मर्रा की खरीदारी 4.8 km दूर सुपरमार्केट से होती है, संपत्ति से 3 km पर फार्मेसी और 4.9 km पर अस्पताल सुविधा है। Valle de Niza और Benajarafe के समुद्र तट, दोनों लगभग 5 km दूर, निकटतम तटीय मनोरंजन देते हैं, साथ में 4.7 km पर Complejo deportivo de Benajarafe स्पोर्ट्स सेंटर। व्यापक क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन है, 12 लाइनें और 21 स्टॉप, लेकिन संपत्ति की पहाड़ी स्थिति लगभग सभी यात्राओं के लिए निजी गाड़ी को व्यावहारिक बनाती है। Málaga शहर 22 km दूर है, A-7 से पहुँच योग्य, पूर्ण शहरी सेवाएँ देता है। स्थान सुविधा के बदले स्थान देता है: शांत, विरल निर्माण और ज़मीन आधारित जीवन की ओर उन्मुख।
नक्शा संपत्ति की स्थिति Valle de Niza के ऊपर पहाड़ियों में दिखाता है, Benajarafe और Valle de Niza के समुद्र तटों से लगभग 5 km। Málaga शहर और उसका हवाई अड्डा A-7 के साथ 22–29 km पश्चिम में हैं। सुविधाओं की दूरी पर ध्यान दें: 3 km पर फार्मेसी और 4.8 km पर सुपरमार्केट इस ग्रामीण स्थान से रोज़मर्रा की ज़िंदगी की व्यावहारिक त्रिज्या तय करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Cajiz, Vélez-Málaga नगरपालिका की अंतर्देशीय पट्टी पर स्थित है, Benajarafe और Almayate के तटीय कस्बों तथा Axarquía की पहाड़ियों के बीच। इसकी स्थिति, Málaga शहर से 22 km पूर्व और समुद्र से लगभग 5 km भीतर, इसे मुख्य पर्यटन गलियारों से बाहर रखती है जबकि A-7 अक्ष पर बनाए रखती है। आसपास की अर्थव्यवस्था कृषिप्रधान है, उपोष्णकटिबंधीय फल की खेती केंद्रित, जो परिदृश्य और कम जनसंख्या घनत्व दोनों को आकार देती है। Marbella और Granada दोनों एक घंटे की ड्राइव में विपरीत दिशाओं में पहुँच योग्य हैं।
सीधी-रेखा दूरियाँ निकटतम समुद्र तटों, Playa Valle de Niza (4.8 km और 5.0 km) और Playa de Benajarafe (5.1 km), को दस मिनट की ड्राइव के भीतर रखती हैं। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सड़क मार्ग से लगभग 29 km है, यातायात पर निर्भर लगभग 30–35 मिनट। Málaga शहर (22 km) और Vélez-Málaga/Torre del Mar मुख्य शहरी केंद्र हैं, लंबी यात्राओं के लिए Marbella 68 km और Granada 70 km दूर है। गोल्फ निकट सुविधा नहीं है: निकटतम कोर्स, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez और Club de Golf de Guadalhorce, 28–31 km पश्चिम में हैं। निकटतम इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग पॉइंट Torre del Mar में Supercharger है, 8 km दूर, जो EV मालिकों के लिए संपत्ति की ग्रामीण स्थिति को देखते हुए महत्वपूर्ण है। Vélez-Málaga के पास El Ingenio शॉपिंग सेंटर व्यावहारिक पहुँच में सबसे बड़ा खुदरा गंतव्य है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति समुद्र तल से 134 मीटर ऊपर पहाड़ी पर स्थित है, समुद्र का दृश्य देते हुए और तत्काल तट की तुलना में हल्की जलवायु वाला लाभ देते हुए: गर्मियों में हल्की ठंडी रातें और तटीय नमी से अपेक्षाकृत अधिक संरक्षण। ऐतिहासिक आँकड़े प्रति वर्ष लगभग 3,894 धूप के घंटे दर्ज करते हैं, पूर्वी Costa del Sol के अनुरूप, और औसत वार्षिक तापमान 17.8°C। तैराकी का मौसम, जब समुद्र का तापमान कम से कम 20°C तक पहुँचता है, लगभग चार महीने चलता है, गर्मियों की शुरुआत से शरद की शुरुआत तक, इसीलिए संपत्ति के गर्म-पानी योग्य भीतरी स्थान और कांच से ढके बरामदे बाहरी उपयोग के लिए मायने रखते हैं। भूभाग का ढाल यानी 12,928 m² प्लॉट के कुछ हिस्से सीढ़ीदार या ढलानदार होंगे, Axarquía की खेती वाली ज़मीन की तरह; गतिशीलता पर विचार करने वाले खरीदारों को घर, पूल क्षेत्र, केबिन और बागीचे के बीच रास्तों का आकलन करना चाहिए। वर्षा शरद और शीत में केंद्रित होती है, वे कुएं भरते हैं जिन पर बागीचा निर्भर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, Playa Valle de Niza और Playa de Benajarafe, संपत्ति से लगभग 5 km दूर हैं। ये पूर्वी Costa del Sol के गहरे रेत और कंकड़ वाले तट हैं, Marbella हिस्से से शांत और मुख्यतः पर्यटकों की बजाय निवासियों द्वारा उपयोग किए जाते हैं। Benajarafe में अतिरिक्त रूप से 4.7 km पर Complejo deportivo municipal स्पोर्ट्स सेंटर है, इंडोर और आउटडोर खेल सुविधाओं के साथ। संपत्ति का मुख्य मनोरंजन स्थल पर ही है: धूप सेंकने के क्षेत्रों वाला निजी स्विमिंग पूल, बारबेक्यू क्षेत्र और ढका टेरेस, तथा फोटोग्राफिक रिकॉर्ड के अनुसार कांच से ढके सनरूम में पूल टेबल। हाइकिंग और साइकिलिंग मार्ग संपत्ति के ठीक पीछे Axarquía की पहाड़ियों से गुज़रते हैं। गोल्फरों को Málaga कोर्सों तक 28–31 km पश्चिम की ड्राइव करनी पड़ती है, इसलिए संपत्ति गोल्फ-केंद्रित दिनचर्या की बजाय घुड़सवारी, पैदल और जल-आधारित गतिविधियों से बेहतर मेल खाती है। अपने रेस्तरां और चिरिंगुइटोस के साथ Torre del Mar का पासेओ गाड़ी से पंद्रह मिनट के भीतर है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.0°C | 42 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 35 mm |
| मार्च | 13.4°C | 115 mm |
| अप्रैल | 15.3°C | 58 mm |
| मई | 18.8°C | 24 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.9°C | 6 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 31 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 56 mm |
| नवंबर | 14.5°C | 70 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 59 mm |
Ref: VL797547
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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